竞争性谈判文件
竞争性谈判名称：	中国电信瑞安分公司塘下大楼主楼一楼、西首西餐厅及空地公开招租项目	创建时间日期：	2023-07-14 14:49:00
竞争性谈判文件发售起始时间：	2023-07-14 16:00:00	竞争性谈判文件发售截止时间：	2023-07-19 17:30:00
竞争性谈判内容说明：
终止：	否
竞争性谈判标包：	中国电信瑞安分公司塘下大楼主楼一楼、西首西餐厅及空地公开招租项目招租公告

标包内容：

标包名称：中国电信瑞安分公司塘下大楼主楼一楼、西首西餐厅及空地公开招租项目招租公告标包内容说明：中国电信瑞安分公司塘下大楼主楼一楼、西首西餐厅及空地公开招租项目招租公告
本招租项目为中国电信瑞安分公司塘下大楼主楼一楼、西首西餐厅及空地公开招租项目（招租编号：CITCC-ZJ23CT0402116），招租人为中国电信股份有限公司瑞安分公司，招租代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）参加竞租。
1.项目概况与招租内容
1.1项目概况与招租内容
本项目为中国电信瑞安分公司塘下大楼主楼一楼、西首西餐厅及空地公开招租项目，拟出租塘下大楼主楼一楼、西首西餐厅一楼、二楼及厨房、空闲地。本项目不划分标包，具体如下：

序号	租赁范围	房屋坐落	租赁范围	用途	起租价（元/年）	租赁期限	年租金起始递增	押金	中租人数量
1	塘下大楼主楼一楼	瑞安电信塘下电信局	约860平方米	非居住	958000	6年	租金年递增不少于 2 万	16万元	1
2	塘下大楼西首西餐厅一楼、二楼及厨房	瑞安电信塘下电信局	其中西首西餐厅一楼约582.54平方米，二楼约 582.54 平方米、及后面厨房 约92.13 平方米	非居住
3	塘下空闲地	瑞安电信塘下电信局	约4728.33 平方米	空地

1.2 租金支付方式：按半年支付。
1.3 物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳。
1.4装修期（免租期）：无。
1.5 承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。
1.6 严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。
1.7电力、消防、功能变更、其它配套设施等产生的费用，以及上述各项相关的审批验收手续等，一律由承租方负责。
1.8本项目设置起租价及年租金起始递增，起租价及年租金起始递增见1.1，竞租人年租金低于起租价或年租金递增低于年租金起始递增的，其竞租将被否决。
2.竞租人资格要求
2.1竞租人基本资格要求
2.1.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有合法有效的登记（或注册）证明文件。
2.1.2竞租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标包竞租或者未划分标包的同一招租项目竞租。
2.1.3本次招租不接受联合体竞租。
2.2竞租人不得存在下列情形之一
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消竞租资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内有骗取中租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与招租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4.招租文件获取
4.1招租文件获取时间：2023年7月14日至2023年7月19日（北京时间，下同）。
4.2招租文件获取方式：凡有意参加者，单位介绍信或营业执照盖章扫描件、经办人的身份证复印件、文件资料费汇款凭证，共3项资料于招租文件获取截止时间前发送至招租代理机构联系人邮箱（刘文彬 liuwenbin.zgtj@chinaccs.cn）购买招租文件。
4.3招租文件每套售价300元人民币，售后不退。
4.4资料费汇入以下账户（不接收现金，注明“公司简称+ ZJ23CT0402116”）：
户名：中国通信建设集团有限公司
账号： 6232593799000087562
开户行：广发银行北京分行营业部
4.5本项目招租文件原则上不提供邮寄，如竞租人有特殊原因要求采用邮寄方式购买招租文件的，在邮寄过程中出现的任何风险，均由竞租人自行承担。
5.竞租文件的递交
5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）为：2023年7月24日10时30分。
5.2纸质竞租文件递交地点：中国电信股份有限公司温州分公司604会议室（浙江省温州市市府路517号）。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形之一时，招租代理机构不予接收竞租文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招租文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目招租文件的。
6.发布公告的媒介
本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式

招租人：中国电信股份有限公司瑞安分公司	招租代理机构：中国通信建设集团有限公司
地    址：瑞安市安阳街道隆山东路电信大楼	地    址：北京市丰台区凤凰嘴街1号院1号楼
邮    编：325200	邮    编：100079
联 系 人：谢作胜	联 系 人：刘文彬、 翟晓洋、柯玲丽
电    话：15305777168	电    话： 13355870985、13356197287
传    真： /	传    真：010-67668730
电子邮件：/	电子邮件：liuwenbin.zgtj@chinaccs.cn zhaxiaoyang.zgtj@chinaccs.cn
网    址： /	网    址：www.bdebid.com
开户银行： /	开户银行：广发银行北京分行营业部
账    号： /	账    号：6232593799000087562

 
招租代理机构：中国通信建设集团有限公司
2023年7月14日