杏坛镇吉祐村民委员会集体资产管理办公室

2号地块、5号地块、8号地块投包公告

佛山市顺德区杏坛镇吉祐村民委员会集体资产管理办公室于2019年11月27日下午14时30分在顺德区公共资源交易中心杏坛分中心招标大厅（即杏坛镇政府后侧维稳大楼二楼）对位于杏坛镇吉祐基围海边的3块地块在社会上进行公开竞投活动。

一、资产竞投标的的基本情况

1.发包方：吉祐村资产办；

2.资产名称： 2号地块，5号地块，8号地块 （以下简称“本批资产”） ；

3.资产数量及面积：共有 3 块，面积约6000平方米（面积详见《杏坛镇吉祐村民委员会集体资产管理办公室集体资产交易信息台账表》）；

4.标的物所在位置：吉祐基围海边；

5.投包地点： 顺德区公共资源交易中心杏坛分中心招标大厅（即杏坛镇政府后侧维稳大楼二楼） ；

6.合同的标的物承包的起止期限: 5 年，从 2020 年 1 月 1 日起至2024 年 12 月 31 日止；

?若按正常流程投出的，则合同的起止如上，承包款按中标价收取；

?若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间2020年1月1日的；或在本年度期内退包后经重新发包的，合同的起始时间则为：按实际签订合同时间为准。(第一年的承包款按：中标价/365天乘以实际使用日数收取，收至当年的12月31日止。以后每年的起止时间为：当年的1月1日起至12月31日止，每年承包款按中标价收取。）

7.竞投底价：每块土地的竞投底价为202元/年/平方米，具体详见《杏坛镇吉祐村民委员会集体资产管理办公室集体资产交易信息台账表》；

8.递增情况： 无 ；

9.交易保证金：2号地块为200000元，5号地块为250000元，8号地块为150000元；

10.合同履约保证金： 一年承包款总额的50% ；砂石场铁丝网围闭保证金：100000元/块。

11.资产使用范围：集约点砂石堆放场（有关功能需经有关部门核定的行政许可为准）；

二、竞投方式

1.本次本批资产投包采用现场公开竞投方式，价高者得，如有流标，则招投标小组可对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过10%。若降价10%后仍出现流标的，则按原方案重新组织竞投。

2.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，归发包方所有，按原有方案重新组织竞投。(弃标者将不能再参与承包期内该项目的投标。)

3.本次投包的本批资产若在本年度期内出现退包的，合同履约保证金归发包方所有，按原有方案重新组织竞投。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包本批资产。

三、竞投时间：2019 年 11月 27 日下午 15 时 00 分开始。

四、竞投程序

1.本次投包由镇农村集体资产交易所联合吉祐村“两委”、招投标小组由吉祐村“两委”组成。

2.参与竞投者需在竞投日前一天下午5点前将相应的交易保证金转账至指定账户，收取由银行开具的转账凭证或按金单，凭银行转账凭证或按金单在竞投日当天到现场办理竞投资格登记。交易保证金的到账时间以银行确定的到账时间为准。竞投者未按规定要求提交交易保证金的，不能参与竞投。

户名：佛山市顺德区杏坛镇吉祐村民委员会集体资产管理办公室，

开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛吉祐分理处，

银行账号：08058800006130 。

3.竞投者需于2019 年 11月 27 日下午 14 时 30 分起进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证和银行出具的转账凭证或按金单进行登记，经审核验证后，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证方可入场竞投。

4.竞投于2019 年 11月 27 日下午 15 时 00 分正式开始，现场依次按“8号地块、5号地块、2号地块”顺序进行竞投。本次投包以每块每年每平方米（即“交易单价”）进行竞价；每次叫价必须以5元或5元的倍数/平方米/年递增，价高者得。 竞投开始后，竞投者现场出价后在一分钟内没有其他竞投者出价的，该竞投者确定为中标者。若竞投者在出价后的一分钟内仍有其它竞投者出价的，则以最新出价的竞投者的报价，在限时一分钟时间内无人再出价的，该竞投者确定为中标者，竞投者离开竞投区出价的，视为无效报价。

