招标公告

委托招标

天台县金盘路1号

13666464979

天台县始丰街道兴法

路12巷38号3楼

18658614141/774141

招标代理机构盖章）招标人（盖章）

代理项目负责人：桥

2022年7月21日

0231

招标公告

委托招标

天台县金盘路1号

13666464979

天台县始丰街道兴法

路12巷38号3楼

18658614141/774141

招标代理机构：（盖章）招标人（盖章）

代理项目负责人：

2022年7月21日

102310

出租人：天台县基础设施投资有限公司（公章）件文租招天台县基础设施投资有限公司物业大楼食堂招租项目

合同主要条款租赁须知招租公告目录二O二二年七月采购代理单位：中纬工程管理咨询有限公司（公章）

承租期：承包期5年（租赁合同签订后给予3个月的筹备期）。项目概况：天台县基础设施投资有限公司物业大楼位于九龙大道300号，大楼总建筑面积约4388平方米。一楼东侧约280平方米为本次招租范围（设就餐大厅、厨房、更衣室、库房、加工间、清洗间、设两个小包厢等）就餐人数约120人。整个食堂的设备（包括炉具、油烟机、冰柜、消毒柜、蒸饭柜、不锈钢操作台、餐具、桌具等）全部由承租人自行配置齐全，且配备的食堂设备必须为全新，待卫生部门验收合格后方可使用（合同签订后10天内提供厨房深化设计图纸，30天内完成设备采购）。承租期满后，房屋的室内装修等均归出租人所有，承租人应保证房屋、墙面、地面、设施的完好，固定在房屋、墙面、地面等地方的设备设施均不得作任何拆卸和搬动，并将该设备设施无偿留给出租人。现拟以公开招租方式对外出租承包。具体事项通告如下：一、招租公告投标文件格式开标程序评标办法及程序

四、承租人要求：承租款交纳：按年支付，第一年自承租合同签订之日起3个月内一次性付清该年租金，第二年租金在第一年承包期满前30日内付清，以后每年租金均必须在前一年承包期满前30日内付清。承租底价：底价每年1万。（承租人报价低于每年1万元的，其投标文件无效）承租底价及付款方式：经营模式：餐饮服务。食堂营业时间：早上5点到晚上21点。

2、招租文件（售价）：人民币300/份。售后不退。1、获取地点：中纬工程管理咨询有限公司（天台县始丰街道兴法路12巷38号3楼）；六、招租文件获取地点及费用五、招租文件获取时间：2022年7月21日—2022年7月28日（时间上午8：00—11：00止，下午2：30—17：00。2、具有一定的经济实力，管理能力的法人，且具有工厂或学校或较大规模的餐饮业（食堂）经营管理经验（需具备食堂承包合同）。1、营业执照包含有“餐饮服务”相关的经营范围。

九、招租方式：本项目设有底价每年1万，采取有效报价最高者承租的办法。八、承租文件提交截止时间及地址：2022年7月29日上午09：30；天台县基础设施投资有限公司二楼会议室（天台县金盘路1号）3、法定代表人的有效身份证复印件（加盖单位公章）。2、食堂承包合同复印件（加盖单位公章）；1、有效的营业执照复印件（加盖单位公章）；七、投标人获取招租文件时应提供的资料：

2、投标保证金交纳方式：投标人通过电汇或转账方式（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）解入指定帐户，必须在承租文件提交截止时间前到账。银行账号：201000291594527开户银行：浙江天台农村商业银行股份有限公司始丰支行委托收款单位:中纬工程管理咨询有限公司台州分公司1、投标保证金：5000元整十、投标保证金：

联系电话：13666464979联系人：葛家宏出租人：天台县基础设施投资有限公司（公章）十一、联系方式投标人自主现场踏勘。踏勘联系人：葛家宏联系电话：13666464979。承租者的投标保证金在签订合同后并付清第一年租金后5天内退回（不计息）；其他投标人的投标保证金在开标结束后5天内退回（不计息）。

承租文件提交截止时间及地址：详见招租公告。项目概况：详见招租公告。二、租赁须知联系电话：18658614141联系人：张宁招标代理：中纬工程管理咨询有限公司（公章）

