邮政街333号（原法院）房屋病害整治大修劳务分包项目

竞争性谈判公告

1.采购条件

邮政街333号（原法院）房屋病害整治大修劳务分包项目已由上级部门批准建设，建设资金来自建设单位拨款，采购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，采购代理机构为黑龙江海恒项目咨询有限公司。本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：邮政街333号（原法院）房屋病害整治大修劳务分包项目

2.2项目编号：HH-LW【2023】0001

2.3项目概况：本工程位于邮政街333号，既有房屋地上七层，地下一层，本次病害整治大修包含土建、给排水、采暖、强电、弱电等改造，具体内容如下：

2.3.1地下室大修内容:

1.改消防水箱间、改开水间，拆除原地面砖及找平层。原厨房改消防间拆除墙面砖及天棚吊顶等，新做水泥砂浆找平层、铺800*800地面砖，墙面原墙砖铲除，抹水泥砂浆，刷防潮乳胶漆二遍，天棚新做轻钢龙骨铝方板吊顶。拆除原门更换为钢制套装门。

2.走廊：拆除原天棚吊顶、新做轻钢龙骨、铝方板吊顶。走廊地面砖按原样修复,墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

3.厅：拆除原大理石地面及找平层，新做水泥砂浆找平层及大理石地面，配套150mm高理石踢脚线,天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶；墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

4.泵房:地面新做50mm厚砂垫层，50mm 厚细石混凝土面层。

5.其余房间:墙面、天棚铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

2.3.2一层大修内容:

1.一层房间改实验室；拆除原房间内地面砖及找平层、拆除原天棚吊顶等装修全部拆除。新做水泥砂浆找平层、地面重新铺防滑地砖，墙面重新抹灰、墙面粘贴墙砖，天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶。各实验室内新设隔墙均采用安全玻璃不锈钢隔断到顶带门。

2.值班室：原地板及龙骨拆除后存在高差、地面回填砂垫层、5cm细石混凝土基层、重新铺复合地板、配套塑料踢脚线:天棚新做轻钢龙骨、石膏板吊顶。

3.门厅：拆除原天棚吊顶、新做轻钢龙骨、石膏板吊顶。

4.卫生间：拆除原天棚吊顶、新做轻钢龙骨、铝方板吊顶。

5.走廊：天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶；墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

6.其余房间、楼梯间、门厅、仓库类房间等:墙面、天棚铲除原有粉刷层,重新刮腻子刷乳胶漆两遍。

7.门窗部分：原木门维修(喷漆、更换锁具、五金配件等)、原窗检修(窗口保温发泡、窗扇调整、更换密封胶条等)；走廊门更换白钢门一樘、增设白钢门一樘；局部外窗需贴膜，设铁艺防护栏杆。

2.3.3二层大修内容:

1、办公类、会议类、仓库类房间：拆除原地面砖或地板,新做水泥砂浆找平层、新铺复合地板、配套塑料踢脚线。

2.会议室、重新间隔房间办公室：拆除原天棚吊顶,新做轻钢龙骨、石膏板吊顶。

3.各房间、楼梯间：铲除原墙面天棚粉刷层、重新刮腻子、刷乳胶漆二遍。

4.卫生间：拆除原天棚吊顶、新做轻钢龙骨、铝方板吊顶。

5.厅：拆除原大理石地面及找平层,新做水泥砂浆找平层及大理石地面,配套150mm高理石踢脚线 天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶；墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

6.走廊：天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶；墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

7.门窗部分：原门更换品牌防盗门或实木门；原木门维修(喷漆、更换锁具、五金配件等)、原窗检修(窗口保温发泡、窗扇调整、更换密封胶条等)。

8.其它说明:由于无法利用原地面、墙面、天棚等装修需铲除原墙面、背景墙、墙面软包的装饰面层等拆除。

2.3.4三层大修内容:

1.办公类、会议类、仓库类房间：拆除原地面砖或地板，新做水泥砂浆找平层、新铺复合地板、配套塑料踢脚线。

2.各房间、楼梯间：铲除原墙面天棚粉刷层、重新刮腻子、刷乳胶漆二遍。

3.会议室：拆除原墙面装饰板及天棚吊顶等,墙面新做轻钢龙骨、装饰板面层，天棚新做轻钢龙骨、石膏板面层。

4、卫生间：拆除原天棚吊顶、新做轻钢龙骨、铝方板吊顶。

5、厅:拆除原大理石地面及找平层，新做水泥砂浆找平层及大理石地面，配套150mm高理石踢脚线，天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶;墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

