二、分户资产情况:

第1户：日照铸福贸易有限公司

一、债权基本情况

截至2017年9月20日，日照铸福贸易有限公司债权本金1992.66万元，利息388.19万元，代垫费用44.58万元，由日照铸福贸易有限公司提供自有商业房地产抵押担保，追加实际控制人张志彬连带责任保证担保。

二、债务人情况

日照铸福贸易有限公司成立于2003年12月29日，注册资本6000万元，目前股东为徐子云出资5520万元，占注册资本92%；田正芳出资480万元，占注册资本8%。徐子云任法人代表，公司实际控制人是张志彬。该公司注册地址：山东省日照市东港区上海路北、海滨二路西（中盛商务港）001幢01单元2214号。经营范围：矿石、生铁、焦炭、煤炭、农副产品批发零售；普通货物进出口等。该公司实际主营煤炭及铁矿石贸易。2014年以来，该公司经营的铁矿石及煤炭贸易因价格下跌业务量急剧减少，加之实际控制人短期贷长用购置不动房产并投资新疆矿山，导致资金链断裂无力还本付息。目前企业已停止经营。

三、抵押物情况

本笔贷款以日照铸福贸易有限公司名下位于日照市岚山区圣岚路北、玉泉二路西的商服土地（面积19190.5平方米，土地证号：日岚国用（2012）第000469号）及地上房产（建筑面积4594.23平方米，房产证号：岚房权证城区字第01-0234号）抵押担保。经现场实地查看，目前抵押物现状为闲置，兴业银行为首轮查封，目前法院执行已经达到评估拍卖阶段，2017年9月21日，日照市东港区人民法院委托山东三鑫房地产不动产评估咨询有限公司对上述抵押物进行评估。

四、保证人情况

张志彬，男，身份证号：372802197011113232，为日照铸福贸易有限公司的实际控制人，住址为日照市山海天教授花园二期*号别墅。张志彬早年曾任日照市岚山外运公司经理。2003年设立日照铸福贸易有限公司从事贸易。经调查，张志彬名下有日照市东港区上海路北、海滨二路西（中盛商务港）001幢01单元22楼办公楼，该房产被兴业银行查封但已抵押给其他银行，家庭住房别墅1套在配偶名下已被抵押，已无其他有效资产可供处置。

五、诉讼执行情况

目前在执行阶段，上述抵押房地产债权人为首封，目前已经完成司法评估。

第2户：日照凯凯食品有限公司

一、债权基本情况

截至2017年9月20日，日照凯凯食品有限公司贷款本金1,000.00万元，利息89.14万元，代垫费用13.74万元。由日照益荣远水产食品有限公司保证担保，追加日照市岚山泉祥房地产开发有限责任公司所有土地使用权抵押担保，追加宋有元及其配偶、宋有军连带责任担保。

二、债务人情况

日照凯凯食品有限公司，成立于2008年3月6日，性质为有限责任公司，法定代表人刘晓斌，注册资本5000万元人民币，公司主营水产养殖，初级水产品加工、销售，鲜活水产品、农产品销售，公司住所在日照市岚山区安东卫街道泉子庙居委。公司股东为陈同法出资4000万元，刘晓斌出资1000万元。该公司实际控制人为宋有元。目前企业已停止经营。

三、抵押物情况

日照凯凯食品有限公司在兴业银行借款抵押物是日照市岚山泉祥房地产开发有限责任公司名下位于日照市岚山区万斛路东、圣岚东路北侧的工业土地（土地证号: 日岚国用（2015）第000032号），该土地面积为6000平方米,地上建有别墅一栋及办公楼四层，总计面积约2000平方米，但未办理产权证。目前该地及地上附着物用于宋有元居住及其公司办公场所，规划用途工业仓储用地。上述抵押物已被多轮查封，兴业银行为轮后第三轮查封。

四、保证人情况

担保人1：日照益荣远水产食品有限公司，成立于2001年2月1日，性质为其他有限责任公司，注册资本为人民币2000万元，是一家集加工速冻食品，其他水产加工品，普通货物进出口于一体的公司，地处日照市岚山区圣岚东路。法定代表人孙运艺，股东为日照市岚山桓荣联合食品有限公司认缴出资318.988万元，孙运艺出资1681.012万元。企业实际控制人为李传峰。因李传峰挪用数千万元用于民间借贷，大部分无法收回，导致资金断链，目前已停止生产经营。