（5）投标函；（4）诚信投标承诺书；（3）法定代表人授权委托书；（2）法定代表人的有效身份证复印件（加盖单位公章）；（1）有效的营业执照复印件（加盖单位公章）；2、承租文件组成

（3）承租文件内所有材料要有投标人签名或印章。未签名或盖章、报价有涂改且涂改处未签字或加盖印章的承租文件为无效承租文件。（2）承租文件密封袋的封口处应加盖投标人、委托代理人的印章或签字。（1）投标人应将承租文件密封在一个封包中，封包应密封完好，密封袋上应标明：项目名称、投标人名称、委托代理人等。3、承租文件密封、提交（7）投标保证金汇款凭证复印件（加盖单位公章）。（6）食堂承包合同复印件（加盖单位公章）；

5、承租文件递交地址：详见招租公告。（4）投标文件的正本与副本应分别装订成册。（3）承租文件份数：正本一份，副本四份。当副本和正本不一致时，以正本为准。如未注明正副本的，由评标委员会或工作人员随机抽签确定一本作为正本。（2）投标人投标文件所用的纸张建议采用A4型纸，图表可根据需要作适当扩展。（1）承租文件应按招租文件提供的格式进行编写。4、承租文件编制

11、承租人应按国家法律、法规合法经营，经营期间，承租人的一切债务、债权及安全问题由承租人自行负责，与出租人无关。合法经营所有审批手续均由承租人自行负责办理，涉及改造的，须经出租人同意。10、承租款交纳：承租人应在收到承租通知书后15日内与出租人签订《租赁合同》，第一年租金自承租合同签订之日起3个月内一次性付清该年租金，第二年租金在第一年承包期满前30日内付清，以后每年租金均必须在前一年承租期满前30日内付清，每逾期支付一天，应承担支付金额百分之一的逾期违约金，超过30日未付清房屋租金的，出租人有权没收承租人的履约保证金，并无条件收回承包权。9、承租期5年，承租人承租后和承包经营期间未经出租人同意不得转包、分包或出租。8、承租人在收到承租通知书7天内向出租人交纳壹万元的履约保证金（必须采用现金形式解入出租人指定的专用帐户），履约保证金在出租期限满后的15个工作日内无息退还；承租人应在收到承租通知书后15日内与出租人签订《租赁合同》。如承租人认为该《合同》有未尽事宜，双方另行协商，达成一致后作为《租赁合同》的补充。7、参加投标的的投标人需按招租公告的要求交纳投标保证金，承租者的投标保证金在签订合同后并付清第一年租金后5天内退回（不计息）；其他投标人的投标保证金在开标结束后5天内退回（不计息）。6、开标程序及评标办法见《招租开标程序及评标办法》。

甲方：天台县基础设施投资有限公司（以下简称甲方）三、合同主要条款15、承租文件与合同具有同等法律效力。14、承租人如对出租人提供的资料等有疑问，由天台县基础设施投资有限公司及中纬工程管理咨询有限公司负责解释。13、承租人配置的食堂设备（包括炉具、油烟机、冰柜、消毒柜、蒸饭柜、不锈钢操作台、餐具、桌具等）须为全新，待卫生部门验收合格后方可使用。承租人在对食堂的装修、改造前，须以书面方式向出租人提出，征得出租人同意后方可实施，且食堂的装修改造必须在食堂营业之前一次性完成，不得分段实施。12、承租人与出租人在合同签订前及时对原有房屋财产进行清点（原来就是空房）确认并出具清单留存，做好交接工作。

