（网上电子招标）风华雅居工程施工监理（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目（网上电子招标）风华雅居工程施工监理（项目名称）已由漳州台商投资区经济发展局以《福建省企业投资项目备案证明》闽发改备【2017】E14103号批准建设，项目业主为漳州台商投资区古龙房地产有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为漳州台商投资区古龙房地产有限公司，委托的招标代理单位为福建省闽咨造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：漳州台商投资区角美镇角美大道与仁和西路交叉口西南侧。

2.2工程建设规模：项目总用地面积26168平方米，总建筑面积99932.94平方米，地上建筑面积约为74500.67平方米，地下建筑面积约为25432.27平方米；其中：计容建筑面积73269.11平方米，不计容建筑面积26663.83平方米。设计含有1、2#楼（32层）、3#楼（33层）、5#楼（30层）、6#楼（27层）共5栋高层住宅楼；1栋1层的物业用房7#楼；6栋2层商业S1#～S6#楼；地下室为1层。

2.3招标范围和内容：本工程基础工程（含土方及基坑支护工程）、主体毛坯、主体安装、主体装修（含精装修）、智能化、景观绿化、消防、通风空调、室外给排水、道路工程、供水、供电（除市政配套建设单位自行监理供水、供电项目外）等施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷保修阶段的质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能环保管理和合同、信息管理等全过程监理服务

2.4建筑安装工程费：建安工程费3.5亿元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委员会、建设部关于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费费率为1.08 %，暂按人民币377.7万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：1140日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准及以上。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：2个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：①根据最高人民检察院、国家发展改革委[高检会（2015）3号文]《关于在招标投标活动中全面开展行贿、档案查询的通知》规定，投标人必须提供人民检察院出具的投标单位、法定代表人及总监理工程师的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》且无行贿犯罪记录（其查询结果告知函内容应在有效期内）；②福建省外的投标人已按闽建筑[2015]35号文要求实行了信息登记（提供福建住房和城乡建设网建筑市场综合监管信息平台的相应信息系统登记的网页截图或相关证明资料）；③根据闽建【2016】5号文、闽建建[2018]11号文及其它相关的规定，被列入2017年度监理单位及总监理工程师质量安全黑名单，且在管理期限内的，不得参与国有投资（含国有投资占主导或控股地位）的房屋和市政工程投标。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2018年7月6日08时00分00秒至2018年7月10日18时00分00秒通过漳州市工程项目交易中心网（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（漳州版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：北京时间2018年7月29日18时00分前（指款项到达指定账户时间）。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币柒万伍仟元整（￥75000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：投标人可以使用现金（电汇或银行转账）或银行保函或年度投标保证金形式提交，详见招标文件投标须知前附表3.4.1。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、漳州发改委网（http://fgw.zhangzhou.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）、漳州台商投资区行政服务中心网（http：// www.tizxzfwzx.org/）上发布。

8.联系方式

招标人：漳州台商投资区古龙房地产有限公司

地址：漳州台商投资区仁和西路17号B栋3楼，邮编：363107

电子邮箱:/

电话：0596-6797777，传真：/

联系人：李女士

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

地址：漳州市芗城区江滨花园沿江2号楼1107室，邮编：363000

电子邮箱:mzfjzz@126.com

电话：0596-2063355，传真：0596-2063355

联系人： 小孙

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/

联系电话：0596-6778808

招投标监督机构名称：漳州台商投资区建设局、漳州台商投资区经济发展局

地址：漳州台商投资区角美镇文圃大道1号政府大院

联系电话：0596-6779969、0596-6786811

公共资源交易中心名称：漳州台商投资区行政服务中心

地址：漳州台商投资区行政服务中心大楼四楼开标室（角美动车站对面）

联系电话：0596-6778808

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（网上电子招标）风华雅居工程施工监理补充通知01号

1、问：招标文件p50页其他主要人员11.2.b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 20 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 5 万元的违约金，与招标文件p112页项目监理机构人员到位承诺书中的第2点工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费 2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费 6？且不少于人民币叁仟元）万元的违约金。内容不一致，请问以哪个为准？

答：因招标文件第六章投标文件格式“（七）项目监理机构人员到位承诺书”内容在制作招标文件时为固定格式，无法进行更改，故本项目变更项目监理机构总监理工程师的违约金罚款以招标文件第三章评标办法前附表第12项第2点内容为准。投标单位制作投标文件时应自行修改投标文件格式“（七）项目监理机构人员到位承诺书”中的违约金罚款金额。

2、问：本项目采用电子投标方式，按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）》，总监无需到场，强烈要求取消总监工程师必须到场的要求。

答：按招标文件执行。

3、问：招标文件P21页，本项目要求配备监理部人员11人，按《闽建建[2013]35号》文件，住宅小区建设工程60000㎡～120000㎡，主体配备8人即可，本项目总建筑面积99932.94平方米，强烈建议安全监理员可由除总监外的项目监理部其他人员兼任。

