一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：ZJTCCG2023-01
原公告的采购项目名称：观潮府物业管理服务采购项目 （非政府采购）
首次公告日期：2023年09月27日

序号	更正项	更正前内容	更正后内容
1	评分标准	投标单位注册本金 4 投标单位注册本金≤300万，得1分；投标单位注册本金<500万，得2分； 投标单位注册本金≥500万得3分； 证明材料以营业执照为准，营业执照复印件装订入技术商务文件中，否则不得分。 项目负责人学历 2 项目负责人具有大专及以上学历的得2分，高中学历的得1分，以下不得分。 证明材料相关证书为准，否则不得分。 项目负责人职称 2 项目负责人具有初级职称得1分，具有中级及以上职称的得2分。 证明材料相关证书为准，否则不得分。 业 绩 10 （1）投标人近3年（投标截止日上推3周年）总在管项目规模达到150万平方米，得2分，每递增5万平方米加1分，最高得5分。 （2）投标人近3年（投标截止日上推3周年）具有服务10万平方米（含）以上的物业管理业绩的，一个得1分，最高得5分。 注；证明材料以合同为准，合同复印件装订入技术商务文件中，否则不得分。 物业管理整体设想和策划（10） 10 根据总物业管理整体设想和策划进行打分。（打分0-10分） 前期物业管理专业人员配备及工作流程（10） 3 根据投标人的前期物业管理专业人员配备进行打分0-3分 3 根据投标人的前期介入阶段工作流程进行打分0-3分 2 根据投标人的前期介入实施方案进行打分0-2分 2 根据投标人的工作计划进行打分0-2分	投标单位注册本金 3 投标单位注册本金≤300万，得1分；投标单位注册本金<500万，得2分； 投标单位注册本金≥500万得3分； 证明材料以营业执照为准，营业执照复印件装订入技术商务文件中，否则不得分。 投标人 认证体系 3 投标人通过质量管理体系认证得1分，环境管理体系认证的得1分，职业健康安全管理体系认证得1分，最高3分。 证明材料以体系证书为准，体系证书复印件装订入技术商务文件中，否则不得分。 项目负责人学历 2 项目负责人具有大专及以上学历的得2分，高中学历的得1分，以下不得分。 证明材料相关证书为准，否则不得分。 项目负责人职称 2 项目负责人具有初级职称得1分，具有中级及以上职称的得2分。 证明材料相关证书为准，否则不得分。 业 绩 10 （1）投标人近3年（投标截止日上推3周年）总在管项目规模达到150万平方米，得2分，每递增5万平方米加1分，最高得5分。 （2）投标人近3年（投标截止日上推3周年）具有服务10万平方米（含）以上的物业管理业绩的，一个得1分，最高得5分。 注；证明材料以合同为准，合同复印件装订入技术商务文件中，否则不得分。 物业管理整体设想和策划 10 根据总物业管理整体设想和策划进行打分。（打分0-10分） 前期物业管理专业人员配备及工作流程 10 前期物业管理专业人员配备及工作流程进行打分0-10分 物业管理机构设置及资源配置 10 物业管理机构设置及资源配置进行打分0-10分 前期物业管理服务方案 25 前期物业管理服务方案进行打分0-25分 创优规划、创新管理方法 10 创优规划、创新管理方案进行打分0-10分 质量管理控制方法 5 质量管理控制方法进行打分0-5分
2	物业基本情况	观潮府总用地面积26666㎡，总建筑面积38607.26平米，其中:排屋58户，高层188户，地下车位197个，地上车位9个。规划山骨独栋、类独栋别墅、山地联排别墅以及景观高层等建筑形态。	观潮府总用地面积30373㎡，总建筑面积67298.03㎡，其中:低层排屋8059.61㎡，，9-10层洋房36567.71㎡，配套用房：932.18㎡，机动车位441个，非机动车位615个。

更正日期：2023年10月08日
三、其他补充事宜
四、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：开化嘉弘置业有限公司
地 址：衢州市开化县华埠镇开元路131号
传 真：/
项目联系人（询问）：贾女士
项目联系方式（询问）：15757059987
质疑联系人：何女士
质疑联系方式：17815893457
2.采购代理机构信息
名 称：浙江天诚工程咨询有限公司
地 址：开化县华埠镇临湖路212号东方广场B座710
传 真：/
项目联系人（询问）：徐女士
项目联系方式（询问）：15157018563
质疑联系人：徐先生
质疑联系方式：18758980128
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：/
地 址：/
传 真：/
联系人 ：/
监督投诉电话：/
附件信息:
更正——观潮府物业管理服务采购项目（非政府采购）.doc
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