合同标的：周南望城学校物业管理服务外包
金额明细如下：
序号
服务名称
品目分类
计量单位
具体要求说明
单价
数量
小计
政策功能编码
备注
1
项目经理
//
年
周南望城物业管理服务
2200
26400
2200元/人/月
2
保洁员
1600
8
153600
1600元/人/月
3
维修人员
1800
21600
1800元/人/月
4
校医
5
绿化工
1700
20400
1700元/人/月
6
学生宿管
115200
7
接待员
19200
垃圾清运
9
社会保险费
820
20
196800
820元/人/月
10
员工福利费
25
6000
25元/人/月
11
保洁用品
125
1500
125元/月
12
维修工具及耗材
200
2400
200元/月
13
绿化用品及工具
14
税金
36450
税金按6个点计算
15
合计
643950
方式：现场交收。
一、校园内及校门口卫生保洁要求：
（一） 卫生保洁
保洁内容：服务范围内的公共建筑物、地面设施、外墙、建筑物周边、护栏、道路广场、校门口、标识标牌、绿化带卫生工作，垃圾站设备保洁及维护维修工作（不包含教室内及学生宿舍室内的卫生保洁）。
服务标准：
(1)屋面平顶无堆积杂物，墙壁无灰尘蛛网，大理石地面定期打蜡打磨、清洗，保证没有污渍；灯具、天花板上不得有蜘蛛网出现；
(2)门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；
(3)楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；
(4)公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清洁，加强随时保洁；
(5)根据办公室的要求，做好会议前的准备工作，布置好各会议室；会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净整洁；
(6)道路、广场、田径场保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；
（7）学校采光井保证无污垢，无杂物。
(8)遇文明创建，大型接待，大型考试等重大活动开展时，成交供应商需无条件配合甲方搞好保卫保洁工作；
(9)楼栋内的除“四害”、定期消毒、杀菌，药水等由成交供应商自备；
(10)楼栋的下水道、化粪池、建筑物四周排水沟的定期清理(每期不少于一次)、压缩垃圾站必须每天清理一次，所产生的垃圾拖运费用由成交供应商负责；
(11)室内风扇、灯、空调每期统一清洁一次；外墙、外窗玻璃每年清洁一次。
（二） 公共卫生区域的保洁：
保洁要求：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。所需的耗材，如扫把、拖把、卫生球、清洁剂、垃圾筒、废纸筒、茶叶篓等由成交供应商负责。卫生间如遇严重堵塞，及时进行疏通，所产生的费用由成交供应商承担。
（三） 公共区域的垃圾箱保洁：
成交供应商根据情况配置公共区域垃圾箱，费用由学校承担。
保洁要求：定期清洗，保持干净，无污渍。
（四） 垃圾收集及外运要求：
要求：（1）做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中托运处理。
（2）垃圾通过垃圾分类收集，从中分捡出可回收的物品（纸张、塑料、橡胶、金属、玻璃等）
二、绿化养护要求：
服务内容：物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理和施肥，病虫害防治。
(1)有绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死枝及病虫害现象；
