项目概况
象山南部新城西片区ZX12-02-10等3个地块房产开发代建代销项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台https://www.zcygov.cn/获取招标文件，并于2022年08月26日 09:10（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2022-CGDL-07-002
项目名称：象山南部新城西片区ZX12-02-10等3个地块房产开发代建代销项目
预算金额（元）：408900000
最高限价（元）：342330000
采购需求：
标项名称: 象山县滨海投资有限公司象山南部新城西片区房产开发代建代销项目代建管理服务（含品牌使用）、房产销售、勘察设计（扩初）
数量: 1
预算金额（元）：408900000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 招标范围（具体详见招标文件第五章采购需求）：
1、代建管理服务（含品牌使用）：包括管理服务和项目代建，管理服务包括但不限于市场调研、竞品调研、产品定位、配置标准、品牌使用、行政管理等；项目代建包括但不限于项目策划、报批报建报验、合同管理、勘察管理、设计管理、技术管理、进度管理、质量管理、投资管理、安全生产管理、环境管理、信息管理、协调管理、风险管理、移交管理、配合审计等；
2、房产销售：包括但不限于销售用房及样板房设计、销售全程策划、广告营销、沙盘制作、销售代理及后期服务、一房一价房产处备案、预售证办理、购房客户合同签订及备案、房屋交付手续；并协助完成物业承接、不动产总证办理服务等；
3、勘察设计：包括方案设计、初步设计（含概算）、详细勘察以及建筑幕墙、基坑工程、建筑智能化等的专项设计，不含电力、通信、燃气等市政公用配套工程的专项设计，编制深度需达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》、《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定（2020年版）》规定的要求，施工图设计不在本次招标范围内。
备注：
合同履约期限：标项 1，自合同签订生效之日起，至项目完成交付后2年，暂定7年（其中，开发周期暂定5年，维保服务期2年）
本项目（是）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：标项1：（1）具备有效的房地产开发一级资质且设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）如为联合体投标的，联合体牵头人需具备房地产开发资质的单位，联合体成员需具备工程设计资质的单位。联合体协议书中应明确联合体各方权利和义务，联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中投标；（3）同一集团成员企业不得同时参与投标，包括但不限于：集团下属各级子公司（含全资公司、控股公司、参股公司）、使用企业集团内注册商标或进行统一品牌管理的各级公司。
三、获取招标文件
时间：2022年08月04日至2022年08月11日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台https://www.zcygov.cn/
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年08月26日 09:10（北京时间）
投标地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn）
开标时间：2022年08月26日 09:10
开标地点：象山县行政服务中心四楼评标室（象山县丹西街道象山港路300号）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、为依法获取本项目招标文件及投标响应，潜在供应商应当按照《浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法》的规定在“浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）”政采云平台注册登记。
中标供应商必须在采购人支付合同款前成为注册供应商，否则自行承担因此造成的不利后果。
2、本项目依据《浙江省政府采购项目电子交易管理暂行办法》，通过政采云平台（https://www.zcygov.cn）实行电子交易（在线投标响应）。潜在供应商在参与本项目响应前应当完成政采云平台的账号注册、身份认证（CA数字证书申领）、“政采云电子交易客户端”下载安装，相关操作指南参考如下：
（1）供应商注册（入驻）：https://middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry；
（2）浙江省“电子交易/不见面开评审”学习专题（https://edu.zcygov.cn/luban/e-biding）。
3、政采云平台服务热线电话：400-881-7190。
4、本项目需要落实的政府采购政策：/。
5、电子交易注意事项
（1）供应商应于提交投标文件截止时间前将电子加密投标文件上传至政采云平台，未上传电子加密投标文件的，视为供应商放弃参加本项目。
（2）供应商在政采云平台完成电子加密投标文件的上传提交之外，还可以在响应截止时间前提交以U盘为介质存储的备份投标文件，备份投标文件可采用现场或邮寄方式递交，但此项并非强制要求。采购人或代理人拒绝接收逾期送达或者未按照招标文件要求密封及盖章的备份投标文件。
无论供应商采用以上何种方式提交备份投标文件，均应充分考虑备份投标文件递交直至代理人项目联系人员签收所需的时间及其他风险因素，在递交前充分与代理人项目工作人员保持联系，确保能够被及时接收。
超出响应截止时间送达或未按照上述要求送达的备份投标文件将被拒绝接收，因备份投标文件未及时送达引起的相关责任由供应商自行承担。
（3）投标文件提交截止时间后，若供应商在规定时间内无法解密或解密失败且未提供备份投标文件的，视为供应商放弃参加本项目；若已按照招标文件规定提交备份投标文件，则代理人按照政采云平台的操作规范处理，若使用备份投标文件仍然无法解密成功的，视为供应商放弃参加本项目，因此产生的后果由供应商自行承担。
电子加密投标文件按时解密的，备份投标文件自动失效。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：象山县滨海投资有限公司
地 址：丹西街道城西路41号
联系方式：0574-59001066
2.采购代理机构信息
名 称： 宁波建信工程造价咨询事务所有限公司
地 址：象山滨海大道929号东楼24层
联系方式：15088866464
3.采购代理机构信息
项目联系人： 韩仁灿
电 话：15088866464
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：象山县财政局政府采购管理办公室
地 址：象山县丹西街道丹峰西路163号
传 真：/
联系人 ：林老师
监督投诉电话：0574-65753557
附件信息：
（发布稿）地块招标文件 - 发布版.doc
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情况说明.doc
26K
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