1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，成交价格不因上述因素而调整。

2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

3.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合广州市商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。

4.根据标的房产证附记：已收取国有土地使用权出让金，使用年限50年，从2019年09月16日起。建筑区划内道路、绿地属全体业主共有，属城镇公共道路、公共绿地或者明示属于个人绿地的除外，其他业主共有信息以登簿记载为准，规划用途:厂房。

5.根据标的房产证附记：如需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建(构)筑物(包括地下建筑及地上建筑)需经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意。

6.根据标的房产证附记：该项目厂房、仓库等产业用房可分割、转让、抵押，受让主体需符合工业和信息化部门规定要求；非产业用房限制分割、转让、抵押；整体转让、抵押不受限制。

7.转让标的存在抵押，本次转让行为已获抵押物债权单位中国农业银行股份有限公司广州开发区分行书面同意。受让方应充分了解上述情况所导致的相关风险，不得以此为由追究转让方和产权交易中心的任何责任。

8.其他披露事项详见深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的房地产估价报告（鹏信资估报字[2024]第YGZ055号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。