项目编号：WZYX-W2022122901
温州元信工程项目管理有限公司受温州吉瑞体育场馆管理有限公司委托，就温州奥体中心主体育场南面室外网球场招商项目以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。
一、标的情况（具体招选内容及详细要求见综合评议文件相关部分）

序号	房产（场地）坐落地址	占地面积（㎡）	拟业态布局	规划 功能	服务 期限（年）	经营保底营业额（元/年）	经营保底金（元/年）	投标保证金（元）	产权 情况
1	温州市龙湾区永中街道永定路1111号温州奥体中心主体育场南面室外网球场	1419.07	网球类	文体娱乐用地	5	600000	117500	36000	有

1、本项目的承诺年经营保底营业额的最低限价为60万元/年（大写：陆拾万元整/年），年经营保底金的最低限价为11.75万元/年(大写：壹拾壹万柒仟伍佰元整/年)，参议方的报价不得低于的最低限价，否则其报价无效，作无效标处理
2、场地设有免费对市民开放时间，免费开放时间为每周一至周五的06:00-8:30。免费开放期间的管理事宜由中选人承担。
3、年经营保底金及履约保证金支付方式：年经营保底金一年一付，先付后用。服务商向招商方支付首年经营保底金的30%作为履约保证金（取整数），年经营保底金及履约保证金在签订《委托经营合同》前一并付清。第二年开始每年经营保底保金在上一年的基础上逐年递增2%，在上一年合同到期前7日内付清。
4、参议方需开展日常经营、网球培训。参议方所有培训学费收入、日常对外经营收入和支出都由招商方统一管理和分配，服务商有查阅和监督经费收入支出情况的权利。学员报名、日常对外经营优惠政策需事先报招商方审批。服务期间，参议方每六个月可向招商方申报费用结算经招商方财务核对后进行支付。
5、参议方经营资产水、电等报装、日常水电费、教练员课时费、税费、宣传费、管理服务人员人工费、员工食宿费、学员赠品费、日常维护修缮等一切费用，须服务商自行负责，招商方不承担任何费用及相应的责任。
6、如遇人民政府或招商方上级部门策划、举办的大型赛事、活动，招商方需征用场地时，参议方需无条件无偿配合招商方。本项目合同期限为5年，考核1年1次。如考核得分未达到优秀，招商方有权无条件终止合同。
7、具体详见综合评议文件。
二、参议方资格条件
（一）服务企业具有独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）企业最大股东要为合同履约承担连带担保责任。
（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、售后保障等能力。
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（六）参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录。
（七）意向参议方及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向参议方或连带保证人参加招标活动或承担连带保证责任。
（八）意向参议方单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本次项目的招商活动。
（九）已列入城发集团失信人名单的，不得参加本次招标活动。
（十）符合国家法律法规规定的其他条件。
三、报名时间、地点及要求
1．报名/文件发售时间：2023年4月7日起至2023年4 月21日止（每日9时00分-11时00分，14时00分-16时30分，节假日除外）。
2．报名/文件发售地点：温州市瓯海区新桥街道牛山广场3号楼1905室。
3．综合评议文件售价：每份人民币500元整（售后不退）。
4．综合评议文件获取方式：参议方在报名后即可购买综合评议文件。
5．报名时须提交以下文件资料：
a.参议方介绍信或法定代表人授权书（原件），被授权人身份证（复印件）；
b.参议方有效的营业执照（复印件加盖公章）；
c.参议方及连带保证人有效的征信报告（信用报告）；
d.参议方认为需要提供的其他资料。
四、参议文件递交截止及综合评议时间和地点
1．时间：2023年4月24日14时00分；
2．地点：温州市瓯海区新桥街道牛山广场3号楼1905室。
3．时间：2023年4月24日14时00分；
4．地点：温州市瓯海区新桥街道牛山广场3号楼1905室。
五、参议保证金开户银行及账号
参议保证金：叁万陆仟元整（¥36000）
户名：温州元信工程项目管理有限公司
开户行：福建海峡银行温州分行营业部
账号：100068097080010001
注：保证金缴纳截止时间至2023年4月21日17时00分，未按时缴纳参议保证金的参议方将不具有参加本次参议的资格。
六、招选方式
1．本次招选采取综合评议方式。
2．在公告期间，若产生一个或一个以上合格参议方，将采取综合评议的方式。在规定的公告期内未征集到一个或一个以上合格参议方，招选人将延长公告期限5个工作日。若延长公告期内仍未征集到一个或一个以上合格参议方，该项目失败，招选人将变更招选条件后，重新进行信息公告。
3．综合评议标准如下：
（1）参议方的主营业务范围与标的契合性；
（2）参议方具备良好的社会形象及影响力，有较强的培训服务经营实力；
（3）标的报价。
七、其他
招选人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。
本综合评议文件仅向参议方提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经温州元信工程项目管理有限公司同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。
八、联系人及联系电话
采购单位：温州吉瑞体育场馆管理有限公司
联系人：免费注册即可查看 联系电话：免费注册即可查看
采购代理机构名称：温州元信工程项目管理有限公司
地 址：温州市瓯海区新桥街道牛山广场3号楼1905室。
联系人：免费注册即可查看 电话：免费注册即可查看
传真： 0577-88557963
监督部门：温州市城市建设发展集团有限公司招投标管理委会员
业务联系人：免费注册即可查看 业务联系电话：免费注册即可查看
公司监察联系人：朱先生 公司监察电话：0577-89867667
集团业务举报联系人：郑先生 集团业务举报：0577-88565126
集团纪检举报联系人：胡先生 集团纪检举报：0577-88568983
温州吉瑞体育场馆管理有限公司
温州元信工程项目管理有限公司
2023年4月7日
附件信息:
定稿-温州奥体中心主体育场南面室外网球场招商项目综合评议文件.doc
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