中标
[朝阳]机管中心中控室服务物业管理服务采购项目中标公告
金额
159.51万元
项目地址
北京市
发布时间
2023/01/30
公告摘要
项目编号11010522210200006726-xm001
预算金额160万元
招标公司北京市朝阳区人民政府
招标联系人李工
招标代理机构达华工程管理（集团）有限公司
代理联系人刘工010-64956207
中标公司北京朝政物业管理有限公司159.51万元
中标联系人-
公告正文
[朝阳]机管中心中控室服务物业管理服务采购项目中标公告
一、项目编号：11010522210200006726-XM001
二、项目名称：机管中心中控室服务物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：159.516 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京朝政物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区日坛北街33号
中标金额：159.516万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 |
|---|---|---|---|
| 北京朝政物业管理有限公司 | 北京市朝阳区日坛北街33号 | 911101057001213055 | 159.516 万元 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京朝政物业管理有限公司 | 机管中心中控室服务物业管理服务采购项目 | / | 1 | 159.516万元 | 159.516万元 | 满足采购人要求 |
名称：机管中心中控室服务物业管理服务采购项目
服务范围：机管中心中控室服务物业管理服务采购项目，详见招标文件《第五章采购需求》
服务要求：满足采购人要求
服务时间：12个月
服务标准：满足采购人标准
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
曹尔辰、余于河、冯元霞、闻莲英、王硕
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.5809万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参考《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）下浮20%执行
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市朝阳区人民政府机关
地址：北京市朝阳区日坛北街33号
联系方式：李工,65093687
2.采购代理机构信息
名 称：达华工程管理（集团）有限公司
地 址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公三座815室
联系方式：刘工，010-64956207
3.项目联系方式
项目联系人：刘工
电 话： 010-64956207
招标文件及中小企业声明-中控室.pdf招标文件及中小企业声明-中控室.pdf
机管中心中控室服务物业管理服务
采购项目
招标文件
项目名称：机管中心中控室服务物业管理服务采购项目
项目编号：DH-2023-005
采购人：北京市朝阳区人民政府
采购代理机构：达华工程管理（集团）有限公司
目录
第一章投标邀请
第二章投标人须知
第三章资格审查
第四章评标程序、评标方法和评标标准
第五章采购需求
第六章合同文本
第七章投标文件格式
第一章投标邀请
一、项目基本情况
1.项目编号：DH-2023-005
2.项目名称：机管中心中控室服务物业管理服务采购项目
3.项目预算金额：160万元、项目最高限价（如有）：160万元
4.采购需求：
| 序号 | 标的名称 | 采购包预算金额（万元） | 数量 | 简要技术需求或服务要求 |
| 1 | 机管中心中控室服务物业管理服务采购项目 | 160 | 1 | 详见招标文件《第五章采购需求》 |
5.合同履行期限：12个月
6.本项目是否接受联合体投标：□是■否。
二、申请人的资格要求（须同时满足）
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向■中小□小微企业采购。即：提供的货物全部由符
合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企
业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，
提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小
企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是■否；
3.2本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团
组织，不得作为承接主体；
3.3其他特定资格要求：
3.3.1未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站和“中国政府采购
网（www.ccgp.gov.cn）”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名
单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、获取招标文件
1.时间：2023年01月09日至2023年01月16日，每天上9:00至12:00
下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：北京市政府采购电子交易平台
3.方式：供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台
（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子
版招标文件。
4.售价：0元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间、开标时间：2023年01月29日11点30分（北京时间）。
地点：北京市朝阳区慧忠北里302号北京中奥凯富国际酒店A座三层
三号会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.供应商需线上获取电子版招标文件，线下递交纸质版投标文件；
2.本项目采用电子化与线下流程结合招标方式，相关操作如下：
2.1办理CA认证证书（北京一证通数字证书），详见北京市政府采购电
子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）
查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，
按照程序要求办理。
2.2于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市
场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3招标文件获取方式:供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一
证通数字证书）后，自招标公告发布之日起持供应商自身数字证书登录北京
市政府采购电子交易平台免费获取电子版招标文件。
2.4未按上述获取方式和期限下载招标文件的投标无效。
2.5证书驱动下载：
2.5.1于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招
标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
2.5.2CA认证证书服务热线010-58511086
2.5.3技术支持服务热线010-86483801