(2)定期进行苗木修剪、及时清除杂草，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率98％，草坪纯度95％；
(3)室内外花木摆放及养护。
(4)学校免费提供绿化所需水电，所需农药、肥料、工具、汽柴油等由成交供应商负责。
三、设施、设备维护及水电维修：
（一） 给排水系统设备运行维护
服务内容：给排水系统的设备、设施，如消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、室内外排水管极其附属构筑物、引水管道等正常运行使用，进行日常养护维修。
服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，零星维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
（二） 供电系统设备管理维护
服务内容：对物业管理范围的高压配电系统、低压供电系统、电气照明系统、宿舍热水系统、电梯、空调系统、监控系统等设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用，空调每年清洁2次（每年4月和11月）。
服务标准：做到安全、合理、节约用电；维修人员必须持证上岗；建立运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，全校的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。避雷系统每年遥测一次。
（三） 消防系统设备管理维护
服务内容：每月检查一次，做好记录，及时报修。
服务标准：定期对消防系统和设施进行维护、检修，保证系统灵敏有效，消防栓启动灵活；定期开展消防培训，提高人防技能。
（四） 房屋本体及附属建筑物、构筑物的维护
服务内容：负责所有设施和附属建筑物的维修，养护和管理。包括路灯、门锁、办公座椅柜、道路、室内外上下水管道、水箱、排污管理、沟渠、池、井等。
服务标准：房屋管理制度完善，实施有效的日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
（五） 房屋门窗维修要求
服务内容：门窗框松动、开户不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损的修理。
服务标准：确保门窗完好和正常使用，合格率100%。
（六） 学习办公生活家具维修要求：
服务内容：学习办公生活家具破损的修理。
（七） 房屋的共用部，公共场地的维养护和单项工程费用和涉及公用设备设施维修、更换、改造元器件的材料费用由采购方负责承担或由采购方另行安排处理。
（八） 服从完成临时调派的任务。
四、校医管理
（一） 在学校政教、安保科的领导下，认真贯彻执行教育部颁发的《学校体育卫生工作暂行规定》，并按学校有关规章制度搞好学校的卫生保健工作,医务室必须由公司办理卫生行政部门颁发的医疗机构从业许可相关资质，学校不负责相关费用。
（二） 制定学校卫生工作计划，建立必要的卫生规章制度。定期向学校领导汇报卫生工作。
（三） 校医是学校体育卫生工作领导小组成员，参加卫生工作大检查，督促搞好学校的环境卫生及个人卫生。
（四） 贯彻“预防为主”的方针，经常开展卫生宣传教育。负责对学生进行卫生保健常识、生理卫生及青春期卫生教育。
（五） 对学校各项工作进行卫生监督，使学校的教育、教学工作能符合学生生活和心理发展的要求。
（六） 抓好学校的防病、防疫工作，抓好学生的近视眼的防治工作。
（七） 组织学生每年进行一次身体检查，建立健康卡片。协助学校部门做好各项体检工作。
（八） 及时做好我校教职员工和学生临时或突发的一般病症的治疗和救护工作。
（九） 协助体育教师做好学生体质健康测评工作。
（十） 校医室必须24小时有专门医务人员值班，在岗医生必须穿着医生专用服装，服从学校统一管理，参与学校所有大型活动。
