中核物业服务有限公司2022年度（一期）物业安保服务项目招标公告
（招标编号:BRR21-ZB1-ZB-20-11）
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本中核物业服务有限公司2022年度（一期）物业安保服务项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹:100%，招标人为中核物业服务有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:原子能工业项目位于北京市西城区华远街9号，京宝项目位于北京市石景山区双
园路9号北京京宝有限公司;研究生部项目位于北京市房山区新镇核工业研究生部，核工业
医院房山校区项目位于北京市房山区新镇东平街核工业医院西城区项目位于北京市西城区
三里河南南四巷2号;北京金融安全产业园项目位于北京市房山区阎村镇阎村工业区18号
楼雄安项目位于雄安郊野公园管护用房;中核控制大兴宏达厂区项目位于亦庄经济技术开
发区宏达南路3号;中核控制长阳厂区项目位于北京市房山区长阳镇阜盛西街18号院。
范围:本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的:
(001)中核物业服务有限公司2022年度(一期)物业安保服务项目标段一;(002)中核
物业服务有限公司2022年度（一期）物业安保服务项目标段二;
三、投标人资格要求
(001中核物业服务有限公司2022年度（一期）物业安保服务项目标段一)的投标人资
格能力要求:
3.1投标人应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的独立法人。
3.2投标人近两年（2020年3月1日至今)应具有类似本项目安保服务业绩。
3.3投标人应具有有效的公安机关颁发的保安服务许可证。
3.4投标人拟派团队全部成员均应具有国家机关颁发的《保安员证》。
3.5投标人拟派团队中的中控室作业人员应具有国家相关机关颁发的《消防设施操作员》或
《建（构)筑物消防员》职业资格证书中核控制项目拟派团队中的中控室作业人员应具有
国家相关机关颁发的四级/中级(含)以上的《消防设施操作员》或四级/中级(含)以上的《建
（构）筑物消防员》职业资格证书。
3.6本次招标不接受联合体投标。;
(002中核物业服务有限公司2022年度（一期）物业安保服务项目标段二)的投标人资
格能力要求:
3.1投标人应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的独立法人。
3.2投标人近两年（2020年3月1日至今）应具有类似本项目安保服务业绩。
3.3投标人应具有有效的公安机关颁发的保安服务许可证。
3.4投标人拟派团队全部成员均应具有国家机关颁发的《保安员证》。
3.5投标人拟派团队中的中控室作业人员应具有国家相关机关颁发的《消防设施操作员》或
《建（构）筑物消防员》职业资格证书中核控制项目拟派团队中的中控室作业人员应具有
国家相关机关颁发的四级/中级(含)以上的《消防设施操作员》或四级/中级(含)以上的《建
（构）筑物消防员》职业资格证书。
3.6本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允衿联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年03月17日10时00分到2022年03月23日17时00分
获取方式:详见七、其他
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年04月06日09时30分
递交方式北京江河润泽工程管理咨询有限公司（北京市丰台区南四环西路188号总部
基地18区11号楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年04月06日09时30分
开标地点 北京江河润泽工程管理咨询有限公司（北京市丰台区南四环西路188号总部
基地18区11号楼）
七、其他
1.招标条件
本招标项目中核物业服务有限公司2022年度（一期）物业安保服务项目，招标人为中核物
业服务有限公司，项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对
本项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况:
原子能工业项目位于北京市西城区华远街9号京宝项目位于北京市石景山区双园路9号北
京京宝有限公司;研究生部项目位于北京市房山区新镇核工业研究生部;核工业医院房山校
区项目位于北京市房山区新镇东平街核工业医院西城区项目位于北京市西城区三里河南南
四巷2号;北京金融安全产业园项目位于北京市房山区阎村镇阎村工业区18号楼;雄安项
目位于雄安郊野公园管护用房中核控制大兴宏达厂区项目位于亦庄经济技术开发区宏达南
路3号;中核控制长阳厂区项目位于北京市房山区长阳镇阜盛西街18号院。
2.2标段划分:
本次招标分为两个标段，投标人可同时投报两个标段，可同时获得两个标段的中标资格。
（1)中核物业服务有限公司2022年度(一期)物业安保服务项目标段一(招标编号BRR21-
ZB1-ZB-20-11-1);
（2)中核物业服务有限公司2022年度(一期)物业安保服务项目标段二（招标编号BRR21-
ZB1-ZB-20-11-2)。
2.3招标范围:
标段一:
原子能工业项目:负责指定区域内的全部安保服务，服务内容包括但不限于公共安保服务、
秩序维护及日常安全管理、消防管理。负责门岗进出入人员、疫情防控工作、及时制止强盗
等违法犯罪行为、协调处理人群突发事件和防控工作等，具体内容详见第五章“工作标准和
要求”。
京宝项目:负责指定区域内的全部安保服务，服务内容包括但不限于公共安保服务、秩序维
护及日常安全管理、消防管理。负责门岗进出入人员、车辆的登记、疫情防控工作，及时制
止违法犯罪行为，协助处理突发事件、治安事件，做好防火、防盗等工作，履行火险、火灾
的救助义务等，具体内容详见第五章“工作标准和要求”。
研究生部项目:负责指定区域内的全部安保服务，服务内容包括但不限于公共安保服务、秩
序维护及日常安全管理、消防管理，停车场管理。负责门岗进出入人员、车辆的登记、疫情
防控工作、及时制止强盗等违法犯罪行为、协调处理人群突发事件和防控工作等，具体内容
详见第五章“工作标准和要求”。
标段二:
核工业医院房山院区项目:负责指定区域内的全部安保服务，服务内容包括但不限于日常治
