项目编码：	2024-FS/01-0010	标的名称：	北京市房山区韩村河镇东营村364亩农用地出租
坐落地址：	北京市房山区韩村河镇东营村
土地用途：	耕地
地块-1：
东至：	坟地路	南至：	赵吉路
西至：	平原造林	北至：	坟地路
地块-2：
东至：	吉羊路交界	南至：	田间路
西至：	西东路	北至：	苗圃路
拟出让面积: （以实际测量为准）	364	是否基本农田：	是
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	有

权属类型：	集体	所有权人：	北京市房山区韩村河镇东营村经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	4年6个月	出让用途：	农业种植（农业设施大棚种植）
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2024-05-23
截止日期（公共资源平台）：	2024-05-29	挂牌总金额（元）：	2501063.84
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	200000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	2501063.84	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	租金标准为不低于每年1500元/亩，每年在上一年度租金标准基础上递增1%，租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。

受让方资格条件：

1. 受让方须为注册地在北京市房山区的企业，且注册资金不低于500万元； 2. 经营范围须包含谷物种植或蔬菜种植。

其它需要披露的内容：

1. 该项目出让标的面积为：364亩。 2. 该标的租赁用途为：农业种植（农业设施大棚种植）。项目地块内如建设种植温室及配套设施，须取得相关主管部门审批后方可实施。 3. 该项目共包含两个地块，地块一：位置为村北，面积200亩，土地四至为：东至坟地路；南至赵吉路；西至平原造林；北至坟地路。地块二：位置为村东，面积164亩，土地四至为：东至吉羊路交界；南至田间路；西至西东路；北至苗圃路。 4. 该项目土地利用现状为耕地，土地规划性质主要为永久基本农田、对外交通用地、一般林地、其他农林混合用地，地块涉及规划永久基本农田保护区或现状耕地（水田、水浇地、旱地）的，在后续土地使用及管护过程中，需严格落实耕地保护要求，严禁占用耕地进行硬化、建设、种植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘养鱼、撂荒等，避免耕地“非农化”、“非粮化”现象发生。 5. 相关材料中已明确本项目计划起租日期为2023年6月25日，该项目通过北京农村产权交易平台公开交易选择受让方。如果通过公开交易后，原承租方确定为受让方，由原承租方交纳自2023年6月25日至本项目合同签订日的租金；如原承租方未能成为受让方，由我村集体向原承租方收取2023年6月25日至本项目合同签订日租金。若非原承租方成功受让，由村集体负责清退现有承租方并保证项目地块交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。 6. 本村提供该项目原有土地水电设施的正常使用，村集体不在进行任何投资建设，该项目地块水、电费需由受让方承担，受让方须自行了解及踏勘。 7. 租赁期内不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经集体经济组织书面同意并得到政府有关部门的批准，不得擅自转包或转租。合同期内，不得以任何形式抵押质押所承包（租）土地及资产，也不得利用所承包（租）土地及资产进行融资。 8. 在合同期内，按土地利用总体规划使用土地，如遇规划调整，受让方须积极配合拆除工作，自动腾退土地并自行清理地上物，合同自动终止，双方不承担违约责任条款，所涉及的各类补偿费按国家相关法律法规和政策进行分配补偿。

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联系人:

孙海文

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