我公司将于近期对属于湖北农村小康食品有限公司所有的，位于湖北省宜昌市当阳市玉泉办事处环城南路的厂房或车间、一批冷冻机器设备进行整体现状拍卖，参考价为636万元。

一、标的物详情如下:

1、厂房或车间建成于2013年，房屋所有权人为湖北农村小康食品有限公司。房屋所有权证号： 当阳市房权证玉泉字第00044986、00044989号，总建筑面积为6239.55㎡；国有土地使用权证号：当阳国用（2013）第002001020033号，土地使用权面积为12230.4㎡；地类用途为工业用地，土地权利类型为国有出让，土地使用权终止日期为2061年2月。

2、厂房或车间共有两幢，一幢房屋所有权证号为当阳市房权证玉泉字第00044989号，证载建筑面积为3103.56㎡，现状建筑面积为3103.56㎡，为钢混结构，楼层为平层，设计用途为车间，实际用途仓库；外墙墙体部分砖砌，部分彩钢板，安装铁大门和铝合金窗，钢屋架彩钢板屋面，室内地面水泥砂浆。一幢房屋所有权证号为当阳市房权证玉泉字第00044986号，证载层数为两层，建筑面积6271.98㎡，据现场实地勘查层数为一层（层高约5米多），本次以现场实地查勘层数为准，评估建筑面积3135.99㎡。设计用途为车间，实际用途冷库。外墙刷涂料，部分已脱落，内墙贴保温板，室内地面水泥砂浆；评估价为1045.15万元。

3、冷冻机器设备：主要为速冻螺杆压缩机、蒸发式冷凝器、速冻冷风机、双芯供液干燥过滤器、机组控制柜等冷库用设备共计1105台（套），详细明细见评估报告。该批机器设备安装或存放在厂房或车间内，评估价为89.59万元。

二、标的物租赁状况如下：

上述标的物目前部分已对外出租。厂房被隔断成3块，分别出租给鸿发建材、粤美华隆、诚信门业当展厅和仓库使用，租金价格为7.5元/㎡/月，年租金收入约28万元。冷库则被分割成多个可单独运行的库房，可分开单独承租给不同的租赁户，目前部分已对外出租。

三、标的物区域状况

标的物位于湖北省宜昌市当阳市玉泉办事处环城南路，厂区北临环城南路，地处当阳市较核心区域，周边有凌云科技集团公司、湖北康乐滋食品饮料有限公司、当阳市依品木业有限公司等，周边超市、银行、移动通讯、餐饮等基本生活服务教育配套设施齐全，工矿企业较为集中，已被当阳市列入工业企业园范围，升值变现几率较大。

四、标的物拍卖成交后过户税费的承担

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。

有意竞买者，联系电话：13972020576，黄先生

湖北中友拍卖有限公司

2020年7月6日