深湾汇云中心项目写字楼广告顾问服务比选公告
时间 ：2021年04月30日
深圳市地铁集团有限公司拟对深湾汇云中心项目写字楼广告顾问服务（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司报名参加比选。
一、项目名称
深湾汇云中心项目写字楼广告顾问服务
二、比选内容
本项目是由深圳市地铁集团有限公司与万科企业股份有限公司合作开发。项目位于南山区，地处深圳湾超级总部基地，是集合高端商务公寓、高端酒店、5A甲级写字楼、顶级配套商业于一体的高端综合体。
1.服务期限：将以月服形式，服务期暂定12个月
2.服务内容：

分类	单项	工作说明
策略制定	整合推广策略制定	结合项目租赁去化推广需求，结合项目推广目标、项目资源、品牌理念，制定符合项目调性、有市场影响力的整合营销推广策略，包括但不限于核心故事线、阶段推广主题、形象打造、活动铺排、媒体投放策略等。
	媒体传播策略制定	围绕项目节点、结合项目租赁期推广策略，制定分阶段的项目媒体传播策略，包含但不限于项目媒体渠道选择、广告渠道建议、新媒体传播内容及话题策划、媒体整合传播铺排、竞品项目媒体及新媒体输出内容监测等。
	新媒体传播策略制定及新媒体搭建与运营	制定符合项目调性、配合项目节点、符合新媒体传播特点的新媒体传播推广策略，包括但不限于传播节奏铺排、渠道选择、传播形式规划等。 搭建项目自媒体矩阵，及日常运营。
	活动策略制定	结合项目租赁去化推广需求，制定活动策略及活动铺排计划，并提供具体活动的策划案与执行案，包括但不限于①配合重要节点与重点事件的发声活动；②配合招商引流和内容塑造的产业活动
	配套中心（写字楼7-9层）品牌及运营推广方案制定	基于写字楼配套中心策划、设计方案，结合写字楼整体概念与调性，制定配套中心品牌及运营推广方案，包括但不限于主题包装与运营推广方案、配套中心专用推广名、标示符号与形象视觉等
创意	品牌视觉体系	基于综合体的视觉体系，结合写字楼的品牌理念和风格，进行视觉延展升级
设计	广告画面设计	结合项目全年主视觉形象，延展广告画面，包括但不限于出街广告画面、阵地包装（围挡、导视、路旗等）画面、线上推广画面（网页banner、app启动界面广告、微信等新媒体广告等）等 。
	活动画面&案场包装&物料延展设计	设计针对营销期铺排的各活动及项目节点，结合项目主视觉元素，设计活动的主画面以及相关的延展物料等，包含但不限于活动背景板、背景墙画面、新媒体推广画面，以及案场看楼通道包装、样板间包装、伴手礼设计等。
	线上（含微信）推广形象及画面设计	根据媒体传播策略，结合项目主视觉元素，设计各阶段用于线上传播画面，包括但不限于静态图表、图片美化、微信海报、GIF动图、朋友圈小视频、H5页面、微信排版设计、微信长图片设计等。
	其他物料设计	配合实际需求，设计楼书、折页、案场物料（名片、手提袋、纸杯、信封、文件袋等）、户型单页等。
	视频剪辑设计	结合推广需求，结合项目已有拍摄素材，规划项目视频号及抖音的视频策划及视频输出。
文案类	广告文案撰写	围绕项目节点、结合项目推广策略及渠道特性撰写相应的出街广告文案（如户外广告、电梯框架等）、电台广告等文案。
	公关文案撰写	结合项目推广策略，撰写公关软文、官方声明、项目简介、阶段简报、自媒体及其他第三方媒体宣传稿件、线上推广文案等。
	活动文案撰写	撰写所有推广活动的相关文案，包括但不限于活动新闻通稿、主持串词、领导及嘉宾发言稿、活动现场宣传文案、自媒体及其他第三方宣传文案等。
	其他文案撰写	撰写销售相关物料文案（如楼书、折页、户型图、推介PPT等）、项目宣传片脚本框架等。
其他	竞品监测	进行竞品项目推广动作（含推广活动、出街广告画面、新媒体出街内容等）的监测并形成周例会分享等
	舆情监控	进行项目舆情的检测与管控
	行业研究	围绕项目所在行业，根据阶段需求拟定研究主题开展行业研究，输出研究报告
	资源推荐	包含但不限于引荐并协助整合与项目形象相符的第三方优质资源
	服务报告	次月第一周提交上月服务总结报告、次年第一个月提交上年度服务总结报告
	第三方工作把控	第三方工作（如网站、影视宣传片、摄影、公关活动执行、媒体炒作、效果图、微信、模型等）调性指导及方案沟通
服务人员	个案小组	本顾问服务需配备专属团队实行个案小组制，需确保个案小组的稳定性，具体人员需要得到甲方认可，不可随意更换。

三、比选控制价格
本次投标报价总费用最高限价为人民币 156万元（含税） 
四、参选人资格要求
1.公司成立2年以上，无违法违约行为
2.近五年公司提供过200米以上甲级写字楼整合营销推广服务业绩，不少于3个（项目需已开放招商中心满半年以上）
3.去年以来在比选参选活动中，有串通参选不良行为记录或涉嫌串通参选，并正在接受我市主管部门调查的参选申请人，将不被接受。
4.不接受以联合体形式参加比选。
五、报名起止时间
自2021年4月30日至2020年5月7日18：00止
六、报名地点
请将报名所需材料打包发送至以下邮箱：lvhl02@vanke.com
或盖章原件送至深圳市福田区万科滨海云中心16楼
报名所需材料
1.承诺书签字盖章；
2.营业执照复印件加盖公章；
3.法定代表人资格证明原件（加盖公章）；
4.法定代表人授权参选代理人的委托书原件（若有，加盖公章）；
5.本公告要求的资质条件的相关案例和合同复印件：
(1)过往类似合作项目合同关键页（名称、期限、服务内容、签订日期等）复印件加盖公章；
(2)公司简介加盖公章；
6.企业信用报告（登录企查查网站下载）。
八、报名联系人
联系人： 吕红蕾
联系电话：18565705865
深圳市地铁集团有限公司
二○二一年四月三十日
承诺函-地铁外网.docx