中国铁建高新装备股份有限公司商服楼招租项目（四次）
变更公告
1.招标条件
云南招标股份有限公司受招标人中国铁建高新装备股份有限公司的委托，现对中国铁建高新装备股份有限公司商服楼招租项目（四次）（项目编号：L53A00824001004C6 ）进行公开招标，欢迎符合本项目资格条件要求的单位前来参加投标。
2.项目概况与租赁标的
2.1 项目名称：中国铁建高新装备股份有限公司商服楼招租项目（四次）
2.2 项目编号：L53A00824001004C6
2.3 租赁标的：房屋建筑及周边区域用地证载面积14454.19㎡（约21.68亩），房屋占地面积2549.29㎡，绿地面积6166.49㎡，容积率1.035，建筑密度17%，绿化率42.65%。房屋测绘面积19492.88㎡，房屋证载面积共计17964.03平方米；房屋结构为钢混结构；建筑高度28.65m，其中地上七层，地下一层；建筑设计负一楼层高3.9m，设计用途为车库，规划车位数量120个；一层层高4.8m，设计用途为中型商超和便利店；二层层高3.9m，设计用途为美食广场；三至五层层高3.9m，设计用途为酒店客房，客房数量123间；六层层高3.9m，设计用途为写字楼；七层层高3.9m，设计用途为物业用房。附属场地设有4.5m宽消防环形通道，其余区域为广场和绿化带（以上数据为房屋建筑规划设计用途和指标，具体以现场实物为准）。
2.4 租赁范围：
2.4.1 包括春明景和小区配套商服楼及房屋附属设施、设备（测绘面积19492.88㎡，证载产权面积17964.03㎡）。
2.4.2 包括商服楼附属场地，即房屋周边道路、场地、停车场、绿化带等。东南侧以铁路为界，根据相关规划，有红线退让要求。西侧以官渡2号线挡土墙为界。北侧以铁建装备44区入厂道路边缘为界，该道路不在租赁范围内。
2.4.3 不包括商服楼内606㎡的其它用房。
2.5 起租价：?4200000.00元/年（大写：肆佰贰拾万元整/年），含9%增值税（其他相关费用详见合同约定）。
2.6 租赁期限：15年，在租期之外给予11个月的装修免租期，租赁期满后在同等条件下既有承租人有优先租赁权。
2.7 租金缴纳：按半年预付。
2.8 履约保证金：?420000.00元（大写：肆拾贰万元整）。
2.9 装修期：11个月，装修期免收租金。
2.10 租赁事项：详见《中国铁建高新装备股份有限公司春明景和商服楼租赁合同》。
2.11 标包划分：本项目不划分标包。
2.12 资格审查方式：采用资格后审的方式。
★3.投标人资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。【提供复印件并加盖公章】
3.2财务要求：提供近三年（2021年-2023年）的财务报表（成立时间少于规定年份的提供自成立至今的财务报表或相关情况说明）。
3.3信誉要求：投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被执行人名单，本项目对失信被执行人，执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）文规定（投标人提供查询截图，招标人或代理机构在开标后复核）。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，并出具相关书面承诺。
3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，除符合招标文件对投标人资格条件、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求：
（1）联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作、责任、权利和义务，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人。
（2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
（4）联合体各方应提交一份授权书（格式自拟），证明其牵头人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交招标人。
（5）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
4.招标文件的获取
4.1时间：2024年10月22日至2024年10月28日17:30（北京时间，法定节假日除外）；
4.2报名及购买方式：
4.2.1方式一：网络线上报名并购买招标文件的，可在招标文件出售时间内，登录“云南招标股份有限公司”网站(http://yz.ynzbw.com)，在网上进行投标报名、支付及下载招标文件。
4.2.2方式二：至云南招标股份有限公司现场报名并获取招标文件的，请在招标文件出售时间内（节假日、公休日除外），每日上午09:00至11:30（北京时间），下午14:00至17:30（北京时间），在昆明市人民西路328号（人民西路与西园路交叉口）云南招标股份有限公司院内办公楼二楼205室持相应报名资料获取招标文件；获取招标文件时应提供以下报名资料：【1）企业营业执照(复印件加盖公章)、2）法定代表人身份证明书(盖公章)、3）法定代表人授权委托书(盖公章并法人签字或签章)及被授权人身份证，若为法人代表本人前来报名购买招标文件则提供法人本人身份证无需提供授权委托书】。
4.3招标文件售价：800元/份，售后不退。
5.投标文件的递交及开标
5.1投标文件递交时间：2024年11月11日09时至00时（北京时间）。
5.2递交投标文件截止时间及开标时间：2024年11月11日09时至30时（北京时间）。
5.3递交投标文件地点及开标地点：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标二厅。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。
6.发布公告的媒介
本项目招标公告将在“中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)”和“云南招标股份有限公司网(http://yz.ynzbw.com)”上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
招标人：中国铁建高新装备股份有限公司
地  址：云南省昆明市官渡区金马街道办事处羊方旺384号
联系人：沈老师、苏老师  
联系电话：13518730490、13888750138
 
招标代理机构：云南招标股份有限公司
地  址：云南省昆明市人民西路328号
联系人：符晓芳、龙翔、刘祖豪、张磊
电  话：0871-65354397/65339620