项目名称：江门市疾病预防控制中心物业管理服务定点采购

项目编号：DDJJ-2021-142690

采购计划编号：440701-2021-02515

本项目于2021-07-15 11:08:43发布公告，报价时间为2021-07-21? 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：

一、报价情况

本次竞价共有3家供应商提交了报价。

经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价（元）	报价时间
江门市森科物业管理有限公司	408,852.00	2021-07-21 14:15:17
江门市恩威物业工程有限公司	417,944.45	2021-07-21 15:14:15
江门市侨都物业管理有限公司	425,600.00	2021-07-21 11:31:03

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）

经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因

二、成交信息

成交供应商：江门市森科物业管理有限公司

成交时间：2021-07-21 16:00:01

成交金额：408852.00，大写（人民币）：肆拾万捌仟捌佰伍拾贰元整。

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）
一、服务范围：服务地点为江门市蓬江区星河路10号，江门市疾病预防控制中心（包括江门市卫生健康局）内卫生大楼、业务办公大楼、卫生检验大楼、办公大院等，建筑面积为18000㎡，占地面积19000㎡。二、服务时限：2021年8月1日至2022年7月31日。三、采购项目预算最高限价：443763.24元四、竞投人资格：★（一）竞投人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下资料：1、法人或者其他组织的营业执照、税务登记证（若有）证明文件，经营范围含物业管理或清洁卫生；2、上传一套完整的整体服务方案。3、上传若干份与医疗卫生机构提供同类项目合同复印件、用户评价（若有）。（二）本项目不接受联合体竞投。五、服务内容及要求：（一）服务总体要求：1、竞投人需配合采购人各科室主任监督执行清洁卫生、绿化养护服务标准，设立各科室投诉登记册；2、竞投人工作人员保持良好的仪容仪表，配备统一工作服装，不准在办公区域高声喧哗、聊天，以免影响采购人整体形象；竞投人工作人员在本大楼范围内发生违法、违规行为的，所造成的一切后果及损失，由竞投人承担责任及负责赔偿。3、竞投人工作人员要遵守采购人规章制度，不得盗窃、损坏采购人的财物或设备设施，否则照价赔偿或交公安机关处理；4、竞投人工作人员必须通过培训，业务知识测试合格后才能上岗，熟悉掌握采购人运作的情况，了解采购人的服务项目，保证清洁到位等；教育员工做好职业暴露防护，采取有效措施，避免员工感染疾病；5、竞投人所有工作人员必须做到严格安全生产、文明服务，人员的自身安全所引起的费用及责任由竞投人负责，与采购人无关。由于违反操作规程，和因竞投人自身其它原因，对采购人造成的工作影响、经济损失、声誉损害和法律责任，均由竞投人承担；6、竞投人所有工作人员应具备消防基本知识和扑救初起火灾的能力，要求竞投人有5年以上从事或负责消防工作经验，以达到消防安全培训常态化，协助采购人的消防安全工作；7、竞投人应具备保密制度和提高工作人员保密意识，要求竞投人有3年以上从事或负责保密工作经验，以达到强化保密守则常态化，确保采购人单位的机密安全；8、竞投人工作人员要坚守岗位，不得串岗；9、竞投人所有工作员工必须通过严格的政治思想培训，通过审核，保证员工有良好的思想素质，教育员工注意节约水、电；10、竞投人所有工作员工必须通过严格体检，保证员工具备良好的身体素质。