银丰地产青岛城阳项目24年度广告设计及新媒体服务
招标公告
招标人青岛银丰崇海置业有限公司，拟对青岛银城阳项目广告设计服务公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格申请。
一、基本情况：
1、招标人：青岛银丰崇海置业有限公司
2、项目概况：项目位于城阳区核心-中心板块，毗邻正阳中路与家佳源商圈，位于春城路与崇阳路交汇处，享有城阳核心主城教育、医疗、休闲、消费等生活配套资源，洋房及小高层产品为主，主力客群为城阳核心区域高端改善及终极改善客群，目标打造城阳区顶级高端人居产品。为强化项目推广树立项目品牌形象，提升项目知名度，配合销售落地营销策略宣传端口输出，多维度传播方式制作发声，多平台展示全网推广精准性拓展客户；整合全案推广及新媒体运营服务，特此公开招标项目全案推广服务公司（含新媒体运营），特邀有意向的潜在供方（以下简称申请人）提出资格预审申请。

项目地理位置	项目设计风格	项目数据
项目位于山东省青岛市城阳区核心，春城路与崇阳路交汇处东北侧，东至春和丰圆小区，南至崇阳路，西至春城路，北至小北曲景观河道南岸。	采用现代美学景观风格及现代玻璃幕墙建筑设计，将艺术与现代融合，打造纯住宅城阳高端改善人居。	项目用地面积23824．18㎡，容积率1．8，包括洋房、小高层住宅及社区体育中心等公服配套设施，项目南侧打造的体育中心约2000平，体育公园占地约3300平，西南侧春城路路设置300平口袋公园。
注：以上技术经济指标描述为暂定，最终以政府批复为准。

