一、项目概述

项目编号：CFSZFCG-DDFW-2022-95479

项目名称：赤峰实验幼儿园物业管理服务定点采购

采购单位：赤峰实验幼儿园

所属区域：赤峰市

预算金额（元）：466,147.00

项目开始时间：2022-07-12 19:03:12

项目截止时间：2022-07-16 09:00:00

采购人联系方式：尹洪波 13088420909

采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2022]01448号

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求 （一）报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

（二）答疑与咨询

联系人：赤峰市公共资源交易中心 电话：0476-8362787

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	赤峰实验幼儿园物业管理服务	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

1、保洁服务4人 室内保洁：（保洁有健康证、无不良记录） （1）教学楼公共区域清洁，包括门厅玻璃、教学楼楼梯、公共区域垃圾桶、物品擦拭清洁，公共卫生间、暖气罩、办公室、会议室、多功能室、门前三包区清扫、垃圾收集及清倒等日常卫生清洁工作。（包括班级垃圾清倒） （2）卫生保洁标准：楼层垃圾日产日清；楼层所辖通道、楼道无杂物；楼梯踏步防滑条内无污物，楼梯扶手每日消毒擦拭；楼层所辖公共墙面、门、窗、玻璃、窗台、暖气罩及台面、扶手、消防栓、公共区域装饰架、主题墙浮雕等无灰尘、无污渍、无蜘蛛网；垃圾桶内无污渍，桶内无积水；楼层所辖公共位置无卫生死角。 （3）卫生间的清洁标准：卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染；大、小便池无污垢、无堵塞、每日挂牌消毒；洗手盆无水锈、无污染；墙面、天顶、门、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网，水龙头无水渍、门把手每日进行消毒等。 （4）儿童毛巾每日清洗5-6次并且消毒（毛巾数量以实际使用为准）。（洗衣粉、消毒液幼儿园提供。） （5）地面每月清洗消毒一次。（用全自动洗地机、不伤地面的材料清洗） 室外保洁： （6）教学楼阳台平台、护栏、庭院内公共部分清洁，标准：无杂物、无垃圾、阳台无存水。 （7）公共区域内垃圾集中收集及清倒（不包括垃圾转运处理）。 （8）所有室外大型玩具每日清洁一次。 （9）保洁人员年龄要求：35—45岁。必须在上岗时持有健康证，并开具无犯罪记录证明，无精神病史，有爱心。 （10）所有清洁用品、消毒用品、卫生间用纸、卫生保洁工具耗材都由物业公司提供（消毒剂使用84消毒液）。 玻璃幕、玻璃窗清洗： （11）教学楼玻璃、玻璃幕、大型照明灯、大厅主题浮雕要定期清理，以保证清洁。 （12）玻璃幕年度内进行2次清洗。根据卫生情况可以适当增加次数。 （13）冬季雪天及时清扫院内、门前积雪。雨天保证楼体排水畅通。 2、保安员5人 由于幼儿园的特殊性，要求保安员以保护幼儿、教职工、家长的人身安全为主要职责，在遇到突发事件时作出快速反应，具有较强保护能力和措施。 （1）保安有保安员证、健康证。开具无犯罪记录证明，有爱心、责任心。 （2）保安员每天24小时负责教学楼的值班工作，不得擅离职守；负责教学楼报刊、信件的收发工作；保安员要使用文明、规范用语，严格遵守公司和所辖单位保密制度；保安员做好交接班记录，不准迟到、早退、脱岗；保安员上岗时统一着装，配带胸卡，不准吸烟、喝酒等做与工作无关的事情；严格执行来客登记制度，做好记录；制止未经许可的人员进入园内；检查公共区域的完好情况，发现故障及时登记、汇报或排除；遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时报警并做好疏散和安全防范保护工作。 （3）安防消防控制室人员负责在监控室内对整个教学楼仔细观察，严禁不良分子的进入，如遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时上报并拨打报警电话，配合其他的保安人员做好安全防范工作。 （4）东门岗、西门岗、教学楼、庭院内巡2人；南门双人双岗，其中兼职外围巡视1人；楼内安防消防监控室1人；夜间值班保安1人固定岗，由白班保安轮值。所有保安人员必须持有保安员证，夜班保安需持有消防员证：保安员年龄要求：35—50岁，夜间值班人员可适当放宽年龄。 （5）看护和维护保养消防设施（消防报警系统有记录）。有消防上岗资格证，熟悉消防设施布局并会熟练使用，经常对园内各处消防设施（含消防栓、灭火器具）进行检查，发现损坏或丢失现象，及时上报处理。 （6）负责幼儿来园离园的安全秩序、组织家长有序进、出幼儿园，负责门前车辆及商贩的清理。 （7）所需安保器材由物业公司提供，按学校规范要求，配备保安器械、对讲机6部报警闪光灯及器械柜，保安衣柜，如有损坏或不灵敏及时更换。 3、维修工（兼职）1人 （1）对供电、供水设备及照明系统定期巡回检查，要求有电工证，每月对电（用电设备）线路、燃气设施根据消防要求进行检测，出具检测报告；对供电、供水设备及照明系统进行日常小修；发现供电、供水、供暖设备及照明系统出现异常情况的，及时汇报；做到设备及机房环境整洁；对教学楼的水、电、暖等公共设施及时维修。 （2）教学楼内地面以上的给排水、暖、电、门窗、桌椅等零散维修，维修用料由甲方负责提供，如乙方代买，维修材料填写维修单，由甲方主管领导签字确认，定期结款材料费。在材料等正常供应的情况下，要求当日班次内完成任务，如若不能，要有紧急处理措施，并对甲方作出合理解释，并作出修缮承诺。服务时限不得以节假日和休息时间为借口顺延。 （3）校园内设施设备如大型玩具的维修维护等，校园整体排水及化粪池、污水井的排污，排水井清理，有记录、有签字。 （4）维修人员。电话24小时电话畅通，保证甲方有维修需求时，能够及时进行维修。 （5）所需维修工具由物业公司提供。 4、服务期限 自合同签定之日起，本项目服务期限为一年。 一年服务期限到期后，如果双方完全履行合同条款，且采购人验收合格，在合同金额不变的前提下可续签下一年物业服务合同，续签不超过三年。 5、付款方式 年度物业管理服务费，在合同签订之日起，服务满一季度后，支付物业费用总额20%；物业服务满半年后，支付物业费用总额的50%，物业服务期满后，支付物业费用总额的30%。采购人每次付款前需向采购人递交物业服务费用发票，采购人根据发票金额以转账方式向中标供应商支付物业服务费用。 6、其他 1、采购人负责为物业公司提供水、电、暖、网络设备齐全的办公场所，其他设施和工具由中标供应商自理。 2、物业公司应为保洁员配备工作所需要的工具。公共区域需要的擦手纸、洗手液等耗材，以及因重大疫情消杀所需的耗材等各项费用由采购人负责提供。 3、招标文件没有列出的内容和要求，在实际工作中需提供的服务项目，可由采购人与物业公司签订补充协议，共同协商解决。补充协议与物业服务合同具有同等法律效力。 4、因本项目提供的服务属于劳动密集型行业，在合同期内，当乙方提供服务的费用因相关政策调整且影响到乙方继续履行服务义务时，甲乙双方应根据国家政策、相关法律法规，对乙方的服务费用进行适当调整。调整部分可在补充协议中体现，补充协议与服务合同具有同等法律效力。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）	是否中标
赤峰实验幼儿园物业管理服务		1	项	内蒙古碧野服务有限公司	466,080.00	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古碧野服务有限公司

成交时间：2022-07-16 09:11:36

成交金额：466080.00，大写（人民币）：肆拾陆万陆仟零捌拾元整。

排名	供应商名称	总报价（元）	报价时间
1	内蒙古碧野服务有限公司	466,080.00	2022-07-14 08:12:33
2	赤峰均豪物业管理有限责任公司	466,135.00	2022-07-14 16:48:59
3	内蒙古恒泰物业服务有限公司	466,146.00	2022-07-13 08:35:27