五象湖公园东门部分场地资产竞价招租公告

招标

五象湖公园东门部分场地资产竞价招租公告

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金额

项目地址

广西壮族自治区

发布时间

2023/11/13

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司南宁威宁资产经营集团有限责任公司

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

威宁资产竞价公告

挂牌方

南宁威宁资产经营集团有限责任公司

出租方

南宁市良庆区住房和城乡建设局

挂牌公告期

发布公告之日起至2023 年 11 月20 日下午 16：00时

报名方式

竞价人须在挂牌公告期内完成报名
（报名方式详见附件：竞价报名流程示意图）

资格审核及竞价时间

2023 年 11 月 21 日 9：10签到及资格审核，截至9：45不再进行签到。
正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后开始。

竞价地点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心901电子竞价室

咨询地点及咨询电话

1、挂牌方:南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼11号窗上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 （节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）0771-2856761、5665118；
2、出租方咨询电话：0771-2750327。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产代码	资产名称	面积（㎡）	竞价底价(元/年）	经营范围	租赁年限（年）	竞价保证金（元）
00010305979	五象湖公园东门部分场地	详见租赁区域示意图	890000	食品销售；餐饮服务；组织文化艺术、体育表演活动。	5	200000

特别说明
1、资产照片及租赁合同样本详见附件；
2、竞价的相关信息均在全国公共资源交易平台（广西·南宁）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

特别约定

（一）严禁任何与公园公益性及服务游人宗旨相违背的经营行为。一是禁止设立为少数人服务的私人会所、高档餐馆、茶楼、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所。二是禁止将政府投资建设的公园资产转由企业经营、将公园作为旅游景点进行经营开发。三是严禁违规增添游乐康体设施设备以及将公园内亭、台、楼、阁等园林建筑以租赁、承包、买断等形式转交盈利性组织或个人经营。
（二）五象湖公园租赁区域内的所有建设内容，包括设计、施工方案等（含图纸）须符合相关法律法规，经上报审核批准后方可实施建设，建设费用由竞价成交人自行承担。
（三）项目如涉及游乐设施、食品卫生等，开业前需自行至相关部门办理相关手续、证照等。
（四）此项目建设不得改变租赁范围内规划布局或用地性质、未经审批以及甲方同意，不得新建、改（扩）建原有建（构）筑物等内容。5年租赁期满后，由竞价成交人按租赁范围内的原竣工图恢复原状，产生的费用全部由竞价成交人承担，并经双方验收合格后移交良庆区住房和城乡建设局管理。
（五）租赁场地的经营项目由良庆区国有平台公司与竞价成交人联合经营，所有入园经营的项目执行集中收费制，所有经营性收入统一进入双方合作账户后全部纳入良庆区产值统计口径，双方共同监管项目收益情况，以到达合作共赢的目的。
（六）竞价成交人应对租凭场地内的经营内容承担全部管理责任。游客意外伤亡、食品安全事故、商业纠纷、安全生产事故、经营投诉等都由竞价成交人按相关法律法规及工作要求负责赔偿、整改及处理等，我方管理机构不再另行负责。
（七）竞价成交人项目运营三年后，从第四年开始，竞价成交人每年的全年纳税金额应不低于200万元，当年纳税金额未达到上述要求的，竞价成交人承诺无条件终止合同，按要求退出租赁场地。
（八）竞价成交人在租赁场地开展的经营活动应遵守《南宁市公园管理条例》等相关规定及城区政府对公园的正常履职管理。若竞价成交人违反相关法律法规及《南宁市公园条例》等规定，拒不配合我局的日常监督管理工作，我方有权暂停竞价成交人的租赁运营权直至解除协议。
（九）鉴于五象湖公园具有公益事业性质，公开对外开放，受众面广、人员结构复杂，面临着同时接受政府有关部门及社会各界人士的日常监督。竞价成交人应积极配合五象湖公园接受上级有关部门对租赁区域开展的诸如南宁市公园考评、“三优一满意”检查、“美丽南宁”检查、创卫生城市、创文明城市、垃圾分类、重大接待活动等系列迎检及整改工作，如在该租赁区域检查过程中发现问题，导致公园被扣分的，每扣0.1分，则我方有权在竞价成交人的履约保证金中扣除200元，并由竞价成交人按相关要求开展相应的整改。竞价成交人根据上述相应的迎检工作要求自行负责租赁区域内的迎检和整改工作，拒不开展迎检和整改的，我方有权根据政府有关部门的要求采取相应措施暂停竞价成交人租赁运营权直至解除协议。
（十）其他未尽事宜请详见场地租赁协议。

加价规则

每次竞价加价幅度为10000元/年或10000元/年的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。