承包期限为5年（租赁合同签订后给予3个月的筹备期），承包经营时间从2022年月日至年月日止。未经甲方同意承包期间不得转包、分包或出租。水电费：合同签订前，乙方需向甲方缴纳元水电费押金。水电费先由甲方代为缴纳，乙方在5个工作日内支付给甲方。履约保证金：乙方在收到承租通知书7天内向甲方交纳壹万元履约保证金（必须采用现金形式解入出租人指定的专用帐户）。出租期限满后15个工作日内，甲方向乙方退还履约保证金（不计息）。一、承租费为元/年（大写：元/年。天台县基础设施投资有限公司物业大楼位于九龙大道300号，大楼总建筑面积约4388平方米。一楼东侧约280平方米为本次招租范围（设就餐大厅、厨房、更衣室、库房、加工间、清洗间、设两个小包厢等）就餐人数约120人。整个食堂的设备（包括炉具、油烟机、冰柜、消毒柜、蒸饭柜、不锈钢操作台、餐具、桌具等）全部由承租人自行配置齐全，且配备的食堂设备必须为全新，待卫生部门验收合格后方可使用（合同签订后10天内提供厨房深化设计图纸，30天内完成设备采购）。承租期满后，房屋的室内装修等均归出租人所有，承租人应保证房屋、墙面、地面、设施的完好，固定在房屋、墙面、地面等地方的设备设施均不得作任何拆卸和搬动，并将该设备设施无偿留给出租人。明确双方权利义务协议如下：乙方：（以下简称乙方）

乙方需保障甲方会议、培训和接待用餐，需提供桌菜，费用双方协商。早餐搭配要营养丰富，中晚餐荤素搭配，品类齐全，具体由乙方自主决定。五、本出租承包项目为餐饮服务项目四、承包款交纳：乙方在收到中标通知书起15日内与甲方签订租赁合同，并按照中标价在本合同签订之日起3个月内一次性向甲方交清第一年房屋租金，第一年房屋租金为元，超过15日未签定合同，甲方有权没收乙方投标保证金，甲方有权单方终止本合同，重新发包。第二年租金在第一年承包期满前30日内付清，以后每年租金均必须在前一年承包期满前30日内付清，租金为元/年，每逾期支付一天，应承担支付金额百分之一的逾期违约金，超过30日未付清房屋租金的，甲方有权没收承包人履约保证金，并无条件收回承包权。三、承包经营范围：。食堂营业时间：早上5点到晚上21点。

八、乙方权利和义务（三）甲方有权对乙方的经营活动进行指导和监督，监督乙方是否有效经营。（二）积极维护乙方的合法权利，配合乙方处理在租赁经营管理中出现的问题和纠纷。（一）按照法律、法规和租赁管理规定对乙方经营生产管理实施指导和监督。七、甲方权利和义务六、乙方应按国家法律、法规合法经营、开发，有关政策处理等事项甲方予以配合、协调，经营期间，乙方的一切债务、债权及安全问题自行负责，与甲方无关。

（六）乙方在经营期间，还必须做到以下要求：（五）乙方工作人员管理要求：乙方应每年组织所属员工进行健康检查，费用由乙方负责，确保所属人员持有有效健康证；乙方应定期开展职业道德、安全教育、卫生教育和技能培训等，不断提高员工素质；乙方员工应统一着装上岗，上岗时穿戴好工作服、工作帽和口罩、工作服装不得在离开岗位的其他地方穿着，保证工作服装的整洁等。（四）建立健全经营生产管理机制，经营如实记帐，及时向甲方提供经营生产计划和生产收益信息。（三）服从甲方的监督。承担管理生产经营中安全责任及相应的费用。（二）根据生产需要，自行配置相应的设备确保经营正常运行。（一）按照法律、法规和租赁管理规定实施生产和管理。

乙方应对食堂工作人员进行管理，并进行防疫、防火等各项安全教育。如果发生工伤或其他事故，所有费用及责任由乙方承担；乙方所有食堂人员必须及时交验个人身份证、健康证等。不准聘用童工、“两劳释放”及有劣迹人员。未取得健康证明进入工作岗位的，被检查发现一次扣其违约金人民币200元；4、乙方聘请的员工必须符合《中华人民共和国劳动法》的有关要求，由乙方承担食堂人员工资、福利、社保等费用；3、乙方在食堂经营期间要严格执行《食品卫生法》及甲方有关规定，否则造成的一切后果由乙方自行承担，包括各部门所有罚款和法律责任。乙方在经营期间须主动接受甲方和食品卫生部门的检查和监督，并根据检查意见及时改进存在的问题，如拒不整改，情节严重的，甲方有权终止合同；2、工作日时间须保证一天三餐供应，甲方如需乙方提供桌餐服务的，甲方应提前4小时通知乙方，服务费标准由双方另行协商。食堂经营以供应饭菜、面食、小炒为主，做到品种多样；1、乙方必须遵守国家和地方有关环境和食品卫生的标准，严禁供应腐烂变质的食品，确保安全和饮食卫生；