安巡视与防范、门诊楼及急诊楼定岗安保管理、门岗进入车辆与行人管理、院内消防设施设
备检查与管理、疫情防控大门安检管理、中控室值班（安检员跟中控人员都须具备《消防设
施操作员》或《建（构）筑物消防员》证书)、突发事件的应急处理等，具体内容详见第五
章“工作标准和要求”。
核工业医院西城院区项目:负责指定区域内的全部安保服务，服务内容包括但不限于日常治
安巡视与防范、门岗进入车辆与行人管理、院内消防设施设备检查与管理、中控室值班（中
控人员须具备《消防设施操作员》或《建（构）筑物消防员》证书)、突发事件的应急处理
等，具体内容详见第五章“工作标准和要求”。
北京金融安全产业园项目:负责指定区域内的全部安保服务，服务内容包括但不限于日常治
安巡视与防范、大厅定岗进出管理、疫情防控安检管理、突发事件的应急处理等，具体内容
详见第五章“工作标准和要求”。
雄安项目:负责指定区域内的全部安保服务，服务内容包括但不限于门岗及巡视、消防及技
防系统运行管理、秩序维护及日常安全管理、消防管理、突发事件的应急处理等，具体内容
详见第五章“工作标准和要求”。
中核控制大兴宏达厂区项目:负责指定区域内的全部安保服务，服务内容包括但不限于源库
值班、日常巡视、安检、突发事件处置等其他临时性工作等，具体内容详见第五章“工作标
准和要求”。
中核控制长阳厂区项目:负责指定区域内的全部安保服务，服务内容包括但不限于24小时
轮流执勤、房山中控室值班、日常巡视、疫情防控、突发事件处置等其他临时性工作等，具
体内容详见第五章“工作标准和要求”。
2.4服务期限:
自合同签订之日起12个月，具体进场日期以招标人通知为准。
3.投标人资格要求
3.1投标人应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的独立法人。
3.2投标人近两年（2020年3月1日至今）应具有类似本项目安保服务业绩。
3.3投标人应具有有效的公安机关颁发的保安服务许可证。
3.4投标人拟派团队全部成员均应具有国家机关颁发的《保安员证》。
3.5投标人拟派团队中的中控室作业人员应具有国家相关机关颁发的《消防设施操作员》或
《建（构）筑物消防员》职业资格证书中核控制项目拟派团队中的中控室作业人员应具有
国家相关机关颁发的四级/中级(含)以上的《消防设施操作员》或四级/中级(含)以上的《建
（构）筑物消防员》职业资格证书。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间:2022年3月17日起至2022年3月23日17:00止（北京时间，下
同)。
4.2招标文件获取方式:在规定的招标文件获取时间内登录中核集团电子采购平台
（https://www. cnncecp.com/）完成下列操作流程在首页用户登录界面点击平台登录后输
入账号及密码，点击“登录”，依次点击→系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，
找到本项目，点击“我要报名”，按要求录入潜在投标人报名信息〔未进行注册的潜在供应
商，需按照网站首页→服务中心→供应商服务→供应商操作手册等提示内容，进行平台供应
商注册，注册服务电话:021-61592300（工作日9:00-11:3013:30-17:00))。并将购买文
件汇款凭证扫描件作为附件上传，点击“确认”按钮完成信息登记。只有信息登记成功的潜
在投标人才能在线下载招标文件。如招标文件获取截止日仍不能下载,请及时告知工作人员。
4.3招标文件每个标段售价:人民币（大写）捌佰元整（800.00)，售后不退。
说明潜在投标人可使用公司账户或个人账户向北京江河润泽工程管理咨询有限公司（开户
行:华夏银行北京丰台科技园支行，账号:102860 000 004341 59）汇标书款，且银行电汇
凭证中应注明“安保服务一+214301/安保服务二+214301”。招标代理机构将统一开具增值税
普通发票，并发至投标人登记的邮箱内（请勿使用在华夏银行柜台现金转账方式汇款)。
4.4本次招标采取资格后审的方式。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为 2022年4月6日9时30分，地点为北京江河润泽工程管理
咨询有限公司（北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼)。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
5.3受疫情影响，本项目增加网络视频直播的开标方式，投标人可以选择邮寄的方式递交投
标文件，具体要求详见招标文件附件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice. com/)、中核
集团电子采购平台(https://www. cnncecp. com/）和北京江河润泽工程管理咨询有限公司网
（https://www.chinabrr. com/）上发布。
注本次招标公告仅在上述网站发布，其它任何媒介转载无效，招标人和招标代理机构均不
承担因此带来的一切后果。
7.联系方式
招标人:中核物业服务有限公司
地址:北京市朝阳区甘露园南里20号楼
联系人:王龙
电话:010-85782655
邮箱:w1532815601@163.com
招标代理机构 :北京江河润泽工程管理咨询有限公司
地址:北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼
开户行:华夏银行北京丰台科技园支行
账号:10286000000434159
行号:304100041787
邮编:100070
联系人:石芮嘉、刘博
联系电话:010-53105831/33
传真:010-53105888
邮箱:chinabrr8@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中核物业服务有限公司。
九、联系方式
招标人:中核物业服务有限公司
地址:北京市朝阳区甘露园南里20号楼
联系人:王龙
电话:010-85782655
电子邮件:w1532815601@163.com
招标代理机构 :北京江河润泽工程管理咨询有限公司
地址:北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼
联系人:石芮嘉、刘博
电话:010-53105831/33
电子邮件:chinabrr8@163.com
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