（十一） 学校现有医疗器材物业公司可以与校方协商租借事宜。
（十二） 完成学校交给的其他工作。
五、学生宿舍管理服务
（一） 寄宿生服务内容：
按照学校工作安排准时参加各项寄宿生管理活动，按规程开放和关闭学生公寓各类设施设备；做好寄宿生安全教育和在寝室期间的安全管理；做好学生住宿出勤检查和反馈；指导寄宿学生处理寝室内务，营造安全、清洁、和谐、上进的寝室氛围；做好寄宿学生就寝和就餐管理，确保所有寄宿学生得到良好休息；正确、高效处理学生住宿期间的突发事件；做好工作人员房间的卫生保洁；做好学校寄宿生管理中心布置的各类记录、资料处理和宣传工作；完成学校和寄宿生管理中心交办的其他任务。
（二） 服务要求：
（1）遵纪守法，遵守学校各项规章制度，服从公司和学校工作安排，团结协作，文明向上，关心爱护学生，积极、认真、主动开展工作；
（2）严格按学校作息时间和学校寄宿生管理中心对生活老师的岗位职责要求开展工作；
（3）不得发生安全责任事故；基本不出现安全意外事件，即使出现意外也能实现免责；
（4）学生及家长反响好，满意率在80%以上，不满意率在2%以下；
（5）寝室及周边区域卫生状况好，文化氛围健康而丰富；
（6）处理寝室内突发事件程序正确且及时、高效；
（7）各类过程资料、专项资料全面且详实。
（三） 寄宿生服务工作细则
项目
具体要求及标准
安全
管理
寄宿学生在寝室未出现安全责任事故
寄宿学生在寝室未出现安全意外
学生每天早晨1次、中午2次、晚上2次出勤检查并记录，且及时反馈情况，杜绝无故缺勤，有效控制迟到、串寝、提前离寝等出勤意外
学生宿舍内突发事件反应迅速，处置得当。包括但不限于：学生突发身心健康状况得到及时反馈并妥当处置，寝室设施设备工作异常或出现隐患得到及时排查处置，寝室水、电等物资供应出现异常得到妥当处置，学生内部矛盾得到反馈并妥当处置等。
规范履职
关心爱护学生
工作人员遵章守纪，遵守学校对分校内工作人员的管理制度，并严格按学校规程提供服务，学生管理过程中必须符合《未成年人保护法》、学校学生管理规定等相关法、规的要求
大局观强，团结协作意识强
工作人员不得索要、收受家长、学生的财物
工作人员必须建立良好个人形象，文明有礼，带头遵守宿舍管理制度
管理质量
学生就寝状况良好
学生就餐状况良好
寄宿部整体反响良好
资料完善
学校寄宿生管理中心要求建立的各类档案齐全、详实，归档规范、及时。
服务质量标准
分值
监督考评标准
房
屋
管
理
30分
房屋外观完好整洁；外墙瓷片无脱落，无裂缝；玻璃幕墙清洁明亮，无破损，无明显污渍；无乱张贴和乱悬挂现象。
5分
发现外墙有污渍一处扣l分；外墙有瓷片脱落或裂缝一处扣l分；玻璃幕墙破损一处或污渍扣1分；乱张贴一处扣l分。
每年对房屋外墙清洗一次。
未清洗全扣；清洗一半扣3分，清洗不干净扣1分。
房屋公用场所内墙无破损，涂料无脱落，无明显污渍。
一处有污渍或脱落破损扣除l分。
房屋本体公用设计整洁，公用楼梯、天台、通道等处无堆放杂物。
发现一处公用设施损坏扣1分，一处堆放杂物扣1分。
各房顶和天台隔热层无破损雨水排水管通畅，无阻塞外溢现象。
一处有破损扣l分。一处有雨水排水管不通扣2分。
各楼层天花板无破损，无滴水印。
发现一处有破损扣l分。
机
电
设
备
20分
(一)给排水泵设施
供水泵、阀门、水池及其球阀供水管道定期检查保养。
1分
查记录，每月不少于一次，未达到要求扣0.5分一次。
水池水无外溢，供水阀门、管道无渗漏。
2分
现场检查，发现一处渗漏扣0.5分。
排水泵定期检查无堵塞，排污井定期清理，保证污水排放通畅。
有记录，每月不少于一次，未达到要求扣0.5分一次。
排污管道无渗漏。
(二)消防系统
15分
消防管理人员能熟练掌握消防设施设备的使用方法。
4分
不会使用操作扣2分，不熟练扣l分。
消防管理人员能正确果断处理各种火险、火灾以及救护程序。
