中标人名称：云南云勤服务集团有限责任公司三、中标信息2023年云南省教育厅办公楼物业服务采购项目二、项目名称：一、项目编号：YC2022310259计划编号：4530000JH202215044YC20223102592023年云南省教育厅办公楼物业服务采购项目中标结果公告

吴爱军,蒋锦东,孙应生,吕超，袁立森（采购人代表）五、评审专家名单：主要标的信息中标金额：￥2050190.47元/年中标人地址：昆明市西昌路858号

请未注册的中标人登陆云南省政府采购网进行注册，以便下一步合同的办理。注册过程中如有疑问请致电0871-63956095。公告发出之日起，中标人即可到云南省政府采购和出让中心603室领取成交通知书。八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日。七、公告期限六、代理服务收费标准及金额：免费

联系方式：0871-65143247地址：云南昆明市五华区学府路2号云南省教育厅名称：云南省教育厅1.采购人信息九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。在此，谨对积极参与本项目的投标人表示衷心感谢！

项目联系人：陆妤婷3.项目联系方式联系方式：0871-65360873地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息

2022年12月26日1.招标文件十、附件电话：0871-65360873

采购代理机构：云南省政府采购和出让中心采购人：云南省教育厅招标编号：YC2022310259招标文件2023年云南省教育厅办公楼物业服务采购项目云南省省级政府集中采购

三、获取招标文件2二、申请人的资格要求1一、项目基本情况1第一章投标邀请1目录二〇二二年十一月

投标人须知前附表5第二章投标人须知5七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系3六、其他补充事宜2五、公告期限2四、电子投标文件提交截止时间2

6.质疑84.合格的投标人73.招标范围及服务期72.资金来源71.项目概况7一、总则7

三、投标文件的编制1010.招标文件的修改99.招标文件的澄清98.招标文件构成9二、招标文件97.投诉8

16.投标货币1215.投标报价1114.投标文件的格式要求1113.投标文件构成1012.投标的语言及计量单位1011.投标文件编写注意事项10

20.开标13五、开标与评标1319.投标文件的密封、标记与提交12四、投标文件的提交1218.投标文件的签署要求1217.投标有效期12

26.在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：1425.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1424.投标人存在下列情况之一的，投标无效：1423.评标过程的保密1422.评标1321.资格审查13

30.3履约保证金按“投标人须知前附表”规定的履约保证金退还时间由采购人退还。1530.履约保证金：1529.签订合同1528.中标通知书1527.中标人的确定15六、中标结果15

第三章合同书样式及主要条款18八、附件1733.需要补充的其他内容1632.解释权1631.采购代理服务费15七、其他事项15

格式3：报价表28格式2：投标函26格式1：开标一览表25第四章投标文件格式25云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）18合同条款前附表18

格式7-2：拟派往本项目的人员配备情况表34格式7-1：服务方案及承诺34格式7：技术文件34格式6：评分对应表33格式5：商务条款偏离表31格式4：服务需求偏离表29

格式7-8：其他（如应急措施等）35格式7-7：疫情防控35格式7-6：项目组织计划35格式7-5:已完成或正在实施类似项目简况35格式7-4：服务质量承诺及保证措施35格式7-3：投标人内部管理制度35

资格审查前附表55第六章资格审查55第五章服务需求47格式10：构成投标文件的其它资料43★格式9：资格证明文件42格式8：商务文件36

1.评标方法：61评标办法前附表57第七章评标办法（综合评分法）573.资格审查程序562.资格审查标准551.资格审查55

一、项目基本情况2023年云南省教育厅办公楼物业服务采购项目的潜在投标人应在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）获取招标文件，并于2022年12月9日09点00分（北京时间）前提交投标文件。项目概况第一章投标邀请3.评标程序622.评审标准61

6.合同履行期限：5.采购需求：本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。4.预算金额：总预算：220万元/年；最高限价：220万元/年。3.采购方式：公开招标。2.项目名称：2023年云南省教育厅办公楼物业服务采购项目。1.项目编号：YC2022310259（计划编号：4530000JH202215044）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件，详见“投标人须知前附表”。二、申请人的资格要求7.本项目不接受联合体。服务地点：采购人指定地点。服务期限：三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦中标，中标价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号文件执行。

2.地点：云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。1.时间：本公告发出之日起至2022年11月24日18时00分(北京时间，下同)。三、获取招标文件5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人：无。4.参加投标的投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录。3.本项目的特定条件：无。

1.投标截止时间及开标时间：2022年12月9日09点00分（北京时间）。四、电子投标文件提交截止时间5.售价：免费。4.★未按规定时间及方式参与本项目的投标人不得参与。（规定时间方式要求见本公告获取采购文件方式）投标人请于本公告发出之日起至2022年11月24日18时00分(北京时间)，在云南省公共资源交易中心网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）进行注册以及云南CA证书的办理。凭企业数字证书（CA锁）登录“云南省公共资源交易系统·投标方”（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login）免费获取招标文件。(项目名称：2023年云南省教育厅办公楼物业服务采购项目；获取招标文件的项目编号：ZC530000202200338，招标文件格式为*.ZCZBJ)。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）3.方式：

1.采购信息发布媒体六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。五、公告期限★电子投标文件通过网上提交（网址http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，投标截止时间前未完成投标文件传输的，投标无效。2.地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼开标厅6号。

