澄地2022-C-9号地块商品房开发项目（项目管理）招标公告

1.招标条件

本招标项目 澄地2022-C-9号地块商品房开发项目 （项目名称）已由 江阴市人民政府澄江街道办事处 （项目审批、核准或备案机关名称）以 “江苏省投资项目备案证”（江阴行审备【2023】24号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 江阴城发房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 澄地2022-C-9号地块商品房开发项目（项目管理） （标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 江阴市澄江街道贯庄路东、规划道路南、果园路西、果园路北侧

2.2 工程规模： 澄地2022-C-9号地块商品房开发项目，规划总建筑面积约为268614.6平方米，其中地下室等不计容面积约100542.7平方米。最终以规划部门核准的指标为准。

2.3 招标范围： 包括但不限于：项目初步规划方案、前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、运营管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理。

2.4 项目管理服务期：暂定 1460 日历天

2.5 合同估算价： 11960 万元

2.6 标段划分：  一个标段

2.7 其它：  /  

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；  

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备 房地产开发企业资质（含暂定资质） ，并在人员、 设备、资金等方面具备相应的能力；

3.5本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /    

3.6本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：  /。

3.7其它要求：

3.7.1投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7.2投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

3.8符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

综合评估法--评定分离，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1获取时间： 2023 年 7 月27日17时00分至 2023 年8月1日17时00分。

5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台” 的会员登录（7.0）获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 江阴市公共资源交易中心网（www.jiangyin.gov.cn/ggzy/） ；

  5.3工具软件使用费100元,投标人在下载招标文件时通过会员系统内网上支付方式支付。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为 2023 年8月21日9 时00分。

7.资格审查

  本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江阴市公共资源交易中心网上发布。

9.其他要求

（1）本工程采用远程不见面交易模式，具体详见招标文件。（2）所有投标人登录江阴市建设工程网上招投标系统V7.0（网址http://221.228.70.71/TPBidder/memberLogin）办理好企业库信息申报和更新。（3）所有投标人必须以自已的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。

10.联系方式

招标人：江阴城发房地产开发有限公司

地址：  江阴市澄江中路8号        

联系人：   卜女士                   

联系方式：    0510-88025032       

 

招标代理机构： 江苏万源工程咨询有限公司

地址：  江阴市凤凰大厦15楼1515室      

联系人：    吴女士                      

联系方式：    0510-86181588             

 

 

 

2023年7月 27日