6、走廊：天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶;墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

7、门窗部分:原门更换品牌防盗门;原木门维修(喷漆、更换锁具、五金配件等)、原窗检修(窗口保温发泡、窗扇调整、更换密封胶条等)。

2.3.5四层大修内容:

1.办公类、仓库类房间:拆除原地面砖或地板,新做水泥砂浆找平层、新铺复合地板、配套塑料踢脚线。

2.会议室:原地板及龙骨拆除后存在高差,=地面回填=砂垫层、5cm 细石混凝土基层，重新铺复合地板、配套塑料踢脚线。

3.各房间、楼梯间:铲除原墙面天棚粉刷层、重新刮腻子、刷乳胶漆二遍。

4.会议室:拆除原墙面装饰板及天棚吊顶等,墙面新做轻钢龙骨、装饰板面层,天棚新做轻钢龙骨、石膏板面层。

5.卫生间:拆除原天棚吊顶、新做轻钢龙骨、铝方板吊顶。

6.厅:拆除原大理石地面及找平层,新做水泥砂浆找平层及大理石地面,配套150mm高理石踢脚线，天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶；墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

7、走廊:天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶;墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

8、门窗部分:原门更换为实木门:原木门维修(喷漆、更换锁具、五金配件等)、原窗检修(窗口保温发泡、窗扇调整、更换密封条等)；

2.3.6五层大修内容:

1.安质部:原有木墙装饰面拆除、吊顶拆除、石膏板隔墙拆除，拆除原地面砖或地板，新做水泥砂浆找平层、新铺复合地板、配套塑料踢脚线。墙面重抹水泥砂浆、批腻子、刷乳胶漆二遍。天棚新做轻钢龙骨、石膏板吊顶。

2.各办公类、仓库类房间:拆除原地面地板或地面砖及找平层等，新做水泥砂浆找平层、新铺复合地板、配套塑料踢脚线。墙面、铲灰皮、墙面、天棚批腻子、刷乳胶漆二遍。

3.楼梯间:铲除原墙面、天棚粉刷层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

4.厅:拆除原大理石地面及找平层,新做水泥砂浆找平层及大理石地面,配套150mm高理石踢脚线,天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶；墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

5.走廊:天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶;墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

6.卫生间:拆除原天棚吊顶、新做轻钢龙骨、铝方板吊顶。

7.门窗部分:原门更换品牌防盗门、原窗检修(窗口保温发泡、窗扇调整、更换密封胶条等)；

2.3.7六层大修内容:

1.会议室:拆除原防静电地板，新做水泥砂浆找平层、新铺复合地板、配套塑料踢脚线;拆除墙面铝塑板、墙面重抹水泥砂浆、批腻子、刷乳胶漆二遍。拆除原天棚吊顶、天棚做轻钢龙骨石膏板吊顶。

2.改卫生间:拆除原地地面砖、墙地面抹灰层;墙面抹水泥砂浆粘墙砖,地面做SY聚乙烯复合防水卷材防水层一道。刚柔两道防水上铺防滑地砖，天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶，卫生间设成品隔断。

3.原有大会议室地面、吊棚、讲台、石膏板墙、气包罩等全部拆除，新间隔房间设轻钢龙骨、双面石膏板隔墙,墙面批腻子、刷乳胶漆二遍，做轻钢龙骨、铝方板吊顶,地面做20水泥砂浆找平层铺复合地配套塑料踢脚线)，走廊铺地砖、配套100mm高瓷砖踢脚线。

4.财务部:地面砖拆除、墙面软包拆除、吊顶拆除;新做水泥砂浆找平层、新铺复合地板、配套塑料踢脚线;拆除墙面铝塑板、墙面重抹水泥砂浆、批腻子、刷乳胶漆二遍、天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶。

5.厅:拆除原大理石地面及找平层,新做水泥砂浆找平层及大理石地面，配套150mm高理石踢脚线,天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶;墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