不会处理扣2分。
大楼内各种消防设施定期检查保养、维护，确保无缺损，保障正常运行。
3分
无保养扣3分，一处运行的障碍扣1分，一处缺或损坏扣1分。
订有突发火灾应急方案，设立有消防疏散图，应急照明灯路标完好，紧急疏散通道通畅，无堆放杂物堵塞。
一处不符合要求扣l分。一处杂物堵塞扣1分。
严格消防管理制度，认真巡查火险隐患，确无火灾事故发生。
检查一处有隐患扣1分，发生火险灾扣2分，并追究责任。
公
共
区
域
及
其
施
50
分
大门广场、路面平坦，无损坏，路牙车位线和导向清楚。
一项不符合要求扣2分。
雨水井、污水盖完好无缺，井壁无损，井底无砂石，杂物堵塞。
一处不符合要求扣1分。
雨水、污水管道无裂，无阻塞，无渗漏，水流畅通。
一处不符合要求扣2分。
电缆沟盖、各阀门盖无损坏，无积水。
一处不符合扣l分。
单位内围墙及门无生锈，无裂断，无变形。
路灯灯罩无破损，灯柱无歪斜损坏。
一处不符合扣1分。
公共场所、楼道照明灯、各类介绍栏、宣传栏照明灯完好，确保照明正常。各门窗配件完好无损。
各公共区域桌椅及时检修，确保完好无缺，并摆设整齐；各水龙头完好，无滴漏。
厕所无阻塞，确保排污通畅。厕所门、隔断无损坏。
发生一处阻塞未及时疏通扣2分，一个厕所门或隔断损坏未修复扣1分。
楼顶设施：①供水池设施；②避雷设施，各项性能完好。
一项设施出故障未及时修扣1分。
清
洁
卫
生
100
(一)室内卫生清洁保洁
60分
清洁保洁责任划分到人，责任范围清洁达到标准化。清洁员着装统一，工作细致，形象良好。
未责任到人扣1分。一处未达到标准保洁扣1分。
进入各办公室、会议室等做清洁工作，应礼貌打招呼，清洁需搬动物品时应轻拿轻放，清洁完后恢复原位。
一人或一项不符合扣1分。
各责任区域门窗干净明亮、清爽；地面无纸屑、果皮、灰尘、杂物和污渍；垃圾筒纸篓内的垃圾不能超三分之二。
一个责任区域一项未做到扣1分。
实验室的清洁保洁按要求做好。
一个科室未做好扣1分。
各洗手间清洁明亮，无积水，无污渍，无异味。
6分
一个洗手间一项不符合扣1分。
各公共卫生间，地面无垃圾、积水，定期清理水、尿垢，各洗手盆、清洁池明亮无污渍。
一个公共卫生间一项不符合扣0.5分。
地面保持干燥，尤其下雨天要加强管理，放置地滑警示牌，防止行人摔伤，确保安全。
因地面有水或其他果皮等致使人摔伤全扣，并且承担由此引发的责任。
垃圾站的垃圾做到日产日清，每三天至少清洗一次，墙面无垃圾附着，池底无垃圾沉淀。
一项未做到扣0.5分。
确保无卫生死角。
一处有卫生死角扣0.5分。
(二)外围环境保洁
路面无明显泥沙、污垢，无lcm以上的石子，每l00平方米烟头纸屑不超过3处。
大楼四周绿化丛中无烟盒，饮料瓶盒、塑料袋等垃圾。
发现一处扣1分。
绿化草地无烟盒、饮料瓶盒、塑料袋、树叶等垃圾，烟头纸屑每l00平方米不超过2处。
各平台、房顶无乱堆放杂物，目视无垃圾、无污渍、无青苔、无积水。
各明沟无垃圾、无青苔，畅通。
一条沟不符合扣1分。
一处扣1分。
(三)“除四害”消杀
10分
每周对室内杀蚊虫一次，每月对污水井、化粪池、井，垃圾站、雨水井等蚊虫孽生地烟雾喷杀一次，药品由物业公司自备。
未按要求消杀扣2分。
定期放置灭鼠药物，控制蚊虫、鼠害密度有效，相关药品由物业公司自备。
学校教师投诉一次扣1分。
根据天气变化或科室要求，落实临时消杀工作。
一次未落实扣l分。
绿
化
40
(一)室外绿化
乔灌树木、花卉长势良好，定期修剪。无枯枝死权、败叶、无病虫害。
一处不符合扣2分，树木枯死一株扣5分。
花卉廊的花卉定期修剪养护，使其整齐美观，无折损、无斑秃，无黄叶。
一处不符合扣2分。
草地长势良好，无杂草，修剪整齐美观，无明显践踏现象，无黄土裸露情况。
(二)室内绿化
根据具体情况，安排室内的绿化，美化工作环境，根据不同季节和花卉长势情况及叶更换。
校区提出一处未安排好扣2分。
