临沧高新技术产业开发区管委会片区物业管理服务项目
竞争性磋商公告
项目概况
临沧高新技术产业开发区管委会片区物业管理服务项目的潜在供应商应在（网址：https://www.ebidcn.com/）(以下简称云采招阳平台）获取采购文件，并于2023年08月24日15时00分前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：XQHZ2023052
项目名称：临沧高新技术产业开发区管委会片区物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：4元/㎡/月。
最高限价：4元/㎡/月。（预估可收费面积：22252.98平方米，实际收费面积以不动产权证书上的建筑面积结算）。
服务范围：管委会办公楼主楼、附楼和创业创新综合服务中心办公楼及外围公共区域。
服务内容：绿化养护服务，卫生保洁服务，房屋建筑日常维护管理，给排水设备运行维护，供电设施设备管理维护，电梯运行维护，配套公共设施设备的管理养护，护卫形象展示及公共秩序维护，车辆停放服务，配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及突发事件处理等公共秩序维护工作，零星修缮服务。
具体详见第五章《服务需求》。
服务要求：详见第五章《服务需求》。
服务期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签（服务质量须经甲方考评合格后续签下一年合同）。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具体要求如下：1.1供应商须具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内登记或注册，供应商为法人、其他组织或者自然人；
1.2供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.2.1良好的商业信誉：供应商在本项目响应文件提交截止时间前，在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重违法失信行为记录名单内无不良信息记录及“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务查询栏查询的“失信被执行人（按网站要求链接到中国执行信息网
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询）、重大税收违法失信主体”未出现不良信用信息记录（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准）；
1.2.2健全的财务会计制度指：提供2022年度经第三方审计的审计报告(包含审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表)或财务报表(包含资产负债表、利润表、现金流量表)，若供应商成立时间不足1年的，可根据自身实际情况提供成立至今的财务报表；
1.3供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或书面声明；
1.4供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
1.4.1供应商须提供以下任一依法纳税的证明材料：供应商在响应文件递交截止之日前十二个月内（税款所属时期），任意连续2个月的税务局税收通用缴款书复印件、银行电子缴税（费）凭证复印件、税务局出具纳税情况的相关证明。
依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件，成立未满两个月的供应商可提供情况说明；
1.4.2供应商须提供以下任一社会保险费缴费证明材料：供应商在响应文件递交截止之日前十二个月内（费款所属时期），任意连续2个月的社会保险费缴款书复印件、银行电子缴税（费）凭证复印件、社保管理部门出具的有效的缴款证明。依法免缴社会保险费的，应提供依法免缴的相关证明文件，成立未满两个月的供应商可提供情况说明；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商须提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者
执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目；
3.本项目的特定资格要求：无
4.所拟派人员总数不得少于20人需满足该项目物业服务需求，本项目所拟派的项目经理和工程人员需提供相应证书并持证上岗。
三、获取采购文件
1、本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：
https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的供应商，需于2023年08月14日09时00分至2023年08月18日18时00分（北京时间）前登录平台针对本项目报名。
2、符合条件的供应商按照以下步骤进行在线报名：①、尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。②、企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。
3、确认报名后进入项目跟踪详情，待报名审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行在线支付。
全流程在线投标费用人民币400.00元，在平台报名资料审核通过后，采用在线支付的方式进行缴纳。
供应商须按上述缴费方式办理完缴费后才算有效报名，否则视为其投标无效。
4、费用缴纳完成后，可进入下一环节竞争性磋商文件下载，如竞争性磋商文件下载列表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。
5、全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的CFCA（云采招阳办理）、或云南CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版投标文件的电子签章和加解密。
5.1、如您已有上述任何一种CA则无需再办理CA。如没有上述任何一种CA，可在用户后台按以下流程在线申办CFCA：
①、于用户后台左侧导航菜单点击“CA申办和投标订单-CA在线申办”，进入右侧页面点击自助申办按钮-选择新办CA锁，下载办理资料模板后，点击窗口下方的下一步按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择CA锁续期，根据页面提示进行后续办理。
②、确认订单信息无误后，点击窗口下方的确认付款按钮，用支付宝或微信扫码完成支付。
③、CA费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续CA锁的制作和寄送工作。
6、相关投标流程指南请详见平台网站帮助中心页面的“供应商端常见问题”和“短视频教程”。CA办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。
四、响应文件提交
1.响应文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）2023年08月24日15时00分
2.地点：云采招阳第三方招标与采购服务平台（网址：
https://www.ebidcn.com/），供应商须在响应文件提交截止时间前通过云采招阳平台完成加密版电子响应文件的上传，响应文件提交截止时间前未完成响应文件上传或开标时因供应商原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件。
五、开启
1.时间：2023年08月24日15时00分（北京时间）
2.地点：云采招阳第三方招标与采购服务平台（网址：
https://www.ebidcn.com/）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其它补充事宜
本项目的磋商公告与有关的通知，将在云采招阳第三方招标与采购服务平台（网址：https://www.ebidcn.com）、中国招标投标公共服务平台上发布，请各供应商在递交响应文件前随时查看，以获取最新信息。因供应商不留意网站公告，导致后果由其自行负责，招标人及代理机构不承担任何责任。如有其它网站转载公告，招标人及代理机构不承担任何责任。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：临沧市恒源建设有限责任公司
地址：云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区创业创新综合服务中心办公楼10-12层
联系人：赵老师
联系方式：0883-3087605
2.采购代理机构信息
名称：云南鑫祺航工程咨询有限公司
地址：云南省临沧市临翔区环城西路1号瑞玺生物产业园区4栋1层
联系人：王瑜
电话：19208838093
3.项目联系方式
项目联系人：王瑜
电话：19208838093