合同标的为雨花区圭塘街道体院路28号地块棚改项目劳务服务：征收服务对象位于圭塘街道体院路446号，需被征收人61个，拟征收房屋面积约6967平方米。

金额明细为该项目市、区征收部门拨付给甲方实际到账工作经费的40%。（结算公式=该项目甲方实际到账工作经费的45%*（1-11.12%））

电话需根据采购方的组织框架及要求，委派、组织由中标单位负责人带队的具有棚改项目工作经验的房屋征收服务人员专业队伍，在采购人的统一管理和指挥下，参与、做好本项目所中标段内房屋征收服务工作：（1）做好征收补偿政策的解释宣传、完成征收补偿协议洽谈、协议签订，同时按照协议审核备案要求调取和完善相关资料，并负责协助已签约对象领款、督促腾房等工作；（2）完成分户评估报告和相关法律文书的送达、完善送达回执、房屋情况拍照、协助房屋装修重新评估、协助合法外建筑面积查勘核定等工作，配合法院完成强制征收程序；（3）协助做好因项目房屋征收工作所引起的涉访涉诉工作，协助做好维护稳定工作，确保项目依法、有序、稳妥推进。

1.做好征收补偿政策的解释宣传，完成征收补偿协议洽谈，协议签订，同时按照协议审核备案要求调取和完善相关资料，并负责协助已签约对象领款，督促腾房等工作；

2.完成分户评估报告和相关法律文书的送达，完善送达回执，房屋情况拍照，协助房屋装修重新评估，协助合法外建筑面积查勘核定。

3.协助做好因项目房屋征收工作所引起的涉访工作，协助做好维护稳定工作，确保项目依法有序稳妥推进。

1.100%征集意愿；

2.100%签约。

甲方的权利与义务

1.1、配合中标人工作人员上户做好被征收人的思想工作；

1.2、及时支付双方协议约定的劳务费用；

1.3、负责对项目资金使用情况的核算和监督；

1.4、负责认定征收实施中发生评估费、复估费、公证费、房屋测绘费及司法强拆、征产权的相关费用；

1.5、负责对征收补偿协议及相关资料的审核；

1.6、协助中标人处理征收补偿工作中的特殊问题。

2、乙方的权利与义务

2.1、负责征收动员、征收政策的宣传解释，实施征收补偿的具体工作，并处理征收、腾房的善后事宜；

2.2、组织精干力量进行入户调查摸底，调取产权、户籍档案资料，按照采购人要求，做到一户一档；

2.3、配合评估机构工作人员做好分户评估的入户工作；

2.4、严格按照政策、法规和评估结果进行征收补偿金额的洽谈，不得私开口子，特殊情况须经采购人会议研究同意后才能办理，由于中标人私自表态所造成的影响和损失由中标人承担；

2.5、协助采购方工作人员与被征收人协商、签订征收补偿协议，并做好备案工作，负责办理被征收房屋的产权销户手续；

2.6、负责协助腾空已签协议的被征收房屋；

2.7、负责做好被征收人的水、电、有线电视、电话、网络等的销户工作；

2.8、中标人工作人员发生工伤事故、受到伤害、工作人员致他人人身伤害或财产损害、工作人员的劳务费用支出，均由中标人负责；

2.9、中标人需提供参与此次征收工作的人员身份信息交采购人存档，不得随意变动进场时已确定的工作人员，以保证工作的连续性；

2.10、负责定期申报征收进度报表，及时通报征收情况，确保征收进度和按期完成征收任务；

2.11、在整个征收过程中，中标人应将维稳工作放在首位。如发生进京非访、群访等不稳定因素，中标人承诺随叫随到，第一时间派人赶到现场处理，做好思想工作，化解矛盾。

2.12、如该项目在征集意愿阶段未完成，则采购人只需要支付给中标人启动经费10万元，不另行支付其他费用；如完成征集意愿阶段100%签约，进入模拟征收正式签约阶段，但最终未达到100%签约，则采购人再支付10万元。

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