重庆经开区嘉誉实业发展有限公司对经开大楼保洁服务进行竞争性磋商采购，项目总建筑面积约28468.03㎡，共有1栋建筑物，主要功能为商业办公。欢迎有资格的供应商前来参加磋商。第一篇竞争性磋商邀请书二〇二二年七月采购人：重庆经开区嘉誉实业发展有限公司项目名称：经开大楼保洁服务项目竞争性磋商文件

三、磋商资格自筹资金。二、资金来源注：本项目暂定采购人数6人，实际岗位数量根据采购方现场需求进行增减。竞争性磋商内容

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.具有独立承担民事责任的能力；（一）一般资格条件磋商供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称供应商。合格的供应商应符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。

四、磋商有关说明注：以上证明材料需提供复印件加盖供应商公章，原件带至磋商现场备查。1.经营范围包含物业管理、清洁服务的专业保洁公司；（二）特定资格条件6.法律、行政法规规定的其他条件。5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（四）公示时间：2022年7月18日（三）递交响应文件地点：重庆市南岸区通江大道江桥路1号13楼重庆经开区嘉誉实业发展有限公司1306室2、按时报名签到。1、按时递交了响应文件；（二）供应商须满足以下二种要件，其响应文件才被接受：（一）凡有意参加磋商的供应商，请在重庆经开区投资集团有限公司官方网站（http://www.cetzig.com/）上下载本项目竞争性磋商文件以及补遗等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商领取或下载与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。

（二）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动，否则均为无效响应。五、其它有关规定（七）装订与密封：磋商文件应密封且装订成册，采购人不接受未作密封或密封不严的投标文件。（六）响应文件开启时间：2022年7月19日北京时间16:00（五）响应文件递交截止时间：2022年7月19日北京时间16:00

联系人：张敏采购人：重庆经开区嘉誉实业发展有限公司六、联系方式（五）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。（三）本项目的补遗文件（如果有）一律在重庆经开区投资集团有限公司官方网站（http://www.cetzig.com/）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载或领取与否，均视同供应商已知晓本项目补遗文件（如果有）的内容。

二、服务范围及内容岗位配置情况第二篇磋商项目服务要求地址：重庆市南岸区通江大道江桥路1号13楼重庆经开区嘉誉实业发展有限公司1306室电话：023-6296780113629799525

一层一层二层二层负二层负二层负一层负一层（一）场所范围：

五层五层六层六层七层七层八层八层三层三层四层四层

屋面层屋面层十一层十一层九层九层十层十层

1.室内保洁：室内公共通道、嘉誉公司办公室、电梯及前室、公共卫生间、室内步行梯等顶棚、地面、墙面保洁维护等；（二）服务内容服务时间：7:00-18:00服务。2.时间范围服务区域包括：包括本项目红线范围内所有室内外域（含：车库、办公区、消防通道、设备房、库房、楼梯、屋面等）。重庆市南岸区万寿路2号经开大楼保洁服务项目场所范围：名义层负二层至十一层、屋面；占地面积：5232㎡、建筑面积：28468.03㎡；

7.其它：甲方交办的其他保洁服务相关工作。6.疫情防控：防疫消杀；5.物料：提供保洁服务所需所有物料、工具、耗材(详见附件6)；4.突发事件处理：对突发事件进行必要的应急处理，防止事件扩大或因突发事件造成第三方人员伤亡、财产损失，（包含但不限于：火警、水浸、跌落、坍塌、高处坠物、设备事故、人员疏散、人员聚集、极端天气、环境安全事件、公共卫生事件、参观检查接待等）；3.作业内容：地面清扫养护、墙面清洁养护、天棚清洁养护、不锈钢面清洁养护、垃圾桶清洗及垃圾转运、绿植养护修剪及杂草清理、明暗沟渠清理疏通、“四害”消杀、大门地垫清洗维护、广告位宣传栏清洁等；2.室外保洁：室外广场、建筑小品、绿化带、明暗沟渠、屋面、露台等天面、地面、墙面保洁维护等；

2.共用物料（按实际用量提供）1.随身工具（按岗位数量提供）由供应商包人工、工具耗材（详见合同附件）、包人员安全责任（含社会保险和商业保险等）；采购方不再另行支付其他费用（包括但不限于派驻人员的人工工资、节日费、加班费、社保、通讯费、交通费、餐费、服装费用、疫情防控费、低值易耗品费、固定资产折旧费、管理费、规费、税费等完成本服务所需的所有费用）。如与重大节假日或特殊情况甲方需增派人员时，按加班费用另行结算。三、服务方式

3.供应商派驻人员应遵守承接项目的管理制度、服务标准、人员选拔等要求，当承接项目的要求高于本合同要求的，以所承接项目的要求为准。2.在合同履行期间，采购人将根据实际情况，对岗位给予增加或减少，供应商承诺予以执行并不得有任何异议。1.供应商按照核定岗位，派驻人员实施保洁服务。四、岗位配置情况及要求3.耗材（按实际用量提供）

