项目基本情况
原公告的采购项目编号：SCDF2023B11-公05
原公告的采购项目名称：遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目
首次公告日期：2023年11月29日
一、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容一：第一章 招标公告→五、项目概况
更正前：

序号	项目名称	数量	单位	简要规格描述	▲预算金额（最高限价）
1	遂昌县吴突头小区	1	项	详见《招标文件》	107.4356万元
2	遂昌县李家山小区	1	项		221.4426万元
3	前期办公及工程维修等用品费用	附清单			16.5650万元
总 价					345.4432万元
注：1、本次招标为两个安置小区（吴突头安置小区、李家山安置小区）前期物业管理合并招标，由中标单位统筹管理，费用按实际进场服务时间结算。 2、物业费结算时，采购方根据房屋空置率比例进行打折，投标人在进行投标报价时，需充分考虑该风险，具体如下： 空置率 0-10%（含10%） 10-20%（含20%） 20-30%（含30%） 30-40%（含40%） 40-50%（含50%） 50%以上 物业费折扣率 70% 75% 80% 85% 90% 95% 备注：空置率按一年一个周期进行计算，空置率 = 1-（实际安置住宅户数+出售住宅户数+除安置和出售之外另行投入使用住宅户数）/总住宅户数×100%

更正后：

序号	项目名称	数量	单位	简要规格描述	▲预算金额（最高限价）
1	遂昌县吴突头小区	1	项	详见《招标文件》	84.4209万元
2	遂昌县李家山小区	1	项		221.4426万元
3	前期办公及工程维修等用品费用	附清单			16.5650万元
总 价					322.4285万元
注：1、本次招标为两个安置小区（吴突头安置小区、李家山安置小区）前期物业管理合并招标，由中标单位统筹管理，费用按实际进场服务时间结算。 3、物业费结算时，采购方根据房屋空置率比例进行打折，投标人在进行投标报价时，需充分考虑该风险，具体如下： 空置率 0-10%（含10%） 10-20%（含20%） 20-30%（含30%） 30-40%（含40%） 40-50%（含50%） 50%以上 物业费折扣率 70% 75% 80% 85% 90% 95% 备注：空置率按一年一个周期进行计算，空置率 = 1-（实际安置住宅户数+出售住宅户数+除安置和出售之外另行投入使用住宅户数）/总住宅户数×100%

更正内容二：第二章 招标需求→一、项目概况→1、吴突头安置小区前期物业管理服务项目→1.2、小区总体介绍
更正前：
吴突头安置小区由5幢十一层高楼组成。项目用地面积约10665㎡，总建筑面积38465.19平方米（最终面积以房屋所有权证登记的建筑面积为准）。其中：地上建筑面积24678.86平方米【地上建筑面积包含：住宅面积24393.22平方米，物业营业用房100.09平方米，物业管理用房76.55平方米，门卫及消控室55.27平方米，信包综合服务站20.7平方米，地上管井33.03平方米】，地上不计容面积462.56平方米【地上不计容面积包含：开闭所66.56平方米，配电房232.59平方米，垃圾收集房60.26平方米，体育活动用房84.78平方米，5G机房18.37平方米】，地下建筑面积13323.77平方米【地下建筑面积包含：地下机动车库11236.29平方米，夹层储藏室2087.48平方米】，储藏间159间【其中：地上储藏间159间，地下储藏间/ 间】，车位 193 个【其中：地面车位/个，地下车位193个】。
更正后：
吴突头安置小区由5幢十一层高楼组成。项目用地面积约10665㎡，总建筑面积38465.19平方米（最终面积以房屋所有权证登记的建筑面积为准）。其中：地上建筑面积24678.86平方米【地上建筑面积包含：住宅面积24393.22平方米（其中安置保障房住宅面积为6392.97平方米，不纳入本次招标范围，即纳入本次招标的住宅建筑面积为18000.25平方米），物业营业用房100.09平方米，物业管理用房76.55平方米，门卫及消控室55.27平方米，信包综合服务站20.7平方米，地上管井33.03平方米】，地上不计容面积462.56平方米【地上不计容面积包含：开闭所66.56平方米，配电房232.59平方米，垃圾收集房60.26平方米，体育活动用房84.78平方米，5G机房18.37平方米】，地下建筑面积13323.77平方米【地下建筑面积包含：地下机动车库11236.29平方米，夹层储藏室2087.48平方米】，储藏间159间【其中：地上储藏间159间，地下储藏间/ 间】，车位 193 个【其中：地面车位/个，地下车位193个】。
更正内容三：第五章 投标相关文件格式→二、报价文件格式→三、投标分项报价表→
更正前：
投标分项报价表
采购编号：SCDF2023B11-公05
项目名称：遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目

