现场服务。

5.2.1作业内容

(1)做好厕所内部及周边5米范围日常保洁工作；

(2)做好厕所日常保洁及垃圾处理工作，垃圾放到指定的地点，日产日清。

(3)每周对厕所进行清洗及大扫除2次以上。

(4)每周对厕所外墙清洗及大扫除1次以上；

(5)保持厕所墙面、走道、天花板、消防设备、标识、装饰、隔板、玻璃、洗手池、地面、镜面、垃圾桶、台板及公共设备设施干净整洁。

(6)厕所小便池定期投放香片，厕所开放期间有檀香除臭。

(7)定期清理厕所化粪池粪便，粪水不满溢。

(8)严格依照卫生保洁制度对厕所清洁大扫，并进行定期消毒，定期卫生消杀、灭鼠除害，落实到人。

(9)保洁员认真交接班，做好厕所卫生打扫记录。

(10)及时做好厕所加长水龙头、抽纸盒、卷纸盒、胶管、门锁、挂钩的维修处理，发现故障必须在24小时内排除，维修期有温馨提示。

(11)发现厕所其他设备设施故障，及时向景区管理处汇报，参与维修处理。维修期设置温馨提示牌。

(12)厕所内外环境整洁，保洁工具放到指定位置。

(13)随时更换蹲位及厕所内垃圾满溢的垃圾桶，发现垃圾桶损坏及时更换。

(14)对厕所内的绿植进行维护管理，保持绿植叶色亮丽无枯黄，并定期更换。

5.2.2厕所卫生质量要求

(1)采光、照明和通风良好，无臭味。

(2)厕所内墙、天花板、门窗、隔板、灯具等应无积灰、蛛网、污迹，无乱涂乱画，墙面应光洁，外墙面应整洁。

(3)厕所内蹲位、地面、台面无积水，光洁无污迹。

(4)蹲位应整洁，大便池两侧无粪便污物，槽内无积粪，洁净见底。

(5)厕所内照明灯具、洗手器具、镜子、挂衣钩、烘手器、冲水设备等应完好，无积灰、污物。

(6)厕所外环境整洁、无乱堆杂物，保洁工具摆放整齐有序，公厕外5米范围内，应无垃圾、粪便、烟头、污水等物。

(7)蚊蝇孽生季节，应定时喷洒灭蚊蝇药物，有效控制蝇蛆滋生。

5.3.1景区厕所保洁维护点卫生保洁质量控制指标规定

5.3.2项目保洁人员安排

(1)景区厕所管理，根据景区开放时间7:00—22:00,分两班进行作业。

(2)配备保洁员3人。

6.1甲方的权利义务

6.1.1根据《桔子洲景区厕所卫生保洁考核细则》,对乙方提供的服务及履行本合同情况进行考核；

6.1.2有权委托各职能部门或专人对执行桔子洲景区厕所卫生保洁考核细则的情况进行检查、监督；

6.1.3有权对乙方安全生产、卫生保洁、管理质量等各项工作进行指导、检查和监督，并提出相关工作要求和处罚意见；

6.1.4有权制定相应的管理措施、监督检查制度等，以保证乙方按照协议及其他双方议定要求进行作业；

6.1.5根据对乙方的考核结果支付每月保洁维护管理费用，并对乙方的保洁维护管理费用进行审计、管理、监督；

6.1.6做好有关对外、对上级部门的协调工作；

6.1.7监督、指导乙方搞好民主管理，保护乙方职工的合法权益；

6.1.8督促、指导乙方提高职工的自身素质及开展培训活动；

6.1.9全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或 提供帮助；

6.1.10提供卫生保洁工作范围内必须的水电费用，其他水电费用由乙方负责，尽可能提供工人休息室及工具房；

6.1.11如遇特殊工作需求时(如重大接待任务、创优检查、文明创建、台风、水灾、火灾、冻害等情况),需提前通知乙方安排人员进行清扫、保洁工作。

6.2乙方权利义务

6.2.1主合同管理人员同时负责新增厕所管理；

6.2.2根据景区开放时间7:00-22:00,分两班进行作业；