3.保洁人员要有良好的职业道德和服务态度，对经开大楼出入人员要以礼相待，着装整洁，动作规范，语言文明；2.派驻现场管理人员，年龄在50岁及以下，身高163厘米厘米及以上，形象端正，身体健康，体型适中，并接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训，需具备3年以上大型商业、写字楼物业保洁管理经验，熟练使用办公软件，能独立完成工作计划拟定及各项专业培训；1.派驻现场的保洁人员年龄必须在50岁及以下，身高160及以上，形象端正，身体健康，体型适中，并接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训，从事保洁工作2年及以上；五、保洁人员岗位条件要求5.如因供应商人员过失造成采购人损失的由供应商承担全部损失。4.供应商派驻人员需提前培训经采购人面试合格后方能入场开展相关工作，如果供应商派驻人员不符合采购人要求，采购人有权要求供应商做出更换，采购人提出更换不合格的人员后7个工作日内，供应商必须调整完毕，人员更换不得对采购人造成影响。

1.室内部分六、经开大楼保洁服务标准6.保洁人员须服从甲方的管理，认真履行岗位职责，遵守甲方的规章制度，服从甲方根据工作需要做出的统一安排调配，按期接受甲方的工作检查、督促、考核。5.保洁人员须服从甲方的工作安排，接受甲方的监督和检查。甲方有权更换工作态度不好、工作能力差的保洁人员；4.派驻人员需经甲方指定人员面试并确认合格并提供体检证明文件后方可入场开展相关工作；

保洁服务月度考核表七、经开大楼保洁服务考核方式3.消杀部分2.室外部分

（一）综合考核检查分值90分及以上为优秀，支付该月合同金额总额的100%；考核标准考核时间：考核月份：被考核单位：考核单位：重庆经开区嘉誉实业发展有限公司

（六）如在本合同履行期间，乙方累计有两次综合考评分值在79分及以下，甲方有权单方终止和乙方签订的服务协议，由此造成的损失由乙方全部承担。（五）如乙方在本季度内存在考核方式2、3、4项扣分情况，所扣款项在本季度的服务费中扣取；（四）综合考核检查分值79分及以下视为不合格，支付该月合同金额总额的70%；（三）综合考核检查分值80-84分为合格，支付该月合同金额总额的80%；（二）综合考核检查分值85-89分为良好，支付该月合同金额总额的90%；

（一）服务期限：服务期限一年（自2022年7月21日起至2023年7月20日止）。合同有效期内如供应商出现相关违法、违规或违反本合同相关规定的行为，采购人有权立即终止本合同并不承担任何责任，且追究供应商相应责任。供应商服务期内考核不达标的或出现相关违法、违规或违反相关规定的行为，采购人有权立即终止合同，不需向供应商承担任何责任，并追究相应责任处罚。一、服务时限、地点第三篇磋商项目商务要求1.随身工具（按岗位数量提供）附件7：乙方需配备物料清单

保洁服务费按季度支付，甲方根据《重庆经开区嘉誉实业发展有限公司经开大楼保洁人员考核细则》按月考核，并根据考核得分于第二季度的前10个工作日内据实支付上季度费用。保洁服务费金额经甲方确认且甲方收到乙方按甲方要求开具的真实、合法、有效的等额增值税发票后10个工作日内，甲方向乙方付清经甲方确认的上季度应付的服务费。三、付款方式采购人在现有红线范围内新增建筑物、设施设备、停车场、道路、绿化等的物业管理服务仍由供应商负责，供应商不得再要求采购人增加支付任何费用、拒绝提供服务或者据此解除合同。本次报价为岗位全费用综合单价报价。全费用综合单价费用包括人员工资和包干经费（包括但不限于派驻人员的人工工资、节日费、加班费、社保、通讯费、交通费、餐费、服装费用、疫情防控费、低值易耗品费、固定资产折旧费、管理费、规费、税费等完成本服务所需的所有费用）。如与重大节假日或特殊情况甲方需增派人员时，按加班费用另行结算。合作期间，供应商应充分预见人员变动、用工成本以及风险，自行调配人力，保证满员运行，持续提供符合合同约定的物业服务质量，不得以任何理由减少派驻采购人的员工数量和质量，不得以用工成本增加等理由要求采购人支付超出本合同约定的费用。二、报价要求（二）服务地点：重庆市南岸区南坪万寿路2号经开大楼。

第四篇资格审查及评标办法（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。（一）投标人必须在投标文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及招标文件其他条款的要求。四、其他商务要求内容成交通知书下达之日起五个工作日内中标人应向采购人交纳合同履约保证金人民币（成交总金额的10%）。中标人未按时交纳履约保证金或拒绝交纳的，采购人可以按照中标候选人综合得分排序，确定其下一个候选人为中标人（以此类推），采购人也可按废标处理。四、履约保证金

