项目编号： XZP2023120400326
项目名称： 江苏师范大学新建学生宿舍浴室合同能源管理项目（BOT模式）
建设单位：江苏师范大学
招标条件
江苏师范大学新建学生宿舍浴室合同能源管理项目（BOT模式）(招标项目编号:JSZR-2023-QG-136),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;江苏师范大学,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模

项目概况：江苏师范大学新建学生宿舍位于江苏省徐州市铜山区上海路101号（江苏师范大学泉山校区），规划用地面积16300.27m2，总建筑面积39093.00m2，其中1号学生楼建筑面积15734.86m2，336间（含3间无障碍）；2号学生楼建筑面积14848.64m2，336间（含3间无障碍）；3号楼建筑面积8077.50m2，168间（含3间无障碍）。3栋楼住宿总床位数3342人。 本项目学生洗浴设计方案为集中洗浴，其中1、2号学生楼浴室建筑面积233.28m2，设计淋浴位69位；3号学生楼浴室建筑面积166.32m2，设计淋浴位51位；3栋学生楼公用设备间建筑面积170.10m2。 依据新建项目节能产品使用要求，本项目浴室采用合同能源管理BOT模式建设。本项目节能产品使用要求：热水供应系统选用空气源热泵+废热回收热泵系统(空气源热泵机组必须为超低温机组，工作环境温度在-15℃时仍可以正常运行)。 为了配合好江苏师范大学新建学生宿舍项目建设，现采用公开招标方式选择“江苏师范大学新建学生浴室合同能源管理（BOT）项目”合作单位。

范围

江苏师范大学新建学生宿舍浴室合同能源管理项目（BOT模式）;

开标时间及地点

开标时间	2023-12-26 09:30
开标地点	徐州市云龙区郭庄路世茂广场SOHO3号楼17楼第一会议室

其他
现有江苏师范大学新建学生宿舍浴室合同能源管理项目（BOT模式）进行公开招标，现邀请合格的潜在投标人前来投标。江苏中瑞建设项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。一、 工程概况1．项目名称：江苏师范大学新建学生宿舍浴室合同能源管理项目（BOT模式） 2．项目编号：JSZR-2023-QG-1363.建设地点：本项目位于江苏省徐州市铜山区上海路101号（江苏师范大学泉山校区）4．项目概况：江苏师范大学新建学生宿舍位于江苏省徐州市铜山区上海路101号（江苏师范大学泉山校区），规划用地面积16300.27m2，总建筑面积39093.00m2，其中1号学生楼建筑面积15734.86m2，336间（含3间无障碍）；2号学生楼建筑面积14848.64m2，336间（含3间无障碍）；3号楼建筑面积8077.50m2，168间（含3间无障碍）。3栋楼住宿总床位数3342人。本项目学生洗浴设计方案为集中洗浴，其中1、2号学生楼浴室建筑面积233.28m2，设计淋浴位69位；3号学生楼浴室建筑面积166.32m2，设计淋浴位51位；3栋学生楼公用设备间建筑面积170.10m2。依据新建项目节能产品使用要求，本项目浴室采用合同能源管理BOT模式建设。本项目节能产品使用要求：热水供应系统选用空气源热泵+废热回收热泵系统(空气源热泵机组必须为超低温机组，工作环境温度在-15℃时仍可以正常运行)。为了配合好江苏师范大学新建学生宿舍项目建设，现采用公开招标方式选择“江苏师范大学新建学生浴室合同能源管理（BOT）项目”合作单位。5．费用结算：（1）浴室热水价为 42 元/吨。在运营过程中热水价格不予调整，如果水、电费价格遇到国家政策性调整，浴室热水收费价格经甲方组织论证同意后，可作相应调整。（2）热水使用收费系统由中标方投资建设，由招标方统一收取，定期与中标方结算（具体日期合同中约定），结算时中标方须按照电0.55元/度、水3.23元/吨向招标方按实支付经营所产生的水电费，如遇到水电费调价，按实际调整数同步调整。在双方对水电实际使用量无异议的情况下，直接由招标方在中标方的营业额中扣除。（3）综合服务费按年营业额百分比计取，综合服务费率投标方根据投资经营分析自主报价，结算时直接从营业额中扣除。（4）在经营期内，与合同履行相关的税、费、利息等所有费用，均由中标方负责承担，每次结算时中标单位必须开具正规发票（符合国家有关规定）。6．标段划分：本项目设壹个标段。7．项目工期要求：2025年9月1日前竣工验收8．合同期限:本项目建设合同期限2024年1月1日至2025年9月1日;运营合同期限浴室运营之日(2025年9月1日)起8年。9．项目质量要求：合格10．投资方式：本项目采用合同能源管理BOT模式投资建设，中标单位全额投资并负责浴室日常运行与管理维护，合同期内获得运营收益，向招标方支付综合服务费和运营所耗用的水电费后，剩余部分归中标单位所有，合同期满后中标单位将所投资产及设备完好地移交招标方，产权完全归招标方所有，并免费送一年维保。 七、其他1．各投标单位自行进行现场踏勘并请注意以下事项：（1）投标单位如认为必要可自行对施工现场进行踏勘，以获取编制投标文件所需的各种信息资料。（2）招标单位向投标单位提供的数据仅供参考，投标单位应以对施工现场进行踏勘的实测数据为准。（3）投标单位对本招标文件所作出的理解、推论和解释由其自己负责。（4）由于现场踏勘没有进行或者不详细所导致的一切问题均由投标单位自行负责。2.本次招标公告在以下媒体发布：江苏省招标投标公共服务平台（http://jszbtb.com/#/newindex）。八、招标人信息招标人名称：江苏师范大学联系人：孙老师 联系电话：免费注册即可查看代理机构名称：江苏中瑞建设项目管理有限公司地址：徐州市云龙区郭庄路世茂广场SOHO3 号楼17楼联系人：免费注册即可查看 联系电话：免费注册即可查看      2023年12月4日
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