各种花卉盆栽长势良，无枯枝、黄叶、败叶、无虫害，叶枝上无明显积尘，盆内无垃圾、烟头、纸屑等杂物。
一盆花卉、盆栽不符合扣1分。
服
务
受
30
负责物业管理的服务电话，应执行24小时值班，随时有人接听。
无24小时服务电话扣2分，无人接听电话一次扣1分。
耐心礼貌受理各办公室服务申请、报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息并做好记录，及时分发处理的回访。
不礼貌或不耐心一次扣l分，无记录一次扣1分，处理不及时或无回访扣2分，无落实或无反馈一次扣2分。
对安排的有关事务，要及时跟踪，落实和反馈。
在能力范围内没及时处理一次扣2分。
当接到维修任务时，小修项目及时完成，重大和紧急维修项目应及时报告学校领导和业主领导。
8分
在能力范围之内，未及时处理扣2分，没报告扣2分。
发生与物业管理有关的重大突发事件，应立即上报有关部门和领导，并做好处理。
未按时发放意见表扣2分，同一问题三次未解决扣5分。
50分
每学期教材、教辅、等教学资料的运输与发放：①按上级部门要求的时间规定将书籍安全运回学校。②与新华书店应办理好交接手续，签字确认数量。③书回学校后应按上级部门要求分发到各班。④各班、各科资料的数量由上级部门提供，分发的过程中，要求数量精确，出现错误由物业公司负责。
根据所发放书籍数目缺少情况酌情扣分。
食堂、机房设备管理及维护：①食堂电器、插座等用电设备必须每星期检查一次；②对食堂、机房、燃气及设备管道必须每月排查一次。
一处未落实扣1分
所有空调每年必须清洁两次（包括空调内机滤网，外机风扇等，每年4月和11月各一次）。
设施设备标识管理、编号
业主报修的维修项目响应不及时或维修质量不过关
积极配合学校临时分配的各项杂碎事务。（如搬运资料、物品、场地布置等。）
一次不配合、未落实扣2分
各教室、办公室、教师周转房、保安亭、体育馆、食堂等室内水电相关问题，及时处理（小问题12小时内，大问题24小时内）。
未及时处理扣1分
给
排
水
主机组因操作不当造成损坏无法供水；水泵带故障运行；设备管理、阀门有“跑、冒、滴、漏”现象；未按规定对二次供水设备清洗、消毒，无水质检验报告和公布；水池周边不卫生或有污染隐患；排水系统未及时开启或不畅通，但未造成损失；给水设备抢修不及时，是否未造成投诉。
供
发配电机组运行有杂音，零部件损坏不更换或报告；油管（箱）泄露等；机组油位过高或低于极限、设备受潮，发电机蓄电池损坏未更换，超负荷起动机组；操作、绝缘工具,消防、应急工具不齐全；配电屏（箱）元件松脱、接触不良，仪表失灵等故障未及时修复；设备房通风机不能正常起动运行，发电机组过滤网未定期清洗，水箱漏水或液面高度不适，阀门损坏，设备设施保养不良；设备设定运行状态不适；元件损坏、过热，线路接头、管线安装不规范；未按规定巡视处理高低压设备线路，造成放电、短路、过热等故障；设备保养停电时间安排不恰当，或停电未发通知；消防设备无定期起动测试、失效；设施工设备管理不善，造成事故或设备损坏；主设备（如变压器）等无法运行；发现事故隐患整改不力；维修工作结束不作检查实验即恢复使用设备；配电间必须保持干净整洁。
弱电
监控设备损坏、维修不及时；停车道闸、电动门损坏维修不及时；可视对讲线路损坏或其它元件损坏；不及时修复；学校网络、广播系统使用情况。
情况不佳，不及时联系营运商及供货商；防雷设施未定期保养或检测，接地装置不符合要求不报告处理。
校
医
室
定期开展师生的初级医疗，急救和个人卫生的讲座，做好各种流行性疾病的预防措施。每学年不少于1次
未落实扣5分
对教学、体育、劳动、设备、环境，饮食（饮水）、个人卫生等设施采取卫生监督、检查并且配有检查记录。
饮水，饮食每周1不得少于一次，缺检查记录一次扣0.5分。对厨房设备每月一次，缺少检查记录一次扣0.5分。