注：1.资格性检查。依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明、等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。资格性检查资料表如下：（二）磋商小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式磋商。（一）磋商按竞争性磋商文件规定的时间和地点进行，供应商须有法定代表人或其授权代表参加并签到。竞争性磋商以抽签的形式确定磋商顺序，由本项目依法组建的磋商小组分别与各供应商进行磋商。一、磋商程序及方法

（四）磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。（三）澄清有关问题。磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。2.符合性检查。依据竞争性磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，由执行人所在的省、自治区、直辖市人民政府制定，国务院有关部门规定了较大数额标准的，从其规定。供应商按“多证合一”登记制度办理营业执照的，税务登记证（副本）和社会保险登记证以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。

（十）磋商小组各成员独立对每个有效响应（通过资格性检查、符合性检查的供应商）的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并填写采购评审结果单。若供应商的评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序排列选取。评审得分且最后报价相同的，按照服务指标优劣顺序排列选取。以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列推荐。若供应商的服务部分为0分，将失去成为成交候选供应商的资格。（九）磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价（含有效书面承诺）进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。供应商总得分为价格、服务、商务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。（八）经磋商确定最终采购需求且磋商结束后，供应商应当按照竞争性磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺，最后书面提交最后报价及有关承诺（填写《二次报价函》）。已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的报价为准。（七）供应商在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字。（六）在磋商过程中，磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的服务、商务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。（五）在磋商过程中磋商的任何一方不得向他人透露与磋商有关的服务资料、价格或其他信息。

（一）供应商不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的；供应商发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：三、无效响应按综合得分由高到低的排列顺序确定综合得分最高的投标单位为第一中标候选人（以此类推）。若综合得分有相同的，按技术标得分由高到低顺序排列；以上得分相同，按经济标得分由高到低顺序排列。中标人确定后拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照中标候选人综合得分排序，确定其下一个候选人为中标人（以此类推）。采购人也可按废标处理。二、评标标准

（七）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动；（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动的；（五）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一分包采购中同时参与磋商；（四）供应商的最后报价超过采购预算或最高限价的；（三）供应商所提交的响应文件不按第七篇“响应文件编制要求”规定签字、盖章；（二）供应商的法定代表人或其授权代表未参加磋商；

出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：四、采购终止（十一）供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的。（十）供应商以联合体形式参与磋商的；（九）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。（八）供应商磋商有效期不满足竞争性磋商文件要求的；

参与磋商的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用，不论磋商结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。一、磋商费用第五篇投标人须知（三）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，但《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十一条第三款规定的情形除外。（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；

（三）提交响应文件的份数和签署2、磋商小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签字确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将失去成为成交供应商的资格。1、若供应商所递交的响应文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额修正为准。（二）修正错误（一）磋商有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天。二、磋商要求

（一）成交供应商的确认三、成交供应商的确认和变更各个供应商应当派1-2名代表参与磋商，至少1人应为法定代表人或具有法定代表人授权委托书熟悉本次投标内容及相关技术的授权代表。（四）供应商参与人员2、在响应文件中，竞争性磋商文件第七篇响应文件编制要求中规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。1、响应文件一式三份，其中正本一份，副本一份，电子版（U盘）一份。

②《成交通知书》将作为签订合同的依据。①采购人将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。2.成交供应商无充分理由放弃成交的，采购人将依规对违规供应商进行处罚。1.成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采购人可以确定排名其后一位的成交候选人为成交供应商：（二）成交供应商的变更采购人在成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。

2.如果响应文件通过邮寄递交，供应商应将响应文件用内、外两层封套密封。1.2封套的封口处应加盖供应商公章或由法定代表人授权代表签字。1.1响应文件应密封送达磋商地点，应在封套上加盖公章。1.响应文件的密封与标记四、响应文件的递交③如有供应商对成交结果提出质疑的，在质疑处理完毕后发出成交通知书。

经开大楼保洁服务合同重庆经开区嘉誉实业发展有限公司第六篇3.如果未按上述规定进行密封和标记，采购人对响应文件误投、丢失或提前拆封不负责任。2.2外层封套装入“1.”款所述全部内封资料，并加盖公章。2.1内层封套的封装与标记同“1.”款规定。

联系人：联系电话：通讯地址：重庆南岸茶园江桥路1号经开区管委会1306室法定代表人：刘宇统一社会信用代码：91500108MA60XGGU9W甲方（发包方）：重庆经开区嘉誉实业发展有限公司（样本）