根据《云南省发展和改革委员会关于贯彻落实积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行有关要求的通知》（云发改办招投标〔2020〕108号）、《云南省公共资源交易中心关于推行网上智能开标的通知》的相关要求本项目选用以下方式解密：2.网上智能开标相关事项云南省政府采购和出让中心门户网站（http://www.yncgcr.com/）云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购网（www.yngp.com）采购信息、成交公告均在以下媒体发布：

电子响应文件制作及上传技术支持电话：010-864838013.1联系方式：3.技术支持开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的统一提出异议时间内不提出异议的，则视为对开标结果无异议。因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。网上智能开标远程解密。投标人登录云南省公共资源交易平台，按照《网上智能开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表等相关操作。本项目解密时间为30分钟，请投标人在投标截止时间前登录系统做好解密准备。若投标人未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。数字证书办理技术支持电话：400-6727-666投标人可登陆云南省公共资源交易中心网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）首页【注册|变更企业信息】，按照云南CA数字证书办理流程（省本级）进行办理。3.2数字证书办理:地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦云南省公共资源交易中心四楼

2.采购代理机构信息联系方式：0871-65143247联系人：罗瑞林地址：云南昆明市五华区学府路2号云南省教育厅名称：云南省教育厅1.采购人信息

项目联系人：陆妤婷3.项目联系方式邮政编码：650106联系方式：0871-65360873地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼名称：云南省政府采购和出让中心

一、总则投标人须知前附表第二章投标人须知2022年11月17日电话：0871-65360873

招标范围及服务期2.1“投标人须知前附表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于采购“服务需求”所列服务。资金来源1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称、招标编号、项目预算及最高限价：见“投标人须知前附表”。1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本次服务采购进行招标。项目概况

4.3投标人在投标截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”。4.2投标人应符合采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件。特定条件见“投标邀请”。4.1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。合格的投标人3.2本项目服务期：见“投标人须知前附表”。3.1本项目招标范围：见“投标人须知前附表”。

4.4.5联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。4.4.4联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交；4.4.3联合体各方在投标截止时间前均未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”；4.4.2采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方均应符合本项目的特定条件；4.4.1联合体各方均应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；4.4“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，联合体各方还应遵守以下规定：

受理质疑部门：云南省政府采购和出让中心；电话：0871-65332056；地址：昆明高新区科发路269号交易大厦1楼服务大厅（云南省政府采购和出让中心业务集中受理区）。6.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）向下列部门或采购人现场提出质疑。提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人，投标人针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑5.1不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与准备和参加投标活动有关的全部费用。投标费用4.5符合上述条件的投标人应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。

（4）事实依据；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（2）质疑项目的名称、编号；（1）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；6.3投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：6.2投标人可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交投标人签署的授权委托书。

投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向云南省财政厅政府采购管理处提起投诉。投诉6.4采购人、采购代理机构将在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。注：《政府采购投标人质疑函范本》（http://www.ccgp.gov.cn/）（6）提出质疑的日期。（5）必要的法律依据；

第三章合同书样式及主要条款第二章投标人须知第一章投标邀请8.1要求提供的服务、采购过程及合同条款在招标文件中均有说明，招标文件共七章，各章的内容如下：招标文件构成二、招标文件

9.1投标人应认真审核第五章“服务需求”中的要求，如发现要求不合理的，投标人必须在“投标人须知前附表”规定截止时间前以书面形式（加盖公章）要求采购代理机构澄清，截止时间后送达的澄清要求概不接受，由此产生的后果由投标人负责。招标文件的澄清第七章评标办法第六章资格审查第五章服务需求第四章投标文件格式

10.3采购代理机构对招标文件中的采购需求、评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件。10.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构于投标截止时间十五日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足十五日的，顺延提交投标文件的截止时间。10.1采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，于招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，在指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）上发布澄清公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。招标文件的修改9.3招标文件澄清联系方式见“投标人须知前附表”。9.2采购代理机构将以书面或网上发布公告形式（发布媒体详见招标公告）答复所有报名的投标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式无效。

11.2投标人应仔细阅读招标文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第五章“服务需求”）和商务条件后，编写投标文件。如果没有按照招标文件要求提交全部投标文件或者资料，没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应是投标人的风险，并可能导致该投标无效。11.1本项目所述的投标文件包含电子投标文件投标文件编写注意事项三、投标文件的编制10.5招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上发布的文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容前后相互矛盾时，以最后发出的为准。10.4投标人在收到采购代理机构书面答疑和澄清后，请自行登录云南省政府采购交易平台收取修改内容。投标人应在截标时间前随时查看指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）中有关该项目招标文件的答疑、补遗内容。

投标的语言及计量单位11.7如投标人提交的电子投标文件不符合11.5条款要求或开标时无法读取导入或解密，其投标文件视为未按要求提交。11.6在编制电子标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于100M。11.5.电子投标文件全部采用电子文档，格式为*.ZCTBJ。电子投标文件必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作。编制要求见投标人须知正文附件《电子投标文件编制及报送要求》。11.4招标文件中的实质性要求和条件详见“投标人须知前附表”。11.3对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应是指投标人必须对招标文件中标明的实质性服务需求、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。

★（2）投标函：按第四章“投标文件格式”提供的“投标函”的格式及要求填写；★（1）开标一览表：按第四章“投标文件格式”提供的“开标一览表”的格式及要求填写；13.1投标人编写的投标文件应由下列部分构成：投标文件构成12.2投标文件中使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。12.1投标人的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）。

