1.招标条件
2017年新区部分道路及节点绿化工程PPP项目（项目编号：西海岸新区2017010P已由青岛西海岸新区发展和改革局批准建设，青岛西海岸新区人民政府（项目授权主体）授权青岛西海岸新区城市管理局（招标人）为本项目的实施机构，现已完成项目实施方案编制，并通过物有所值评价和财政承受能力验证。青岛西海岸新区人民政府授权青岛西海岸新区（黄岛区）PPP工作领导小组办公室批复项目实施方案，项目采用政府和社会资本合作模式（简称PPP）。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本进行公开招标。
2.项目概况
2.1建设地点：青岛西海岸新区全区范围内。
2.2建设内容及规模
本项目包括12项绿化工程内容，其中，公园2处，道路沿线绿化10处。建设内容包括绿化景观工程、铺装工程、景观照明、排水工程等。项目总计新建绿化123542平方米，提升原有绿化56394平方米；新建绿篱15981平方米；新建铺装工程44171平方米，提升原有铺装工程39922平方米；实施灌溉及海绵城市工程14412平方米，新建景观灯328盏，栽植行道树3162株，新建污水管道1334米，建设公厕1处。
2.3投资规模
2.3.1根据《2017年新区部分道路及节点绿化工程可行性研究报告》，该工程本项目总投资约11667万元，不包括建设期贷款利息，其中建安工程费10636万元，工程建设其他费用819万元，预备费212万元。总投资估算中不包括建设期贷款利息。
2.3.2建设标准：两个口袋公园施工标准达到申报国家、山东省、青岛市建设行政主管部门或其建筑行业协会评定的奖项标准。
2.4合作期限
本项目的合作期限为11年，其中运营期10年，建设期1年（以实际竣工工期为准）。
2.5该工程已经办理完可研批复和初步设计概算工作，具体建设内容及规模以黄岛区发展和改革局批复为准。
3.招标范围
（1）本工程拟采用 PPP 模式，通过市场竞争机制，择优选定社会资本，通过相关因素分析，选择可行性缺口补助的BOT模式（建设-运营-移交）。由社会资本和政府指定机构共同出资组建项目公司。经黄岛区政府授权，项目实施机构与项目公司签署《PPP项目合同》，依照合同授予项目公司项目合作权。项目公司负责投融资、建设、维护、经营、移交等工作；合作期满后项目公司将本项目全部无偿移交给实施机构或政府指定机构。
（2）项目公司注册资本（本工程设置注册资本等同于项目资本金）为人民币2333万元，由中选社会资本方出资2100万元，占项目公司90%的股权；由青岛西海岸公用事业集团项目管理有限公司出资233万元，占项目公司10%的股权。
（3）项目征地、拆迁补偿费用计入总投资，由SPV公司支付相关费用，并纳入政府付费范畴。
4.回报机制
采用“可行性缺口补助”方式。
5.招标文件的获取
5.1自本项目招标公告发布日至提交投标文件截止时间止，投标人登录青岛西海岸新区公共资源交易网“建设工程-招标文件”栏目，自行下载获取本项目的招标文件。
5.2未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
6.投标文件的提交
6.1投标文件的组成和格式等要求详见招标文件第二章“投标人须知”。
6.2提交投标文件时间：详见青岛西海岸新区公共资源交易网“开标安排”。
6.3提交投标文件截止时间和开标时间：详见青岛西海岸新区公共资源交易网“开标安排”。
6.4提交投标文件和开标地点：详见青岛西海岸新区公共资源交易网“开标安排”。
6.5逾期提交或者未送达指定地点的，或者在提交投标文件时：法定代表人参加投标，未出示法定代表人身份证明原件和本人身份证原件的；委托代理人参加投标，未出示授权委托书原件和本人身份证原件的，其投标文件将不予受理。
7.公告媒介
本次招标公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）和青岛西海岸新区公共资源交易网（hdggzy.qdxhaggzy.com，以下简称资源交易网）上发布。
8.其他说明
8.1投标人应从其基本存款账户，通过资源交易网-“保证金收退平台”，以银行电汇或网银方式缴纳80万元的参加招标活动的保证金（年度投标保证金除外）。
8.2社会资本或项目公司应当提交银行开具的履约保函或执行机构认可的见索即付的履约保函，提交时间及要求如下：
（1）建设期履约保函：项目公司设立后五（5）个工作日内，社会资本方应向政府方提交一份政府方作为受益人的建设期履约保函，以保证社会资本方及项目公司按照招标文件及PPP合同的约定履行项目投资、建设的各项义务。
建设期履约保函的有效期应当覆盖本项目建设期，并且应保证保函金额为工程总投资的10%。本项目全部竣工验收合格且在运维和移交维修保函提供之后，建设期履约保函予以退回。
（2）运维保函：在建设期履约保函到期前，实际完工日前十五（15）个工作日内，并且应保证保函金额为年可用性付费金额的5%。社会资本方及项目公司应向政府方提交一份政府方作为受益人的运维保函，以保证社会资本方及项目公司按照本合同的约定履行项目运维的各项义务。移交维修保函提供之后，运维履约保函予以退回。
（3）移交保函：本项目合作期满前十五（15）个工作日内，并且应保证保函金额为建设投资的3%。在本项目运营期满一年后，运维和移交维修保函予以退回。
8.3在项目执行阶段应执行我国相关招标政策，采购本国货物、服务和工程（设备、材料属于政府采购节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定），必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。
8.4本项目已完成资格预审，不接受未进行资格预审或资格预审未通过的投标人参与投标。
9.联系方式
9.1招标人：青岛西海岸新区城市管理局
联系地址：青岛西海岸新区双珠路34号
联 系 人： 安晓东
联系电话：0532- 86989230
9.2代理机构：山东世元工程管理有限公司
联系地址：青岛西海岸新区江山南路684号
联 系 人：薛学聪
联系电话：0532-68976119
电子信箱：shiyuan_xha@163.com
开户银行：交通银行青岛麦岛支行
账号：372005522018010018570
发布日期：2017年 11月24日
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