联系人：联系电话：通讯地址：法定代表人：统一社会信用代码：乙方（承包方）：

甲、乙双方约定签订本合同5个工作日内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元整（大写：）。甲方收到乙方所交的履约保证金后，应向乙方开具收款收据。合同期满甲乙双方完成交接后3个月内无息返还。二、履约保证金及其他自服务起始日起60天为考察期。考察期内，如甲方认定乙方保洁服务不符合甲方要求或本合同约定，甲方有权立即通知乙方解除本合同，而无需向乙方说明任何理由，本合同自甲方解除通知发出之日起终止，按乙方实际提供的服务天数结算服务费，除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。本合同约定日常保洁服务期限为12个月，自2022年7月21日起，至2023年7月20日止，服务起始日最终以甲方授权通知乙方正式接管为准。服务期限甲方系经开大楼（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为保洁类服务专业机构。为做好本项目保洁服务工作，创造干净整洁的工作氛围，树立项目良好形象，甲方委托乙方为本项目约定区域提供日常保洁服务（下称“保洁服务”）等相关事宜，经友好协商一致，甲、乙双方签订本合同，以共遵守。

地面清扫及维护、卫生间清洁及维护、电梯轿厢清洁及不锈钢面保养、电梯前室玻璃镜面清洁及维护、室外广场冲洗及维护、绿植修剪及维护、沟渠日常清洁维护、垃圾收集及转运、四害消杀、疫情防控消毒、室外±0标高起3.5米以下外墙及玻璃清洁维护、突发事件处置、其它保洁相关工作。（二）作业范围：包括本项目红线范围内室内公共区域、嘉誉公司办公室、电梯及前室、步行楼梯、室外广场、地下车库、屋面等裙楼阴影部分内服务于项目的所有公共区域、明暗沟渠等。（一）区域范围：重庆市南岸区万寿路2号经开大楼名义层负二层至十一层、屋面；占地面积：5232㎡、建筑面积：28468.03㎡；三、服务范围及内容

四、服务标准与考核2.如管理区域遇异常事故（如火灾、暴雨、大风、水管爆裂等特殊情况），乙方须在接到甲方通知后【0.5】小时内组织突击小组配合甲方搞好特殊保洁工作。如遇强风或暴雨袭击，乙方需在接到甲方通知后【2】小时内派出人员协助甲方组成应急小组，全面检查乙方承包范围内的所有区域，特别是下水道是否有垃圾堵塞、室外悬挂物是否紧固、挡水线是否可靠有效等，并立即进行处理。1.甲方项目如有上级参观检查、市容环卫大检查等，可根据需要提前24小时通知乙方或直接通知乙方现场主管，乙方需根据甲方要求进行突击性服务。（四）乙方提供如下增值服务：2022年7月21日至2023年7月20日每天7:30-18:00，月休4天（三）时间范围：

（三）甲方依据附件2《经开大楼保洁服务内容》对乙方保洁服务进行检查，并根据检查结果确认费用支付金额，其中已包含：管理费、人工工资、保险费、服装费、税金、利润等乙方完成本合同项下保洁服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外，甲方无需根据本合同项下保洁服务向乙方或第三方支付任何其他费用。进行考核并根据考核的结果作为计算甲方实际应付乙方保洁服务费的依据之一。（二）前述保洁服务费为固定总价包干（含税），不因任何原因（包含但不限于：约定作业面积误差10%以内、抢险、物价上涨、最低工资标准或社保缴费基数上调等）增加。（一）本合同项下保洁服务费为人民币元/人/月(大写：）。服务费用（二）甲方按照本合同附件6《考核方式》，对乙方服务质量进行检查考核。（一）乙方按照本合同附件5《经开大楼保洁服务标准》中列明标准提供保洁服务，如有附件未有明确事项，应按不低于通常保洁要求的标准执行。

账号：开户行：开户名称：乙方指定收款户如下：保洁服务费按季度支付，甲方根据《重庆经开区嘉誉实业发展有限公司经开大楼保洁人员考核细则》按月考核，并根据考核得分于第二季度的前10个工作日内据实支付上季度费用。保洁服务费金额经甲方确认且甲方收到乙方按甲方要求开具的真实、合法、有效的等额增值税发票后10个工作日内，甲方向乙方付清经甲方确认的上季度应付的服务费。服务费支付

（三）甲方指派专人对乙方保洁服务给予必要配合，如乙方要求给予合理协助或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。（二）甲方为乙方提供必要的物料库房，该库房面积及位置由甲方视情况决定，该库房只能作为暂时存放乙方服务作业所必须使用的设备、工具等用品仓库；不得作为乙方人员住宿场所，不得存放易燃易爆有毒及放射性等危险品，不得挪作他用。（一）甲方为乙方免费提供保洁服务场所。甲方权利与义务乙方应在甲方付款前按甲方要求向甲方开具真实、合法、有效的等额增值税发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。甲方向乙方账户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。乙方对上述账户信息的准确性和可靠性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应提前5个工作日书面通知甲方，否则甲方不对乙方未能收到或延迟收到任何款项承担责任。

八、乙方权利与义务（八）甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。（七）甲方应按约定向乙方支付服务费。（六）甲方应要求甲方员工、租户自觉维护本项目的保洁管理秩序及乙方劳动成果，并应对有损本项目环境卫生之不当行为予以制止或纠正。（五）甲方有权对乙方保洁服务人员进行检查考评，甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。（四）甲方有权审核乙方每月保洁服务计划并提出修改意见，乙方必须遵守甲方修改意见并执行。