（7）技术文件；（6）评分对应表★（5）商务条款偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“商务条款偏离表”的格式及要求，根据实际投标情况如实填写本表格，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容。该表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据。★（4）服务需求偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“服务需求偏离表”的格式及要求，将所提供的实际服务对应招标文件第五章“服务需求”中的服务要求，并如实、完整、准确地填写该表。★（3）报价表：按第四章“投标文件格式”提供的格式及要求填写；

d.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。c.投标人提供财务状况报告复印件（具体要求详见“投标人须知前附表”）；若供应商至电子投标文件提交截止时间前成立不满一年的，需提供情况说明。b.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件；若供应商有免税免缴企业等情况的，则需提供相关证明材料；若供应商至电子投标文件提交截止时间前成立不满一年的，需提供情况说明。a.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件；若供应商有免税免缴企业等情况的，则需提供相关证明材料；若供应商至电子投标文件提交截止时间前成立不满一年的，需提供情况说明。★（9）资格证明文件：（8）商务文件；

15.1报价指完成整个项目的人员工资、社保费、福利费、保险费、装备费、管理费、税费等及合理利润的总和。投标报价投标人应按第四章“投标文件格式”提供的格式完整地填写。投标文件的格式要求……（10）构成投标文件的其他资料：详见“投标人须知前附表”要求。

17.1在“投标人须知前附表”规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。投标有效期投标应以人民币报价。投标货币15.3应商的投标报价应依据招标文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由投标人自行测算出现行市场的各类价格。报价包括但不仅限于完成整个项目期间发生的人员工资、社保费及必要的保险费用和各项税金、培训等费用，该报价应符合实际情况并能保证投标人完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同执行期间将不因工作量的变化而调整。15.2★投标人须就“服务需求”中的服务内容作完整唯一报价，不得缺项、漏项。

投标文件的密封、标记与提交四、投标文件的提交18.2因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应招标文件的投标文件将会被认定为无效的投标。18.1电子投标文件的签章和签名要求：按照投标文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：投标文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。投标文件的签署要求17.2因特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

开标五、开标与评标（3）在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上提交的电子投标文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子投标文件应按照有关电子投标文件规定进行编制、密封、标记和提交。注：建议投标人上传完成后，将已上传的电子投标文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。网上提交电子投标文件网址为：：http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名。网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。

（4）开标：顺序按照电子公共资源交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。主持人宣布开启电子投标文件后，投标人按照上述开标顺序，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密；（3）宣布唱标、监标和记录人员名单；（2）介绍参加开标会的人员名单；（1）开标会由采购代理机构主持，主持人宣布开标会议开始；20.2开标程序20.1采购代理机构将在“投标人须知前附表”规定的时间和地点进行开标，招标人或其代理机构需要到公共资源交易中心现场组织开标活动；投标人应根据招标文件要求，以远程解密方式参与开标活动，非必要不到现场参加开标并在规定的时间内完成网上智能开标远程解密，否则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。本项目无须投标人到现场递交纸质文件及电子光盘。

（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。20.3投标文件如果出现计算或表达上的错误，按照下列规定修正：（7）开标会议结束。（6）宣布评标期间的有关事项；（5）唱标：由系统宣读投标人在其电子投标文件中承诺的投标报价、交货期等内容；

公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。资格审查（6）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述规定修正后的报价经投标人确认后对投标人起约束作用。如果投标人不确认修正后的报价，则其投标无效。（5）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；

本项目采用电子评标，评标委员会按照第七章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第七章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。22.3评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。22.2评标原则22.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标

（3）不具备招标文件中规定的资格要求的；（2）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（1）未按照招标文件的规定提交投标保证金的；投标人存在下列情况之一的，投标无效：开标后，直到授予中标人合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标建议等均不得向投标人或其他无关的人员透露。投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。评标过程的保密

（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（6）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（4）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；

（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家的；在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（5）不同投标人的投标文件相互混装；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；

中标人的确定六、中标结果废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

签订合同28.2中标通知书是合同的一个组成部分。28.1中标人确定后，中标结果由采购代理机构在在指定媒体上进行公告（发布媒体详见招标公告）,两个工作日内向中标人发出中标通知书。中标通知书27.2采购人应当自收到评标报告之日起五个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人按照以下原则确定中标人：依据云财采［2019］9号文，原则上鼓励优先采购聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。27.1采购代理机构应当在评标结束后两个工作日内将评标报告送采购人。

30.3履约保证金按“投标人须知前附表”规定的履约保证金退还时间由采购人退还。30.2签订合同后，如中标人不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。30.1签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表”中确定的履约保证金的金额，向采购人交纳履约保证金，否则，视中标人违约。履约保证金：29.2中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标或候选人名单排序，确定下一候选人为中标人。29.1中标人收到中标通知书后，按招标文件、投标文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，合同格式以云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。

需要补充的其他内容本招标文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。解释权无。采购代理服务费七、其他事项

2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子投标文件进行加密功能。投标人对网上提交的电子投标文件应加密，由投标人自行选择是否对电子投标文件进行数字证书（CA）加密。如果投标人使用某个数字证书（CA）对电子投标文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入投标文件。1、电子投标文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的投标文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上提交）。如果招标文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上提交上传。电子投标文件编制及报送要求附件1：电子投标文件编制及报送要求八、附件见“投标人须知前附表”。

第三章合同书样式及主要条款注：不同单位的投标文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。5、在编制技术标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于100M。4、投标人投标时，须按本附件“电子投标文件编制及报送要求”规定编制及网上提交电子投标文件，如果投标人没有按规定网上提交电子投标文件，视为未提交。（1）网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。3、网上提交电子投标文件应根据招标文件要求，在投标截止时间前将电子投标文件通过“云南省公共资源交易系统·投标方（网址：：http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login）”网上上传指定的开标项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。