10、乙方在食堂经营期间自负盈亏，其在社会活动中所产生的债权、债务均由乙方负责，甲方概不负责任何责任；9、乙方自行承担食堂垃圾转运费用；8、乙方必须按照国家规定缴纳各种费税；7、乙方应加强防火、防盗、防爆等安全保卫工作，定期检查电源、货源。对易燃易爆物品用妥善使用和保管，确保安全无事故。乙方必须接受甲方防火、防食物中毒等检查监督，并执行甲方的整改意见，如拒不整改，情节严重的，甲方有权没收履约保证金并终止合同；6、乙方在食堂经营活动中自行定价，但不得牟取暴利，并要制作价格牌，实行明码标价，平价销售，并自觉接受甲方物价监督检查，如检查发现价格不合理，存在牟取暴利行为，且拒不调整的，甲方有权没收履约保证金并终止合同；5、乙方单位必须按照国家有关规定建立健全《食堂餐饮安全管理制度》等相关制度，并在经营期间严格执行；

16、无特殊原因，双方均不得终止合同，违约方应支付守约方违约金人民币贰万元整。若因政府有关部门责令终止或其他不可抗力原因造成的合同终止，甲乙双方均不负责赔偿责任；15、乙方必须提供优质服务，在伙食上要保质保量，在服务上热情周到，如职工对伙食供应或服务意见大，反映强烈，同类问题反复被投诉三次以上且没有改进的，甲方有权终止合同；14、经营所需材料由乙方自行采购，并建立台账和三餐饭菜留样。如因乙方提供不洁或变质食物，造成食用人员食物中毒的，由乙方负责赔偿和承担相应法律后果。因乙方原因发生食物中毒事件的，每发生一次扣其违约金人民币2000元；13、甲方提供给乙方的所有设备设施（包括水电设施），均由乙方负责维修，所需费用全部由乙方承担；12、乙方不得转租、转包，不得经营餐饮服务之外的非法项目。如发现乙方在承包期内对食堂进行转租、转包或经营餐饮服务之外的非法项目，甲方有权没收履约保证金并终止合同；11、食堂卫生许可证由乙方负责办理，甲方负责协助。所有费用由乙方承担。如因乙方原因造成食堂卫生许可证延误，延误后果由乙方承担；

（一）遇有不可抗力的自然灾害，双方协商酌情处理。九、其他事项20、甲方有权从履约保证金中直接扣除承包人应支付的违约金。19、承租期满后，乙方应保证房屋、墙面、地面、设施的完好，如拆卸或搬动设备设施等会对甲方财产（包括房屋、墙面、地面等）设施造成破坏或影响的，均不得作任何拆卸和搬动，并将该设备设施无偿留给甲方。18、乙方在对食堂的装修、改造前，须以书面方式向甲方提出，征得甲方同意后方可实施，且食堂的装修改造必须在食堂营业之前一次性完成，不得分段实施。如乙方未征得甲方同意，私自对食堂进行装修、改造，甲方有权没收履约保证金并要求乙方赔偿相应经济损失（清退）；17、乙方配置的食堂设备（包括炉具、油烟机、冰柜、消毒柜、蒸饭柜、不锈钢操作台、餐具、桌具等）须为全新，并且符合国家安全标准和安全法规；设备质量满足国家相关行业的质量标准，其中炉具、油烟机、冰柜、消毒柜、蒸饭柜等须随设备附有国家认可机构检验的质量合格报告、合格证书、保修书、安装说明书、设备使用手册、设备质量证书等附件，待卫生部门验收合格后方可使用。

法定代表人：法定代表人：地址：地址：甲方（盖章）：乙方（盖章）：（四）本协议自双方签字盖章后生效。本协议正本一式肆份，甲乙双方各执两份。（三）未尽事宜，双方另行协商。（二）乙方在合同到期后，必须停止一切生产经营活动。

