公告摘要
公告正文
重庆经开区西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整改项目（第二次）
| 项目名称 | 西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整改项目（第二次） | ||||
| 项目编号 | / | 采购方式 | 竞争性磋商 | ||
| 联系地址 | 重庆市南岸区茶园江桥路一号附1号 | 联系人 | 任建 | ||
| 联系电话 | （023）-62656225 | 电子邮箱 | / | ||
| 公告发布时限 | 2022年12月23日-2022年12月27日 | ||||
| 公告发布及文件领取地址 | 重庆经开区投资集团有限公司（http://www.cetzig.com/） | ||||
| 递交文件时间 | 2022年12月28日下午14:30至15:00 | ||||
| 项目开标时间 | 2022年12月28日下午15:00 | ||||
| 采购内容 | 采购数量 | 预估金额 （万元） |
投标保证金（万元） | 是否接受联合体投标 | 备注 |
| 西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整改 | 1 | 12 | / | 否 | |
| 供 应 商 资 格 要 求 |
详见采购文件 | ||||
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西计园区屋面防水项目竞争性磋商文件西计园区屋面防水项目竞争性磋商文件 |
重庆经开区投资集团
竞争性磋商文件
磋商项目编号：渝经开投（2022）年第号
项目名称：西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整
改项目
采购人：重庆经开区投资集团有限公司
二〇二二年十二月
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重庆经开区投资集团
第一篇竞争性磋商邀请书
重庆经开区投资集团有限公司拟对西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整改
项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，欢迎有资格的供应商前来参与磋商。
一、竞争性磋商内容
| 项目名称 | 采购预算（万元） | 成交数量（名） | 是否接受联合体 |
| 西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整改项目 | 12 | 1 | 包干含税价，不接受联合体参与磋商 |
二、资金来源
自筹资金
三、供应商资格条件
供应商是指向采购人提供服务或者货物的法人、其他组织或者自然人。
（一）基本资格条件
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府或企业采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格条件
1.具有销售防水材料且具有防水防腐保温工程专业的工商营业执照及承包贰级及
以上资质；
2.具有有效的建设行政主管部门颁发的《安全生产许可证》。
注：以上证明材料需提供复印件加盖供应商公章，原件带至磋商现场备查。
四、磋商有关说明
（一）凡有意参加磋商的供应商，请在重庆经开区投资集团官方网站
（http://www.cetzig.com/）上下载本项目竞争性磋商文件以及补遗等磋商前公布的所有
项目资料，无论供应商领取或下载与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。
（二）供应商须满足以下三种要件，其响应文件才被接受：
1.按时递交了响应文件；
2.按时报名签到。
（三）递交响应文件地点：重庆市经济技术开发区管理委员会1306室（重庆市南
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岸区茶园通江大道江桥路1号附1号）
（四）公示时间：2022年12月23日-12月27日
（五）响应文件递交截止时间：2022年12月28日北京时间14:30-15:00
（六）响应文件开启时间：2022年12月28日北京时间15:00；
（七）装订与密封：磋商文件应密封且装订成册，采购人不接受未作密封或密封不
严的投标文件。
五、其它有关规定
（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同一合同项下的采购活动，否则均为无效响应。
（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供
应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，否则均为无效响应。
（三）本项目的补遗文件（如果有）一律在重庆经开区投资集团官方网站
（http://www.cetzig.com/）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载或领取与否，
均视同供应商已知晓本项目补遗文件（如果有）的内容。
（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。
（五）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供
应商自行承担。
六、联系方式
采购人：重庆经开区投资集团有限公司
联系人：任建
电话：（023）62656225
地址：重庆市南岸区美家路1号（西计标准厂房）
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第二篇磋商项目服务需求
一、项目基本概况介绍
（一）项目名称：西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整改采购项目
（二）项目地址：重庆市美家路1号
（三）服务范围：
（1）1号厂房，屋面4处渗漏水面积200m2。
（2）3号厂房，屋面采光冒厅漏水，面积3m2。
（3）5号厂房，北側墙面窗户上边缘漏水，下窗户下边缘反水长度213m；北側墙2
个大门雨棚与墙面连接处漏水（4.5*2），长度9m；屋面板3处漏水，面积30m2。
（4）6号厂房，北側墙面窗户上边缘漏水，下窗户下边缘反水，长度213m；北側墙2
个大门雨棚与墙面连接处漏水（4.5*2），长度9m；西側墙面与外雨棚的墙面连接处漏水，
长度30m；屋面板2处漏水，面积20m2。
（5）7号厂房屋面梁顶板漏水，面积3m2；屋面雨水沟堵塞（42*2），长度84m。
二、服务及质量要求
1.供应商严格按照甲方招标要求约定的区域、工艺、材质等要求或做法说明及下达的
施工任务书和技术交底内容，按照国家现行施工技术操作规程作业。
2.供应商隐蔽工程或单项工作完工，应通知采购方代表验收。验收不合格，不得继续
施工，否则由此造成的损失由服务单位负责。
3.供应商使用的防水材料须附出厂合格证和原材料检验报告，并经采购方现场封样后
方可使用。如采购方要求封样后送检的，经检验合格后方可用于本工程。按照国标防水施
工规范要求，使用材料需达到国标规范要求，工程出现质量问题，服务单位接到通知后2