3.本项目需要落实的政府采购政策：《关于开展政府采购信用担保试点
工作的通知》（财库【2011】124号）、《政府采购促进中小企业发展管理
办法》（财库【2020】46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业
力度的通知》（财库【2022】19号）、《关于政府采购支持监狱企业发展
有关问题的通知》（财库【2014】68号）、《关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》（财库【2017】141号）等。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：北京市朝阳区人民政府
地址：北京市朝阳区日坛北街33号
联系方式：010-65090687
2.采购代理机构信息
名称：达华工程管理（集团）有限公司
地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公三座815室
联系方式：刘工010-64956207
3.项目联系方式
项目联系人：刘工
电话：010-64956207
第二章投标人须知
投标人须知资料表
本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本资料表为准。标记“■”
的选项意为适用于本项目，标记“□”的选项意为不适用于本项目。
| 条款号 | 条目 | 内容 |
| 2.2 | 项目属性 | 项目属性：■服务□货物 |
| 2.3 | 科研仪器设备 | 是否属于科研仪器设备采购项目：□是■否 |
| 2.4 | 核心产品 | ■关于核心产品本项目_/_包不适用。□本项目__包为单一产品采购项目。□本项目为非单一产品采购项目，核心产品为：。 |
| 3.1 | 现场考察 | ■不组织□组织，考察时间：__年_月_日_点_分考察地点：____________。 |
| 3.1 | 开标前答疑会 | ■不召开□召开，召开时间：__年_月_日_点_分召开地点：____________。 |
| 4.1 | 样品 | 投标样品递交：■不需要□需要，具体要求如下： |
| 条款号 | 条目 | 内容 | 内容 | 内容 | 内容 |
| （1）样品制作的标准和要求：_________；（2）是否需要随样品提交相关检测报告：□不需要□需要（3）样品递交要求：_________；（4）未中标人样品退还：_________；（5）中标人样品保管、封存及退还：_________；（6）其他要求（如有）：_________。 | （1）样品制作的标准和要求：_________；（2）是否需要随样品提交相关检测报告：□不需要□需要（3）样品递交要求：_________；（4）未中标人样品退还：_________；（5）中标人样品保管、封存及退还：_________；（6）其他要求（如有）：_________。 | （1）样品制作的标准和要求：_________；（2）是否需要随样品提交相关检测报告：□不需要□需要（3）样品递交要求：_________；（4）未中标人样品退还：_________；（5）中标人样品保管、封存及退还：_________；（6）其他要求（如有）：_________。 | （1）样品制作的标准和要求：_________；（2）是否需要随样品提交相关检测报告：□不需要□需要（3）样品递交要求：_________；（4）未中标人样品退还：_________；（5）中标人样品保管、封存及退还：_________；（6）其他要求（如有）：_________。 | ||
| 标的名称 | 中小企业划分标准所属行业 | ||||
| 5.2.5 | 标的所属行业 | ||||
| 5.2.5 | 标的所属行业 | 机管中心中控室服务物业管理服务采购项目 | 物业管理 | ||
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：
| 11.2 | 投标报价 | 投标报价的特殊规定：□无■有，具体情形：投标人报价不得超出本项目预算金额及最高限价，否则将导致其投标无效。 |
| 12.1 | 投标保证金 | 投标保证金金额：投标保证金收受人信息：___________。 |
| 12.7.2 | 投标保证金 | 投标保证金可以不予退还的其他情形：■无□有，具体情形：/投标保证金金额：/投标保证金有效期：与投标有效期一致投标保证金递交截止时间：/ |
| 13.1 | 投标有效期 | 自提交投标文件的截止之日起算_90_日历天。 |
| 22.1 | 确定中标人 | 中标候选人并列的，采购人是否委托评标委员会确定中标人：■否□是中标候选人并列的，按照以下方式确定中标人：□得分且投标报价均相同的，以__/__得分高者为中标人■随机抽取 |
| 25.5 | 分包 | 本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包：■不允许□允许，具体要求：（1）可以分包履行的具体内容：_____；（2）允许分包的金额或者比例：_____；（3）其他要求：_____。 |
| 26.1.1 | 询问 | 询问送达形式：以纸质形式现场递交至达华工程管理（集团）有限公司 |
| 26.3 | 联系方式 | 接收询问和质疑的联系方式联系部门：达华工程管理（集团）有限公司招标部；联系电话：010-64956207；通讯地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公三座815室。 |
| 27 | 代理费 | 收费对象：□采购人■中标人收费标准：中标服务费的具体收费办法和标准参照原国家发展计划委员会颁发的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格[2003]857号）及《国家发改委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）的规定下浮20%执行；缴纳时间：中标人应当在领取中标通知书的同时向采购代理机构一次性支付中标服务费。 |
| 本项目专门面向中小微企业，供应商须为中小微企业（监狱企业或残疾人福利性单位等同视为小型、微型企业），并提供相关供应商企业类型声明函（格式详见第七章投标文件格式） | 本项目专门面向中小微企业，供应商须为中小微企业（监狱企业或残疾人福利性单位等同视为小型、微型企业），并提供相关供应商企业类型声明函（格式详见第七章投标文件格式） | 本项目专门面向中小微企业，供应商须为中小微企业（监狱企业或残疾人福利性单位等同视为小型、微型企业），并提供相关供应商企业类型声明函（格式详见第七章投标文件格式） |
| 特别提醒：由于疫情原因，为保证各项服务工作正常顺利开展，采购人先行安排原服务单位进行为期1个月的延期服务工作。新中标单位确定后需进行相关事宜的对接工作。 | 特别提醒：由于疫情原因，为保证各项服务工作正常顺利开展，采购人先行安排原服务单位进行为期1个月的延期服务工作。新中标单位确定后需进行相关事宜的对接工作。 | 特别提醒：由于疫情原因，为保证各项服务工作正常顺利开展，采购人先行安排原服务单位进行为期1个月的延期服务工作。新中标单位确定后需进行相关事宜的对接工作。 |
5合同条款偏离表（实质性格式）
合同条款偏离表
项目编号：_____________________项目名称：_____________
| 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） | 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） | 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） | 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） | 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） | 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） |