●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效合同自编号：YC2022310259【*】项目编号：YC2022310259合同编号：4530000HT2022*****云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）合同条款前附表

书同合服务类(委托采购)云南省省级政府集中采购

人民币小写：二、合同总价一、项目合作或服务内容：甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府采购、编号为YC2022310259的“2023年云南省教育厅办公楼物业服务采购项目”公开招标采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：云南省财政厅制签订地点：云南省昆明市

自筹资金：大写：小写：□财政资金：其中：（请在□内打√，其余打×）大写：

（二）乙方的权利和义务（一）甲方的权利和义务三、甲乙双方的权利和义务以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。大写：小写：

七、合同价款结算具体的验收程序、标准和要求如下：1.项目验收：货物到达甲方指定地点安装调试完毕后，由乙方提出申请，甲、乙双方应共同进行验收是否符合合同的要求及标准，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。六、验收及验收标准五、整体项目合作或服务的期限为合同签订生效后（服务期限）内。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。

（三）国库集中支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（二）非国库支付合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。乙方应根据采购文件要求按合同格式，甲乙双方签字盖章后合同才正式生效。（一）履约保证、费用支付和采购资金保证

乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。八、违约责任根据单一来源采购文件及成交人的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：（四）本合同价款的支付办法国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；

十一、本合同其他未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》有关规定处理。□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向财政有关监督管理部门举报（或投诉），以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。

3.成交人响应文件及澄清或协商文件；2.成交通知书；1.合同书及附件；十四、本合同不可分割之部分及解释顺序十三、本合同自甲乙双方共同签订之日起生效。十二、本合同一式四份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份）。

（此页无正文）3.其他□2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□1.详细的项目合作或服务方案及计划□十五、附件名称（如有请在□内打√，其余打×）4.单一来源采购文件。

项目（技术）负责人：委托代理人：法定代表人：邮编：地址：甲方（采购人）名称：

地址：乙方（供应商）名称：签订日期：2022年月日账号：开户银行：电话：

账号：开户银行：电话：委托代理人：法定代表人：邮编：

项目名称：招标编号：开标一览表格式1：开标一览表第四章投标文件格式签订日期：2022年月日

致：云南省政府采购和出让中心投标函格式2：投标函★3.本表应盖单位电子鲜章，法定代表人或委托代理人应签名或盖章。2.此表应放于投标文件第一页。注：1.表中“投标总价”应与格式2“投标函”中“投标总报价”和格式3中“合计（投标总价）”一致。

4.我方承诺严格遵守招标文件中的各项要求及合同条款，并在服务期限内承担合同规定的责任义务。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件。2.我方同意在投标人须知规定的开标日期起遵循本投标文件，并在投标人须知第17条规定的投标有效期满之前均具有约束力。如果我方投标被接受，则至合同履行完毕、服务期满为止，本投标函保持有效。1.按招标文件需求一览表和投标报价表，投标总报价为人民币（大写）元（￥）。据此函，签字人兹宣布同意如下：根据贵方为（采购项目名称）（招标编号：）项目招标采购货物及服务的投标邀请，正式授权（姓名）全权代表投标人（投标人全称）参加投标，并提交电子投标文件。

与本投标有关的正式通讯地址为：9.若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。8.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标人为中标人的行为。7.同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。6.如果在投标文件有效期内撤回投标或者有其他违约行为，我方的投标保证金可被贵方全部或部分没收。5.我方已详细审核招标文件，我方对招标文件各项条款和评标办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。

帐号：开户银行：开户名称：传真：电话：地址：邮政编码：

投标分项报价表格式3-1：格式3：报价表投标日期：年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位公章）

注：★1.未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位公章）项目名称：招标编号：

投标人应按所能提供的各种服务，逐条对应招标文件的第五章“服务需求”中要求的服务规范如实、完整、准确的填写该表。服务需求偏离表格式4：服务需求偏离表4.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。3.报价指完成各项服务所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。包括但不限于：人员的工资、培训学习、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装等相关费用。2、投标人须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则，不予享受价格扣除。

投标人：（盖单位鲜章）B、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。项目名称：招标编号：★本表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据，未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。

A、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。填表示例(有偏离情况的)：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格填写说明：年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）

5、表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标。4、表格中“偏离”部分，凡投标内容与招标文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明。表格中只需填写“有偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。3、表格中“投标文件服务承诺”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴招标要求。若由于投标人的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由投标人自行承担。2、表格中“项目名称”及“招标文件服务规范、要求”可按“服务需求”内容复制。B、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。

项目名称：招标编号：★未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。投标人应逐条对应招标文件第五章“服务需求”和第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容，并根据实际投标情况如实填写本表格。商务条款偏离表格式5：商务条款偏离表6、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。

年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）B、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。

B、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。填表示例(有偏离情况的)：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格中只需填写有“偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。表格填写说明：

（需投标人按招标文件“评分因素及评标标准”中每个评分项逐项列明页码）格式6：评分对应表5、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“投标文件的商务条款”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确的填写。2、表格中“招标文件的商务条款要求”在填写时应注明该条款在招标文件的页码及条款号。

序号姓名拟担任的职务或岗位职业资格证明已完成服务项目名称证书名称级别证号专业工作单位序号姓名拟担任的职务或岗位职业资格证明已完成服务项目名称证书名称级别证号专业工作单位项目名称：招标编号：格式7-2：拟派往本项目的人员配备情况表格式7-1：服务方案及承诺格式7：技术文件

