一、项目编号：JXJY-ZB-2020-Q-073（招标文件编号：JXJY-ZB-2020-Q-073）

二、项目名称：石景山区广宁村棚户区改造项目代办入住服务及客户维护中心服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：北京轩诚房地产经纪有限公司

供应商地址：北京市石景山区时代花园东街8号院3号楼6层706

中标（成交）金额：1282.9571410（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	北京轩诚房地产经纪有限公司	石景山区广宁村棚户区改造项目代办入住服务及客户维护中心服务	负责对安置房编制交房方案、办理入住、客户维护服务等全面服务代理服务事宜。	本项目为石景山区首例拆建分离的棚改项目，具备如下特殊性质： 1、拆建分类：本项目为石景山区首个采用拆建分离模式的棚改项目，即实施主体只负责一级开发。 2、安置房源：本项目与石景山区北辛安、衙门口棚改项目区别在于，实施主体非安置房的开发单位，需筹集房源用于安置，筹集范围为北辛安项目剩余安置房源4112套。 3、因本项目时间跨度较长，随小区的绿化、市外工程的建设，相关设施的完善，后期有可能存在物料制作、相关服务、安置次数的变化，在实际执行过程中，如单项物料制作不在发生或存在其他需调整的事项，按实际发生进行调整。	自合同生效之日起，至全部委托房源不动产权登记办理完毕为止。	（一）代办入住服务 1. 制定代办入住服务过程中的详细工作流程及重要工作节点； 2. 制定项目人员架构、管理制度以及应急事件处理方案； 3. 根据甲方要求，结合现场实际情况，在入住前期，对入住工作进行梳理、文书准备，确定各批次入住时间后，组织通知发放《入住通知书》； 4. 征求各方对房屋交付方案的汇总意见后，进行入住场地现场布置，对房屋相关证件公示、入住流程公示、相关法律法规公示、现场各功能区指示标牌、宣传展板等，包括满足入住现场使用的物资、物料、耗材； 5. 根据甲方要求，结合现场实际情况，安排专门项目总负责人及相关业务负责人，负责项目整体协调、统筹、布局、对接工作； 6. 根据甲方要求，结合现场实际情况，配置工作人员若干。主要负责业务办理、入户验房、流程引导、后勤保障等；要求对全阶段工作人员做好业务培训、礼仪服务等。 （二）客户维护中心 1. 配合甲方组建客户维护中心，对客户维护中心功能分区、管理机制、人员安排等做合理方案； 2. 代付场地租金，购买日常办公用电脑、打印机、耗材等； 3. 根据甲方要求，结合现场实际情况，客户维护中心配备工作人员，负责解答客户在选房、验房入住过程中遇到的问题、向回迁安置房业主介绍回迁房情况、负责向零散客户交付、对接中海或相关责任单位并向其反馈回迁安置房业主维修、维保等相关工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

徐星、李劲松、王普祥、张春荣、张亮

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：/

本项目代理费总金额：5.6664710 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市石景山区住房保障事务中心、北京京石融宁房地产开发有限公司　　　　　

地址：北京市石景山区八角西街66号、北京市石景山区石景山路54号院5号楼3层6-54　　　　　　　　

联系方式：吴工68829989、62690909　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京精信嘉业建筑咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市西城区广安门外大街168号朗琴国际B座1015室　　　　　　　　　　　　

联系方式：钱昌琛、韩鹏13910584070、15011583158　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：吴工

电　话：　　68829989、62690909