5.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

6.中标方需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，竞投当天须交一份给镇交易所归档。

7.待本次投包活动结束后，没有中标者凭收款凭证前来签名确认，其交易保证金将在5个工作日内由发包方转账退回原付款方账户（不计利息）；中标的交易保证金待中标方在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年承包款后由发包方转账退回原付款方账户（不计利息）。

五、竞投者资格

1.年满18周岁、具有中国国籍和完全民事行为能力的中国公民；

2.已交纳交易保证金并在现场登记的；

3.一个身份证只能登记一人；

4.非拖欠本村有关集体资金者；

5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

六、竞投要求

1.有意竞投者需于2019 年 11月 27 日下午 14 时 30 分携带本人身份证及银行转账凭证或按金单到 顺德区公共资源交易中心杏坛分中心招标大厅（即杏坛镇政府后侧维稳大楼二楼） 办理进场登记。

2.在本次竞投中每位竞投者可竞投多块土地，数量不限。

3.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。

七、合同的签订及相关付款办法

待投包结果公示 5 个工作日无异议后，中标方于5 个工作日内携带本人身份证、成交确认书到 吉祐资产办 签订合同，并足额交付合同履约保证金和第一年承包款给予发包方。若中标方在规定时间内不签订合同、不缴纳合同履约保证金和第一年承包款的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本资产另作投包；以后在每年的12月01日前应一次性交付下一年承包款。（即先交租后使用，以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账的形式。）从第二年起，若承包方逾期10日未缴交承包款的视为违约处理，承包方须按每年总承包款的日千分之五（5‰）向发包方交纳滞纳金。若承包方逾期超过30日未足额上缴承包款的，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。转账具体可转至以下账户：

户名：佛山市顺德区杏坛镇吉祐村民委员会集体资产管理办公室

账号：08058800006130

开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛吉祐分理处

八、水利部门意见

1、承包方在运营过程中必须接受水利部门监督管理，物料堆放场临时占用资格按照水利行业管理规定实行一年一审，报镇街初审，由区住房城乡建设和水利局终审，如出现不通过临时占用审批的情况，中标地块则不能堆放物料，政府和村不作赔偿。

2、因政策变动或政府建设需要，中标场地必须无条件服从搬迁工作，并不作任何赔偿。

3、当承包方运营过程中造成失误或安全事故，而被终止临时占用年审资格的，一切后果必须由承包方自行承担。

九、其他

1、本次本批资产投包，若承包方在本年度期内退包的，则合同履约保证金归发包方所有，按原有方案重新组织竞投；根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包本批资产。

2、本次本批资产投包后所缴纳的承包款已包含道路保洁及日常小维护。

3、在承包期内，若承包方因不法经营及未按时接受上级政府部门验收，造成我村本资产证照被取缔，承包方应按合同使用面积乘以1000元/平方米赔偿发包方损失。

4、为保证本批资产合规有序经营，承包方在投得资产签订合同的同时须交纳该资产的铁丝网围闭保证金给发包方，保证金为：100000元/块，承包方按上级水利部门规定对资产进行自行建造铁丝网围闭，费用由承包方负责，待建造好并验收后退回给承包方（不计利息）。

5、其他要求详见《杏坛镇吉祐村民委员会集体资产管理办公室土地承包合同》。

附：1、《杏坛镇吉祐村民委员会集体资产管理办公室土地承包合同》

2、《杏坛镇吉祐村民委员会集体资产管理办公室集体资产交易信息台账表》

十、联系方式

（1）.佛山市顺德区杏坛镇农村集体资产公开交易办公室

联系地址：佛山市顺德区杏坛镇政府二楼农业和社会工作局

联系人：卢小姐 联系电话：0757-27388950

（2）.现场勘察

佛山市顺德区杏坛镇吉祐村民委员会集体资产管理办公室

联系人：黄先生 联系电话：13824524988

（3）.监督部门

佛山市顺德区杏坛镇监察审计办公室

联系人：龙先生 联系电话：0757-27388295

杏坛镇农村集体资产交易管理所

（杏坛镇农业和社会工作局代章）

2019年 11月 20 日