小时内赶到现场进行查明原因，在非下雨天2日内处理完成。否则造成的一切损失由服务
单位承担，并从质保金中扣除。
三、其他要求
1.履约服务期限内所发生的一切安全事故均由成交供应商自行负责。
2.成交供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到
询价文件的要求。
3.成交服务单位不得分包、转包、挂靠成交项目。
4.其他未尽事宜由采购人和成交供应商双方在采购合同中详细约定。
5.供应商须在平台上报名并按要求上传响应文件，未按要求上传的为无效供应商。
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第三篇采购商务需求
一、服务期、地点及验收方式
（一）服务期：本项目施工期限30天，如遇下雨天工期顺延，质保期5年。
（二）服务地点：南岸区美家路1号西计园区
（三）验收方式：组织人员现场验收
(1)设备和材料到货后，成交供应商应通知采购人对货物进行验收，货到验收时如与磋
商文件不一致，采购人可拒绝收货，由此造成的一切损失，应由成交供应商全部承担。设
备和材料验收合格后才能进行施工;
(2)施工过程应遵照现行国家有关规范的材料和施工要求进行，按照有关要求进行检查
验收。成交供应商应保证工程质量，工程用建筑材料须符合国家标准和行业标准；
(3)工程完工后，按国家相关标准验收程序和规程进行验收，双方签字确认;
(4)成交供应商未达到采购文件的要求，且对采购人造成损失的，由成交供应商承担一
切责任，并赔偿所造成的损失；
(5)供应商的成品应该能达到国家的环保要求，按照建设行业主管部门的要求进行检测，
检测合格方能通过验收，如果检测不合格成交供应商除对不合格部分进行整改外还需承担
相应检测费用。
二、报价要求
本次磋商报价为采购范围内固定总价（含税）包干，具体明细报价由供应商自行考虑，
应包含与项目相关的一切费用，磋商报价包括完成本项目所需的服务费、人工费及提供服
务所需的设备或货物购买（制造）费、辅材费、运输费、装卸费、安装调试费、培训费及
各种应纳的税费等。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人
不再补偿。
三、质量保证及售后服务
（一）产品质量保证期
防水工程自验收合格之日起五年。质保期内出现任何质量问题将由成交供应商免费维
修，并在2日内处理完成（如遇雨天时间顺延）。根据现有场地进行改造完善，修建后要经
常检查，及时维修，发现问题及时处理消除隐患。
(二)售后服务内容
1.质量保证期内服务要求
采购人遇到场地使用问题，成交供应商应在2小时内采取相应响应措施；无法在2小
时内解决的，应在4小时内派出专业人员到达现场进行处理。
2.质保期外服务要求
质量保证期过后，成交供应商应同样提供免费电话咨询服务，并应承诺提供上门维护
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服务。质量保证期5年内，采购方支付相应人工费用，材料由成交供应商免费提供。保修
期后，采购人仍需要继续由原成交供应商和制造商提供售后服务的，成交供应商和制造商
应以优惠价格提供售后服务。
四、付款方式
采购人分期付款，施工完成验收合格后采购方支付至合同总金额的80%；合同签订满
一年经采购方验收合格无漏水问题后支付合同总金额的15%；合同剩余的5%作为质保金，
待工程质保到期后经供应商申请，采购方确认无质量问题，并收到供应商增值税专用发票
后15个工作日内无息支付。
五、其他
（一）供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到
本篇及竞争性磋商文件其他条款的要求。
（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。
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第四篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止
一、磋商程序及方法
（一）磋商按竞争性磋商文件规定的时间和地点进行，供应商须有法定代表人或其授
权代表参加并签到。竞争性磋商以抽签的形式确定磋商顺序，由本项目依法组建的磋商小
组分别与各供应商进行磋商。
（二）磋商小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行
审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式磋商。
1.资格性检查。依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明等
进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。资格性检查资料表如下：
| 序号 | 检查因素 | 检查因素 | 检查内容 |
| （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 提供上一年度财务状况报告（表）或其基本开户银行出具的资信证明复印件，本年度新成立或新成立不满一年的公司无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件（新成立公司不足一个月的除外）。 | ||
| （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 供应商提供书面声明（见格式文件） | ||
| （4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录 | 税务登记证（副本）复印件（注○2）和社会保险缴纳证明材料 | ||
| 1 | 供应商应符合的基本资格条件 | （1）具有独立承担民事责任的能力 | 供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照、组织机构代码证复印件（注○2）；供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。不具有独立法人的分公司、办事处等分支机构不能参加磋商。 |
| （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 | 1.供应商提供书面声明（见格式文件）；2.供应商提供信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）以下内容的查询结果网页打印件并加盖供应商公章（查询信息为供应商名称）2.1“信用信息”查询结果；2.2“失信被执行人”查询结果；2.3“重大税收违法案件当事人名单”查询结果；2.4“政府行政许可与行政处罚”查询结果。3.中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果，提供查询结果网页打印件并加盖供应商公章4.以上查询时间为本项目采购公告发布之日起至响应文件递交截止时间前。 | ||
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| （6）法律、行政法规规定的其他条件 | |||
| 2 | 特定资格条件 | 特定资格条件 | 须具有建筑工程施工总承包三级(含)以上或防水防腐保温工程专业承包二级(含)以上资质，同时具有安全生产许可证: |
注：
○1以联合体形式参与磋商的，共同联合协议中应确定主办方（主体），代表联合体进