担保人2：宋有元，男，汉族，身份证号：372802196711093274，通讯地址：山东省日照市岚山区圣岚路*号。据目前调查，其个人名下的固定资产均被法院查封，无其他有效资产可供处置。

保证人3：黄小宁，女，汉族，身份证号：372802196706053243，通讯地址：山东省日照市岚山区圣岚路*号，为宋有元之妻，无其他有效资产可供处置。

保证人4：宋有军，男，汉族，身份证号：372802196912083216，通讯地址：山东省日照市岚山区蔚蓝海岸*号楼东单元*室。无其他有效资产可供处置。

五、诉讼执行情况

借款人被起诉后将抵押物查封，为轮候第三轮查封，法院已经进入执行程序中，马上进入评估阶段。

第3户：日照市永鑫塑料包装有限公司

一、债权基本情况

截至2017年9月20日，日照市永鑫塑料包装有限公司贷款本金1,798.32万元，利息225.63万元。由日照市永鑫塑料包装有限公司土地厂房提供抵押担保，追加张伟连带责任担保。

二、债务人情况

日照市永鑫塑料包装有限公司于2001年3月5日注册成立，注册地日照市安东卫狄水村。公司组织形式为有限责任公司，法人代表张伟，注册资本1568万元，公司股权结构为：股东王文出资517万元，持股比例33%；股东张伟出资1051万元，持股比例67%。公司所属行业为制造业->橡胶和塑料制品业->塑料制品业->其他塑料制品制造，主要经营吹塑膜、复合膜卷、食品包装袋、普通包装袋和自动包装用塑料复合膜卷等产品生产加工及销售。由于经济形势下行、企业经营不善等原因，企业已处于停产状态。

三、抵押物情况

日照市永鑫塑料包装有限公司以其自有的房产日房权证岚字第01-0195号面积7215.49平方米、日房权证岚字第01-0194号面积2497.7平方米，为日照市永鑫塑料包装有限公司在工行的1799万元融资提供抵押担保、为日照永鑫嘉岛淀粉工业有限公司在工行的1474万元融资提供第二顺位抵押担保。

日照市永鑫塑料包装有限公司以其自有的土地日岚国用（2014）第000518号面积45607.5平方米，为日照市永鑫塑料包装有限公司在工行的1799万元融资提供抵押担保、为日照永鑫嘉岛淀粉工业有限公司在工行1474万元融资提供第二顺位抵押担保。

四、保证人情况

担保人张伟，名下房产、车辆均已被债权人多轮查封，无其他有效资产可供处置。

五、诉讼执行情况

已在日照市岚山区人民法院对该公司及其担保人提起诉讼，法院已开庭审理并判决胜诉；目前已对企业法定代表人、企业资产进行查封冻结。

第4户：日照永鑫嘉岛淀粉工业有限公司

一、债权基本情况

截至2017年9月20日，日照永鑫嘉岛淀粉工业有限公司贷款本金1474万元，利息165.65万元。日照市永鑫塑料包装有限公司土地厂房顺位抵押，由山东昌华实业发展有限公司、日照岚阳食品工业有限公司、王文、许欣夫妻提供保证担保。

二、债务人情况

日照永鑫嘉岛淀粉工业有限公司于2005年4月1日注册成立，注册地日照市安东卫荻水村（岚山出口加工区）。公司组织形式为有限责任公司，法人代表王文，注册资本6582万元，公司股权结构为：股东王文出资6500万元，持股比例98.75%；股东 许欣出资82万元，持股比例1.25%。公司所属行业为制造业->农副食品加工业->其他农副食品加工->淀粉及淀粉制品制造，主要经营生淀粉及淀粉制品加工、销售。由于经济下行、企业经营不善等原因，企业目前处于停产状态。

三、抵押物情况

日照市永鑫塑料包装有限公司以其自有的房产日房权证岚字第01-0195号面积7215.49平方米、日房权证岚字第01-0194号面积2497.7平方米，为日照市永鑫塑料包装有限公司在工行的1799万元融资提供抵押担保、为借款人日照永鑫嘉岛淀粉工业有限公司在工行的1474万元融资提供第二顺位抵押担保。