格式7-4：服务质量承诺及保证措施格式7-3：投标人内部管理制度年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）说明：1.人员的相关证件、证书复印件；

年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）注：1、本表可扩展；2、须附业绩证明材料复印件。格式7-5:已完成或正在实施类似项目简况

1.投标人应按格式规定如实填写全部内容。商务文件格式8：商务文件格式7-8：其他（如应急措施等）格式7-7：疫情防控格式7-6：项目组织计划

投标人有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。★（一）营业执照（扫描件加盖鲜章）格式8-1：4.投标人提交的材料将被保密。3.投标人资格声明的签字人应保证全部声明和填写的内容是真实的和正确的。2.所附格式要求填写的全部内容都必须填写。

格式8-2：应注明主办人及联合体各方承担的工作和义务，关于联合体的投标需遵循招标文件的有关条款。（四）联合体协议（如有）注：已办理“三证合一”、“五证合一”的投标人提供营业执照即可。（三）税务登记证（扫描件加盖鲜章）（二）组织机构代码证（扫描件加盖鲜章）

姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日单位性质：投标人名称：法定代表人资格证明书

格式8-3：附法定代表人身份证复印件：年月日投标人：（盖单位鲜章）特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。

法定代表人：（签名或盖章）供应商：（盖单位鲜章）代理人无转委托权。本授权书声明：（投标人全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，就贵方组织的有关（采购项目名称）项目（招标编号：）的招标，以本单位名义投标。代理人在本项目投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。致：云南省政府采购和出让中心法定代表人授权委托书

附：委托代理人详细地址：年月日身份证号码：职务：委托代理人姓名：身份证号码：

投标人名称：名称及概况：投标人的资格声明格式8-4：附委托代理人身份证复印件：电话：

②流动资产:①固定资产:近期资产负债表(到年月日止)实收资本：成立和／或注册日期：总部地址：电传／传真／电话号码：

投标人在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)主要负责人姓名：（可选填）从业人数:⑤净值:④流动负债:③长期负债:

________________________________________________3.投标人类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：_________________________________________________________________________________________________________2.(l)关于提供服务的设施及其它情况：______________________________________________

6.投标人所属的集团公司。如有的话:5.有关开户银行的名称和地址:年份总额备注4.近三年的营业收入

格式9-1投标人缴纳税收证明材料★格式9：资格证明文件签章日期：投标人名称（盖单位鲜章）：兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。7.其他情况：

法定代表人或委托代理人：（签名或签章）投标人：（盖单位鲜章）投标人名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。格式9-4：书面声明格式9-3：投标人提供近期的财务状况报告格式9-2：投标人缴纳社保证明材料

格式10-1：中小企业声明函详见第二章“投标人须知前附表”，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。格式10：构成投标文件的其它资料（如果有）格式9-5：本项目所要求的资格、资质证书（扫描件加盖鲜章）年月日

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）

3.投标人填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因供应商原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策。2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。（http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.htmlt）注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。

格式10-3：监狱企业证明文件日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。格式10-2：残疾人福利性单位声明函

（如有，请如实填写）格式10-5：政府采购政策情况表请提供相关证明文件。格式10-4：聘用建档立卡贫困人员企业证明文件监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。

2.“服务商企业类型”栏填写内容为“微型”、“小型”、“监狱企业”或“残疾人福利性单位”。1.本表的服务名称、金额应与《分项报价表》一致。填报要求：包号：项目编号：项目名称：

第五章服务需求日期：单位名称（盖章）：单位：元3.请投标人正确填写本表，所填内容将作为评审的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果填写不完整或有误，不再享受上述政策优惠。

办公楼的基础保障设施有：供配电、给排水、通风空调、水池、机房等5个系统。云南省教育厅办公楼坐落于昆明市五华区小菜园立交桥学府路2号，总建筑面积约为32000㎡。大楼于1994年5月开工建设，1997年7月投入使用，需管理面积为：①建筑面积为19000㎡(含大厅、走廊、楼梯、地下停车库、会议室、部分办公室、卫生间等)；②外围公共面积3000㎡；立体车库10000㎡。离退办位于华山东路82号，面积为700㎡。一、简要概况：2.投标人须根据技术要求提供符合采购方需求，与实际情况一致、可操作性强的详细解决方案，无特殊情况不得更改。1.本章中标注★号的部分为实质性要求和条件，投标人必须作出满足或者优于原要求和条件的承诺，否则投标无效。说明：

（一）中标人必须配备充足的符合条件的聘用人员按高标准做好各项工作，同时中标人必须具有具备相应条件的电工等专业技术人员保障，对设施设备出现紧急故障时能抽调专业技术人员迅速到场处理。三、目标需求（或满意度）：物业管理条例实施细则2020版《物业管理条例》《云南省物业服务导则（试行）》二、需执行的国家相关标准、行业标准及规范：

（七）中标人应当在做好本职工作同时向采购人提供合理化建议。（六）在处理紧急、突发事件时，采购人和公安机关对中标人的聘用人员有直接指挥权。（五）中标人应当制订服务方案、内部管理规章制度，方案及规章制度在实施前须报采购人审核。（四）中标人的聘用人员必须具备相应的工作能力，技术能力过关，并持有相应的资格证书；中标人的聘用人员应当按岗位统一着装上岗。（三）中标人对聘用人员要严格政审，保证没有刑事犯罪记录及失信记录确保政治思想可靠、身体健康；五官端正、形象好、勤奋工作、责任心强、文明礼貌、言行规范、服务意识强，自觉遵守国家法律法规以及采购人的各项规章制度，特别是保密制度。（二）中标人必须依照《劳动法》、《劳动合同法》等规定为聘用人员办理各种用工手续，依照昆明市政府相关规定为出资聘用人员购买社会劳动保险（含养老、失业、工伤、医疗保险等），还应当将用工手续和社会保险资料送采购人管理部门备案。