行磋商和澄清。联合体各方均应满足供应商资格要求（详见“第一篇”）。
○2供应商按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证（副
本）以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。
2.符合性检查。依据竞争性磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对竞争
性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应。
符合性检查资料表如下：
| 序号 | 评审因素 | 评审因素 | 评审标准 |
| 法定代表人身份证明及授权委托书 | 法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合竞争性磋商文件规定的格式，签字或盖章齐全。 | ||
| 1 | 有效性审查 | 响应文件签署 | 响应文件上法定代表人或其授权代表人的签字齐全。 |
| 1 | 有效性审查 | 响应方案 | 每个分包只能有一个响应方案。 |
| 1 | 有效性审查 | 报价唯一 | 只能在采购预算范围内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。 |
| 2 | 完整性审查 | 响应文件份数 | 响应文件正、副本数量（含电子文档）符合竞争性磋商文件要求。 |
| 2 | 完整性审查 | 响应文件内容 | 响应文件内容齐全、无遗漏。 |
| 3 | 竞争性磋商文件的响应程度审查 | 响应文件内容 | 对竞争性磋商文件第三篇规定的磋商内容作出响应。 |
| 3 | 竞争性磋商文件的响应程度审查（三）澄清有关问题。磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查 | 磋商有效期 | 满足磋商文件规定。 |
时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计
算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出
响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
（四）磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应
商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表
签字的，应当附法定代表人授权书。
（五）在磋商过程中磋商的任何一方不得向他人透露与磋商有关的技术资料、价格或
其他信息。
（六）在磋商过程中，磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购
需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。
实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性
磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。
（七）供应商在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字。
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（八）经磋商确定最终采购需求且磋商结束后，供应商应当按照竞争性磋商文件的变
动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺，最后书面提交最
后报价及有关承诺（填写《最后报价表》并密封提交）。已提交响应文件但未在规定时间内
进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的报价为准。
（九）磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价（含
有效书面承诺）进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足竞争性磋商文件全部实质
性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。
供应商总得分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，
满分为100分（详见评审标准）。
（十）磋商小组各成员独立对每个实质性响应文件进行评价、打分，然后汇总每个供
应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上
成交候选供应商，并编写评审报告。若供应商的评审得分相同的，按照最后报价由低到高
的顺序排列推荐。评审得分且最后报价相同的，按照服务指标优劣顺序排列推荐。
二、评审标准
| 序号 | 评分因素及权值 | 分值 | 评分标准 | 说明 |
| 1 | 磋商报价（20%） | 20 | 有效投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个供应商的投标价格得分。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20分。 | 高于预算价为无效报价 |
| 2 | 服务部分 | 70 | 服务需求内容提供书面方案。1.施工方案（20分）:施工方案应包含工程的施工方法、施工设备、材料等，确保工程质量、工期、安全文明施工的技术、组织措施、施工总进度计划、施工平面布置，对施工现场周围环境污染的保护措施等内容。①方案完善、工序工艺清晰，得15-20分。②方案较完善、工序工艺较清晰，得10-15分。③方案部缺失、工序工艺模糊，得5-10分。④无服务方案，得0分。2.可行性（10分）：施工方案各项主要内容的措施、计划，各项交叉作业等是否符合实际，合理可行等。 | 采购人会根据采购服务要求为标准，对各供应商提供的书面方案进行横向比较评分。 |
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| ①方案可行，符合实际，得8-10分。②方案较可行，较符合实际，得5-7分。③方案欠缺，可行性不理想，得1-4分。④方案不可行或未提供的，得0分。3.人员资格证书（10分）：主要管理人员：持有有效证件的安全员不少于1人，施工员不少于1人、造价员不少于1人。①提供服务人员资质证件，得5-10分。②未提供相关证件，得0分。4.现场安全保障方案（30分）①方案描述清晰，完整可行，得21-30分。②方案描述较清晰，较可行，得11-20分。③方案描述不够清晰，可行性一般，得1-10分。④无方案，得0分。 | ||||
| 3 | 商务部分 | 10 | 自2020年1月1日以来，每提供一个类似项目业绩（类似项目：包含有防水工程的房屋建筑工程或屋面防水工程）的，每提供一个项目得2.5分，最多10分。 | 提供合同或其他有效证明文件扫描件，原件备查。 |
三、无效响应
供应商发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：
