茂名市自然资源局(茂名市海洋局）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：茂名市自然资源局(茂名市海洋局）资产评估服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2023-764467
（三）预算金额：1,400,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	（一）任务目标，按照《标定地价规程》（TD/T1052-2017）等文件要求，完成茂名市区2023年-2024年标定地价更新。 （二）工作内容：1.2023年-2024年标定地价更新 ①确定估价期日：当年1月1日的标定地价更新；②标定地价公示范围调整更新；③标定区域更新；④标准宗地更新总数不少于110宗；⑤标准宗地档案资料更新；⑥根据《规程》要求评估标定地价；⑦编制标定地价修正体系；⑧其他需要配合的标定地价体系更新工作。 2.升级标定地价管理系统 系统采用GIS技术以及网络技术，满足日常各类用地地价查询、评估，实现标定地价更新后的电子化管理。系统要求通过互联网实现项目成果浏览功能、地类查询功能等，并实现移动端查询功能。 （三）质量要求：成果必须在合同约定时间内一次性通过自然资源行政主管部门组织的专家评审会的评审或验收。如未能一次性通过评审或验收，必须按专家的修改意见进行修改，修改后再送审，直至评审或验收通过为止。 （四）工作范围 茂名市市区近期城镇规划建设区范围。（具体以市局确定为准） （五）电子版成果 文字成果：茂名市区2023年-2024年标定地价评估报告、体系更新报告一式五份；图件成果：茂名市区商服、住宅、工业、混合用途、其他用途标准宗地与标定区域布设图等；数据库：茂名市区2023年-2024年标定地价更新项目成果数据库；标定地价管理信息系统（含桌面端和移动端）；按照国家有关规范规定的其他相关成果。 （六）其他 具有粤估协颁发的土地估价机构信用等级证书二级以上（含二级）；具有地级以上市标定地价工作经验，熟悉最新标定地价政策；中标后30日内提交成果方案，60日内完成项目成果验收工作。	（一）任务目标，按照《标定地价规程》（TD/T1052-2017）等文件要求，完成茂名市区2023年-2024年标定地价更新。 （二）工作内容：1.2023年-2024年标定地价更新 ①确定估价期日：当年1月1日的标定地价更新；②标定地价公示范围调整更新；③标定区域更新；④标准宗地更新总数不少于110宗；⑤标准宗地档案资料更新；⑥根据《规程》要求评估标定地价；⑦编制标定地价修正体系；⑧其他需要配合的标定地价体系更新工作。 2.升级标定地价管理系统 系统采用GIS技术以及网络技术，满足日常各类用地地价查询、评估，实现标定地价更新后的电子化管理。系统要求通过互联网实现项目成果浏览功能、地类查询功能等，并实现移动端查询功能。 （三）质量要求：成果必须在合同约定时间内一次性通过自然资源行政主管部门组织的专家评审会的评审或验收。如未能一次性通过评审或验收，必须按专家的修改意见进行修改，修改后再送审，直至评审或验收通过为止。 （四）工作范围 茂名市市区近期城镇规划建设区范围。（具体以市局确定为准） （五）电子版成果 文字成果：茂名市区2023年-2024年标定地价评估报告、体系更新报告一式五份；图件成果：茂名市区商服、住宅、工业、混合用途、其他用途标准宗地与标定区域布设图等；数据库：茂名市区2023年-2024年标定地价更新项目成果数据库；标定地价管理信息系统（含桌面端和移动端）；按照国家有关规范规定的其他相关成果。 （六）其他 具有粤估协颁发的土地估价机构信用等级证书二级以上（含二级）；具有地级以上市标定地价工作经验，熟悉最新标定地价政策；中标后30日内提交成果方案，60日内完成项目成果验收工作。	2	项

商务需求

编号	需求内容
1	具有粤估协颁发的土地估价机构信用等级证书二级以上（含二级）；具有地级以上市标定地价工作经验，熟悉最新标定地价政策；中标后30日内提交成果方案，60日内完成项目成果验收工作。

（五）竞价公告时间：2023-04-13 12:17:10 ~ 2023-04-19 00:00:00
（六）供应商报价时间：2023-04-19 09:00～16:00
二、需求信息
服务内容：（一）任务目标，按照《标定地价规程》（TD/T1052-2017）等文件要求，完成茂名市区2023年-2024年标定地价更新。 （二）工作内容：1.2023年-2024年标定地价更新 ①确定估价期日：当年1月1日的标定地价更新；②标定地价公示范围调整更新；③标定区域更新；④标准宗地更新总数不少于110宗；⑤标准宗地档案资料更新；⑥根据《规程》要求评估标定地价；⑦编制标定地价修正体系；⑧其他需要配合的标定地价体系更新工作。 2.升级标定地价管理系统 系统采用GIS技术以及网络技术，满足日常各类用地地价查询、评估，实现标定地价更新后的电子化管理。系统要求通过互联网实现项目成果浏览功能、地类查询功能等，并实现移动端查询功能。 （三）质量要求：成果必须在合同约定时间内一次性通过自然资源行政主管部门组织的专家评审会的评审或验收。如未能一次性通过评审或验收，必须按专家的修改意见进行修改，修改后再送审，直至评审或验收通过为止。 （四）工作范围 茂名市市区近期城镇规划建设区范围。（具体以市局确定为准） （五）电子版成果 文字成果：茂名市区2023年-2024年标定地价评估报告、体系更新报告一式五份；图件成果：茂名市区商服、住宅、工业、混合用途、其他用途标准宗地与标定区域布设图等；数据库：茂名市区2023年-2024年标定地价更新项目成果数据库；标定地价管理信息系统（含桌面端和移动端）；按照国家有关规范规定的其他相关成果。
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有2家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
五、项目联系方式
联系方式：郑国辉 13790907931
采购单位：茂名市自然资源局(茂名市海洋局）
2023年04月13日
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