对电梯运行、车辆识别系统、电子门禁系统、铝合金窗、给排水管网设施设备、供电系统、共用照明设施、水泵房、配电室（持证上岗）、消防设施设备、安防监控设备、化粪池（清掏）、蓄水池（清洗）、沟渠、停车场、景观池等的日常维护痕迹管理。各办公室及公共区域使用节能灯具和节能设备，快速处理报修事项，发现隐患及时处理。2、公共设施设备检查维护有计划地对委厅办公楼、立体车库楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、避雷设施的有效性、高空悬挂物、蓄水池、楼梯间、机房、走廊通道、地下车库、门厅等的日常巡检、维护管理。1、房屋及相关设施的维修保养（一）综合物业管理服务范围四、服务内容：

完善并严格实施物业管理各项工作制度、计划、流程和操作规程，杜绝因物业管理缺位或工作不到位导致的重大责任事故。根据行业规定和管理部门要求，健全办公区防火、防汛工作机制，落实相关设施设备检查维保计划和管理工作责任制，制定应急预案。完善并认真执行供配电系统检查巡视制度，按照行业规定或管理部门要求，定期对供电线路、控制和计量装置、用电设备等进行巡视、维保和重点检测，保证系统正常运行，做到安全、合理、节约用电；建立设备技术档案和维保记录，加强日常检查维护，负责开关、插座和灯具更换，保证重点部位供电线路、照明和指示灯具、控制装置等随时处于完好状态。完善并认真执行给排水系统（含自来水、污水系统）检查巡视制度，发现问题及时处理，保证系统正常运行，防止长流水和跑、冒、滴、漏，做好节约用水工作；对供水系统管道、水泵、水箱、阀门等进行日常维护；对泵房和机电设备进行定期检查、保养、维修、清洁，对排水管沟进行清通、除垢，保证室内外排水系统畅通；及时发现并排除故障。认真做好日常管理、维护工作，确保办公楼所有建、构筑物的完好和正常使用。制定预防火灾、水灾、电梯运行等应急突发事件的工作预案，明确处置应急事件的具体内容。

委厅办公楼、立体车库、离退办公共区域（含通道、小广场、门、墙面、橡胶地板、地砖、楼梯、扶手、电梯、窗台、玻璃、天花地角、金属表面、木质装饰、各类标识、指示牌、各类设施设备、卫生间地面、玻璃、镜子、便器、蹲坑、烟灰缸、垃圾桶、停车位等）、会议室、指定办公室等日常清扫、清洁及楼层橡胶地板专业护理。卫生间卫生用品齐全，垃圾收集堆放到指定地点，统一清运。1、卫生保洁服务范围（二）服务质量要求按照行业规定应做好的其他物业管理服务要求。非机动车辆统一有序停放到单车棚，专人看管。办公室临时性搬腾服务工作。对相关处室办公室的装饰装修和使用等方面的违规行为，应当及时告知、建议、劝阻。

（1）大厅保洁及时清除办公区内的垃圾和积水、积雪，确保办公区整体环境整洁。所有公共卫生间确保洁净无异味，及时添加各层楼卫生间的卫生用品（卷筒纸、洗手液、擦手纸、芳香液等，此需物品由教育厅自主提供）。建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁。大厅、走廊、楼梯、扶手、电梯间、天台、地下停车场、室外硬地等所有公共区域随时保持清洁，无杂物、污渍和乱堆乱放现象。2、卫生保洁服务要求针对疫情防控需要，每天对公共区域进行消杀。控制“四害”密度，定期清洗景观池，花盆底垫，使蚊、鼠等无生存、繁殖的空间。

○卫生间铝塑板、墙面、盥洗台每周清洗1次。○墙面装饰字画每周保洁，定期保养。○玻璃墙面：每周清洁1-2次，做到干净、光亮、目视无污渍。○标识牌：每天清洁，做到无尘、无粘附物。○烟痰桶：随时保洁，做到光亮、无手印、无粘附物。○地面：使用尘推和静电除尘液随时循环保洁，做到干净、光亮、无陈旧性垃圾，每季度对地面进行抛光维护。

○消防通道：楼梯扶手每天清洁3次，地面每天清拖1次，做到无灰尘、无污渍、无粘附物；墙面每周清洁1次，目视无污渍、无尘；天花顶无积灰，无蜘蛛网。○电梯间：随时保洁，做到干净、光亮、整洁、无陈旧性垃圾；电梯门和轿箱用不锈钢清洁液每天清洁2次，随时保洁，做到光亮、目视无污渍，无手印、无粘附物等。○办公室门及公共区域玻璃，每周清洁1次，做到光亮、目视无污渍；每月清洗1次。○消防栓、报警按扭、风页片、建筑小品、电器开关、插座、窗台等部位每天清洁，做到无尘、标识清晰。○每天2次彻底清洁地面卫生，循环保洁，确保无陈旧性垃圾，天花顶无积尘。（2）楼层过道保洁