（一）供应商不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的；
（二）供应商的法定代表人或其授权代表未参加磋商；
（三）供应商所提交的响应文件不按第六篇“响应文件编制要求”规定签字、盖章；
（四）供应商的最后报价超过采购预算的；
（五）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股
公司，在同一分包采购中同时参与磋商；
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合
同项下的政府采购活动的；
（七）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应
商，再参加该采购项目的其他采购活动；
（八）供应商的服务期、质量保证期及磋商有效期不满足竞争性磋商文件要求的；
（九）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法
接受的条件。
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（二）明细报价表
明细报价表
项目编号：
项目号：
| 序号 | 名称 | 相关信息 | 数量 | 单价 | 合计 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 人工费 | 8 | / | |||
| 运输费 | 9 | / | |||
| 其他费用 | 1 | / | |||
| …… | 01 | / | |||
| 总计 | 112 | 112 | 112 | 112 |
注：1.请供应商完整填写本表。
2.该表可扩展，并逐页签字或盖章。
3.该表可根据项目实际情况调整。
供应商名称（公章）：
年月日
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重庆经开区投资集团，竞争性磋商文件
二、服务部分
服务响应偏离表
项目名称：
| 序号 | 采购需求 | 响应情况 | 差异说明 |
供应商：，法人授权代表：
（供应商公章），（签字或盖章）
年月日
注：
1.本表即为对本项目“第二篇采购服务需求”中所列技术要求进行比较和响应；
2.该表必须按照竞争性磋商要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写
正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；
3.该表可扩展，并逐页签字或盖章；
4.可附相关技术支撑材料。（格式自定）
5.若“响应情况”栏中仅填写“无偏离”或“有偏离”等内容而未作实质性参数描述，
该供应商将失去成为成交供应商的资格，仅保留其合格供应商的身份。
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三、商务部分
（一）商务响应偏离表
商务响应偏离表（本表可自行设计格式）
对于竞争性磋商文件的商务要求，如有任何偏离请如实填写下表：
| 序号 | 磋商项目需求 | 响应情况 | 偏离说明 |
供应商：，法人授权代表：
（供应商公章），（签字或盖章）
年月日
注：
1.本表即为对本项目“第三篇采购商务需求”中所列服务要求进行比较和响应；
2.该表必须按照竞争性磋商要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写
正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；
3.该表可扩展，并逐页签字或盖章；
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（二）其它优惠承诺（格式自定）
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四、资格条件及其他
（一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件或个体工商户营业执照
（二）组织机构代码证复印件
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（三）法定代表人身份证明书（格式）
项目名称：
致：，（采购人名称）：
（法定代表人姓名）在，（供应商名称）任（职
务名称）职务，是（供应商名称），的法定代表人。
特此证明。
（供应商公章）
年月日
（附：法定代表人身份证正反面复印件）
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（四）法定代表人授权委托书（格式）
项目名称：
致：，（采购人名称）：
（供应商法定代表人名称）是，（供应商名称）的
法定代表人，特授权，（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述
项目的磋商、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签字负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的
所有文件不因授权的撤消而失效。
被授权人：，供应商法定代表人：
（签字或盖章），（签字或盖章）
（附：被授权人身份证正反面复印件）
（供应商公章）
年月日
注：若为联合体参与磋商的，法定代表人授权委托书由联合体主办方（主体）出具。
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（五）上一年度财务状况报告（表）复印件，本年度新成立的公司提供递
交响应文件截止时间前一个月的财务状况报告（表）复印件（新成立公司不足
一个月的除外）
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（六）书面声明
项目名称：
致：，（采购人名称）：
（供应商名称）郑重声明，我单位具有良好的商业信誉，具
有履行合同所必需的设备和专业技术能力，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；
我单位还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，符合《政府采购法》
规定的供应商资格条件。我单位对以上声明负全部法律责任。
特此声明。
（供应商公章）
年月日
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（七）税务登记证（副本）复印件和社会保险缴纳证明材料
（八）信用中国网站及中国政府采购网查询结果（查询时间为本项目采购
公告发布之日起至递交响应文件截止时间前）
1.信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果（提供查询结果网
页打印件并加盖供应商公章）
1.1“信用信息”查询结果；
1.2“失信被执行人”查询结果；
1.3“重大税收违法案件当事人名单”查询结果；
1.4“政府行政许可与行政处罚”查询结果。
2.中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）（提供查询结果网页打印件并加盖供
应商公章）
“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果。