6.2.3根据《桔子洲景区厕所卫生保洁考核细则》提供服务，统一着装上岗；

6.2.4接受甲方及行业管理部门的检查；

6.2.5景区厕所保洁人员与管理人员发现厕所内及周边公共设施遭偷盗及损坏的现象应及时制止并向甲方汇报；

6.2.6维护所有设施设备的完好，及时维修并承担相应的维修费用；

6.2.7景区厕所必须全天候开放，并保持清洁、卫生；

6.2.8及时向甲方提供管理人员名单及有关证明和联系方式以及厕所保洁人员铺排名单；

6.2.9及时向甲方报备与此服务有关的管理过程中发生的一切民事纠纷；

6.2.10辞退人员要及时向甲方报备；

6.2.11重大活动要统一服从甲方安排；

6.2.12承包期满、暂无人接标，可由甲方授权乙方代管至有人接标为止。

7.4此协议书签订后，由于乙方违反协议规定而导致终止的，甲方按比例扣除乙方承包期内的承包费用外，将严肃追究乙方的经济和行政处罚责任，乙方产生的一切债权债务由乙方全部负责。由于甲方违反规定而导致终止的，甲、乙双方清算好承包经费后，合同终止。

7.5因政策性或开发建设等不可抗拒或其他不可归责于双方的原因，致使此协议不能履行，双方不承担违约责任。

7.6此协议书内容如与上级政策、文件、法律有抵触，则按上级政策、文件、法律执行。甲、乙双方不承担违约责任。

11.1组成合同的文件包括本项目招标文件

11.2人员教育培训计划

11.2.1组织人员学习桔子洲景区管理制度及处罚细则

11.2.2保洁技术操作培训

11.2.35A知识培训

11.2.4公共职业道德培训

11.2.5每月培训2-3次

11.3应急处理

11.3.1根据景区接待、文明创建、5A创建、重大活动等有详细的工作计划。

11.3.2对保洁、维护点设施损坏、便池、粪池堵塞等应急处理，修理完成时限。

11.3.3对景区保洁、维护点遇自然灾害天气如洪水、雨雪冰冻等应急处理。

11.3.4景区临时安排工作任务落实及反馈流程。

11.4节假日人员管理及工作计划

11.4.1节前、迎检、重大活动准备(物资采购、厕所大扫除、设备设施整修、重点部位增加管理人员值守、下班后卫生处理)。

11.4.2节日期间、检查期间、活动举办期间人员安排及应急调整。

11.4.3如厕所人员排队，厕所应急管理措施。

11.5其他要求及说明

11.5.1.工具、器具配备

投标人应配备项目保洁、维护作业所需的工具、器具、设备及材料。

包括保洁所需的扫把、拖把、铲刀、撮箕、抹布；清洁、消毒、消杀药剂；吸水机、吹风机、吸尘器、单叉机等机器设。

11.5.2服务时间及地点

(1)服务时间：请投标人根据自己实际情况报出最快时间安排。

(2)服务地点：长沙岳麓山风景名胜区桔子洲景区管理处指定地点。

(3)服务期限：本项目主合同定点叁年模式，合同一年一签，本年为第二年，新增厕所项目随主合同，服务期为两年，本年为第一年。若甲方资金出现困难承包期限另议，若乙方未达到甲方维护管理要求，甲方有权利即时终止合同。

11.5.3结算方法

(1)支付方式：甲方自行支付(国库集中支付)。

(2)付款方式：根据月考核结果按月支付。

(3)本项目采用单价费用包干方式。投标人应根据项目要求和现场情况，配备项目所需的保洁工具、设备及材料购置，以及服务实施过程中 应缴纳的一切税费、管理费、保险费以及培训、人工、财务、服装、材料、工器具以及项目作业内容规定的维护处理有关费用，如一旦中标 ,在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。