JDDZ-2022FS011# 国家税务总局扬州市江都区税务局房地产交易评估服务项目竞争性磋商公告

项目概况：

国家税务总局扬州市江都区税务局房地产交易评估服务 采购项目的潜在供应商应 在扬州市政府采购网（ http://zfcg.yangzhou.gov.cn/）、扬州市江都区政府采购网（ http://www.jiangdu.gov.cn/jdqzfcgw/index.shtml ） 获取采购文件，并于 2022 年 12 月 20 日 9 点 30 分 （北京时间）前提交响应文件 。

一、项目基本情况

项目编号： JDDZ-2022FS011#

项目名称：房地产交易评估服务

采购方式： R 竞争性磋商

采购需求：详见竞争性磋商文件

包号划分 ：房地产交易计税价格评估项目（ A包）、房地产交易成本评估服务项目（ B 包）计两个包

预算价：约人民币 56 万元 。

最高限价： 房地产交易计税价格评估项目（ A包） 43 万元， 房地产交易成本评估服务项目（ B 包） 13 万元。

中标数量： A 包供应 商 2 家， B 包供应商 1 家。已中 A 包的，可兼中 B包。

合同履行期限：自合同签订之日起一个年度。

本项目 A 包不接受联合体投标； B 包接受 联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1 法人营业执照等证明文件

1.2 若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》和授权代表身份证

1.3 供应商 近三个月内任意一份 依法缴纳在职职工社会保障资金的证明材料 ( 税务、银行或社会保险基金管理部门出具的缴纳在职职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明 )

1.4 投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证

1.5 与第（ 1.4 ） 条相对应 的纳税申报表或经会计师事务所审计的 2021 年度财务报告

1.6 参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

1.7 未被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）、“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求： 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本项目专门面向中小企业采购，投标人投标时须提供《中小企业申明函》，《中小企业申明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效。

3. 本项目的特定资格要求：

3.1 投标人： A 包具备 壹级房地产评估资质， B 包 具备 壹级房地产评估资质和 [A 级土地评估资质证书或 江苏省自然资源厅出具的土地评估机构备案函 ] ；

3.2 项目负责人： A 包具备房地产估价师资格， B 包具备 房地产估价师资格或土地估价师资格。

三、获取采购文件

时间： 　 2022 年 12 月 5 日至 2022 年 12月 12 日

地点： 扬州市政府采购网（ http://zfcg.yangzhou.gov.cn/）、扬州市江都区政府采购网（ http://www.jiangdu.gov.cn/jdqzfcgw/index.shtml ）

方式：网上自行下载

售价：人民币 300 元 / 份，开标时缴纳。

四、响应文件提交

截止时间： 2022 年 12 月 20 日 9 点 30 分（北京时间）地点：大洲设计咨询集团有限公司扬州分公司三楼开标室（扬州市江都区仙女镇南苑东路 169 号）

五、开启

时间： 2022 年 12 月 20 日 9 点 30 分（北京时间）

地点：大洲设计咨询集团有限公司 扬州分公司三楼开标室（扬州市江都区仙女镇南苑东路 169 号）

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

1. 响应文件制作纸质份数要求：供应商应 按包号 分别制作响应文件，每个包响应文件一式叁份 ( 一份正本，两份副本 )，每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”。

2. 资格审查应提供的资料，详见采购文件。

3. 投标保证金

依据苏采购 [2020]52 号文，本次采购不收投标保证金。采购文件正文中有关投标保证金的约定及规定均予取消。

4. 供应商如有澄清要求，请将澄清要求的书面文件（原件）在 2022 年 12 月 12 日 17:00前送达 大洲设计咨询集团有限公司扬州分公司 招标代理部，澄清要求书面文件应符合政府采购相关规定，逾期不予受理。

对项目本身需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

5. 供应商如确定参加投标，请如实填写参与投标确认函，并于 2022 年 12 月 12 日 17:00前将投标确认函原件的扫描件发送至代理机构指定电子邮箱，同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《供应商参加投标确认函》，否则将自行承担所产生的风险。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名 称：　 国家税务总局扬州市江都区税务局 　　

地 址：　 扬州市江都区仙女镇 金山路 118 号

联系方式：　 0514-86553109

2. 采购代理机构信息

名 称： 大洲设计咨询集团有限公司

地　　址 ： 扬州市江都区仙女镇南苑东路 169号

联系方式： 0514-86858968

3. 项目联系方式

项目联系人： 樊 工

电　　 话： 0514-86858968

附件: 国家税务总局扬州市江都区税务局房地产交易评估服务项目采购文件.doc

附件: 供应商参加投标确认函.docx

JDDZ-2022FS011 国家税务总局扬州市江都区税务局房地产交易评估服务项目竞争性磋商中标结果公告

一、项目编号： JDDZ-2022FS011

二、项目名称： 房地产交易评估服务采购

三、成交信息

A包：房地产交易计税价格评估

供应商 1 名称：江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司

供应商 1 地址：南京市鼓楼区广州路 37号 23 层 06-12 室

中标费率： 90%

供应商 2 名称：江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

供应商 2 地址：南京市鼓楼区中山路 55号 A19 、 A20

中标费率： 75%

B包：房地产交易成本评估

供应商名称：江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

供应商地址：南京市鼓楼区中山路 55 号 A19、 A20

中标费率： 75%

四、主要标的信息

服务类

名称：房地产交易评估服务采购 服务范围：存量房交易标准房计税基准价格评估和房地产交易计税价格评估、土地使用权转让计税价格评估、土地使用权转让成本评估、房地产交易重置成本评估、土地增值税清算售价偏低计税价格评估等，并按照行业规范出具评估报告书。 服务要求：按采购文件要求。 服务时间： 1 年。

五、评审专家名单： 胡婕、吴文钊、樊亚明、范羽、徐年丰

六、代理服务收费标准及金额： 按发改价格 [2011]534 号文规定标准

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名 称： 国家税务总局扬州市江都区税务局

地 址： 扬州市江都区龙川北路与金山路交汇处

联系方式： /

2. 采购代理机构信息

名 称： 大洲设计咨询集团有限公司

地　　址： 扬州市江都区仙女镇南苑东路 169号

联系方式： 0514-86858968

3. 项目联系方式

项目联系人： 樊工

电　　 话： 0514-86858968

十、附件

中小企业声明函

附件: 国家税务总局扬州市江都区税务局房地产交易评估服务项目采购文件.doc

附件: 中小微企业声明.pdf