所有聘用人员都必须具备有效健康证明，凡从事接触医疗废物工作的人员必须由竞投人安排每人每年一次全面体检（费用由竞投人负责），并将体检报告提交后勤保障科存档；11、因竞投人工作范围涉及医疗废物前期处理，有一定职业暴露危险性，要求竞投人有与医疗卫生机构合作的经历；12、当采购人有大型会议、大型活动及防洪抢险等自然灾害工作，竞投人必须服从采购人的统一指挥和调动；★13、竞投人安排清洁卫生服务人员应不少于10人，其中3人负责市卫生健康局业务办公楼；3人负责市疾控中心业务办公楼；3人负责供应室、卫生检验大楼理化检验所、病原微生物检验所及户外绿化清洁；户外绿化养护专业人员1人（具体分工安排由采购人制定）。14、竞投人应依法为服务本项目的员工购买社保、医保，并支付不低于江门市最低工资标准的薪金，所有费用由竞投人承担；15、工作期间发现工作区域内设施、设备有安全问题时，应及时向相关部门反映；16、严格在所规定的区域内作业，扎实做好本职工作，对工作中发现的问题以及在作业时可能影响办公的工作事项要及时向采购人报告；17、如采购人提出要求，竞投人应及时更换不合格人员。竞投人要保持本项目服务人员的稳定性，更换重要服务人员前应征求采购人意见；18、竞投人不得将本项目分包给其他单位采购人，若因竞投人不具备某项资质确需将某项专业项目分包给其他具备相应资质单位，须事先征得采购人同意。 （二）清洁卫生服务1、工作内容及要求：（1）竞投人负责采购人江门市疾病预防控制中心（包括江门市卫生健康局）范围内的地面和所有建筑物以及以下所涉及的各项保洁和服务；（2）竞投人负责提供清洁用品、消毒药品、保养耗材、设备配置、保养维修、生活垃圾袋等与清洁、消毒、防护相关的全部耗材和器材，所有耗材质量必须符合国家相关规定；（3）玻璃/电梯/风口/灯具清洁；（4）每年不少于1次全院硬地板/PVC地板护理（硬地板喷磨抛光、硬地板高速抛光、起蜡与重新落蜡）；（5）墙身石材磨蜡保养和室内家私保养；（6）花岗岩类与水磨石地板晶面处理和护理；（7）墙壁/天花清洁；（8）不锈钢/招牌护理清洁/抛光；（9）地毯清洁与保养；（10）供应室器皿清洗和消毒（根据采购人专业技术人员的指导和监督下进行操作）；（11）疫苗搬运：协助疫苗冷库搬运卸货相关工作；（12）所有清洁工作必须遵守消毒隔离原则；（13）民用/医疗垃圾包装后按指定地点存放，严格执行《医疗废物管理条例》（国务院令第588号）及采购人制定的各项医疗废物处理流程。2、工作质量标准：序号t项目t质量标准1t地面t有较好的保养，无灰尘、水渍、杂物，保持干爽有光泽。2t墙壁t无蜘蛛网、灰尘、污渍，无明显污痕。3t天花板t无污渍、蜘蛛网。4t镜面t洁净、光亮，无污渍。5t楼梯t无沙尘、杂物、污渍，有光泽，以手触摸扶手无明显尘痕。6t不锈钢器具t无污渍，无腐蚀有一定光泽，表面膜保持良好状态。7t玻璃门窗t透明、洁净、无水、污渍、手印。8t办公室t办公用品放置有序，桌椅摆放整齐无灰尘，无垃圾杂物。9t电梯t地面干净无污痕、灰尘，墙壁无灰尘、手印。10t果皮箱t外表干净，无虫蚁等，无特别异味。11t灯具t无灰尘，无油渍，表面光亮。12t台、椅t干净无灰尘，定时清洗干净并消毒。16t公共设施t干净，无污物、水渍、灰尘。17t厕所、洗漱间t地面洁净无污物水迹，水台水池无杂物，便池清洁无臭味，间隔墙、门无污渍。18t道路及外环境t道路及外环境无垃圾、烟头，所有水池面无垃圾、树叶。