中国电信股份有限公司苏州分公司园区斜塘莲香新村南区北门局房招租项目比选公告
本比选项目为中国电信股份有限公司苏州分公司园区斜塘莲香新村南区北门局房招租项目（项目编号：【JSZB-2024-12108】），比选人为中国电信股份有限公司苏州分公司，比选代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
项目概况：
项目概况：中国电信股份有限公司苏州分公司园区斜塘莲香新村南区北门局房招租项目，地址为：苏州工业园区斜塘镇淞江路莲香新村南区北门口，出租面积为积20.14平方米，现对该营业用房的承包经营权进行公开比选。该营业厅为直管他营模式。
招租期限：1年，双方无异议自动续签，续签次数最多2次；
采购内容及分包（标包）划分情况：中国电信股份有限公司苏州分公司园区斜塘莲香新村南区北门局房招租项目比选内容包括园区斜塘莲香新村南区北门局房招租等服务，本项目采购金额预估为18400元/年（含税），具体详见比选文件。
本次比选的规模、服务名称、数量具体如下：

序号	产品名称	数量
1	房屋租赁服务	详见比选文件

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.3 本项目不划分标包。
1.4 本项目设置最低参选限价，年租金最低参选限价为18400元/年（含税），参选人参选报价（含税）低于最低参选限价的，其参选将被否决。
2. ★参选人资格要求 
2.1参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。【参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与比选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】
2.1.2参选人须承诺本次承租营业网点每月有效积分达到3000分。
2.1.3参选人须承诺该网点5G终端销售指标达到5台/月。
2.1.4参选人须承诺本次承租的房屋仅限用于电信业务（未经比选人授权，不得用于其他业务）,且在招租期间必须完成比选人要求的电信业务发展指标。
2.1.5参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。
2.1.6本次比选不接受联合体参选。
2.2参选人不得存在下列情形之一：
为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
被依法暂停或取消投标/参选资格的；
被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
在最近三年内（自2021年05月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
在最近五年内（自2019年05月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
在最近五年内（自2019年05月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
为本比选项目的代建人；
为本比选项目的比选代理机构；
与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
法律法规、比选文件限定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2024年5月12日9:00:00（北京时间，下同）至2024年5月14日17:00:00。
4.2比选文件获取地点：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号一楼招标代理事业部；联系人：袁方；联系电话：15380821992。
4.3比选文件费用交纳方式：比选文件每套售价【300】元人民币，售后不退，凡有意参与的潜在参选人,可通过“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：025-83303501。
4.4在电子采购系统登记申领比选文件时须上传以下文件的电子版扫描件（含下表可编辑的WORD版），再点击“线下支付”：
（1） 法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。
（2） 经办人身份证复印件（并加盖公章）。
（3） 【税务信息登记表并加盖财务专用章，格式如下：】

序号	类别	信息
1	参选人名称
2	参选人注册地址
3	参选人信函邮寄地址
4	参选人注册登记电话
5	纳税人识别号
6	开户银行
7	户名
8	银行账号
9	开票类型	增值税专用发票/增值税普通发票
10	项目联系人	姓名/联系方式/邮箱
注： 1.本表为参选人开具购买比选文件发票时所需信息。 2.如因参选人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由参选人承担。

（4） 比选文件购买费用汇款凭证。
4.5比选文件如需邮寄，需要以书面形式通知【比选代理机构】。【比选代理机构】在收到比选文件费用后1日内寄出。
5. 参选文件的递交
5.1纸质参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024 年5月17日13时00分00秒。参选文件递交地点：苏州非矿大厦908-1室（苏州市三香路999号，苏州中材非金属设计研究院大院内。注：因大楼管理规定上楼需登记，请提前前往）。
5.2 本次唱价将于上述参选截止的同一时间同一地点公开进行，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。
5.3 参选文件的语言：中文。
5.4 参选文件出现以下情形时，比选代理机构不予接收：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6. 发布公告的媒介
本比选公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系及异议接收方式
7.1比 选 人：中国电信股份有限公司苏州分公司
地    址：苏州市姑苏区三香路1036号
8.2比选代理机构：江苏中博通信有限公司   
地    址：南京市鼓楼区虎踞北路80号
邮政编码：210003
联 系 人：袁方、万源
电    话：18913985303
电子邮件：yuanfnag.jszbtx@chinaccs.cn
开户名称：江苏中博通信有限公司
异议接收邮箱：【yuanfnag.jszbtx@chinaccs.cn】
7.2异议接收方式
【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
比选代理机构名称：江苏中博通信有限公司
2024年5月11日