| 序号 | 招标文件条目号（页码） | 招标文件要求 | 投标文件内容 | 偏离情况 | 说明 |
注：1.对合同条款中的所有要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。2.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。
投标人名称（加盖公章）：____________
日期：_____年______月______日
6采购需求偏离表（实质性格式）
采购需求偏离表
项目编号：_____________________项目名称：____________
| 序号 | 招标文件条目号（页码） | 招标文件要求 | 投标响应内容 | 偏离情况 | 说明 |
注：1.对招标文件中的所有商务、技术要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。此表中若无任何文字说明，内容为空白，投标无效。2.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。
投标人名称（加盖公章）：____________
日期：_____年______月______日
7中小企业声明函
说明：
1）中小企业参加政府采购活动，应当出具此格式文件。《中小企业声明函》由参加政
府采购活动的投标人出具。联合体投标的，《中小企业声明函》由牵头人出具。
2）对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必须全部由中
小企业制造、承建或者承接。供应商应当在声明函“项目名称”部分标明联合体中中小
企业承担的具体内容或者中小企业的具体分包内容。
3）对于多标的的采购项目，投标人应充分、准确地了解所投产品制造企业信息。对相
关情况了解不清楚的，不建议填报本声明函。
4）温馨提示：为方便广大中小企业识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中
小企业规模类型自测小程序，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，投标
人填写所属的行业和指标数据可自动生成企业规模类型测试结果。
中小企业声明函（服务）格式
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》
（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名
称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体
中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业
为（企业名称），从业人员，人，营业收入为万元，资产总额
为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业
为（企业名称），从业人员，人，营业收入为万元，资产总额
为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，
也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：________
日期：________
1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
残疾人福利性单位声明函格式
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业
政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（请进行勾选）：
□不属于符合条件的残疾人福利性单位。
□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目
采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残
疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
8招标文件要求提供或投标人认为应附的其他材料
8-1类似项目业绩一览表
类似项目业绩一览表
| 序号 | 项目业主 | 项目名称 | 合同金额 | 合同签订时间 | 备注 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 |
说明：
1、同类项目业绩：近三年（2020年1月1日至开标日）类似项目业绩；
2、投标人必须提供能够证明上述业绩真实性的合同复印件，合同复印件中必须至
少包括合同首页、服务内容页及双方签字盖章等关键页；
3、所有合同复印件应清晰，并加盖投标单位公章；
4、投标人应在不涉及商业秘密的前提下尽可能提供详细的合同复印件内容；
5、采购人保留审核原件并向原业主单位核查的权利。
8-2中标服务费承诺书
中标服务费承诺书
致:达华工程管理（集团）有限公司
我们在贵公司组织的项目招标中若获中标（项目编号：包号：），我们保证在领取
中标通知书时按招标文件的规定，以转账支票、电汇或现金等形式，向贵公司一次性支
付应该交纳的中标服务费用。收费标准参照国家按计价格[2002]1980号文、发改办价
格[2003]857号文有关规定下浮20%向中标人收取中标服务费用。
特此承诺。
供应商名称（盖章）：_______
日期：____年____月____日
8-3投标人认为有必要提供的其他资料
8-4服务方案
包括但不限于：
（1）企业内部管理制度；
（2）整体设想策划和对项目需求理解
（3）拟建立的组织机构及管理人员配备，人员的培训及管理；
（4）项目档案的建立与管理；
（5）整体服务方案；
（6）设备运行维护计划；
（7）应急预案；
（8）其他内容。
中小企业声明函（服务）格式
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管
理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（北京市
朝阳区人民政府）的（机管中心中控室服务物业管理服务采购项目）采购
活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中
的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.机管中心中控室服务物业管理服务采购项目，属于（物业管
理）；承建（承接）企业为（北京朝政物业管理有限公司），从业人员365
人，营业收入为6242.39万元，资产总额为7052.29万元，属于
中型企业、小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承
人，营业收入为万元，
接）企业为（企业名称），从业人员
资产总额为_万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的
情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形
管理
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，自将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）北京朝政物业管理有限公司
日期20230年01月29日
从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填
报。
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邮 箱：bd@datauseful.com
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