（九）特定资格条件证书或证明文件
说明：供应商按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码
证和税务登记证以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。
五、其他应提供的资料
（一）联合体共同联合协议（如果有）
（二）其他资料
其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有
关的资料等。
（结束）
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竞争性磋商文件
磋商项目编号：渝经开投（2022）年第号
项目名称：西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整
改项目
采购人：重庆经开区投资集团有限公司
二〇二二年十二月
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第一篇竞争性磋商邀请书
重庆经开区投资集团有限公司拟对西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整改
项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，欢迎有资格的供应商前来参与磋商。
一、竞争性磋商内容
| 项目名称 | 采购预算（万元） | 成交数量（名） | 是否接受联合体 |
| 西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整改项目 | 12 | 1 | 包干含税价，不接受联合体参与磋商 |
二、资金来源
自筹资金
三、供应商资格条件
供应商是指向采购人提供服务或者货物的法人、其他组织或者自然人。
（一）基本资格条件
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府或企业采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格条件
1.具有销售防水材料且具有防水防腐保温工程专业的工商营业执照及承包贰级及
以上资质；
2.具有有效的建设行政主管部门颁发的《安全生产许可证》。
注：以上证明材料需提供复印件加盖供应商公章，原件带至磋商现场备查。
四、磋商有关说明
（一）凡有意参加磋商的供应商，请在重庆经开区投资集团官方网站
（http://www.cetzig.com/）上下载本项目竞争性磋商文件以及补遗等磋商前公布的所有
项目资料，无论供应商领取或下载与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。
（二）供应商须满足以下三种要件，其响应文件才被接受：
1.按时递交了响应文件；
2.按时报名签到。
（三）递交响应文件地点：重庆市经济技术开发区管理委员会1306室（重庆市南
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重庆经开区投资集团
岸区茶园通江大道江桥路1号附1号）
（四）公示时间：2022年12月23日-12月27日
（五）响应文件递交截止时间：2022年12月28日北京时间14:30-15:00
（六）响应文件开启时间：2022年12月28日北京时间15:00；
（七）装订与密封：磋商文件应密封且装订成册，采购人不接受未作密封或密封不
严的投标文件。
五、其它有关规定
（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同一合同项下的采购活动，否则均为无效响应。
（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供
应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，否则均为无效响应。
（三）本项目的补遗文件（如果有）一律在重庆经开区投资集团官方网站
（http://www.cetzig.com/）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载或领取与否，
均视同供应商已知晓本项目补遗文件（如果有）的内容。
（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。
（五）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供
应商自行承担。
六、联系方式
采购人：重庆经开区投资集团有限公司
联系人：任建
电话：（023）62656225
地址：重庆市南岸区美家路1号（西计标准厂房）
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第二篇磋商项目服务需求
一、项目基本概况介绍
（一）项目名称：西计园区1、3、5、6、7号厂房屋面防水整改采购项目
（二）项目地址：重庆市美家路1号
（三）服务范围：
（1）1号厂房，屋面4处渗漏水面积200m2。
（2）3号厂房，屋面采光冒厅漏水，面积3m2。
（3）5号厂房，北側墙面窗户上边缘漏水，下窗户下边缘反水长度213m；北側墙2
个大门雨棚与墙面连接处漏水（4.5*2），长度9m；屋面板3处漏水，面积30m2。
（4）6号厂房，北側墙面窗户上边缘漏水，下窗户下边缘反水，长度213m；北側墙2
个大门雨棚与墙面连接处漏水（4.5*2），长度9m；西側墙面与外雨棚的墙面连接处漏水，
长度30m；屋面板2处漏水，面积20m2。
（5）7号厂房屋面梁顶板漏水，面积3m2；屋面雨水沟堵塞（42*2），长度84m。
二、服务及质量要求
1.供应商严格按照甲方招标要求约定的区域、工艺、材质等要求或做法说明及下达的
施工任务书和技术交底内容，按照国家现行施工技术操作规程作业。
2.供应商隐蔽工程或单项工作完工，应通知采购方代表验收。验收不合格，不得继续
施工，否则由此造成的损失由服务单位负责。
3.供应商使用的防水材料须附出厂合格证和原材料检验报告，并经采购方现场封样后
方可使用。如采购方要求封样后送检的，经检验合格后方可用于本工程。按照国标防水施
工规范要求，使用材料需达到国标规范要求，工程出现质量问题，服务单位接到通知后2
小时内赶到现场进行查明原因，在非下雨天2日内处理完成。否则造成的一切损失由服务
单位承担，并从质保金中扣除。
三、其他要求
1.履约服务期限内所发生的一切安全事故均由成交供应商自行负责。
2.成交供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到
询价文件的要求。
3.成交服务单位不得分包、转包、挂靠成交项目。
4.其他未尽事宜由采购人和成交供应商双方在采购合同中详细约定。
5.供应商须在平台上报名并按要求上传响应文件，未按要求上传的为无效供应商。
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第三篇采购商务需求
一、服务期、地点及验收方式
（一）服务期：本项目施工期限30天，如遇下雨天工期顺延，质保期5年。
（二）服务地点：南岸区美家路1号西计园区
（三）验收方式：组织人员现场验收
(1)设备和材料到货后，成交供应商应通知采购人对货物进行验收，货到验收时如与磋
商文件不一致，采购人可拒绝收货，由此造成的一切损失，应由成交供应商全部承担。设
