成都市双流区水务局拟进行办公大楼环境维护项目（以下称本项目）的政府采购工作，为确保采购控制价依据充分，现需对本项目的采购价格进行市场询价，望各潜在供应商积极参与本次市场询价。
一、服务内容
1、基本要求
1.1建立完整的办公区共享区域、共享设施设备的档案资料。
1.2公司所有职员统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情，语言文明。
2.环境卫生维护
2.1管理内容及标准
通过日常保洁工作，使公共环境和公共区域整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。卫生用品、用具由公司提供，公司确保从正规渠道采购、且符合国家相关标准。卫生保洁区域明细及质量标准见下表：
保洁部位明细及质量标准
 

保洁项目	保洁内容		作业频次		质量标准
大 楼 大 厅	1.大厅入口地台、台阶		2次/天		随时保持干净
	2.大厅地面、踢脚线、地毯(垫)		巡视保洁		随时保持干净，无尘土、无污渍
	3.大厅玻璃门及设施		1次/天		无尘土、无污渍
	4.大理石地面打蜡、抛光		1次/年		表面光亮、无尘土、无污渍
	5.顶棚、通风口		1次/周		无尘土、无蜘蛛网
	6.楼道吊灯（灯罩、灯板）		1次/月		无尘土、无蜘蛛网
	7.墙面、柱子、窗台		随见随擦		无明显污渍
	8.信报箱、指示灯、宣传栏、宣传展板		1次/天		无尘土、无污渍
	9.不锈钢饰面		1次/周		表面呈金属光泽，无手印、污渍
	10.绿植		巡视保洁		叶面无灰尘、盆内无杂物
大 楼 楼 道   楼 梯 间	1.清扫、拖地，地毯(垫)保洁		2次/天		随时保洁，无污渍、尘渍、痰渍
	2.各种门、窗台、栏杆、扶手等		2次/天		无污渍、尘渍
	3.清理垃圾桶内垃圾		2次/天		桶内垃圾不超过2/3
	4.擦拭垃圾桶		1次/天		无明显污渍
	5.顶棚、顶灯、通风口		1次/周		无尘土、无蜘蛛网
	6.擦拭玻璃窗		1次/季		光洁明亮、无尘土、无污渍
	7.地面、踢脚板		巡视保洁		随时保持干净，无尘土、无污渍
	8.墙面、指示牌、壁灯等		随见随擦		无明显污渍、指示无误
	9.不锈钢饰面		1次/周		表面呈金属光泽，无手印、污渍
	10.消防设施、灭火器等		1次/天		无尘土、无污渍
	11.绿植		巡视保洁		叶面无灰尘、盆内无杂物
卫生间	1.大、小便器		巡视保洁		表面光洁、无污垢、无明显异味
	2.手纸篓、茶叶篓		巡视保洁		纸篓垃圾不超过2/3、茶叶篓每日清洁
	3.地面、地漏		2次/天		无积水、无污渍、无明显异味
	4.手盆、水嘴		2次/天		无水渍、无污渍，光洁明亮
	5.台面、皂盒、镜子		2次/天		无水渍、无污渍，光洁明亮
	6.墙面、隔断板、门、窗台		2次/天		无尘土、无污渍
	7.各种宣传牌、小镜框		1次/周		无尘土、无污渍
	8.各种管道		1次/周		表面光洁、无尘土、无污渍
	9.吊顶、灯具，排风、通风口		1次/月		无尘土、无污渍、无蜘蛛网
	10.窗玻璃		1次/季		无污渍、光洁明亮
公共会议室   大楼办公室	1.清扫地面		1次/天		地面无痰迹、纸屑、尘渍
	2.擦拭家具、窗台等		1次/天		表面光亮，无灰尘、印迹
	3.清扫墙面、顶棚塔灰		1次/月		无灰尘、无蜘蛛网
	4.清洗椅套、桌布		1次/季		干净、无污迹
	5.擦拭玻璃窗		1次/季		无污渍、光洁明亮
	6.灯具		1次/月		无尘土、无污渍、无蜘蛛网
	7.办公室配套设施保洁		1次/天		1、桌面、台面清洁干净无污物、尘土，不凌乱。 2、小柜子、高柜子无尘土，底部无黑道。 3、椅子、沙发干净无尘土、无污；摆放整齐。 4、电话、电脑、笔筒等设备和用品无尘土、污物；摆放整齐。 5、地面干净无污、无尘土、无杂物。 6、排风口、灯罩、天花板无尘土、无污迹。 7、域内窗帘拉伸整齐；玻璃无手印。
院落	1.道路清扫		1次/天		无明显尘土，无各种废弃物
	2.停车场保洁		随见随清		无各种废弃物，无积水、积雪
	3.道路两侧绿地、房屋散水		随见随捡		无各种废弃物
	4.大宗废弃物		随见随清		无放置两天以上的大宗废弃物
	5.垃圾（渣土）站及周围环境		1次/2天		垃圾及时堆放，附近无明显废弃物
	6.冲洗垃圾桶、垃圾车		1次/周		无明显污渍、目视无蚊蝇
	7.隔油池清掏		1次/周		保持畅通，无外溢，井盖干净
	8.雨雪天		及时清扫		主干路无积水、无积雪
	9消毒和灭“四害”		按规定组织		无“四害”现象
电梯	1、地面扫、擦		不间断		无污渍、纸屑、垃圾
	2、墙壁、按键等擦拭		不间断		无尘、污，无手印
	3、门擦拭		不间断		无尘、污，无手印
