竞争性谈判公告 屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司受昆明市盘龙区金辰街道罗丈村小组股份 经济合作社的委托，对昆明市盘龙区罗丈村530号地块土地及地上建筑物租赁进行竞争性谈 判。该项目已具备谈判条件，欢迎符合条件的竞租人参加。 1.项目概况 1.1项目名称：昆明市盘龙区罗丈村530号地块土地及地上建筑物租赁。 1.2项目地点：昆明市盘龙区罗丈村530号地块。 1.3 标的物概况：租赁标的物为罗丈村 530 号地块，包括两层砖混结构建筑物，建筑面 积约 495m²，空地面积约 320m²，计租面积以实际测量为准。 1.4 租金底价（最低限价）：15 万元/年。 1.5 租赁期限：10 年。 1.6 租金交付办法：租金交付实行先交费后使用原则，每一年交付一次，每年租赁期满 前一个月内一次性足额缴纳下一年租金。 1.7租赁要求： （1）成交人不得从事鲜肉、瓜果、蔬菜等产品的经营销售。具体经营项目签订合同后 成交人须报采购人审核并经批准后方可开展，变更经营项目以采购人书面批准为准，未经采 购人批准成交人自行开展其它经营项目，视作成交人违约。 （2）成交人必须遵守国家的各项法律、法规规定及采购人的各项规章制度。 （3）采购人根据管理需要有权对包括成交人在内的所有经营商户进行统一管理；并对 成交人的经营情况和防火、安全、卫生等工作进行监督检查，提出整改意见。 （4）成交人须结合合作区域实际情况制定运营管理方案，对整体经营环境进行提升优 化，包括但不限于建筑区域及地面提升改造，整体环境及外围环境提升改造等，但成交人不 得破坏标的物主体结构，不得危害建筑安全，不得违法加盖、建造附属设施。 （5）合同履行期间（含占用租赁物期间），在经营过程中所发生的一切税收、工商管理 费、治安联防费、垃圾清运、卫生防疫、文化管理、水、电、煤气、通讯、消防、排污、卫 生、治安、绿化、物业管理等费用一概由成交人自行申报并缴纳，产生的责任由成交人承担。 （6）成交人严格按照本合同的约定合法使用租赁标的物，成交人不得自己或许可他人 利用租赁标的物开展违法、违规活动。成交人所进行的经营活动必须属于合法经营行为。 （7）租赁期内，禁止成交人存在将全部租赁的标的物或部分标的物再行出租、转租、转让、出让、抵押、承包、转承包、交由第三方经营、设置权利负担等行为或变相实施本条 禁止的行为。 （8）成交人租赁标的物用电负荷以采购人核定负荷功率为准，如成交人实际用电负荷 超过限定，由成交人自行更换铺设用电线路，相关费用成交人自行承担。 （9）未尽事宜按照成交后签订的合同条款执行。 2.竞租人资格要求 2.1 竞租人须为具备独立承担民事责任能力的企业或自然人或其他组织。企业或其他组 织提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；自然人提供居民身份证。 2.2 竞租人信誉：企业或其他组织当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被 接管、冻结、破产状态阶段，没有处于规定的禁止市场准入的情形。自然人参与竞租的，不 得有刑事或民事犯罪记录。按照上述要求提供相关承诺。 2.3 竞租人相关承诺书：符合竞争性谈判文件资格审查资料部分格式的要求。 2.4 本项目不接受联合体竞租。 3.竞争性谈判文件的获取 3.1 凡有意参加竞争性谈判者，请于 2024 年 12 月 5 日 9：30 至 2024 年 12 月 11 日 17：00 时，联系屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司钱工（联系电话：13095278216；邮箱：273696667@qq.com）办理获取竞争性谈判文件的相关事宜。 3.2 获取竞争性谈判文件的方式：通过网络方式获取。 （1）企业或其他组织获取竞争性谈判文件时发送企业介绍信扫描件及获取人身份证（复 印件加盖公章扫描件）至邮箱 273696667@qq.com。 （2）个人获取竞争性谈判文件时发送个人介绍信扫描件及获取人身份证（复印件加签 字扫描件）至邮箱 273696667@qq.com。 （3）待开标时递交纸质的介绍信及获取人身份证。 3.3 竞争性谈判文件每套售价人民币 600 元，售后不退。 4.竞租文件的递交 4.1 竞租文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2024 年 12 月 12 日 9 时 30 分，地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层屿投工程项目管理咨询（云南）股份有 限公司会议室。 4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，采购人不予受理。 5.发布公告的媒介 本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。 6.联系方式 采 购 人：昆明市盘龙区金辰街道罗丈村小组股份经济合作社 地 址：昆明市盘龙区金辰街道办事处罗丈村股份经济合作社 联 系 人：李志强 电 话：13688709052 代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司 地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层 联 系 人：李工、钱工 电 话：13698776748（座机）、13095278216