公告摘要
项目编号采招2021-869
预算金额-
招标公司上海市松江社会福利院
招标联系人何慧慧
招标代理机构上海百通项目管理咨询有限公司
代理联系人王璇18918322970
标书截止时间2022/10/25
投标截止时间2022/11/01
公告正文
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松江社会福利院（南期昌路）委托运营管理资格预审公告
（招标编号：采招2021-869）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本松江社会福利院（南期昌路）委托运营管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/，招标人为上海市松江社会福利院。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模1、项目名称松江社会福利院（南期昌路）委托运营管理2、项目编号：采招2021-
869:3、招标内容：本项目位于松江区南期昌路600号，总建筑面积56265.65平方米，其
中，地下建筑面积13717.5平方米。总床位数1000张，其中养老院床位600张，按护理院
标准设置的床位400张。本项目拟通过公开招标的方式确定中标单位，在合同签订后授予中
标单位本项目运营权，中标单位负责本项目的软装、智能化管理系统、适老化提升以及日常
运营管理等事项。4、服务时间：委托运营管理期限：拟定为3年，本次项目一次委托3年
有效。3年后，经相关职能部门考核之后，报区委、区政府同意后，再行签订合同。5、其
他本项目位于松江新城范围内，要与上海五大新城功能相匹配，因此定位为区级高品质、
改善型保基本养老机构，在全市公办养老机构设施中起到标杆性、示范性引领作用。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
（001）松江社会福利院（南期昌路）委托运营管理
三、投标人资格要求
（001松江社会福利院（南期昌路）委托运营管理）的投标人资格能力要求1.资质条件：
（1）须系我国境内设立的独立法人或非法人组织（不接受分公司）
（2）本项目不允许转包：
（3）本项目不接受联合体的申请。
2.财务要求：
财务状况良好，提供财务指标汇总表和有资质的会计师事务所或审计机构审计的近三年的财
务会计报表中的资产负债表、现金流量表和利润表复印件
3.业绩要求
具有成熟的运营养老机构和护理院的实操经验提供类似业绩证明材料（必须具有运营养老
机构或医疗机构单个项目500张床位的经验），以中标通知书或合同协议书等为准，时间为
2017年1月1日至获取资格预审文件截止日前，并须提供能说明该项目规模（如床位数等）
的相关书面材料。（此处运营包括养老机构或医疗机构为申请人的被控股单位，或者申请人
为养老机构或医疗机构的出资人的情形，须提供相关证明材料，下同）
4.项目负责人要求：
项目负责人须具有3年以上的养老机构或医疗机构管理经验，且有从事管理养老机构或医疗
机构单个项目500张床位的类似业绩，项目负责人不得兼职，中标后项目负责人不得更换：
提供类似业绩证明材料，以中标通知书或合同协议书或养老机构或医疗机构出具的工作半年
以上的证明材料等为准，须提供能说明该项目规模（如床位数等）、项目负责人从业时间的
相关书面材料及社保材料
5.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明
（1）有成熟的智慧养老管理系统：提供智慧养老管理系统知识产权或软件公司的授权等相
关的证明材料；
（2）有养老专业管理团队，且服务团队中有专业的弱电和智能化管理部门和人员配置：提
供拟投入项目管理人员情况表及人员相关执业资格或岗位证书、身份证、职称证（如有）和
社保材料复印件。：
本项目不允许联合体投标
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2022年10月19日09时00分到2022年10月25日16时00分
获取方式：获取时间：2022年10月19日09:00:00到2022年10月25日16:00:00，每
日上午9：00时~11:30时：下午13:30时～16：00时（北京时间）节假日除外。委派授
权代表持如下资料：1）营业执照或事业单位法人证书，或其他性质单位组织的合法证明材
料复印件，至上海市浦东新区向城路58号6楼缴纳工本费后领取资格预审文件，本次资格
预审文件收取工本费人民币1000元／本，售后不退。注①获取资格预审文件时提供的资料应
与申请文件中的资格证明文件一致，如有不同，以申请文件为准。②申请人提供的一切资料均
应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由申请人负责。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2022年11月01日10时00分
递交方式：上海市浦东新区向城路58号6楼会议室纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2022年11月01日10时00分
资格预审地点：上海市浦东新区向城路58号6楼会议室
评审办法：有限数量制
七、其他
1.本公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com
2.本项目实行有限数量制资格预审，本公告为资格预审公告。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海市松江社会福利院
地址：上海市松江区南期昌路600号
联系人：何慧慧
电话：021-37736181
电子邮件：/
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：上海市浦东新区浦明路1229弄5楼
联系人：王璇
电话：18918322970
电子邮件：150269815870163.com
王旋
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
联系我们
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邮 箱：bd@datauseful.com
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