答：按招标文件执行。

4、问：招标文件P21页项号48第1.5条 、P80页5.3.1（5）“除不可抗力外，因非监理人原因导致本施工阶段监理服务期限延长时，委托人不另行支付监理人附加工作酬金（本条款与招标文件中其他条款不一致的，以本条款为准）”不合理吧，强烈要求按P14页项号23“除不可抗力外，因非监理人原因导致本施工阶段监理服务期限延长时，委托人还应另行支付监理人附加工作酬金。附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本施工阶段监理服务期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件执行。

5、问：按闽建[2013]9号文件“第四条……招标人有要求监理人提供保修期阶段的监理服务的，应按规定另行计算监理服务收费，并在招标文件发包价中单列”，此外，按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）监理人提供的是施工阶段的监理服务，强烈要求：①删除P6页2.3、P11页项号10 、P68页2.1.1 条款中“缺陷保修阶段的质量”字眼；②删除 P21页1.6 及P80页（6）“本工程监理范围和内容含缺陷保修阶段，缺陷保修阶段的监理费包含在监理服务收费率中，不再另行计取（本条款与招标文件中其他条款不一致的，以本条款为准）”；③P80页5.3.2支付时间、比例“……从监理人实施监理工作之日算起，按每三个月工程进度累计完成工程投资额（经委托人确认）及监理中标费率的85%支付监理费，即每三个月监理费=……待工程竣工验收合格通过综合备案并办理完工程竣工结算后，以有资质的第三方出具的工程结算审核金额为结算依据，并经委托人同意后，开具结算审核金额的正式发票，在计算审核后15日内支付至监理费总额的97%，预留最终监理费3%作为保修期的保证金……监理人需提供余下全部结算金额的税务发票。”强烈要求修改为“……从监理人实施监理工作之日算起，按月工程进度累计完成工程投资额（经委托人确认）及监理中标费率的85%支付监理费，即每月监理费=……待工程竣工验收合格通过综合备案并办理完工程竣工结算后，以有资质的第三方出具的工程结算审核金额为结算依据，并经委托人同意后，开具结算审核金额的正式发票，在计算审核后15日内支付至监理费总额的100%”。④删除P86页9.3.35、P88页A-4及P87页9.3.39

答：按招标文件执行。

6、问：招标文件P21项号48 “1.7 监理服务期：从监理合同签订之日起至本工程竣工验收合格且保修期满、监理资料及施工资料归档完成止。包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期阶段以及提交完整的相关资料归档完成止（建设工期延长监理费用不予调整）（本条款与招标文件中其他条款不一致的，以本条款为准）”与招标文件P6页2.6及P11页项号11“施工阶段监理服务期：1140日历天，且不应超过施工合同工期，施工阶段监理服务期不包括保修期阶段服务期。”不一致，强烈要求删除P21项号48 第1.7条。同时P58页“六、期限 1.施工阶段监理服务期”修改为“施工阶段监理服务期：1140日历天，且不应超过施工合同工期，施工阶段监理服务期不包括保修期阶段服务期。”

答：按招标文件执行。

7、问：招标文件P21项号48“2.本工程的招标代理费为人民币壹万元……”不合理，根据按闽价[2002]服610号文规定“招标代理服务实行“自愿有偿和谁委托谁付费”的原则，招标代理服务费由委托人承担”，强烈要求招标代理服务费由招标代理机构向委托人收取。

答：招标文件中已明确招标代理服务费由招标人支付。

8、问：招标文件P7页3.8第②点 “根据最高人民检察院、国家发展改革委【高检会（2015）】3号文《关于在招标投标活动中全面开展行贿、档案查询的通知》规定，投标人必须提供人民检察院出具的投标单位、法定代表人及总监理工程师的《检查机关行贿档案查询结果告知函》且无行贿犯罪记录（其查询结果告知函内容应在有效期内）”按有关文件规定，只要求对中标人进行贿档案查询。建议本项目在中标结果公示期间，由招标人对中标候选人及其法定代表人、总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。

答：按招标文件执行。

9、问：招标文件P22页项号48“6.本项目招标文件第三章评标办法-3.3.2评分标准……符合招标文件中投标人2个工程业绩要求的得基本分11分。”那么本项目招标文件第三章评标办法-3.3.2评分标准“在此基础上每增加一个项目另加2分”应该是指在此基础上每增加“符合招标文件中投标人1个工程业绩”项目另加2分吧？

答：本项目招标文件第三章评标办法-3.3.2评分标准-（1）资信业绩分项评分标准-企业业绩（满分15分）中的“在此基础上，每增加一个项目另加2分，加分不超过4分。”是指：“在符合招标文件中投标人2个工程业绩要求的基础上，每增加一个项目另加2分，加分不超过4分”。

10、问：P79页4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数执行。

答：按招标文件执行。

11、问：招标文件P18页项号43“履约担保金额：为中标合同价的10%”，而招标文件中并未支付监理人预付款，按闽建[2013]9号文第七条，履约保证金和监理费的预付款互为等额支付。能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