○办公楼周围地面：每天3次清扫广场和入口处的树叶、果皮、纸屑，随时保洁，每平方米不出现3处以上的陈旧性垃圾。（4）办公楼外环境门窗、地面每天清洁1次，桌椅及会议用品使用前和使用后进行清洁，保持干净、整洁，能随时使用。（3）会议室保洁○公共区域顶棚每月清洁1次，每半年清洁灯罩1次，做到无死蚊虫、无积尘。○公共卫生间、拖把池：大（小）便器、窗台、茶叶箩每天清洁1次，随时保洁，做到干净、整洁、无污渍、空气清新、无异味；洗手盆、台面、水龙头及镜子每天清洗1次，随时清洁，做到干净、明亮；窗槽、墙面、隔板、玻璃每周清洁1次，做到干净、整洁、光亮、无污渍。

○墙面和顶棚：每月清洁1次，做到无积尘、无蜘蛛网。○地面每天清扫1次，随时保洁，做到干净、无陈旧性垃圾。（5）自行车保管站与停车场○各类垃圾每天清理收集，定期外运处置。○水池每季度清洗1次。○标识牌每周清洁1次，目视无污渍。

五、保安服务：提供优质、高效的“一站式”（物品准备、人员配置、礼仪、会务进程跟进服务等整合）会务服务平台，满足委厅会议服务需求。严格培训会议服务人员，参会者作报告时不倒水、递水，增强实际动手能力，提高服务质量。（三）会务服务○垃圾桶和垃圾库每天进行清洁，每周进行消毒，做到干净无杂物，周边地面无污迹，无陈旧性垃圾。○办公楼内垃圾每天定时收集，进行分类处理后，统一运到垃圾中转库，做到办公楼内垃圾日产日清。（5）垃圾收集

4、中标人应当制订服务方案、内部管理规章制度，方案及规章制度在实施前须报采购人审核。3、聘用人员必须具备相应的工作能力，持有相应的资格证书，并按岗位统一着装上岗。2、中标人对聘用人员要严格政审，保证没有刑事犯罪记录及失信记录确保政治思想可靠、身体健康；五官端正、形象好、勤奋工作、责任心强、文明礼貌、言行规范、服务意识强，自觉遵守国家法律法规以及采购人的各项规章制度，特别是保密制度。1、中标人必须依照《劳动法》、《劳动合同法》等规定为聘用人员办理各种用工手续，依照昆明市政府相关规定为出资聘用人员购买社会劳动保险（含养老、失业、工伤、医疗保险等），还应当将用工手续和社会保险资料送采购人管理部门备案。（一）目标需求委厅办公楼、立体车库及周边安全状况和秩序维护，作好日常门岗执勤、记录（登记）、巡查、安全防范、消防安全（持证上岗）、监控管理（监控和录像）、车辆停放（车辆识别系统）、雨季防洪等的管理工作，勇于担当，确保委厅人员财产不受损失。在岗队员礼貌待人，对信访人员耐心劝解，阻止进入办公楼冲击办公场所。核对职工车辆信息，清理僵尸停放车辆，保障职工停车车位充足。配合采购人做好疫情防控相关管理工作。

1.2负责服务区域内的安全防范保卫、治安巡查工作并处理各类突发事件（如医疗救援、群体性事件、自然灾害等）。1.1负责服务区域内的日常门岗执勤、巡查、安全防范、消防、监控管理、车辆停放管理等，确保周边治安状况良好。1、服务内容（二）服务质量要求6、中标人应当在做好本职工作的同时对提高安保工作向采购人提供合理化建议。5、在处理紧急、突发事件时，采购人和公安机关对中标人的聘用人员有直接指挥权。

2.2保安员须熟悉服务区域的业务管理知识，中标人可提前与采购人协商培训事宜。2.1保安员岗位实行24小时轮班制度，中标人可在不违反劳动法相关规定及采购人要求的前提下，灵活进行人员配置。2、工作要求1.5采购人可根据项目实际对服务内容进行增减及细化。1.4负责对服务区域进行流动巡查，对一些重点地段应加强巡查保护。1.3维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保采购人的设施设备及各类财产不受损失，预防各类政治事件、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生。

委厅办公楼、立体车库绿化区域内，要定期（每周）视察绿化植物生长情况，适时采购肥料、杀虫剂打杀虫害，补充绿植养料。适时进行疏根、浇水、防寒、修剪，铲除病害花草并适当补种。及时清理绿化区域内的垃圾，保持清洁。六、绿化管养：2.6采购人可根据项目实际对相关工作要求进行增减及细化。2.5保安员必须遵守采购人的各项规章制度。2.4中标人应指派专职人员进行工作接洽和日常工作管理，并派员对保安员进行经常性的检查督促及教育培训。2.3保安员应接受采购人的监督，在采购人的监督下开展安全防范工作日常管理工作。

3.工程设施、设备的运行及综合维修人员要求：不少于3名，政治品德良好、责任心强、年龄55周岁以下，低压电工证、维修电工证二级等证书、持有健康证，能胜任相关专业的各种工作，熟练操作和维护各种设备，具有较强的协同施工能力，无违法犯罪记录。2.工程主管：1名，大专及以上学历，政治品德良好、责任心强、年龄55周岁以下，具备低压电工证、维修电工证二级等证书，持有健康证并提供社保证明，能胜任相关专业的各种工作，熟练操作和维护各种设备，保证技术队伍稳定，未经业主批准，人员不得更换，具有较强的协同施工能力，无违法犯罪记录。1.项目经理：1名，本科及以上学历，掌握物业管理专业知识和技能，持有全国物业管理项目经理岗位技能证书，中级及以上职称，并提供社保证明，具备3年及以上办公楼项目管理服务经验；具备良好的服务意识和较强的工作策划、组织、沟通协调和团队管理能力；具备较强的突发事件应急处置能力；无违法犯罪记录。八、人员组成认真收集、整理、保管好教育厅办公楼各项基础数据和与物业管理相关的工程图纸、档案、竣工验收资料、设施设备日常运行维护记录资料、工具用具、备品备件和其他物品。物业档案资料管理：