服务费收取标准

竞价成功后，成交竞价人与出租方签订租赁合同后五个工作日内向南宁威宁资产经营集团有限责任公司（以下简称：威宁资产公司）交纳竞价服务费，未在规定时间内缴清竞价服务费的，竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单。
竞价服务费按以下标准交纳：
1、竞价成交月租金10000元(含10000元)以下的，按一个月租金金额计收竞价服务费；
2、竞价成交月租金10001元至50000元(含50000元)的，按月租金的80%计收竞价服务费；
3、竞价成交月租金50001元以上的，按月租金的60%计收竞价服务费。

租金递增

无。

竞价保证金缴纳方式

交纳账户

收款单位名称：南宁威宁资产经营集团有限责任公司

账号：4505 0160 4952 0988 8889

开户银行：建行南宁淡村路支行

保证金到账截止时间

2023 年 11 月 20 日 17:00
（其到账时间以银行确认的到达账户时间为准）

特别说明

1、转账时须备注具体的竞价时间及资产名称, 例如：2月6日新竹路26-6号商铺竞价保证金；
2、交纳竞价保证金时，优选建设银行转账交纳；

竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金通过转账支付方式交纳。竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出；竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，现金交纳及第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

保证金退还及处理

1、参与竞价人完成报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，或参与竞价人未在挂牌公告期内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；
2、未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；
3、竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完竞价服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息）；
4、竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回。

竞价人资格条件

（一）不接受个人、个体工商户及联合经营体承租。
（二）意向竞价人要求是2020年12月31日前依法依规在中国境内注册设立的企业，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料）；
（三）企业执有的营业执照须包含该项目经营范围内容的经营范围。
（四）竞价意向人在参与本次招租活动前三年内，经营活动中无违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（单次罚款金额超过人民币壹万元的）等行政处罚。
（五）意向竞价人须有同类项目经营的经验。提供最少1个以上区级(含)以上的同类文化活动的经营合同、发票、照片等作为证明材料。
（六）竞价意向人需具有营业性演出经营许可证。
（七）意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入威宁资产公司竞价黑名单的不得参与此次资产竞价招租。
注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

资格审核所需提交的
材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：
1、与报名竞价人名称一致、经营范围包含该项目内容的营业执照复印件（须在2020年12月31日前依法依规在中国境内注册设立）、法定代表人身份证复印件；
2、提供有同类项目经营的经验，提交最少1个以上区级(含)以上的同类文化活动的经营合同、发票、照片等作为证明材料；
3、提供具有营业性演出经营许可证；
4、提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”，可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；
5、提供中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统一信用代码、法人姓名和身份证号以及查询结果）；
6、竞价承诺书（附后，审核时面签）；
7、如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证。
注明：委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件（携带公章参与审核、竞价）。

资产详细情况及租赁
条件

1、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；
2、竞价人完成报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款；
3、竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作日内向威宁资产公司交纳竞价服务费，未在规定时间内缴清竞价服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；
4、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）；
5、出租方依据市政府相关文件接收该租赁资产，并负责管理及运营，出租方现无产权证及建设工程等相关证明材料存档；
6、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

审核及竞价说明

审核：意向竞价人请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心进行资格审核，未准时签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，按审核不通过处理，资格审核将不再另行电话通知报名人。资格审核时，通过资格审核的报名人应同时向南宁威宁资产经营集团有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，竞价人为自然人的报名费在现场核验材料时刷竞价人名下银行卡，竞价人为企业法人的须进行对公转账或现金交纳；
竞价：正式竞价安排在核实各竞价人竞价保证金到账情况后立即开始, 未通过审核的竞价人及未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格，将不得进入竞价室；
注意事项：
意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件，不予退回。

竞价成交
条件

1、成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；
2、签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

公告注意
事项

1、本场竞价活动的相关信息均在全国公共资源交易平台（广西·南宁）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。
2、因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在全国公共资源交易平台（广西·南宁）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。
3、如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。
4、本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。
5、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。
6、本次竞价会只允许竞价人或被委托人员（仅限1人）参与竞价活动，不相关的人员一律禁止参与，参与人员持有效身份证原件（企业法人单位的还需携带公章）参加竞价活动，主动配合，服从现场工作人员管理；整个竞价过程不允许竞价人使用手机，进入竞价现场的竞价人需将手机放置在工作人员指定的区域，如竞价人不遵守规定未将手机放到指定区域并私下使用，经南宁市公共资源交易中心现场工作人员及威宁资产公司现场工作人员共同监督给予警告两次，第三次将被取消竞价资格并请出竞价室，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留；

竞价承诺书

竞价承诺书

本人（公司）自愿参加竞价活动，并承诺在参加该标的竞价前本人（公司）经营活动中没有以下行为之一：
1.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为；
2.不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的；
3.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；
4.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的；
5.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的；
6.存在无证经营记录的；
如本人（公司）存在上述不良记录中任何一项，在竞价成交后被核实的，本人（公司）自愿放弃承租权益,同时，
赔偿出租方相关经济损失，特此声明。