卫岗王卫片区城市更新项目经营性地块委托开发管理及品牌输出服务招标公告（评定分离）（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥市包河区卫岗王卫片区城市更新项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：包河区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：2205-340111-04-01-279669、合肥市包河区卫岗王卫片区城市更新项目

1.4 招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司

1.5 项目业主：合肥市包河区城市更新建设有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：卫岗王卫片区城市更新项目经营性地块委托开发管理及品牌输出服务
     2.2 招标项目编号：2023BFBBZ00400
     2.3 标段划分：本项目共一个标段
     2.4 招标项目标段编号：2023BFBBZ00400
     2.5 招标项目地点：合肥市包河区
     2.6 招标项目规模：项目总占地面积为139.2亩（总建筑面积约34.9万平方米，其中：地上约24.3万平方米、地下约10.6万平方米），规划用地性质为商业用地、居住用地，写字楼建筑高度约130米。
     2.7 合同估算价：11000万元
     2.8 招标项目预计进场日期：2023年4月
     2.9 服务期限：自本合同签订生效之日起暂定40个月（约1200日历天）。
     2.10 招标范围：本项目红线范围内的商品房及商办开发全程管理服务（含品牌使用和其他管理服务），工作范围包括但不仅限于设计优化管理、组织施工图预算、结算的编制和审核、项目建设期全过程管理、营销指导、品牌输出及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目房产的集中交付并办理完所有的工程结算、不动产权证配合办理、工程质保。
     2.11项目类别：工程服务
     2.12其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：须具备中华人民共和国境内房地产开发企业一级资质。
    3.2 投标人业绩要求：自2010年1月1日以来（以竣工备案时间为准），投标人（含控股子公司）在中华人民共和国境内（不含港澳台），具备单项合同总建筑面积20万平方米及以上的房屋建筑工程项目开发（或代建管理）业绩。
    3.3 项目负责人资格要求：无。
    3.4 项目负责人业绩要求：无。
    3.5 投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
    （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
    （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
    （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
    （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
     3.6 本次招标不接受联合体投标。
     3.7其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年03月11日00:00至2023年03月31日10:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
    （2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
    （3）招标文件费用支付方式：无需支付。
    （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223831、66223928。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2023年03月31日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年03月31日10时00分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼4号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司

地 址：合肥市包河区徽州大道1388号

邮 编：230000

联系人：王帅

电 话：0551-63457790

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：张工

电 话：0551-66223831、66223928

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9. 其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
    9.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    1023701021001095993241941

开户银行：                徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    187251457590

开户银行：                中国银行合肥庐阳支行