9.秩序维护员要求：不少于21人，年龄55岁以下，持公安机关颁发的保安职业资格证，保安服务人员中退役军人所占比例不少于50%，有良好的责任心和纪律观念，工作认真负责，定期接受培训。采购人若因临时活动或遇重大活动等事件时，供应商须在20分钟内安排不少于20人的应急团队予以支援、协助。8.秩序维护队长：1人，年龄55岁以下，持公安机关颁发的保安职业资格证，队长需为退役军人有良好的责任心和纪律观念，工作认真负责，定期接受培训，保证技术队伍稳定，未经业主批准，人员不得更换，具有较强的协同能力。7.保洁员要求：不少于13人，年龄18-55岁，具有保洁员上岗证书，五官端正，身体健康、爱岗敬业，具有一定的学习、观察执行等能力，具备工作所需的身体条件，熟练掌握各项保洁技能，无违法犯罪记录。6.保洁员主管：1人，年龄18-55岁，五官端正，身体健康、爱岗敬业，具有一定的学习、观察执行等能力，具备工作所需的身体条件，熟练掌握各项保洁技能，无违法犯罪记录。5.会议服务员要求：不少于3名，大专及以上学历，持高级礼仪师证书，年龄18-35岁，五官端正，身体健康，无违法犯罪记录。4.物管员要求：不少于2名，本科及以上学历，持物业管理员4级及以上证书，年龄18-35岁，五官端正，身体健康，无违法犯罪记录。

十一、项目验收要求法律法规规定由物业管理公司负责的其它服务事项。十、其他服务工作设立服务监督电话，并在一楼大厅进行公示。九、接受监督10.绿化员要求：不少于2人，年龄55岁以下，需持园林高级工程师证书，五官端正，身体健康、爱岗敬业，具有一定的学习、观察执行等能力。

（四）采购人与中标人的聘用人员没有劳动关系，中标人与聘用人员之间因劳资关系所产生的法律责任包括但不限于行政责任、民事责任均由中标人承担。（三）中标人的聘用人员违反采购人的规章制度的，采购人有权拒绝该聘用人员在此工作，中标人必须更换。中标人的聘用人员在采购人的物业范围内外发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标人承担。（二）采购人的机关服务中心是物业管理服务项目的主管部门，中标人应当坚决贯彻执行采购人主管部门的管理要求，聘用人员应当听从采购人主管部门的指挥调动，以确保正常运作。（一）采购人不提供中标人的聘用人员的住宿及费用，就餐事项，由采购人视实际情况决定。十二、其他相关说明达到国家的相关要求及我厅的服务标准。

第六章资格审查（九）中标价包含所有税费，采购人除支付服务报酬外，不承担其他任何费用，但应由采购人承担的材料费除外。（八）合同约定的期限内，除采购人的财政资金不能满足外，服务报酬不因任何事由调整。（七）未经批准，不得在机要、财务、地下车库内照相、录音和录像，不得泄漏有关人员的办公地点、电话、车牌号码等资料。（六）中标人应当将聘用人员名单目录以及《公民身份证》复印件，分工、岗位设置送采购人备案，采购人有权对个别人员提出聘用或者解聘建议。（五）中标人不得将本项目的业务整体委托第三方完成。

资格审查标准：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格条件以及证明文件、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格；见资格审查前附表。2.资格审查标准公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。1.资格审查资格审查前附表

评标办法前附表第七章评标办法（综合评分法）采购人或采购代理机构依据本章第2项规定的标准对投标文件进行资格审查。有一项不符合审查标准的，投标无效。注：合格投标人不足3家的，不再进入评标程序，作废标处理。3.资格审查程序

2.2分值构成与评分标准符合性审查标准：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应；见评标办法前附表。2.1符合性审查标准2.评审标准本次评标采用综合评分法。评标委员会对通过资格审查、符合性审查的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。1.评标方法：

按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。2.2.2评分标准（3）投标报价：见评标办法前附表。(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；（1）技术部分：见评标办法前附表；2.2.1分值构成

3.1符合性审查3.评标程序2.2.3评标基准价计算方法：见评标办法前附表。（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表。(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；（1）技术部分评分标准：见评标办法前附表；

（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分F3，并计算投标报价评分分值；（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对服务及信誉部分计算出得分F2；（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分F1；3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出投标人的评标总得分。3.2商务和技术评估，综合比较与评价评标委员会依据本章第2.1项规定的标准对资格审查合格的投标文件进行符合性审查。有一项不符合评审标准的，投标无效。

3.3.2投标人的澄清、说明和补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人对所提交的投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，进行澄清、说明或者补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3投标文件的澄清原则：3.2.3评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。3.2.2技术部分（F1）和服务及信誉部分（F2）得分由评标委员会成员独立评分，计算各投标人得分的算术平均值计入各投标人总分。（4）按本章第2.2.1项所列公式计算评标总得分。

3.5.1评标委员会按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，并提出书面评标报告。3.5评标结果（2）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。（1）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；3.4投标人有以下情形之一的，其投标无效：3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.5.2采购人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人名单，确定中标人。