罗定市双东环保工业园（一期C区）C03厂房第二次公开招租项目交易公告

云公交（罗定产权）[2023]03号

罗定市泓禹药业有限公司通过云浮市公共资源交易服务平台对罗定市双东环保工业园（一期C区）C03厂房第二次公开招租进行网上公开电子竞价交易，具体内容公告如下：

一.标的物基本状况

一、标的物基本状况：

标的1：罗定市双东环保工业园（一期C区）C03厂房

1.租赁面积为：5689.12㎡，租赁期为5年；

2.起始价（人民币）：689520元/年（陆拾捌万玖仟伍佰贰拾元整/年）（本标的接受底价成交）；

3.增价幅度（人民币）：2000元（贰仟元整）（或其整数倍跨台阶报价）；

4.竞价保证金（人民币）：100000.00元（壹拾万元整）。

★ 温馨提示：交易中心或出租方用任何文字、图片、语言对标的的介绍，仅供参考，不构成任何的承诺和担保，请竞价人做好尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

二.报名资格

1. 中华人民共和国境内依法成立且存续的企业、公司其他组织；除法律另有规定者外，均可参加竞价，不接受联合体报名。

2. 注册地不在罗定的主体在签订租赁合同后须在罗定成立新的独立主体,并与原承租人承担连带责任。

3.承租人非失信人或被强制执行人。

三.报名须知

1.报名时间。2023年1月11日8:00至2023年1月30日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：详见交易公告附件

四.保证金缴交须知

1、缴交竞价保证金截止时间：2023年1月30日17:30止（注意：未在截止时间前报名并竞价保证金未足额缴存到账的竞价人将未获得竞价资格）。

2、在保证金到账截止时间前，竞价人必须以使用在平台注册时录入的银行账号一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及其他（支付宝、微信或其他第三方支付平台）形式缴交竞价保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“罗定产权[2023]03号保证金”字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3、非最高有效报价人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交竞价保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交竞价保证金并在竞价保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认竞价保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五.竞价时间及其他约定

1、本次竞价活动定于2023年1月31日10：30至15:30时在云浮市公共资源交易服务平台进行。

2、限时竞价时间：2023年1月31日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3、竞价人在完成报名及一次性足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4、竞价结束后，本次竞价结果及交易结果在云浮市公共资源交易服务平台发布；

5、最高有效报价人须在竞价结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及出租方要求的资格审查材料，通过出租方审查合格以后方可签订《成交确认书》成为竞得人并与出租方签订租赁合同。

6、云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

六.特别约定

1、竞价人应对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞拍，视为接受标的物的现状或瑕疵以及我中心的交易规则，不得反悔，也不得向出租（转让）方或云浮市公共资源交易中心追索。

2、标的按现状交付使用，租赁期限为五年，装修免租期为2个月。租金每2年在上一年租金基础上增加3%，即第三年及以后租金为：第二年租金*（1+ 3%）。物业管理费用为1元/平方米/月，每月为5689.12元。前二年不变，第三年开始逐年增加3%。装修免租期不收取物业管理费。物业管理费包括公共卫生、公共场地、绿化及保费用、公共外围的消防安全。承租人的水、电费用按实际使用计收，无线网络自行承担。公共面积分摊的水、电费等费用按承租人租用面积比例分摊。租赁合同生效后承租人须在七（7）个工作日内支付租赁押金(大写)拾万元整（小写）￥100000元。租金按季支付，在每季度开始的第一个月二十日前一次性付清。物业管理费当月10日前支付。

3、租赁物用途为电镀工业用地（三类工业用地），可用于但不限于电镀生产、加工、销售，及生产、销售电镀化学材料、电镀器材、电镀设备、研究开发电镀技术等经营。承租人应当按市场监督管理部门核发的营业执照所载的经营范围进行经营，不得无证经营、超越范围或资质经营，且应按租赁物的使用性质进行合理使用。

4、租赁期间，因政府征用、征收等原因需要进行拆迁、改造或因不可抗力造成房屋不再符合原使用条件的，合同解除。

5、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，云浮市公共资源交易中心将竞价保证金划转至罗定市泓禹药业有限公司账户（开户行：广东罗定农村商业银行股份有限公司五里桥支行；户名：罗定市泓禹药业有限公司； 账号：80020000013109834）并依照有关法律法规处理。

6、竞得承租人在租赁期间需要为厂房购买价值不少于1200万的房产总价值财产保险，受益人为罗定市泓禹药业有限公司。

7、如泓禹公司厂房承租方达到国家或罗定市人民政府有关租金减免条件的，则按有关政策执行。

七.确认最高有效报价人成为竞得人：

1、最高有效报价人应在竞价结果公布之日起3个工作日内提交资料到我公司完成资格审查。

2、最高有效报价人完成资格审查需提交如下资料：

（1）（如有）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章)；

（2）（如有）企业或公司营业执照复印件（加盖单位公章）

（3）（如有）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（加盖单位公章）；

（4）自然人为最高有效报价人的提供身份证（复印件）

（5）交纳竞价保证金的银行回执；

（6）以上资格审查资料需一并提供原件进行核对。

八.竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件

九.标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

十. 温馨提示

1、竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电云浮市公共资源交易中心罗定分中心咨询电话0766-3818638或0766-3818036，或到罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-8819989，QQ：624175059

十一.联系方式

1.交易服务机构：云浮市公共资源交易中心罗定分中心

地 址：罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼

联系人：黄女士

电话：0766-3818638、3818036

2.出租方：罗定市泓禹药业有限公司

地 址：罗定市双东环保工业园（天创电镀基地生活区员工宿舍二）首层第四卡

联系人： 梁剑文

联系电话： 18922655780

罗定市泓禹药业有限公司

2023年1月11日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租（委托）方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对出租（委托）方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。