北镇市城乡土地定级及基准地价更新工作中标（成交）结果公告
一、项目编号：JH23-210782-00148
二、项目名称：北镇市城乡土地定级及基准地价更新工作
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：北镇市城乡土地定级及基准地价更新工作
供应商名称：江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司
供应商地址：江苏省南京市鼓楼区江东北路88号
中标（成交）金额：805,000（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：北镇市城乡土地定级及基准地价更新工作
服务类
名称：北镇市城乡土地定级及基准地价更新工作（C99000000其他服务）
服务范围：采购人指定地点
服务要求：本项目工作内容主要包括全面调查经济社会发展状况、城乡规划、基础设施、公用设施、土地市场和土地价格的变动情况，充分利用城镇地籍调查、国土空间规划等成果，重新评定或局部调整商服、住宅、工业、公共服务项目用地四种用地类型的土地级别；分析区域土地供需状况，利用市场交易、土地收益或地价指数等相关资料，全面更新各评价区域的城乡基准地价。主要工作内容如下： （一）前期准备 按照城镇土地定级和基准定价工作，开展相关培训学习，制定工作方案、技术方案等。根据工作需要，制定调查表格及输出相关材料，并收集和整理相关基础资料等，制作工作地图等。 （二）划定测算范围和划定片区 开展外业调查核实，根据技术标准要求，划定测算范围和划定片区，并补充相关调查资料。 （三）确定土地定级因素因子作用分值 分别对城镇、乡镇的工业、商业、住宅、公服用途不同因素指标进行内业的 矢量化处理。分别对城镇、乡镇的工业、商业、住宅、公服用途处理后的指标进行量化分析。 （四）初步确定划分等级及校验 按照城乡土地定级工作要求，初步划分城乡土地等级，并开展内、外业的校验工作。 （五）定级成果编制 对城乡土地定级成果进行数据统计，编制土地级别图、因子图绘制工作。 （六）基准地价评估 开展城镇、乡镇的工业、商业、住宅、公服用途基准地价评估工作，确定地 价内涵及重要参数，估价样点资料矢量化处理，样点计算、修正，级别基准价格验证、检验，修正系数建立，绘制基准价格图，编写评估报告。 （七）成果要求 1.文字成果 （1）工作报告 （2）技术报告 2.图件成果 （1）土地定级单元分值图 （2）土地定级因素作用分值图 （3）样点分布图 （4）土地级别和基准地价图 3.相关表格资料 （1）土地级别范围描述表 （2）土地级别面积统计表 （3）基准地价表 （4）基准地价更新宗地地价修正体系
服务时间：按照采购人的时间节点提交相应成果（具体以双方签订合同为准），并确保提交所有成果通过市级自然资源部门组织验收通过。
服务标准：严格按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。 验收程序：中标人提出申请，采购人依法组织实施。 验收报告：《辽宁省政府采购履约验收报告》。 组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 曾萍、甄艳萍　
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：北镇市城乡土地定级及基准地价更新工作
代理服务收费标准及金额：参考计价格[2002]1980号文、国家改革委员会发改办价格[2003]857号文、发改价格[2011]534号文及与采购人签订的采购代理协议中约定收取。向成交人收取代理服务费金额12,075.00（元）
　
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：北镇市自然资源局（北镇市林业和草原局）　　　　　　　　　　　　
地址：北镇市新区政府办公楼A座　　　　　　　　　　　　　　
联系方式：0416-6633577　　　　　　　　　　
2.采购代理机构信息
名称：锦州众信招投标代理有限公司　　　　　　　　　　
地址：锦州市太和区锦娘路汽配城3-11-4号　　　　　　　　　　　　
联系方式：0416-5177077　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：张磊　　　　　　　　　　　
电　话：0416-5177077
十、附件
采购文件：北镇市城镇土地定级和基准定价更新采购文件(4).doc
包组编号：001
包组名称：北镇市城乡土地定级及基准地价更新工作
供应商名称：江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.png
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