应建立健全各项规章制度（1）、工作岗位责任制（2）计划、总结制度（3）统计报表制度（4）重大突发事件及传染病报告制度（5）卫生宣传教育制度（6）防近工作制度（7）食品卫生安全管理制度（8）晨检制度（9）卫生检查评比制度（10）档案管理制度，（11）每学期对学生进行一次视力检查，配合卫生部门完成各项预防接种工作。
制度不齐全，一处未落实扣0.5分
建立健全学校卫生工作管理档案并且规范；保管好药品和器具，经常检查，避免变质失效。有学生常见病情况统计、分析资料、有卫生工作计划、总结、有传染病报告、报表记录、有卫生常识宣传资料、有食品卫生安全记录、学校健康教育课教师应有教案并规范、应设有学校卫生情况揭示板（学校卫生基本状况、学生常见病、生长发育、等）、每天坚持晨检并有晨检记录、有防近措施每天认真正确做好两次眼保健操、通过多种形式向学生宣传防近知识。
一处未落实扣0.5分
学生伤害事故及小疾病的处理工作，必要时负责送医院治疗。
处理不及时一次扣1分
学生宿舍管理100分
服务期内未出现安全责任事故则达到计分条件，出现安全责任事故视情节除承担相应责任外“安全”项扣10-20分不等。
符合免责条件不扣分，否则除承担相应责任外，扣5分每次，一学期未出现一次安全意外事件由学校寄宿生管理中心提交校务会议讨论给予一定奖励。
每缺少1次出勤检查和记录扣1分，每出现1次异常出勤情况未及时通报学校相关部门扣2分，全期出勤缺勤管理受到学生工作部门好评由学校寄宿生管理中心提交校务会议讨论给予一定奖励。
每出现1次突发事件未妥当处置视情节扣2—5分不等；每处置1次突发事件并获得学校主管部门领导一致好评由学校寄宿生管理中心提交校务会议讨论给予一定奖励。
每出现1次经查实的学生投诉扣5分
出现违法行为追究公司和当事人法律责任；每查实一次违规（章）操作扣1分。
工作人员之间不协作或不服从学校迎检、临时活动工作安排的视情节扣2分每次。
每查实1次扣5分。
出现言语、着装、生活行为、工作人员房间卫生状况等问题的扣1分每次。
经查实的学生反馈寝室纪律、卫生存在问题且未得到正确处置扣1分每次；存在显著问题且未得到正确处置扣2分每次；处置不当激发矛盾扣5分每次。
全期整体工作在教师、学生和家长满意率调查中未达到学校要求视结果扣10—20分，超过学校要求10个百分点以上且不满意率低于0.1%由学校寄宿生管理中心提交校务会议讨论给予一定奖励。
注：采购人每月对成交供应商进行考核(总分500分)，扣分按400元/分计算，在每季度费用中扣除，要求全年管理优秀，无任何违反合约的事宜。如采购人对成交供应商月度考核低于320分，属于服务质量严重不达标，采购人有权终止合同。
一、甲方权利与义务
1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责审议乙方制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二，乙方权利与义务
1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校
的花园式单位及文明校园的称号。
2、对校园内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方
同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
一、乙方的违约行为造成甲方或者他人损失的，乙方应赔偿损失。
二、甲、乙双方如有以下根本违约行为之一的，守约方有权解除本合同：
（一） 不依约履行本合同约定的主要义务；
（二） 擅自解除或者终止履行本合同；
一、因履行本合同发生的纠纷，双方通过友好协商解决，协商不成的可以向当地人民法院提起诉讼。
二、本协议未尽事宜，按国家有关规定执行；必要时，经甲乙双方协商一致后方可对本协议进行修改或补充；对本协议的任何修改或补充，经双方签字、盖章后方可生效，并具有与本协议同等的法律效力。