序号	报价内容	单位	面积	最高限价 单价（元）	投标报价 单价（元）	数量（月）		总价（元）
吴突头安置小区前期物业管理服务项目
1	住宅	m2	24393.22	1.50元/ m2·月		24
2	储藏间	间	159	15元/月·间		24
3	车位	个	193	30元/月·个		24
小 计
李家山安置小区前期物业管理服务项目
1	住宅	m2	45842.67	1.50元/ m2·月		24
2	商业用房	m2	2409.16	1.50元/ m2·月		24
3	储藏间	间	406	15元/月·间		24
4	车位	个	460	30元/月·个		24
小 计
总价合计	（大写）：元 （小写）：元

备注：总价合计必须与开标一览总价相同。
投标人名称（盖章） ：
法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：
日期：年月日
更正后：
投标分项报价表
采购编号：SCDF2023B11-公05
项目名称：遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目

序号	报价内容	单位	面积/数量	最高限价 单价（元）	投标报价 单价（元）	数量（月）		总价（元）
吴突头安置小区前期物业管理服务项目
1	住宅	m2	18000.25	1.50元/ m2·月		24
2	储藏间	间	159	15元/月·间		24
3	车位	个	193	30元/月·个		24
小 计
李家山安置小区前期物业管理服务项目
1	住宅	m2	45842.67	1.50元/ m2·月		24
2	商业用房	m2	2409.16	1.50元/ m2·月		24
3	储藏间	间	406	15元/月·间		24
4	车位	个	460	30元/月·个		24
小 计
前期办公及工程维修等用品
1	前期办公及工程维修等用品	项	1	165650	165650	/		165650
小 计							165650
总价合计	（大写）：元 （小写）：元

备注：总价合计必须与开标一览表总价相同。
投标人名称（盖章） ：
法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：
日期：年月日
更正内容四：投标文件递交截止时间/开标时间
更正前：2023年12月20日9时30分（北京时间）
更正后：2023年12月25日9时30分（北京时间）
二、更正日期：2023年12月8日
三、其他补充事宜
本公告内容若与招标文件（采购项目编号：SCDF2023B11-公05）矛盾的，应以本公告内容为准。
四、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1、采购人名称：遂昌县未来社区投资发展有限公司
联 系 人：应城欣 联系电话：0578-8526527
质疑联系人：朱先生 联系电话：0578-8526527
地址：遂昌县妙高街道西街 107 号
2、采购代理机构名称：浙江鼎峰工程咨询有限公司
项目负责人：朱巧丽联系电话：13884358541
质疑联系人：杨纪平 联系电话：0578-8301521
地址：遂昌县妙高街道水阁路252号3楼
3、监督管理部门名称：遂昌县建设投资发展有限公司纪委办公室
联系人：陈斐 监督投诉电话：0578-8526538
地 址： 遂昌县妙高街道西街 107 号
遂昌县未来社区投资发展有限公司
                                                                                                                                                                            浙江鼎峰工程咨询有限公司
                                                                                                                                                                                 二○二三年十二月八日
附件信息:
更正公告-李家山、吴突头物业.docx
146.5 KB