答：按招标文件执行。本监理项目委托人不支付预付款。

12、问：P81页“6.2.2”强烈要求按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的 6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）执行。并按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）增加条款6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）。

答：按招标文件执行。

13、问：P84页9.3.13“本工程的总监理工程师不允许同时承担本项目以外的其他任何工程项目的监理工作……”按省建设厅闽建建[2014]25号《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程监理项目备案管理工作的通知》，“二、总监在同一地区可在三个项目中任职。”强烈要求删除此条。

答：按招标文件执行。

本项目招标文件中相关内容与本补充通知不符的，以本通知为准，其余条款不变。

招标人：漳州台商投资区古龙房地产有限公司

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

2018年7月12日

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风华雅居工程施工监理中标候选人公示

工程名称：风华雅居工程施工监理

招标项目编号：E3506300601100004

开标时间：2018年7月30日09:00

招标方式：公开招标

评标办法：综合评估法

中标候选人：福州市建设工程管理有限公司 总评分：94分

投标报价：本项目监理服务费费率为1.08%，暂定签约酬金约为人民币377.7万元，中标费率在合同实施的全过程固定不变，并不受政策性价格的调整以及其它各种因素的变化可能增加监理费用而增减。监理费用按实结算，最终以有资质的第三方出具的工程结算审核总价乘以中标监理费率计取。本项目监理服务费结算金额=本项目相关监理范围内的合同结算价之和×中标监理费率，且监理服务费总额以377.7万元为上限值。若按照按上述公式计算所得数额大于或等于377.7万元，则本项目监理服务费按377.7万元结算；若按照按上述公式计算所得数额小于377.7万元，则按上述公式计算所得数额即为项目监理服务费结算金额。

总监理工程师：刘煜 注册证号：35003536

投标人及拟派出总监理工程师业绩如下：

企业及总监理工程师业绩
序号	项目名称	工程指标	竣工验收时间	总监理工程师
1	名城永泰东部新城6#地块	总建筑面积235709.64平方米	2014.11.25	刘煜
2	晋安新城鹤林片区橫屿组团安置房一期C区	总建筑面积184006.85平方米	2016.04.22	詹建斌
3	山水传说？水逸居7#、8#、9#、13#、15#楼及地下室	实际面积123131.95平方米	2016.05.28	蓝伟发
4	螺洲新城（东部10号地社会保障房）A标段三区1#-5#楼及幼儿园	地上32层，建筑高度93.4米	2016.12.30	郑斌国

监理服务期：1140日历天，从监理合同签订之日起至本工程竣工验收合格且保修期满、监理资料及施工资料归档完成止。包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期阶段以及提交完整的相关资料归档完成止（建设工期延长监理费用不予调整）。

质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准及以上。

废标说明：无。

评标委员会成员：郭冲凝（组长）、叶红、张明、赵耘、邱延林

招标人：漳州台商投资区古龙房地产有限公司

地址：漳州台商投资区仁和西路17号B栋3楼

联系人：李女士 联系电话：0596-6797777

监督部门：漳州台商投资区建设局、漳州台商投资区经济发展局

联系电话：0596-6779969、0596-6786811

招标代理：福建省闽咨造价咨询有限公司

联系人：小孙 联系电话：0596-2063355

公示时间：2018年7月31日起至2018年8月3日止。

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风华雅居工程施工监理中标结果公示

工程名称：风华雅居工程施工监理

招标项目编号：E3506300601100004

开标时间：2018年7月30日09:00

招标方式：公开招标

评标办法：综合评估法

中标人：福州市建设工程管理有限公司

中标价：本项目监理服务费费率为1.08%，暂定签约酬金约为人民币377.7万元，中标费率在合同实施的全过程固定不变，并不受政策性价格的调整以及其它各种因素的变化可能增加监理费用而增减。监理费用按实结算，最终以有资质的第三方出具的工程结算审核总价乘以中标监理费率计取。本项目监理服务费结算金额=本项目相关监理范围内的合同结算价之和×中标监理费率，且监理服务费总额以377.7万元为上限值。若按照按上述公式计算所得数额大于或等于377.7万元，则本项目监理服务费按377.7万元结算；若按照按上述公式计算所得数额小于377.7万元，则按上述公式计算所得数额即为项目监理服务费结算金额。

总监理工程师：刘煜 注册证号：35003536

监理服务期：1140日历天，从监理合同签订之日起至本工程竣工验收合格且保修期满、监理资料及施工资料归档完成止。包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期阶段以及提交完整的相关资料归档完成止（建设工期延长监理费用不予调整）。

质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准及以上。

评标委员会成员：郭冲凝（组长）、叶红、张明、赵耘、邱延林

招标人：漳州台商投资区古龙房地产有限公司

地址：漳州台商投资区仁和西路17号B栋3楼

联系人：李女士 联系电话：0596-6797777

招标代理：福建省闽咨造价咨询有限公司

联系人：小孙 联系电话：0596-2063355

公示时间：2018年8月4日起至2018年8月13日止。