四、评标办法签订时间：签订地点：账号：账号：开户银行：开户银行：账户名称：账户名称：委托代理人：委托代理人：

3、承租文件的符合性审查评标工作由出租人依法组建的评标委员会负责，评标委员会对承租文件作出的评审结论，应当符合有关法律、法规、规章和招租文件的规定。2、评标组织评标应遵循公平、公正、科学、择优的原则。1、评标原则根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，制定本办法。

（3）不响应招租文件规定的实质性要求的；（2）未按招租文件的要求签署或盖章的；（1）投标人的投标资格不满足国家有关规定或招租文件载明的投标资格条件的；承租文件如存在以下情况之一的，经评标委员会审核认定，作为符合性审查未通过予以废除，不再商务审查：投标人不得通过补充、修改或撤消承租文件中的内容使其成为实质性响应的投标。投标人在投标截止以后不得提交任何资料作为评标依据。评标委员会应依照招租文件的要求和规定，首先对投标人的投标资格和承租文件进行符合性审查。

五、开标程序承租候选人将在天台县基础设施投资有限公司网址公示三个工作日。公示期内无质疑的，期满后出租人向承租人发出书面承租通知书。评标委员会在有效报价中按从高到低的顺序推荐一名承租候选人，如遇投标报价中出现二个或以上相同的，则以抽签确定承租候选人的顺序。（6）存在法律、法规、规章规定的其它无效投标情况的。（5）投标人不以自己的名义或未按招租文件要求提供投标保证金或提供的投标保证金有缺陷而不能接受的；（4）承租文件装订、份数不符合招租文件要求的；

6、议程第五项，确认承租候选人。5、议程第四项，评标、定标。投标人承租文件交由评标委员会评审。4、议程第三项，确认招租开标事项。请各投标人法定代表人（或授权代理人）出示身份证并对开标记录进行签字确认。3、议程第二项，宣读投标报价。2、议程第一项，由投标单位检查各投标人承租文件的密封情况，并开启承租文件。评标小组对投标人承租文件的有效性、完整性和符合性、实质性内容进行审查，合格的进入下一阶段评审，不合格的作无效标处理。1、主持人介绍项目概况，宣布参加投标的单位名称。

1、根据你方天台县基础设施投资有限公司物业大楼食堂招租项目招租文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘现场和研究上述招租文件须知、租赁合同条款和其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）元/年，（小写：￥元/年），即￥元/年的投标报价承租本项目食堂（承租期为5年），并按要求承担相关责任。天台县基础设施投资有限公司：投标函附件一：六、投标文件格式7、本次开标会议结束。

投标人全称：（盖公章）5、我方数额为人民币（大写）伍仟元的投标担保已递交。4、除非另外达成协议并生效，你方的承租通知书和本承租文件将成为约束双方的合同文件组成部分。3、一旦中标，将严格按照招租文件内容与贵单位签订租赁合同，并严格履行合同。2、我方已详细审核全部招租文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

本授权委托书声明：我（姓名）系（参考样张）法定代表人授权委托书附件二：年月日法定代表人：（签字或盖章）

身份证号码：职务：代理人：性别：年龄法定代表人（签字或盖章）：投标人（盖章）：代理人无转委权，特此委托。（投标人）的法定代表人，现授权委托我单位（姓名）为我的代理人，以本单位的名义参加（出租人）的（工程名称）的投标。代理人在该工程招投标活动中的一切事务，我均予以承认。

二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；一、将遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加天台县基础设施投资有限公司物业大楼食堂招租项目（项目名称）的投标；本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：诚信投标承诺书附件三：授权委托日期：年月日

本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任，并愿意接受招投标人及行政监督部门的任何处理。如已中标的，自动放弃中标资格；给出租人造成损失的，依法承担赔偿责任。七、本公司（如联合体投标，为联合体双方）的投标资格已按照招标文件约定的逐条自查，并如实填写。六、不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。五、不向出租人或者评标委员会成员行贿以牟取中标；四、不与出租人或招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；三、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争，不损害招标人或其他投标人的合法权益；

年月日投标人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：