响水港城文化休闲街区招商运营项目采购公告（不见面开标）
采购编号：XSX-GQCG-202401001
项目概况
    响水港城文化休闲街区招商运营项目的潜在供应商应在响水县人民政府网（http://www.xiangshui.gov.cn/index.html）招投标信息－国企采购－采购公告栏获取招标文件，并于2024年2月6日15点00分（北京时间）前递交响应性文件。
一、项目基本情况
1、采购编号：XSX-GQCG-202401001
2、项目名称：响水港城文化休闲街区招商运营项目
3、预算金额：同最高投标限价。
4、标段划分：本次招标项目为一个标段，招标主要为响水港城文化休闲街区商业的策划、品牌招引、运营管理的提升。工作任务包括但不限于如下：针对本项目进行整体策划，分析、提升港城文化休闲街区现有的商业环境，提出招商方案并具体负责招商引进工作，完善港城文化休闲街区的现有管理制度，对入驻商铺进行日常管理，优化美陈，提升港城文化休闲街区整体形象，具体内容详见采购文件。
5、最高投标限价：
①固定服务月费：第1—3年不超过19万元/月，第4—5年不超过10万元/月；
②招商佣金：按不超过170元/㎡租金结算，同一商铺只结算一次招商佣金。
③运营佣金：第1-3年按不超过实际收取年租金的15%计提，第4—5年按不超过实际收取年租金的35%计提。
注：本项目所有费用综合考虑进以上投标报价中，不增加其它报价项目，超过最高投标限价作为废标处理。
6、服务期限：本项目服务期为5年，采用3+2模式，招商运营管理期满3年由采购人根据招商运营管理考核情况决定是否续签，考核不合格的无条件退出（详见合同）。招商运营期满3年经考核合格后续约2年至第5年招商运营管理期满终止合同。
二、申请人的资格要求
1、供应商应当具备独立承担民事责任的能力，并提供下列材料；
（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（2）上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；
（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
（5）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；   
（以上材料投标时提供书面声明彩色扫描件） 
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
三、获取招标文件
1、时间：2024年1月16日至2024年1月24日。
2、地点：响水县人民政府 http://www.xiangshui.gov.cn/index.html。
3、符合资格要求的投标人联系代理机构，并提供单位介绍信或授权委托书后，可自行登录响水县人民政府网－招投标信息“国企采购－采购公告栏”下载招标文件。
四、提交响应性文件截止时间、开标时间和地点
提交响应性文件截止时间：2024年2月6日15点00分（北京时间）
开标时间：2024年2月6日15点00分（北京时间）
投标地点：上传加密的响应性文件至采购人指定邮箱：3315460464@QQ.com
开标地点：网上开标，腾讯会议号：395-821-833。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、投标保证金及履约保证金
1、本项目投标保证金为人民币伍万元整。
投标保证金形式：现金、银行保函、担保机构的保函、保险机构的保单等交易担保方式。以现金形式递交的，保证金汇出单位应与投标单位名称完全一致。以个人、企业的办事处、分公司、子公司、公司其他账户名义或从他人账户缴纳的保证金无效，务必请投标人转汇投标保证金时注明本项目名称。投标人必须在提交投标文件截止时间前，将保证金从投标人本单位的账户上直接转（汇）至采购人指定账户：
单位名称：响水县山海文旅有限公司
开户银行：江苏银行响水支行
账号：12430188000177964
2、履约保证金为伍拾万元。履约保证金缴纳方式：现金、履约担保或者供应商基本账户开户行出具的保函、保险公司保险单，具体形式由供应商自主选择。供应商在收到中标通知书后，须在7日内向采购人足额提交履约保证金，否则采购人可以取消其中标资格。
2.1.采购人接受供应商从基本账户缴纳的现金或银行保函中任何一种形式的履约保证金。具体形式由供应商自主选择。
2.2.本项目接受供应商提供的从基本账户缴纳的担保机构保函、保险机构保单等交易担保方式。如采用电汇或转账方式缴纳的，须从供应商本单位的基本账户上直接转（汇）至采购人指定账户：
单位名称：响水县山海文旅有限公司
开户银行：江苏银行响水支行
账号：12430188000177964
2.3履约保证金在合同履约完毕后一次性退还（无息）。如果未能按合同、招标投标文件履约的，中止合同，因考核不合格未能续签的，履约保证金不予退还。
七、其他补充事宜
1.评标办法：综合评分法。
2.根据《国务院办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知》（国办函〔2019〕41号）、国家发改委发布《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》等文件精神，全面逐步推行不见面投标开标等招投标活动。本项目开标方式为不见面开标，开标当日，供应商无需到达开标现场，仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。如因视频设备问题造成无法核实身份的，作无效标处理，参加开标会议的方法详见招标文件。
3.各供应商在投标截止时间前应当每天都在响水人民政府网上查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及该项目的补充说明和修改，均以响水人民政府网上的更正或补充通知为准。
4.本项目为不见面交易项目，供应商通过“腾讯视频会议”直播APP加入会议。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人：响水县山海文旅有限公司
地址：响水县新港大道与兴海路交叉口东南
联系人：徐永亮           
联系电话：0515-69052025
2. 采购代理机构：大洲设计咨询集团有限公司 
地址：盐城市青年中路钱江财富广场东区B座904
联系人：袁天宇 韦俊      
联系电话：15805103065
3.项目联系方式
联系人：袁天宇         
联系电话：18261295050
九、本项目为国有企业采购服务项目，不适用《中华人民共和国政府采购法》等政府采购相关法律法规。为便于本项目的顺利实施，采购人比照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定开展采购活动。如供应商对本项目提出质疑或提起投诉的，请与采购人、代理公司或采购人主管部门联系处理。响水县公共资源交易中心仅提供发布信息、场地等服务，不负责处理相关质疑、投诉事项。
                                           响水县山海文旅有限公司
                 日期：2024年1月16日