公告摘要
项目编号yygjcg2022-36
预算金额100万元
招标公司中信银行股份有限公司长沙分行
招标联系人曾女士
招标代理机构友谊国际工程咨询股份有限公司
代理联系人杨俊
标书截止时间2022/11/04
投标截止时间2022/11/09
公告正文
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北辰三角洲奥城E3区1层商铺（10836-10842）租赁经营项目
（招标编号：YYGJCG2022-36）
项目所在地区：湖南省
一、招标条件
本北辰三角洲奥城E3区1层商铺（10836-10842）租赁经营项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金100万元，招标人为中信银行股份有限公司长沙分行。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本批次分为7个标段，各投标人可以同时投多个标段，可同时中多个标段。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北辰三角洲奥城E3区1层商铺（10836-10842）租赁经营项目;
三、投标人资格要求
(001北辰三角洲奥城E3区1层商铺（10836-10842）租赁经营项目)的投标人资格能力
要求：1、投标人为自然人：提供“中国境内合法公民，无犯罪记录，无信用问题，没有重
大违法记录及司法纠纷”的书面说明及身份证复印件，并签字确认。
2、投标人为非自然人：提供企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)、信用中国查询记
录复印件并加盖单位公章。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年10月24日12时00分到2022年11月04日17时00分
获取方式：有意向参与本次询价的投标人可于2022年11月4日17:00前持本人身份证
原件到友谊国际工程咨询股份有限公司（长沙市开福区兴联路339号芙蓉北路口友谊咨询大
厦19楼））进行报名登记并领取询价文件及合同。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月09日15时00分
递交方式：友谊国际工程咨询股份有限公司（长沙市开福区兴联路339号芙蓉北路口友
谊咨询大厦19楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年11月16日15时00分
开标地点：友谊国际工程咨询股份有限公司（长沙市开福区兴联路339号芙蓉北路口友
谊咨询大厦19楼）
七、其他
一、项目概况
1、本批次分为7个标段，各投标人可以同时投多个标段，可同时中多个标段。
2、标段划分如下：
标段号商铺编号商铺主要内容
第一标段1层商铺108361、结构：钢混2、建成年月：2015年11月3、建筑面积：
279.82㎡
第二标段1层商铺108371、结构：钢混2、建成年月：2015年11月3、建筑面积：
254.97㎡
第三标段1层商铺108381、结构：钢混2、建成年月：2015年11月3、建筑面积：
254.96㎡
第四标段1层商铺108391、结构：钢混2、建成年月：2015年11月3、建筑面积：
278.17㎡
第五标段1层商铺108401、结构：钢混2、建成年月：2015年11月3、建筑面积：41.08㎡
第六标段1层商铺108411、结构：钢混2、建成年月：2015年11月3、建筑面积：68.92㎡
第七标段1层商铺108421、结构：钢混2、建成年月：2015年11月3、建筑面积：66.11㎡
二、报价范围及要求
1、租赁模式
详见本项目《房屋租赁合同书》内容
2、租赁期限：租赁期限1年（含）以上，届满后运营方需根据签订的《房屋租赁合同书》
依法有序退出；
3、报价底价：1-4标段为85元/平米/月，5-7标段为90元/平米/月，投标人的报价不得小
于报价底价，否则视为无效投标；租金付款周期不小于半年，每两年递增，涨幅不低于上年
定价的3%（实际签约结果根据投标情况与中标人协商确定），物业及水电费等房屋使用过程
中发生的费用由承租方承担。
4、投标报价要求：
投标人的报价不得小于报价低价，否则视为无效投标。