日照市永鑫塑料包装有限公司以其自有的土地日岚国用（2014）第000518号面积45607.5平方米，为日照市永鑫塑料包装有限公司在工行的1799万元融资提供抵押担保、为日照永鑫嘉岛淀粉工业有限公司在工行1474万元融资提供第二顺位抵押担保。

四、保证人情况

1、保证人一：山东昌华实业发展有限公司

该公司于1995年4月3日注册成立，注册地山东省日照市岚山区安东卫街道办驻地。公司组织形式为有限责任公司，法人代表张爱华，注册资本10366.6万美元，公司股权结构为：香港GAINER ENTERPRISESLIMITED出资5650万美元，占比54.5%；山东佰顺实业有限公司出资4716.6万美元，占比45.5%。公司所属行业为制造业->农副食品加工业->水产品加工->鱼糜制品及水产品干腌制加工，该公司经营范围包括水产加工品的生产；速冻食品的生产；农产品、土畜产品的采购及批发；大豆、木浆、纸浆的进口和批发业务；境外矿产投资等。目前该公司主要从事仿生海产品的加工销售，处于半停产状态。昌华实业以不能清偿债务，且资产不足以清偿全部债务及具备重整价值为由向日照市中级人民法院申请重整，经山东省高级人民法院批准，日照市中级人民法院以（2016）鲁11民破4号裁定将该案交由日照市岚山区人民法院管辖；2017年2月21日，日照市岚山区人民法院以（2017）鲁1103民破3号民事裁定书受理山东昌华实业发展有限公司的重整申请；目前该公司正在进行清产核资中；该公司存在房产五处，其中编号为岚房权证安东卫街道字第20070450号、岚房权证安东卫字第20070427号在抵押，面积合计14855.34平方米；编号为日房权证岚字第01-0155号、日房权证岚字第01-0156号、岚房权证安东卫街道字第20070480号在青岛进出口银行办理抵押，面积合计47693.02平方米；另该公司存在土地三处，其中编号为日岚国用（2014）字第000456号已在办理抵押，面积70739.8平方米；编号为日岚国用（2005）第231号、日岚国用（2005）第232号在青岛进出口银行办理抵押，面积合计126364.5平方米；截止2017年7月末，该保证人在其他银行融资金额为495477万元；企业资产低于企业负债，该担保人实际无担保代偿能力。

2、保证人二：日照岚阳食品工业有限公司

该公司于2003年9月22日注册成立，注册地日照市岚山区海州路北、砚台山二路西侧。公司组织形式为有限责任公司，法人代表王芹芹，注册资本1208万元，公司股权结构为：日照鼎辉贸易有限公司796万元、占比65.89%；韩国一松机械412万元、占比34.11%。公司所属行业为制造业->农副食品加工业->水产品加工->其他水产品加工 该公司经营范围包括养殖、初级食用水产品的加工销售。目前该公司主要从事仿生海产品的加工销售，处于停产状态。目前工商登记状态为在营，企业名下无有效资产。

3、保证人三：王文、许欣夫妇

经查询王文位于日照市辉煌国际海港城二区001幢08单元08-1102、1202号房产，房产证号：20091012093号,面积分别为160.08平方米、117.4平方米；为第二轮候查封，首封为招商银行，金额为1000万元；王文名下: 鲁LR0323号牌（桑塔纳牌） 汽车为轮候查封，首封银行为招商银行，金额为1000万元。许欣名下: 鲁L09500号牌（奔驰牌） 汽车，为轮候查封；首封银行为招商银行，金额为1000万元，名下无其他可供处置资产。

五、诉讼执行情况

已在日照市岚山区人民法院对该公司及其担保人提起诉讼，法院已开庭审理并判决胜诉。目前已对企业及其担保人资产进行查封冻结。

上述债权对应的借款本金、利息、抵押及保证信息应以我公司收购时的贷款资料或司法文书确认的为准，主从债权诉讼时效可能存在已过时效或未申请执行丧失权利的情形，主从债务人也可能存在营业执照被吊注销、破产等情形。上述债权也可能存在其他瑕疵，导致债权无法实现等情形。

三、资产特点及发展前景：

上述债权已诉讼确权，均有抵押物，变现前景较好。

四、交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

五、交易方式

该项目可以整体组包、部分组包或单户、单笔处置。

该项目征集到意向受让方后，转让方履行完内部审批程序，转为正式挂牌项目交易。

投资者如有合作意向，请到山东产权交易中心办理登记手续。