（六）乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，并负责办理派遣人员上岗涉及的全部审批/备案手续，包括但不限于从业资格证、健康证等其他作业人员依法应具备的上岗证等资质证书，否则因此导致政府部门处罚，乙方承担全部责任，服务期限内，乙方应确保上述资格的持续有效性，否则甲方有权立即解除本合同。（五）乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。（四）乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续，乙方自行承担乙方派遣人员的工资、住房公积金，劳保福利、各项保险(含社保以及工伤意外保险等)等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）乙方应选派一名项目负责人，全面负责安排、督导本项目每日每项服务，巡检现场服务情况，及时做好工作记录，并负责日常联系甲方现场负责人和进行工作汇报。（二）乙方负责提供保洁工作必须的物资、工具（参照附件7），乙方派驻本项目的人员应符合（参照附件4）要求，附件未明确事宜双方协商解决。（一）乙方应按人员数量及甲方要求合理安排人员，甲方临时性增加、工作，乙方应免费增加人员，以满足临时要求。

（十二）乙方现场负责人应参加甲方组织的管理例会，汇报工作情况，提出存在问题及解决方法。（十一）乙方应在本合同签署次日按甲方要求向甲方提交各项作业规程，该作业规程经甲方确认后作为本合同组成部分。乙方应按经甲方确认的作业规程进行作业。甲方对作业规程的确认不减免乙方应担的责任，甲方也不因此而承担责任。（十）乙方应自行购买人员作业的人身意外伤害保险及第三方责任保险；（九）乙方应为派遣人员提供保洁相关业务培训，确保其作业过程中的人身安全，如派遣人员在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方承担全部责任；如造成甲方或第三方损失，乙方应全额赔偿。（八）乙方应按甲方要求，对人员统一着装、应佩戴工牌（带照片）上岗，相关费用由乙方承担。本合同项下派遣人员服装整洁、无异味、无破损，并与非公共区域人员服装在颜色、款式等方面加以明显区分。（七）乙方应将派遣人员的身份证、从业资格证、健康证明等复印件提供甲方备案。

（十八）乙方作业应注意防火，并采取有效措施避免漏水、漏电等发生。如发现本项目存在任何设备故障、安全隐患，乙方应及时通知甲方，并协助甲方及时排除。（十七）如乙方服务涉及高处作业或其他危验性作业，乙方应在作业前向甲方提交作业方案，经甲方确认后方可实施，甲方确认不减免乙方责任，甲方也不因此而承相责任、因此产生的人身伤害及财产损失。均由乙方负责赔偿。（十六）乙方应在服务中维护本项目设施设备完好，如因乙方或派遣人员原因造成本项目设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔偿责任，未经甲方同意，乙方人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。（十五）乙方应要求派遣人员节约使用甲方提供的资源，不得浪费。（十四）乙方确保派遣人员遵守甲方管理制度和规定，服从甲方人员的现场管理。（十三）乙方应定期对派遣人员进行培训，培训内容包括但不限于保洁勤务、清洁勤务、报修流程、紧急事件处理、安全操作等。

（二十四）本合同为第三方服务合同，甲方与乙方及其工作人员之间不构成任何劳动关系、劳务派遣关系。乙方工作人员工作期间对外发生的任何冲突、纠纷、造成的损失均由乙方承担责任，与甲方无关。如导致甲方对外承担责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方须赔偿甲方全部损失。（二十三）乙方负责完成本合同约定的全部服务内容实施义务，不得转让本合同项下乙方的全部或部分权利义务。（二十二）乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方或不特定公众透漏。（二十一）本合同因任何原因终止，乙方应于合同解除前30日内与甲方逐项做好移交工作，乙方应在终止后3日内，与甲方或甲方指定接管单位办理本项目保洁管理档案、器材等交接，并与接管单位签署交接确认文件，交接确认文件应交甲方备案。（二十）乙方保证作业不影响甲方及本项目内租户正常经营。（十九）本合同项下乙方服务时间，涵盖服务期限内全部周末及法定节假日。乙方应保证其派遣人员服从甲方对服务工作的各项时间安排如发生台风（大风）、暴雨、降雪、冰雹等恶劣天气，乙方应安排人员24小时值班，如发生水管爆裂等突发事件，乙方应以最快速度安排应急人员对物品搬迁、积水、污物等及时进行清理。