备和材料验收合格后才能进行施工;
(2)施工过程应遵照现行国家有关规范的材料和施工要求进行，按照有关要求进行检查
验收。成交供应商应保证工程质量，工程用建筑材料须符合国家标准和行业标准；
(3)工程完工后，按国家相关标准验收程序和规程进行验收，双方签字确认;
(4)成交供应商未达到采购文件的要求，且对采购人造成损失的，由成交供应商承担一
切责任，并赔偿所造成的损失；
(5)供应商的成品应该能达到国家的环保要求，按照建设行业主管部门的要求进行检测，
检测合格方能通过验收，如果检测不合格成交供应商除对不合格部分进行整改外还需承担
相应检测费用。
二、报价要求
本次磋商报价为采购范围内固定总价（含税）包干，具体明细报价由供应商自行考虑，
应包含与项目相关的一切费用，磋商报价包括完成本项目所需的服务费、人工费及提供服
务所需的设备或货物购买（制造）费、辅材费、运输费、装卸费、安装调试费、培训费及
各种应纳的税费等。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人
不再补偿。
三、质量保证及售后服务
（一）产品质量保证期
防水工程自验收合格之日起五年。质保期内出现任何质量问题将由成交供应商免费维
修，并在2日内处理完成（如遇雨天时间顺延）。根据现有场地进行改造完善，修建后要经
常检查，及时维修，发现问题及时处理消除隐患。
(二)售后服务内容
1.质量保证期内服务要求
采购人遇到场地使用问题，成交供应商应在2小时内采取相应响应措施；无法在2小
时内解决的，应在4小时内派出专业人员到达现场进行处理。
2.质保期外服务要求
质量保证期过后，成交供应商应同样提供免费电话咨询服务，并应承诺提供上门维护
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服务。质量保证期5年内，采购方支付相应人工费用，材料由成交供应商免费提供。保修
期后，采购人仍需要继续由原成交供应商和制造商提供售后服务的，成交供应商和制造商
应以优惠价格提供售后服务。
四、付款方式
采购人分期付款，施工完成验收合格后采购方支付至合同总金额的80%；合同签订满
一年经采购方验收合格无漏水问题后支付合同总金额的15%；合同剩余的5%作为质保金，
待工程质保到期后经供应商申请，采购方确认无质量问题，并收到供应商增值税专用发票
后15个工作日内无息支付。
五、其他
（一）供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到
本篇及竞争性磋商文件其他条款的要求。
（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。
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第四篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止
一、磋商程序及方法
（一）磋商按竞争性磋商文件规定的时间和地点进行，供应商须有法定代表人或其授
权代表参加并签到。竞争性磋商以抽签的形式确定磋商顺序，由本项目依法组建的磋商小
组分别与各供应商进行磋商。
（二）磋商小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行
审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式磋商。
1.资格性检查。依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明等
进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。资格性检查资料表如下：
| 序号 | 检查因素 | 检查因素 | 检查内容 |
| （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 提供上一年度财务状况报告（表）或其基本开户银行出具的资信证明复印件，本年度新成立或新成立不满一年的公司无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件（新成立公司不足一个月的除外）。 | ||
| （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 供应商提供书面声明（见格式文件） | ||
| （4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录 | 税务登记证（副本）复印件（注○2）和社会保险缴纳证明材料 | ||
| 1 | 供应商应符合的基本资格条件 | （1）具有独立承担民事责任的能力 | 供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照、组织机构代码证复印件（注○2）；供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。不具有独立法人的分公司、办事处等分支机构不能参加磋商。 |
| （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 | 1.供应商提供书面声明（见格式文件）；2.供应商提供信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）以下内容的查询结果网页打印件并加盖供应商公章（查询信息为供应商名称）2.1“信用信息”查询结果；2.2“失信被执行人”查询结果；2.3“重大税收违法案件当事人名单”查询结果；2.4“政府行政许可与行政处罚”查询结果。3.中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果，提供查询结果网页打印件并加盖供应商公章4.以上查询时间为本项目采购公告发布之日起至响应文件递交截止时间前。 | ||
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| （6）法律、行政法规规定的其他条件 | |||
| 2 | 特定资格条件 | 特定资格条件 | 须具有建筑工程施工总承包三级(含)以上或防水防腐保温工程专业承包二级(含)以上资质，同时具有安全生产许可证: |
注：
○1以联合体形式参与磋商的，共同联合协议中应确定主办方（主体），代表联合体进
行磋商和澄清。联合体各方均应满足供应商资格要求（详见“第一篇”）。
○2供应商按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证（副
本）以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。
2.符合性检查。依据竞争性磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对竞争
性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应。
符合性检查资料表如下：
| 序号 | 评审因素 | 评审因素 | 评审标准 |
| 法定代表人身份证明及授权委托书 | 法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合竞争性磋商文件规定的格式，签字或盖章齐全。 | ||