	4、地毯、电梯槽吸尘		2次/天		无尘土、无杂物
	5、空气口		1次/周		无尘、无污渍
垃圾 清运	1.垃圾收集及清运		2次/天		分类收集和协助运输，不积压
	2.可回收物清理		1次/周
门前 三包	1.清扫门前“三包”甬路、大门		1次/天		无各种废弃物，无积水、积雪
	2.擦拭柱灯、隔离墩、标墙等		1次/月		无灰尘、污迹
	3.甬路、大门两侧绿地		巡视保洁		无各种废弃物
保洁 项目		保洁内容		作业 频次		质量标准
保洁 时间		院落清洁：上午6:00～10:00，下午1:00～4:00； 垃圾收集清运：上午9:30～10:30，下午2:30～3:30； 会议室清洁、楼内清洁：上班前完成。

 
2.1.2卫生消毒消杀标准
2.1.2.1编制《卫生消毒消杀工作规范》，对清洁人员进行培训考核，合格后方允许上岗；
2.1.2.2蚊、蝇、孳生季节每月消杀1次，其他根据季节和当地情况制定具体计划；
2.1.2.3绿化带环境检查及消杀每月一次；
2.1.2.4共享卫生间检查及消杀每周1次；
2.1.2.5电梯及电梯厅检查及消毒每周一次；
2.1.2.6根据实际情况合理对其他公共部位消毒消杀；
2.1.2.7疫情防控期间，按照甲方要求，对院内外环境消毒服务，在服务中发现异常情况应及时向甲方报告，并配合甲方做好后续处置工作。
2.2保洁工作范围
2.2.1院内绿化带内、停车场、水泥路面的清扫保洁。
2.2.2大楼一至十楼公共通道、楼梯、公共厕所清扫保洁，平台、一楼大厅的清扫保洁。
2.2.3各楼层的各种展板、宣传展板橱窗、垃圾桶；非机动停车棚栏杆、院内栏杆，公用桌子板凳、灭火器械、电梯、洗手台的清洁工作。
2.2.4室内门窗玻璃的清洁擦拭，飘窗、墙壁的清扫。
2.2.5办公楼各会议室、公共场所、办公室内的保洁工作。
2.2.6值班室的卫生清洁及每天一次床上用品的洗涤和更换。
2.2.7重大活动的迎检任务，迎检期间要增加人力、保洁次数和延长保洁时间等以达到检查质量要求。
3. 水电管理
办公大楼建筑本体共用公共设备（给排水系统、共用照明、配电系统、发电机系统等）的日常运行管理；协助维保方开展监控系统、空调系统、电梯系统、消防系统维护相关工作。
   水电管理人员工作时间：日间：8:00-18:00，夜间（电话值班，有需要20分钟内到达单位）：18:00 -次日8:00。
3.1定期对服务区域内的供排水管道进行检查，发现漏水现象及时报告；水龙头漏水及时更换。
3.2楼内外照明：定期巡视（楼内照明：每日巡视1次，楼外照明：每周巡视3次），一般故障12小时内修复；其它复杂故障3日内修复。路灯、楼道灯完好率应不低于99%。
3.3应急照明：定期巡视（每日巡视1次），发现故障：30分钟内到达现场组织维修。
3.4低压柜：定期巡视设备运行状况（每日巡视2次设备运行状况）。
3.5低压配电箱和线路：每月检查2次设备运行状况；每年养护1次，养护内容包括：紧固、检测、清扫等。
3.6控制柜：每半月检查1次设备运行状况；每年养护1 次，养护内容包括：紧固、检测、调试、清扫等。
3.7发电机：每半月试运行1次，保证运行正常。
3.8配电室、楼层配电间：有门、孔、洞、窗等处的防鼠措施完备；穿墙线槽周边封堵严密；锁具完好；电缆进出线和开关标识准确。
3.9变电站高低压电缆沟无积水。每年组织对高低压母线、配电盘、变压器、电缆进行1次例行试验，根据试验记录对相关设备进行维护。
4.管理措施
4.1建立保洁制度，按保洁工作程序作业。
4.2加强业务培训，增强专业技能。
4.3落实“三查”(保洁员自查、业主督查、公司抽查)，加强日常监督检查，确保保洁服务满意率达到95%。
4.4项目经理对卫生状况及水电工工作情况进行每天一次例行检查，并做好记录，整理归档。
      5.其他
5.1遇到重大迎检、创建等工作任务时，乙方应协助甲方做好相关工作。
5.2乙方负责单位门前卫生及绿化。
5.3乙方应负责单位交办的其他临时性保洁工作。
5.4物业服务所需工具（如拖布、毛巾、撮箕、扫帚及工具类等）由乙方自行提供。
5.5乙方在节假日期间须安排至少1名保洁人员进行日常保洁工作。
5.6乙方工作人员在工作日、工作时间须全员在岗，无特殊情况不得离开水务局办公区，不得兼职其它工作，确需外出需向甲方报备。
二、报价文件组成：（1）报价人营业执照复印件（盖章）；（2）报价清单(盖章）
三、报价文件递交截止时间：2023年3月16日下午17：00（北京时间）。报价单位须在递交截止时间前送达我单位。
四、报价文件接收地址：成都市双流区水务局（成都市双流区东升街道广场路88号）306办公室。
五、本询价邀请在成都市双流区人民政府门户网站上以公告形式发布。
六、联系方式
采购人：成都市双流区水务局
地址：成都市双流区东升街道广场路88号
联系人：徐老师
联系电话：18682655234