（五）发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同，因下列原因造成甲方或第三方损失的由乙方全额赔偿。（四）甲方通知乙方更换不合格人员五个工作日后，乙方仍未按甲方要求更换不合格人员的，逾期期间至乙方更换人员之日止，甲方不予支付该名不合格人员服务费用，且每逾期一日乙方应向甲方支付月度服务费总额1%/人/次的违约金；逾期超过【10】日的，甲方有权单方解除本合同。（三）乙方服务遭到投诉，经甲方查证属实,乙方应就每次属实投诉按情节轻重向甲方支付月度服务费总额2%-20%的违约金，因上述原因造成甲方或第三方损失的由乙方全额赔偿。（二）如乙方提供的服务不符合附件约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并按照附件5约定标准扣款。如扣款不足以弥补甲方损失，甲方有权从其他应付乙方款项中扣除或向乙方追缴不足部分。（一）如乙方全面、适当履行本合同，甲方无正当理由逾期支付服务费，经乙方书面催告仍未支付的，甲方按自逾期付款十个工作日后每逾期一日向乙方支付应付未付款项总额万分之五的迟延付款违约金。九、违约责任

6.乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。5.乙方未经甲方事先书面允许将本合同项下服务整体或部分转包。4.乙方作业过程中发生重大安全事故。3.乙方服务存在瑕疵导致甲方受到环卫、市政职能部门或其他行政处罚。2.乙方未按甲方要求更换不合格人员超过10日。1.甲方一个月内收到针对乙方服务的属实投诉超过5次（含）。

（十一）若甲方要求乙方或乙方工作人员从事违法违规行为，乙方工作人员有权拒绝，乙方有权解除合同。（十）本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、律师费、调查费、鉴定费以及守约方向第三方应承担的赔偿责任等费用支出。（九）本合同项下乙方应承担的违约金、赔偿金及其他相应费用，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项或乙方履约保证金中直接扣除。（八）无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方书面通知期限要求撤走全部人员和设备，如乙方未按要求撤出，甲方有权扣除10%的履约保证金，并处置相关设备，乙方不得追究甲方责任或要求赔偿。（七）在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为遭受到的损失，甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。（六）本合同因乙方违约导致提前终止（包括甲方行使合同解除权的情况），乙方除按照相关约定承担违约责任外，还应向甲方支付相当于1个月服务费用的违约金或扣除履约保证金对应金额。

（一）双方确认合同履行期间，甲方有权随时解除本合同，并按照乙方实际工作情况，据实结算服务费，不承担其他责任。十二、其他双方一致确认本合同首部载明的通讯地址及联系方式为各方履行合同义务、解决合同争议时接收其他方文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书的唯一送达地址及联系方式。各方按上述通讯地址及联系方式送达相关文件的，如是专人送达，则收件人签收之日即视为送达之日，如是传真、短信、电子邮件送达的，则发出之日即视为送达之日，如是挂号邮寄（包括EMS）的则自挂号信件（包括EMS）发出之日起第五个工作日即视为送达之日，因受送达人拒收等原因导致文书未能送达或退回的，不影响送达效力。他人代签的，代签之日视为送达之日。任何一方如需变更上述送达地址的，应在变更后三个工作日内以书面形式将变更后的送达地址通知对方；未按前述约定方式变更的，上述送达地址仍为有效送达地址。十一、通知与送达甲、乙双方合同订立、履行及其他任何与本合同有关的问题发生议，协商不成的，应向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。十、争议解决方式

3.《经开大楼保洁服务项目岗位设置》2.《经开大楼保洁服务内容》附件1.《经开大楼保洁服务范围》（四）本合同如下附件构成合同组成部分，与合同主文具有同等法律效力：（三）本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。（二）除本合同另有约定外，乙方就本项目服务向甲方提供的全部文件资料，均应视为乙方向甲方做出的单方承诺。如若该等文件资料内容与本合同约定不一致，或旨在减轻或免除乙方合同责任时，应以本合同约定为准。

8.《廉政责任书》7.《乙方需配备物料清单》6.《经开大楼保洁服务考核方式》5.《经开大楼保洁服务标准》4.《经开大楼保洁服务派遣人员要求》

开户名：开户名：法定代表人：法定代表人：甲方:乙方：（合同签署页）（以下无正文）（五）本合同经甲、乙双方盖章后生效；一式五份，甲方执三份、乙方执二份、具有同等法律效力。

负二层负二层负一层负一层1.场所范围附件1：经开大楼保洁服务范围签订日期：签订日期：单位账号：单位账号：开户行名称：开户行名称：

三层三层四层四层一层一层二层二层

七层七层八层八层五层五层六层六层

屋面层屋面层十一层十一层九层九层十层十层

时间范围：地面清扫及维护、卫生间清洁及维护、电梯轿厢清洁及不锈钢面保养、电梯前室玻璃镜面清洁及维护、室外广场冲洗及维护、绿植修剪及维护、沟渠日常清洁维护、垃圾收集及转运、四害消杀、疫情防控消毒、室外±0标高起3.5米以下外墙及玻璃清洁维护、突发事件处置、其它保洁相关工作。作业范围：包括本项目红线范围内室内公共区域、嘉誉公司办公室、电梯及前室、步行楼梯、室外广场、地下车库、屋面等裙楼阴影部分内服务于项目的所有公共区域、明暗沟渠等。区域范围：重庆市南岸区万寿路2号经开大楼保洁服务项目场所范围：名义层负二层至十一层、屋面；占地面积：5232㎡、建筑面积：28468.03㎡；