| 1 | 有效性审查 | 响应文件签署 | 响应文件上法定代表人或其授权代表人的签字齐全。 |
| 1 | 有效性审查 | 响应方案 | 每个分包只能有一个响应方案。 |
| 1 | 有效性审查 | 报价唯一 | 只能在采购预算范围内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。 |
| 2 | 完整性审查 | 响应文件份数 | 响应文件正、副本数量（含电子文档）符合竞争性磋商文件要求。 |
| 2 | 完整性审查 | 响应文件内容 | 响应文件内容齐全、无遗漏。 |
| 3 | 竞争性磋商文件的响应程度审查 | 响应文件内容 | 对竞争性磋商文件第三篇规定的磋商内容作出响应。 |
| 3 | 竞争性磋商文件的响应程度审查（三）澄清有关问题。磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查 | 磋商有效期 | 满足磋商文件规定。 |
时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计
算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出
响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
（四）磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应
商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表
签字的，应当附法定代表人授权书。
（五）在磋商过程中磋商的任何一方不得向他人透露与磋商有关的技术资料、价格或
其他信息。
（六）在磋商过程中，磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购
需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。
实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性
磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。
（七）供应商在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字。
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（八）经磋商确定最终采购需求且磋商结束后，供应商应当按照竞争性磋商文件的变
动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺，最后书面提交最
后报价及有关承诺（填写《最后报价表》并密封提交）。已提交响应文件但未在规定时间内
进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的报价为准。
（九）磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价（含
有效书面承诺）进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足竞争性磋商文件全部实质
性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。
供应商总得分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，
满分为100分（详见评审标准）。
（十）磋商小组各成员独立对每个实质性响应文件进行评价、打分，然后汇总每个供
应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上
成交候选供应商，并编写评审报告。若供应商的评审得分相同的，按照最后报价由低到高
的顺序排列推荐。评审得分且最后报价相同的，按照服务指标优劣顺序排列推荐。
二、评审标准
| 序号 | 评分因素及权值 | 分值 | 评分标准 | 说明 |
| 1 | 磋商报价（20%） | 20 | 有效投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个供应商的投标价格得分。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20分。 | 高于预算价为无效报价 |
| 2 | 服务部分 | 70 | 服务需求内容提供书面方案。1.施工方案（20分）:施工方案应包含工程的施工方法、施工设备、材料等，确保工程质量、工期、安全文明施工的技术、组织措施、施工总进度计划、施工平面布置，对施工现场周围环境污染的保护措施等内容。①方案完善、工序工艺清晰，得15-20分。②方案较完善、工序工艺较清晰，得10-15分。③方案部缺失、工序工艺模糊，得5-10分。④无服务方案，得0分。2.可行性（10分）：施工方案各项主要内容的措施、计划，各项交叉作业等是否符合实际，合理可行等。 | 采购人会根据采购服务要求为标准，对各供应商提供的书面方案进行横向比较评分。 |
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| ①方案可行，符合实际，得8-10分。②方案较可行，较符合实际，得5-7分。③方案欠缺，可行性不理想，得1-4分。④方案不可行或未提供的，得0分。3.人员资格证书（10分）：主要管理人员：持有有效证件的安全员不少于1人，施工员不少于1人、造价员不少于1人。①提供服务人员资质证件，得5-10分。②未提供相关证件，得0分。4.现场安全保障方案（30分）①方案描述清晰，完整可行，得21-30分。②方案描述较清晰，较可行，得11-20分。③方案描述不够清晰，可行性一般，得1-10分。④无方案，得0分。 | ||||
| 3 | 商务部分 | 10 | 自2020年1月1日以来，每提供一个类似项目业绩（类似项目：包含有防水工程的房屋建筑工程或屋面防水工程）的，每提供一个项目得2.5分，最多10分。 | 提供合同或其他有效证明文件扫描件，原件备查。 |
三、无效响应
供应商发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：
（一）供应商不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的；
（二）供应商的法定代表人或其授权代表未参加磋商；
（三）供应商所提交的响应文件不按第六篇“响应文件编制要求”规定签字、盖章；
（四）供应商的最后报价超过采购预算的；
（五）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股
公司，在同一分包采购中同时参与磋商；
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合
同项下的政府采购活动的；
（七）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应
商，再参加该采购项目的其他采购活动；
（八）供应商的服务期、质量保证期及磋商有效期不满足竞争性磋商文件要求的；
（九）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法
接受的条件。
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重庆经开区投资集团，竞争性磋商文件
（二）明细报价表
明细报价表
项目编号：
项目号：
| 序号 | 名称 | 相关信息 | 数量 | 单价 | 合计 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 人工费 | 8 | / | |||
| 运输费 | 9 | / | |||
| 其他费用 | 1 | / | |||
| …… | 01 | / | |||
| 总计 | 112 | 112 | 112 | 112 |
注：1.请供应商完整填写本表。
2.该表可扩展，并逐页签字或盖章。
3.该表可根据项目实际情况调整。
供应商名称（公章）：
年月日
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重庆经开区投资集团，竞争性磋商文件
二、服务部分
服务响应偏离表
项目名称：
| 序号 | 采购需求 | 响应情况 | 差异说明 |
供应商：，法人授权代表：
（供应商公章），（签字或盖章）
年月日
注：
1.本表即为对本项目“第二篇采购服务需求”中所列技术要求进行比较和响应；
2.该表必须按照竞争性磋商要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写
正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；
3.该表可扩展，并逐页签字或盖章；
4.可附相关技术支撑材料。（格式自定）
5.若“响应情况”栏中仅填写“无偏离”或“有偏离”等内容而未作实质性参数描述，
该供应商将失去成为成交供应商的资格，仅保留其合格供应商的身份。
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重庆经开区投资集团，竞争性磋商文件
三、商务部分
（一）商务响应偏离表
商务响应偏离表（本表可自行设计格式）
对于竞争性磋商文件的商务要求，如有任何偏离请如实填写下表：
| 序号 | 磋商项目需求 | 响应情况 | 偏离说明 |
供应商：，法人授权代表：
（供应商公章），（签字或盖章）
年月日
注：
1.本表即为对本项目“第三篇采购商务需求”中所列服务要求进行比较和响应；
2.该表必须按照竞争性磋商要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写
正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；
3.该表可扩展，并逐页签字或盖章；
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重庆经开区投资集团，竞争性磋商文件
（二）其它优惠承诺（格式自定）
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重庆经开区投资集团，竞争性磋商文件
四、资格条件及其他
（一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件或个体工商户营业执照
（二）组织机构代码证复印件
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重庆经开区投资集团，竞争性磋商文件
（三）法定代表人身份证明书（格式）
项目名称：
致：，（采购人名称）：
（法定代表人姓名）在，（供应商名称）任（职
务名称）职务，是（供应商名称），的法定代表人。
特此证明。
（供应商公章）
年月日
（附：法定代表人身份证正反面复印件）
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重庆经开区投资集团，竞争性磋商文件
（四）法定代表人授权委托书（格式）
项目名称：
致：，（采购人名称）：
（供应商法定代表人名称）是，（供应商名称）的
法定代表人，特授权，（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述
项目的磋商、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签字负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的
所有文件不因授权的撤消而失效。
被授权人：，供应商法定代表人：
（签字或盖章），（签字或盖章）
（附：被授权人身份证正反面复印件）
（供应商公章）
年月日
注：若为联合体参与磋商的，法定代表人授权委托书由联合体主办方（主体）出具。
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重庆经开区投资集团，竞争性磋商文件
（五）上一年度财务状况报告（表）复印件，本年度新成立的公司提供递
交响应文件截止时间前一个月的财务状况报告（表）复印件（新成立公司不足
一个月的除外）
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重庆经开区投资集团，竞争性磋商文件
（六）书面声明
项目名称：
致：，（采购人名称）：
（供应商名称）郑重声明，我单位具有良好的商业信誉，具
有履行合同所必需的设备和专业技术能力，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；
我单位还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，符合《政府采购法》
规定的供应商资格条件。我单位对以上声明负全部法律责任。
特此声明。
（供应商公章）
年月日
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（七）税务登记证（副本）复印件和社会保险缴纳证明材料
（八）信用中国网站及中国政府采购网查询结果（查询时间为本项目采购
公告发布之日起至递交响应文件截止时间前）
1.信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果（提供查询结果网
页打印件并加盖供应商公章）
1.1“信用信息”查询结果；
1.2“失信被执行人”查询结果；
1.3“重大税收违法案件当事人名单”查询结果；
1.4“政府行政许可与行政处罚”查询结果。
2.中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）（提供查询结果网页打印件并加盖供
应商公章）
“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果。
（九）特定资格条件证书或证明文件
说明：供应商按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码
证和税务登记证以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。
五、其他应提供的资料
（一）联合体共同联合协议（如果有）
（二）其他资料
其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有
关的资料等。
（结束）
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