项目信息

项目名称:	深国际冷链物流•上海闵行园区物业服务项目	项目编号:	231OA1094721
项目地址:	向阳路1135号深国际冷链物流上海闵行园区	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	居民服务、修理和其他服务业	资金来源:	企业自筹
项目概况:	深国际冷链物流·上海闵行园区位于上海市闵行区向阳路1135号，总建筑面积为52493.86平方米，工作内容包括但不限于：1园区内给排水系统设备、供电系统设备、制冷系统、空调系统、消防系统设备、电伴热系统、锅炉、电梯、空调、房屋建筑物及公共设施等的日常维护、维修、保养；“定时、定点、定线”对设备设施、建筑物进行巡视检查；消防系统、电梯、冷库、卸货平台、工业滑升门等维保单位的监督管理；负责督促各类工器具和设备（如安全工具、电梯等特种设备、防雷检测、消防系统、高压设备年检、电力设备预防性试验等）的年检工作；化粪池污水管线清理；抄取水表电表读数、协助收取水电费用及停车费用、园区小型改造及维修等。 2园区内资产安全、车辆停放、人员车辆进出以及交通秩序管理；物业范围内的安全保卫和秩序维护和巡视；监控室值班，消防报警监控设备、消防设备等运行管理及其他突发事件处理等。 3物业范围内日常保洁、公共卫生间保洁、垃圾搜集分类及清运、消杀、除雪及物业管理范围的树木、花草、绿地等日常维护、修整管理和施肥、病虫害防治等。 4客户服务以及投诉受理；突发应急事项管理服务、客户装修管理、制定各类台账登记，档案管理、宿舍管理、食堂管理、安全管理、园区承接查验、来访接待、节假日庆祝等重点活动的配合与支持、协助发包方制定服务体系与标准等； 5法律、法规、行业准则等规定的由物业管理企业管理的其他事项或发包方安排的物业管理范畴内的其他服务内容。
公告名称:	深国际冷链物流•上海闵行园区物业服务项目公开招标采购公告	公告发布媒体	深圳阳光采购平台
公告开始时间:	2023-11-06 09:00
公告信息:	一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://www.szygcgpt.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件； 二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接： 1. 供应商注册入库及CA办理操作流程指引https://www.szygcgpt.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=b6172646-49cf-4fe9-bcc5-95970ecb7ca9 2. 关于供应商办理CA事项的通知https://www.szygcgpt.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=98ee8a57-4154-46ec-9b79-8df6ff08bd57 三、系统流程操作问题见以下联系方式：www.szygcgpt.com 点击网页右下角白色机器人图标；阳光采购平台客服电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按1。或系统操作技术支持电话：010-86392341； 四、企业注册信息审核电话： 0755-88653300，转接依次按2，按1，再按4，CA申请联系电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按6。； 五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载驱动、招标文件编辑工具、投标文件编辑工具）； 六、保证金收退及发票管理联系电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按2； 七、监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475； 八、业务问题请联系代理机构联系人（详见招标文件：投标人须知前附表内） 九、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 招标代理监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475
公告附件:	深圳阳光采购平台供应商操作手册V1.0.pdf

招标段/包

标段/包名称:	深国际冷链物流•上海闵行园区物业服务项目	标段/包编号:	231OA1094721/01
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	1450000
采购控制价说明:	最高限价（总价）：人民币145万元/年,本项目为综合单价包干项目，非总价包干，具体以招标文件为准。
采购控制价说明附件:
评审办法:	综合评估法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	是
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	1095	服务期说明:	合同期限分三期：合同一期为发包方发出物业进场通知书至2024年12月31日；合同二期为2025年1月1日至2025年12月31日；合同三期为2026年1月1日至2026年12月31日，只有在合同一期到期前承包方收到发包方的《合同二期确认函》并经双方签字盖章后方生效，否则本合同在合同一期到期日自动终止并结束。在合同二期到期前承包方收到发包方的《合同三期确认函》并经双方签字盖章后方生效，否则本合同在合同二期到期日自动终止并结束。具体进场时间及人员数量以发包方下达的书面进场通知为准。 其他要求详见招标文件第三章《合同条款及格式》。
招标/采购范围:	深国际冷链物流·上海闵行园区范围内物业服务工作，工作内容包括但不限于：1园区内给排水系统设备、供电系统设备、制冷系统、空调系统、消防系统设备、电伴热系统、锅炉、电梯、空调、房屋建筑物及公共设施等的日常维护、维修、保养；“定时、定点、定线”对设备设施、建筑物进行巡视检查；消防系统、电梯、冷库、卸货平台、工业滑升门等维保单位的监督管理；负责督促各类工器具和设备（如安全工具、电梯等特种设备、防雷检测、消防系统、高压设备年检、电力设备预防性试验等）的年检工作；化粪池污水管线清理；抄取水表电表读数、协助收取水电费用及停车费用、园区小型改造及维修等。 2园区内资产安全、车辆停放、人员车辆进出以及交通秩序管理；物业范围内的安全保卫和秩序维护和巡视；监控室值班，消防报警监控设备、消防设备等运行管理及其他突发事件处理等。 3物业范围内日常保洁、公共卫生间保洁、垃圾搜集分类及清运、消杀、除雪及物业管理范围的树木、花草、绿地等日常维护、修整管理和施肥、病虫害防治等。 4客户服务以及投诉受理；突发应急事项管理服务、客户装修管理、制定各类台账登记，档案管理、宿舍管理、食堂管理、安全管理、园区承接查验、来访接待、节假日庆祝等重点活动的配合与支持、协助发包方制定服务体系与标准等； 5法律、法规、行业准则等规定的由物业管理企业管理的其他事项或发包方安排的物业管理范畴内的其他服务内容。 具体内容详见招标文件。
资格条件:	1)投标人必须是在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人机构或能够独立承担民事责任的其他组织（不含分支机构/分公司）。提供营业执照复印件或组织机构代码证等或其他市场主体开办证明； 2)投标人目前在管项目物业服务品质良好，在管项目无发生安全责任事故。投标文件中提供承诺书，见投标文件格式； 3)自2021年1月1日起，投标人在国内具有产业园、工业园区、物流园区其中一类的物业管理经验。提供业绩经验合同关键页，关键页须体现合同服务期限、项目名称、物业类型（产业园/工业园区/物流园区）、双方盖章。 4)自招标公告发布之日起，投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单，以及未处于“行政处罚”的处罚禁止期限内。投标文件中提供承诺书，见投标文件格式。 本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则相关投标均无效。
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	2023-11-06 09:00	文件获取截止时间:	2023-11-19 09:00
质疑截止时间:	2023-11-19 09:00	澄清、修改、答疑截止时间:	2023-11-22 08:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:	2023-11-28 01:30	开标时间:	2023-11-28 01:30
文件获取地点:	深圳阳光采购平台
开标地点:	深圳阳光采购平台

招标人信息

采购单位名称:	深圳全程物流服务有限公司	采购单位地址:	深圳市福田区香蜜湖街道东海社区红荔西路8045号深业中城8A
联系人:	吴玉婷	联系电话:	13823346560
对外监督人员:		对外监督电话: