[江西省产权交易所]南昌市望城邻里中心3#公寓2-8层房地产租赁（5年租赁权）

招标

房地产租赁

金额

141.33万元

项目地址

发布时间

2024/01/05

公告摘要

项目编号jx2024zl00004

预算金额141.33万元

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人周女士0791-88526621

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2024ZL00004

项目名称:

南昌市望城邻里中心3#公寓2-8层房地产租赁（5年租赁权）

标的名称:

南昌市望城邻里中心3#公寓2-8层房地产租赁（5年租赁权）(出租底价：141.330000万元/年)

信息披露期:

信息披露首日：2024-01-04 信息披露期满日： 2024-01-18

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期

项目简介:

标的位于新建经开区宁远大道以东、兴业中大道以南、科发路西侧、产业路北侧望城邻里中心3#公寓2-8层房地产，租赁期限为5年。

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西华辰土地房地产资产评估有限公司出具的赣华辰房估字[2023]第047号《房地产估价报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.承租方需在租赁合同签订之日起3日内另行向出租方指定账户交纳租赁押金，标的租赁押金按第一年第一季度的租金取整后计算，即35万元。 4.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 5.租赁场地未经出租方同意不得转租、转让、转借及调换。 6.该标的不得经营有噪音、有污染扰民、违法违纪等行业。经营所需的相关手续等由承租方自行办理，相关税、费用自行承担。 7.标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。 8.在租赁期内，承租方因经营所产生的电费、水费、物业管理费、公共维修费、财产安全损失、人身安全损失以及其他一切运行费用均由承租方自行承担（水、电、气单价按当地现行物价部门文件为准，随着政府调价而相应调整。不得使用煤球、瓶装气等）。 9.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 10.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。

承租方资格条件:

1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订时间】承租方被确定之日起，租赁各方须在10个工作日内签订《租赁合同》。 4.【交易税费】（1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。（2）协议交易服务费由出租方承担。采取网络竞价方式的，则出租方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣产权〔2020〕96号文的规定8折收取。交易服费按5年总租赁金额计算收取。（3）费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】承租方签订租赁合同且付清第一年第一季度的租金、租赁押金，出租方付清交易服务费后3个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：周女士、万先生
联系电话：0791-88526621/0791-88521087