林店家园项目建设项目招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：林店家园项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐阳区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：庐发改投[2021]32号、庐发改投[2022]6号、庐阳区发改委关于韩小店复建点项目立项的复函（庐阳区发改委关于调整韩小店复建点项目立项的复函）

1.4 招标人：合肥市庐阳房地产开发公司

1.5 项目业主：合肥市庐阳房地产开发公司

1.6 资金来源：财政拨款

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：林店家园项目建设 2.2 招标项目编号：2022BFLGZ01212 2.3 标段划分：本项目共一个标段 2.4 招标项目标段编号：2022BFLGZ01212 2.5 建设地点： 合肥市 2.6 建设规模：林店家园项目位于涡阳路与阜阳北路交口东北（LY04-C-04-02地块），建设总用地面积36358.06平方米，用地性质为居住用地（二类城建住宅用地），容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，建筑高度不超过80米，配套公建主要包括商业、养老用房、物业用房、文化活动室、消控室等，该项目总建筑面积约为136046.48 平方米（包含地上及地下面积），其中地上建筑面积约93800.88平方米，地上3栋26层、2栋24层、2栋22层、1栋20层高层住宅，配套公建2、3层。地下建筑面积约42245.60 平方米（最终以建设工程规划许可证上的面积为准），地下车位约1078个，非机动车位约1842个，建成后预计提供1006套住宅。该项目采用装配式技术，装配率达到50%及以上。 2.7 合同估算价： 55600万元 2.8 计划工期： 720日历天 2.9 招标范围：本项目为全过程代建项目，建设内容从项目规划方案审批和初步设计及概算批复完成后开始，全过程代建内容包含负责项目前期报建手续办理，三通一平实施，施工图设计及管理、工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收完成竣工验收备案并达到交付标准，保修期管理直至质量保修期结束。包括但不限于场地平整、临时设施、临时道路、临设围挡、临时水电报装接引、道口开设、图纸设计内土建、安装、装饰、附属、景观、绿化、道排、消防、人防、智能化三网、电梯、以及材料设备采购安装等全部工程，具体招标范围详见招标文件、初步设计及招标人要求等所有招标资料。 2.10 项目类别： 代建管理+装配式建筑工程总承包 2.11 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质须同时满足以下要求： （1）具备房地产开发二级及以上资质； （2）具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质； （3）具备建筑行业（建筑工程）工程设计专业资质甲级或建筑行业工程设计资质甲级或工程设计综合资质甲级。 3.2 投标人业绩要求：无。 3.3 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求： （1）项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备建筑工程相关专业高级工程师及以上职称或者建筑工程专业一级注册建造师执业资格（具备有效的安全生产考核合格证书），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。项目经理须由负责本项目房产开发任务的企业委派。 （2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家注册一级建筑师资格。设计负责人须由负责本项目设计任务的企业委派。 （3）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。 （4）项目经理与设计负责人（或施工负责人） 不可以为同一人。 3.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求： （1）项目经理业绩要求：无。 （2）设计负责人业绩要求：无。 （3）施工负责人业绩要求：无。 3.5 投标人财务要求： 无 。 3.6投标人须符合下列情形之一： （1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分； （2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月； （3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月； （4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。 3.7本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员总数不超过 3家。本项目联合体牵头人须具有房地产开发资质的单位承担。在联合体协议中须明确牵头人，并负责获取本项目招标文件及投标保证金递交工作。 （2）若为联合体投标的，联合体牵头人承担本项目的全部代建管理内容，非牵头人承担本项目的设计内容和施工内容。 3.8 其他要求： 无 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年06月10日00:00至2022年06月30日12:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。 （2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。 （3）招标文件费用支付方式：无需支付。 （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223831/66223665。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2022年06月30日12时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年06月30日12时00分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼12号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：合肥市庐阳房地产开发公司

地 址：安徽省合肥市庐阳区百花井恢复楼

邮 编：230000

联系人：汪可

电 话：0551-62646573

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：张工

电 话：0551-66223831/66223665

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9. 其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。 9.2 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。 9.3 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行合肥阜南路支行

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 76700188013096381

开户银行： 光大银行合肥阜南路支行

徽商银行合肥蜀山支行

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 1023701021000135582259676

开户银行： 徽商银行合肥蜀山支行

建行合肥庐阳支行营业部

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 34001468608059666888-214872 请填写完整的账号信息，包括‘-”及后6位数字！

开户银行： 建行合肥庐阳支行营业部