4.突发事件处理：对突发事件进行必要的应急处理，防止事件扩大或因突发事件造成第三方人员伤亡、财产损失，（包含但不限于：火警、水浸、跌落、坍塌、高处坠物、设备事故、人员疏散、人员聚集、极端天气、环境安全事件、公共卫生事件、参观检查接待等）；3.作业内容：地面清扫养护、墙面清洁养护、天棚清洁养护、不锈钢面清洁养护、垃圾桶清洗及垃圾转运、绿植养护修剪及杂草清理、明暗沟渠清理疏通、“四害”消杀、大门地垫清洗维护、广告位宣传栏清洁等；2.室外保洁：室外广场、建筑小品、绿化带、明暗沟渠、屋面、露台等天面、地面、墙面保洁维护等；1.室内保洁：室内公共通道、嘉誉公司办公室、电梯及前室、公共卫生间、室内步行梯等顶棚、地面、墙面保洁维护等；附件2：经开大楼保洁服务内容2022年7月21日至2023年7月20日每天7:30-18:00，月休4天

附件4：经开大楼保洁服务派遣人员要求附件3：经开大楼保洁服务项目岗位设置7.其它：甲方交办的其他保洁服务相关工作。6.疫情防控：防疫消杀；5.物料：提供保洁服务所需所有物料、工具、耗材(详见附件6)；

6.保洁人员须服从甲方的管理，认真履行岗位职责，遵守甲方的规章制度，服从甲方根据工作需要做出的统一安排调配，按期接受甲方的工作检查、督促、考核。5.保洁人员须服从甲方的工作安排，接受甲方的监督和检查。甲方有权更换工作态度不好、工作能力差的保洁人员；4.派驻人员需经甲方指定人员面试并确认合格并提供体检证明文件后方可入场开展相关工作；3.保洁人员要有良好的职业道德和服务态度，对经开大楼出入人员要以礼相待，着装整洁，动作规范，语言文明；2.派驻现场管理人员，年龄在50岁及以下，身高163厘米厘米及以上，形象端正，身体健康，体型适中，并接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训，需具备3年以上大型商业、写字楼物业保洁管理经验，熟练使用办公软件，能独立完成工作计划拟定及各项专业培训；1.派驻现场的保洁人员年龄必须在50岁及以下，身高160及以上，形象端正，身体健康，体型适中，并接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训，从事保洁工作2年及以上；

3.消杀部分2.室外部分1.室内部分附件5：经开大楼保洁服务标准

考核时间：考核月份：被考核单位：考核单位：重庆经开区嘉誉实业发展有限公司保洁服务月度考核表附件6：经开大楼保洁服务考核方式

（五）如乙方在本季度内存在考核方式2、3、4项扣分情况，所扣款项在本季度的服务费中扣取；（四）综合考核检查分值79分及以下视为不合格，支付该月合同金额总额的70%；（三）综合考核检查分值80-84分为合格，支付该月合同金额总额的80%；（二）综合考核检查分值85-89分为良好，支付该月合同金额总额的90%；（一）综合考核检查分值90分及以上为优秀，支付该月合同金额总额的100%；考核标准

2.共用物料（按实际用量提供）1.随身工具（按岗位数量提供）附件7：乙方需配备物料清单（六）如在本合同履行期间，乙方累计有两次综合考评分值在79分及以下，甲方有权单方终止和乙方签订的服务协议，由此造成的损失由乙方全部承担。

乙方：甲方：重庆经开区嘉誉实业发展有限公司廉政责任书附件8：廉政责任书3.耗材（按实际用量提供）

诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反相关规章制度。1.3各项活动必须坚持邀请、公平、公正、1.2严格执行合同文件，自觉按合同办事。1.1应严格遵守国家有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。一、双方的责任为加强项目廉政建设，规范项目各项活动中甲乙双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。

2.3不得要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。2.2不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。2.1不得向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。甲方的领导和相关工作人员，应遵守以下规定：二、甲方责任1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

3.2不得以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3.1不得以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行有关方针、政策，并遵守以下规定：三、乙方责任2.5不得向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方合同有关的业务活动；不得以任何理由要求乙方和相关单位使用某种产品、材料和设备。2.4不得参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。

4.3本责任书作为《经开大楼保洁服务合同》的组成部分，与其具有同等法律效力。4.2乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。4.1甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。四、违约责任3.4不得以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。3.3不得接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：甲方：(公章)乙方：(公章)本责任书的有效期与保洁服务合同起止日期一致。五、责任书有效期

