潍坊市金昌房地产开发有限公司

消防、人防工程施工单位招募公告

2023年4月27日，潍坊市寒亭区人民法院裁定受理陈丽华对潍坊市金昌房地产开发有限公司(以下简称“债务人”或 “金昌房地产”)的破产清算申请，案号（2023）鲁0703破申1号。2023年5月17日，潍坊市寒亭区人民法院指定山东齐鲁（潍坊）律师事务所担任潍坊市金昌房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

为尽快推进金昌房地产江南怡景项目续建及解决购房人交房办证民生问题，管理人就江南怡景项目消防、人防改造工程公开招募施工单位，现就相关事项公告如下：

一、债务人及项目基本情况

(一)债务人基本情况

金昌房地产成立于2003年9月6日，公司注册资本：人民币2000万元，统一社会信用代码：91370703757481344A, 住所地：潍坊市寒亭区益新东街68号，登记机关潍坊市寒亭区市场监督管理局，经营范围：房地产开发；销售建材，铝合金门窗。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

(二)项目基本情况

江南怡景项目位于潍坊市奎文区广文街以北，虞河路以西，用地性质为住宅用地、商业用地，项目总用地面积15795平方米，现2#、3#、4#楼已基本建设完成，已完成规划验收，购房业主已入住，主要因人防、消防工程未竣工验收而未办理初始登记；车库已完成2#、3#、4#楼对应部分，未验收,现部分销售；按照.现有规划局规划条件1#、5#、6#楼未开发建设，未销售。（需要了解其他详细情况请联系管理人）

二、消防、人防工程基本情况

（一）工作内容

1.出具消防、人防工程技术改造方案，完善消防、人防设施等，管理人尽可能协调有关部门给予指导；

2.制定安全施工计划，保证施工安全，布置保障安全施工的措施；

3.负责与相关部门协调配合，顺利完成施工；

4.确保消防、人防工程改造完成后能够达到消防和人防主管机关等部门的验收标准并通过验收。

（二）工期要求

施工单位应承诺在进场后 1-2个月内完成消防、人防设施改造施工并通过消防、人防验收合格；

三、报名条件

（一）是中国境内依法注册的法人主体，且主体资格持续合法有效；

（二）具备消防、人防设施工程专业承包资质，以及具备本工程施工的其他资质要求，可以组成联合体投标；

（三）施工单位需保证质量达标，通过消防、人防验收，并杜绝发生拖欠工人工资等行为；

（四）报名机构在近三年内，在经营活动中未受到重大行政处罚，无重大违法、违规记录或行为。

四、报名文件要求

（一）报名申请书，申请书应当包含报名机构简介、报名机构资质证书、合规的江南怡景项目消防、人防改造技术方案、工程造价及支付期限等相关材料，报名材料一式3份，电子版一份；

（二）营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件；

（三）出具符合上述报名条件的承诺函。

五、费用说明

为尽快推进金昌房地产江南怡景项目复工续建及解决购房人交房办证民生问题，管理人同时向社会公开招募共益债投资人或者以转让土地使用权的方式取得价款，管理人将收取600万元的保证金，该保证金将是工程改造费用的来源。

消防、人防工程的价款采用固定价款方式，支付方式和进度、期限是施工单位入选的重要依据，原则上先由施工单位自行承担，施工进度到一半时，支付工程价款的40%，自消防人防工程通过验收后，支付总价的90%，剩余 10%在验收通过后的质保期结束后付清。

六、报名时间及方式

（一）报名时间：2023 年 10月 7日至 2023 年 10 月 10 日；

（二）报名地址：潍坊市奎文区北宫东街5369号广电数码广场五楼山东齐鲁（潍坊）律师事务所；

（三）联系电话： 韩律师 18660600818 姜总13793694589 邮箱： 379345238@qq.com。

七、特别提示

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募消防人防改造工程施工单位，本公告对全体报名者同等适用。意向报名机构向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的全部内容。

（二）本公告非要约文件，不具有协议的约束效力。

（三）本公告由管理人编制，最终解释权归属管理人。

（四）本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准。

特此公告

潍坊市金昌房地产开发有限公司管理人

二〇二三年九月十九日