5、评审价格优惠政策
（1）如投标人承诺在招标人有意向出售商铺时积极响应购买，且不得随意压价（须出具承
诺函，格式自拟，必须投标人签字确认），在评审时按投标报价上浮15%的优惠后价格参与
评审；
（2）投标人租赁期超出招标人规定的租赁期一年及以上的，且承诺积极响应招标人在超出
规定的租赁期随时终止租赁协议并配合招标人出售商铺的（须出具承诺函，格式自拟，必须
投标人签字确认），在评审时按投标报价上浮15%的优惠后价格参与评审。
（3）投标人所投的所有标段的总面积大于等于400㎡的，在评审时按投标报价上浮10%的优
惠后价格参与评审。
说明：以上政策优惠旨在为后续出售处置提供便利，优惠后的价格仅作为评审依据，不作为
最终租赁合同价格，签署合同的价格为投标人在投标时所报的价格。
4.中标原则：以投标报价最高的投标人（含政策优惠后的价格）为该标段的中标人；如有并
列情况，则按实际投标价格高者优先、非自然人优先、配合后续出售者优先和租期长者优先
等原则，由招标人自行确定中标人。
5.其他条件：
（1）根据市场行情变化，招标人有权主动提出将租赁的商铺进行出售，在租赁期内如招标
人提前解除合同的，按照租赁合同执行，承租方应积极配合，给出合理的违约赔偿方案，不
得出现任何纠纷情况，赔偿事宜在响应租赁合同的基础上双方友好协商。
（2）承租方应合法经营、使用房产，配合物业管理，装修期间严格按照租赁合同执行，不
得任意改变房屋结构，装修改造方案应报招标人审核并履行必要报规报建手续后实施。
（3）承租方在经营期间出现任何违法违纪的情况，招标人有权主动单方面解除合同，招标
人对出租后的商铺经营情况不负任何责任，承租方不得因经营状况不好而恶意拖欠租金。
注：投标人参与此次询价则视为响应以上所有条款，并承担相关法律责任。
三、投标人资质
1、投标人为自然人：提供“中国境内合法公民，无犯罪记录，无信用问题，没有重大违法
记录及司法纠纷”的书面说明及身份证复印件，并签字确认。
2、投标人为非自然人：提供企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)、信用中国查询记
录复印件并加盖单位公章。
四、询价文件的获取
有意向参与本次询价的投标人可于2022年11月4日17:00前持本人身份证原件到友谊
国际工程咨询股份有限公司（长沙市开福区兴联路339号芙蓉北路口友谊咨询大厦19楼））
进行报名登记并领取询价文件及合同。
注：开标时间视报名情况确定，届时招标人将提前3个工作日告知各报名的投标人具体开标
时间。
五、有下列情形者视为无效投标
1、投标文件超过递交时限递交的；
2、报价表用圆珠笔、铅笔、红笔等不符合公文书写要求填写的投标文件填写的；
3、以不正当手段、形式参与投标，违反诚实信用、公平竞争原则的；
4、投标人报价低于投标底价的；
5、不按照要求缴纳投标保证金的。
六、其他说明
1、本项目承租商无论任何原因（不可抗拒的自然灾害、国家政策发生重大变化而直接影响
中标人履行中标合同除外）,中标后不签订合同或不履行中标合同的，三年内不得参加中信
银行任何投标活动，并将重新选定承包商。
2、中标承包商须向招标代理公司缴纳每个标段4200元招标代理服务费，中标承租商可凭招
标代理服务费发票，在第一次向招标人支付租金时进行抵扣相应金额。
3、投标保证金
投标保证金的金额（人民币）：10000元（大写：壹万元整）。
户名：友谊国际工程咨询股份有限公司
账户：1901010219100013612
开户行：中国工商银行股份有限公司长沙秀峰支行
注：投标保证金将于开完标后5个工作日全额退还
八、监督部门
本招标项目的监督部门为自行监管。
九、联系方式
招标人：中信银行股份有限公司长沙分行
地址：长沙市开福区湘江北路1500号北辰时代广场
联系人：曾女士
电话：18173191115
电子邮件：444934240@qq.com
招标代理机构：友谊国际工程咨询股份有限公司
地址：长沙市开福区兴联路339号芙蓉北路口友谊咨询大厦19楼
联系人：杨俊
电话：0731-88700000转1936
电子邮件：444934240@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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