（一）服务响应偏离表二、服务部分（一）竞争性磋商报价函一、经济部分第七篇响应文件编制要求签订日期：签订日期：

（一）商务响应偏离表三、商务部分（五）服务现场安全保障方案（四）服务质量保证方案（三）保洁服务实施方案（二）人员岗位说明书

（三）法定代表人授权委托书（格式）（二）法定代表人身份证明书（格式）（一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件或个体工商户营业执照四、资格条件及其他（二）人员培训证明（二）业绩材料

（七）特定资格条件证书或证明文件2.中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果。（提供查询结果网页打印件并加盖供应商公章）1.信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果（提供下载的信用信息报告并加盖供应商公章）（六）信用中国网站及中国政府采购网查询结果（查询时间为本项目采购公告发布之日起至递交响应文件截止时间前）（五）书面声明（格式）（四）财务状况报告（表）或其基本开户银行出具的资信证明复印件，本年度新成立或成立不满一年的组织和自然人无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件。

报价函（一）竞争性磋商报价函一、经济部分2、其他与项目有关的资料1、保证金缴纳情况证明文件（如有）五、其他应提供的资料

4、我方完全理解和接受贵方竞争性磋商文件的一切规定和要求及评审办法。3、我方承诺：本次磋商的有效期为90天。2、我方现提交的响应文件为：响应文件1份。愿意按照竞争性磋商文件中的一切要求，提供本项目的技术服务，初始报价单价为人民币大写：元整；人民币小写：元整。以我公司最后报价为准。我方收到____________________________（项目名称）的竞争性磋商文件，经详细研究，决定参加该项目的磋商。（采购人名称）：

年月日供应商（公章）：8、我方同意按竞争性磋商文件规定，交纳竞争性磋商文件要求的投标保证金（如有）。如果我方成为成交供应商，保证在接到成交通知书后，向采购代理机构和交易中心交纳竞争性磋商文件规定的采购代理服务费（如有）和交易服务费（如有）。7、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。6、我方若成为成交供应商，将按照最终磋商结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。5、在整个竞争性磋商过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例等规定给予惩罚。

最终报价表1、愿意按照谈判采购文件中的一切要求，提供本项目的服务并进行最终报价，报价为人民币大写：元整；人民币小写：元。我方收到经详细研究，决定参加该项目的谈判。重庆经开区嘉誉实业发展有限公司：最终报价函经开大楼保洁服务项目

委托代理人/法人：供应商名称：5、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。4、我方若中选，将按照谈判结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。3、在整个谈判采购过程中，我方若有违规行为，接受按照磋商文件规定给予惩罚。2、我方完全理解和接受贵方谈判采购文件的一切规定和要求及评审办法。

项目名称：（一）服务响应偏离表二、服务部分年月日

1、本表即为对本项目“第二篇采购服务需求”中所列技术要求进行比较和响应；注：年月日（供应商公章）（签字或盖章）供应商：法人授权代表：

（三）保洁服务实施方案（二）人员岗位说明书5、若“响应情况”栏中仅填写“无偏离”或“有偏离”等内容而未作实质性参数描述，该供应商将失去成为成交供应商的资格，仅保留其合格供应商的身份。4、可附相关技术支撑材料。（格式自定）3、该表可扩展，并逐页签字或盖章；2、该表必须按照竞争性磋商要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；

对于竞争性磋商文件的商务要求，如有任何偏离请如实填写下表：商务响应偏离表（本表可自行设计格式）（一）三、商务部分（五）服务现场安全保障方案（四）服务质量保证方案

1、本表即为对本项目“第三篇采购商务需求”中所列服务要求进行比较和响应；注：年月日（供应商公章）（签字或盖章）供应商：法人授权代表：

（1）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件或个体工商户营业执照四、资格条件及其他（三）人员证书、认证证书、审计报告（二）业绩材料3、该表可扩展，并逐页签字或盖章；2、该表必须按照竞争性磋商要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；

（供应商公章）特此证明。（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。致：（采购人名称）：项目名称：（2）法定代表人身份证明书（格式）

（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的磋商、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。致：（采购人名称）：项目名称：（3）法定代表人授权委托书（格式）（附：法定代表人身份证正反面复印件）年月日

（供应商公章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（签字或盖章）（签字或盖章）被授权人：供应商法定代表人：在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。我单位对被授权人的签字负全部责任。

（供应商名称）郑重声明，我公司具有良好的商业信誉，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，符合《政府采购法》规定的供应商资格条件；提供的响应资料均真实、有效。我方对以上声明负全部法律责任。致：（采购人名称）：项目名称：（5）书面声明（4）财务状况报告（表）或其基本开户银行出具的资信证明复印件，本年度新成立或成立不满一年的组织和自然人无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件年月日

2.中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果。（提供查询结果网页打印件并加盖供应商公章）1.供应商提供信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）以下内容的查询结果网页打印件并加盖供应商公章（查询信息为供应商名称）（6）信用中国网站及中国政府采购网查询结果（查询时间为本项目采购公告发布之日起至递交响应文件截止时间前）年月日（供应商公章）特此声明。

（结束）（7）特定资格条件证书或证明文件