6.走廊:天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶;墙面铲粉饰层、批腻子、刷乳胶漆二遍。

7.其余房间、楼梯间:墙面、天棚铲灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。

8.门窗部分:原窗检修(窗口保温发泡、窗扇调整、更换密封胶条等)，门更换及新设。

2.3.8七层大修内容:

1.活动室:拆除原地面砖或地板,新做水泥砂浆找平层、新铺塑胶地板、配套塑料踢脚线:墙面、天棚铲灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。

2.改水箱间:地面拆除地板及找平层、地面做TS95硅质防水剂，SY聚乙烯复合防水卷材防水层一道，刚柔两道防水上铺防滑地砖;墙面铲除抹灰层、重新抹灰、粘贴墙砖，天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶。

3.其余房间:墙面、天棚铲灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍，拆除原地面砖或地板,新做水泥砂浆找平层、新铺复合地板、配套塑料踢脚线;

4.楼梯间:墙面、天棚铲灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。

5.门窗部分:原窗检修(窗口保温发泡、窗扇调整、更换密封胶条等);活动室采光玻璃更换钢化玻璃。

6.其它说明:由于无法利用原地面、墙面、天棚等装修需铲除原墙面、背景墙、墙面软包的装饰面层等拆除。

2.3.9其他工程

配套给排水、消防、采暖、电气改造施工。

2.4服务期限（完成期限）：自合同签订之日起60日历天（以双方最终签订的合同为准）

2.5建设地点：哈尔滨

2.6最高限价:583918.00

2.7采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容；

2.8质量标准：符合现行相关专业验收规范的合格标准；

2.9标包划分：本项目不划分标段。

3.供应商资格要求

3.1本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，资质要求如下：

• 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；
• 拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任职；

（3）业绩要求：至少具备3项近三年内（2020年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准）

（4）投标人需要提供三年内（2020年至今）类似工程9%增值税专用发票复印件；

（5）投标人需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；

3.2本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网站(http://www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；

3.3本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内（2020年01月01日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网”查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件截止时间前）；

3.4近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录（提供承诺格式自拟）。

3.5在参加本次采购活动前三年内（2020年08月至响应文件递交截止之日）拟参加本项目的潜在供应商须在国铁采购平台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内（提供“国铁采购平台”备案截图及信用评价结果查询截图。（https://cg.95306.cn/）

3.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。

3.7本次采购不接受联合体投标。凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。

3.8本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。

本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追究其相应责任。

4.采购文件的获取时间及方式

4.1凡有意参加投标者，请于2023年08月22日至2023年08月24日每日09时起至16时止(北京时间，法定节假日及公休日除外)在谈判文件获取时间内，将以下材料扫描件加盖公章发送到邮箱（hhxmzx1722@163.com）获取报名登记表及购买谈判文件：（1）法定代表人授权委托书（2）法定代表人身份证（3）授权委托人身份证（4）营业执照（5）开户许可证，供应商在规定的时间发送资料并收到审核通过的回复邮件即为合格的投标申请人,采购代理机构将向合格的投标申请人发售采购文件。

4.2谈判文件售价500元/标段/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自理。供应商提问、质疑以及采购人对谈判文件的澄清均通过邮箱方式网上进行,若需要施工图纸，需交押金500元，押金在退还图纸时退还。

5.投标文件的递交

5.1提交响应文件截止时间：2023年08月30日09时30分（北京时间）所有响应文件应在截止时间前密封送达黑龙江海恒项目咨询有限公司指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件，采购人（采购代理机构）拒收。

5.2提交竞争性谈判响应文件地点：黑龙江海恒项目咨询有限公司开标大厅（黑龙江省哈尔滨市松北区明月街174号北斗物联网大厦15号楼417室），具体详见谈判文件。

5.3所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件将被拒收。

6.发布公告媒介

本次公告发布在：中国采购投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、国铁采购平台（https://cg.95306.cn）。

7.联系方式

采购人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司

地址：哈尔滨市南岗区曲线街75号

联系人：祖工

联系电话：18944512359

采购代理机构：黑龙江海恒项目咨询有限公司 

地址：哈尔滨市松北区明月街174号北斗物联网大厦   

联系人：孟工

联系电话：0451-84011722-8005 

邮箱：hhxmzx1722@163.com