二、招标形式：
特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请，预审通过后发放标书执行竞标。
三、招标内容：
1、服务期合作内容包含但不限于以下服务内容：
①企划策略服务：包含但不限于月度策略建议（含竞品动作及成果监测、推广策略建议、活动策略建议等）、整盘策略建议、年度策略建议等；
②企划平面服务：包含但不限于出街物料、媒体广告、主题形象、案名、logo、VI设计及应用等，每月出街媒体软文不低于4条；
③企划运营服务：主要包含出街文案，自媒体搭建（公众号、视频号、抖音号等）及代管运营以及月度反馈，每月推送公众号不低于4条，视频推送不低于10条（包含不低于6条视频拍摄及剪辑内容）等；
④视频拍摄剪辑服务：每月提供不低于6支时长10S-120S不等实拍视频辅助项目作为营销道具及品牌形象使用，包含但不限于每月活动视频拍摄2组，短视频脚本拍摄4组（或根据项目月度推广需求提供不低于6次，剪辑总时长20分钟-25分钟视频拍摄剪辑服务）；
⑤要求广告公司根据项目重要节点：AE文策1人+设计1人+拍摄剪辑1人+美术指导1人+创意指导1人，其中设计及文案要求从业2年以上，能够达到出品质量要求，只服务于此项目，项目首开前期销售节点期及集中推广期工作较多，要求阶段性配备2名设计进行设计工作，专属AE文策及设计提供阶段性驻场服务。
2、服务期：12个月（服务期：2023年12月1日-2024年11月30日）
3、招标内容简述：
【1】企业简介
投标企业的基本情况简介、作品展示、配备团队架构能力。
要求：【要求广告公司配备专属项目团队：AE文策1人+设计1人+拍摄剪辑1人+美术指导1人+创意指导1人，其中设计及文案要求从业2年以上，能够达到出品质量要求，只服务于此项目，项目首开前期销售节点期及集中推广期工作较多，要求阶段性配备2名设计进行设计工作，专属AE文策及设计提供阶段性驻场服务。】
【2】
策略部分
根据对银丰城阳项目的介绍，及周边竞品情况分析，提出项目整盘推广基本构想及开盘营销推广执行策略（结合案名发布、巡展、售楼处样板间开放、开盘节点）工作思路（包括但不限于下列内容）：
1)项目形象宣传策略，首开阶段形象站位策略及落地建议；案名、logo、VI设计及应用；项目主形象设计及展示等；
2)年度新媒体平台运营的推广策略；
3)年度推广计划纲要；
作品展示
针对项目节点及后期服务需求，开标时必须提供视频类样片作为招标内容补充：
针对项目形象发布视频1-2个，时长不低于30S视频（角度自拟）。
四、申请人资格要求：
1、投标单位须为中华人民共和国国内的独立民事主体，并具备相应的经营范围；
2、投标单位具有2019-2023年期间有服务过青岛销售金额排名TOP10的房企（以克尔瑞或中指数据发布的全口径流量金额为主）；或者提供有2019年至今服务一线房企（2021/2022年TOP50）成功合作案例；并提供1-2个案例（需提供合同及相关验收、发票）；
3、报名公司需满足在服务项目中单项合同金额在50万元及以上半年度/年度设计推广服务项目（需提供合同及相关验收、发票）；
4、投标单位在【青岛有常驻机构、固定办公地点及稳定的本地团队】，以便中标后进行后续的跟踪服务；
5、投标单位具有良好的社会信誉，无犯罪等重大违法记录的承诺；
6、投标单位与银丰及旗下子集团、子公司未产生法律纠纷，不在银丰及旗下子集团禁止合作清单内；
7、本次招标不接受联合体投标，团队要求有策略、设计、视频、文案等整合推广服务固定员工的投标单位为符合标准； 
五、资格预审方法：
本次资格预审由发标方成立评选小组，评选组按合格制评选入围，申请人报名资料经审核无误，经评审后符合公告中报名要求即通过预审入围。
六、申请报名：
1、报名时间：暂定为2023年11月16日至2023年11月20日下午8:30，实际起止时间以公告为准；
2、报名方式：投标单位需至线上平台注册账号并登记完整企业信息，在招标预告中找到对应采购公告后点选报名：
①投标单位通过银丰地产集团招采平台查看招标入围公告（网址https://home.myyscm.com/yfdc）；
②投标单位通过采购门户查看招标入围公告（网址https://www.mycaigou.com/）。
需在线上报名成功后持以下相关材料原件或复印件加盖企业公章，至报名地点进行资格预审报名。
3、报名材料：
凡有意申请资格预审者，请持以下材料（加盖公章）进行资格预审报名：
 法定代表人证书或授权委托书扫描件；
法定代表人身份证扫描件；授权代表人参加的，还需提交授权代表人身份证扫描件；
上一年度经年检的营业执照扫描件；
申请人已完成的类似定位服务业绩：
投标单位具有2019-2023年期间有服务过青岛销售金额排名TOP10的房企（以克尔瑞或中指数据发布的全口径流量金额为主）；或者提供有2019年至今服务一线房企（2021/2022年TOP50）成功合作案例；并提供1-2个案例（需提供合同及相关验收、发票）复印件加盖公章；
报名公司需满足在服务项目中单项合同金额在50万元及以上半年度/年度设计推广服务项目（需提供合同及相关验收、发票）复印件加盖公章；
申请人承诺函（见附件，承诺提供资料、证件等均真实、准确、完整、有效）及相关在职证明文件（社保证明等）；
线上报名成功后持以上相关材料原件或复印件加盖企业公章，至报名地点进行资格预审报名。未能在报名截止日前提供加盖公章的承诺函原件及本招标公告中所要求的其他附件及文件的，视为自动放弃本次竞标资格。
七、联系地点及联系方式：
招标项目：青岛银丰城阳项目
地址：山东省青岛市城阳区正阳中路银盛泰·国际商务港412A室    
联系人：赵福生
联系电话：19953197602（微信同号）
邮箱： zhaofusheng@yinfeng.com.cn
 
 
附件、 承诺函
资料真实性承诺
致银丰地产集团有限公司：
我公司郑重承诺，本次参与银丰城阳项目2023年12月—2024年11月广告企划服务及新媒体运营服务事项所提交的全部资料内容及所附资料均真实无误，并同意贵方采取其他方式调查验证。我司自愿配合向青岛银丰崇海置业有限公司提供以上资料中所包含的全部衍生资料及附件，我司愿承担 因材料失实及所提交材料与招标要求不符而产生的所有责任。
 
 
单位名称（加盖公章）：                       
 
法人/授权代表签字：                       
 
 填写日期：             年    月    日