19t供应室器皿t无污渍、消毒达标20t疫苗搬运t搬运到指定地点、疫苗没有碎裂情况21t地毯t定期清洗、保养（三）绿化维护服务1、工作内容及要求：（1）绿化维护人员必须熟悉院内的绿化面积和布局，花草树木的品种、数量、各种特性和培植方法；（2）竞投人须拟派专人专项负责采购人公共绿化带的养护、换土、修剪、施肥、喷药、浇水、除杂草、除虫害等一系列日常工作，定期检查植物生长情况，生长不好的植物及时修剪，保证花木正常生长，四季常绿，做到无枯枝落叶和杂草，病虫害消杀及时，整体造型美观大方；（本项工作由竞投人自备物料和工具）（3）竞投人须拟派专业养护人员进行花木日常养护，养护人员须身体健康、无传染病史，每月不少于一次全面绿化维护服务（雨季、台风等季节要根据实际情况增加维护的次数），节假日上班时间由采购人根据工作需要，合理安排；（4）竞投人必须免费每月对绿植定期进行巡检，如接到售后服务通知竞投人能够在接到采购人服务通知后1小时内响应，并能在24小时内排除采购人所反映问题；（5）采购人可对绿化养护情况进行检查，如发现不符合绿化要求的将对竞投人提出整改要求，如果竞投人在规定期限内不能按要求完成，采购人有权单方终止合同。2、草坪养护要求：（1）生长茂盛，无秃斑、无枯草层、无杂草，草坪的修剪高度应保持在6-8cm，当草高超过12cm时须进行修剪，修剪后的草坪要平整、美观、无凌乱现象，草坪修剪后要及时浇水；（2）除草掌握“除早、除小、除了”的原则，随时清除杂草，除草须连根剔除。绿地内应做到基本无杂草，草坪的纯净度应达到95%以上；（3）根据季节、天气、对外围植物进行适时适量浇水，保证水分充足，但要做到人走水停，及时关闭阀门，切断水源。3、植物施肥、松土（1）要定期对树木、花卉、草坪等进行施肥。施肥应根据植物种类、树龄、立地条件、生长情况及肥料种类等具体情况而定；（2）对于乔、灌木施肥时应挖掘沟、穴施肥，以不伤或少伤树根为准，深度不浅于30公分；（3）松土土壤板结时要及时进行松土，松土深度5-10cm为宜。草坪应用打孔机松土，每年不少于2次。4、绿化植物的补栽（植物由采购人提供）（1）保持绿地植物的种植量，缺株断行应适时补栽。补栽应使用同品种、基本同规格的苗木，保证补栽后的景观效果；（2）草坪秃斑应随缺随补，保证草坪的覆盖度和致密度。补草可采用点栽、播种和铺设等不同方法；（3）竞投人要根据季节、气候的变化，及时采取防护措施，保证植物不因气候变化而发生冻死、涝死或因病虫害导致植物死亡等情况，如发生此类情况，竞投人需按相同植物种类进行补种。所产生费用由采购人承担。5、绿化植物的支撑、扶正（1）倾斜度超过10度的树木，须进行扶正，落叶树在休眠期进行，常绿树在萌芽前进行。扶正前应先疏剪部分分枝桠或进行短截，确保扶正树木的成活；（2）及时清运草屑、树枝、死树等施工残留物，现场堆放时间不得超过当天。6、病虫害防治（1）要掌握植物病虫害发生规律，对可能发生的病虫害做好预防。已经发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾；（2）要正确选用农药种类、剂型、浓度和施用方法，使之既能充分发挥药效，又不产生药害，减少对环境的污染；（3）喷药应成雾状，做到由内向外、由上向下、叶面叶背喷药均匀，不留空白，对药械难以喷到顶端的高大树木或蛀干害虫，可采用树干注射法防治。7、植物的修剪（1）修剪应以树种习性、设计意图、养护季节、景观效果为原则，达到均衡树势、调节生长、姿态优美、花繁叶茂的目的；（2）花草的修剪要根据各种花卉的生长开花习性，用剪梢、摘心等方法促使侧芽生长，增多开花枝数。要不断摘除花后残花、黄叶、病虫叶、增强花繁叶茂的观赏效果；（3）修剪时间落叶乔、灌木在冬季休眠期进行，常绿乔、灌木在生长长期进行。管理人员要按照要求及时进行养护；（4）定时对高位树木的残枝败叶进行修剪，确保无安全隐患（租赁升降车费用与采购人协商解决）。六、争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，当事人各方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向江门市蓬江区人民法院提起诉讼。注：带★条款为必备条件。		1	项	江门市森科物业管理有限公司	408,852.00

三、项目联系方式

联系方式：李君怡 13211280614

采购单位：江门市疾病预防控制中心

2021年07月21日