张家港市暨阳湖科学城产业策划、城市设计及首发地块建筑概念方案设计竞赛招标公告

招标

产业策划城市设计建筑概念方案设计建筑概念设计招商运营策划深化设计咨询概念提案

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2024/04/03

公告摘要

项目编号jssw2024-s-g-028

预算金额-

招标公司张家港暨阳湖科学城投资有限公司

招标联系人葛宇涵

招标代理机构江苏苏维工程管理有限公司

代理联系人王倩倩0512-67224601

标书截止时间2024/04/11

投标截止时间2024/04/15

公告正文

张家港市暨阳湖科学城产业策划、城市设计及首发地块建筑概念方案设计竞赛招标公告 (招标编号:JSSW2024-S-G-028) 项目所在地区:江苏省,苏州市,张家港市一、招标条件本张家港市暨阳湖科学城产业策划、城市设计及首发地块建筑概念方案设计已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为张家港暨阳湖科学城投资有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模:张家港市暨阳湖科学城产业策划、城市设计及首发地块建筑概念方案设计范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)张家港市暨阳湖科学城产业策划、城市设计及首发地块建筑概念方案设计; 三、投标人资格要求 (001张家港市暨阳湖科学城产业策划、城市设计及首发地块建筑概念方案设计)的投标人资格能力要求 (一)境内设计单位须具有独立法人资格,具有工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业(建筑工程)设计专业甲级。境外设计单位或者高校科研团体必须与具有上述资质要求的国内设计单位组成联合体报名。(二)以设计联合体形式参加竞赛报名的,联合体各方应签订《联合竞赛声明》,并由全体设计机构签署,连同其他报名文件由主设计机构一并提交至征集单位。联合体各方不得再单独以自己名义,或者与另外的设计机构组成联合体参加本次竞赛。(三)应征竞赛申请人近三年(2021年4月至今)完成产业策划地块面积200亩及城市设计方案地块面积1000亩的类似业绩,须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同时间以合同签订时间为准、面积以合同为准。若提供的上述业绩证明材料不能体现地块面积的,应提供其他证明材料;提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容,否则资格审查不予通过。(四)不接受个人或个人组合的报名。; 本项目允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间:从2024年04月03 日09时00分到2024年04月11日16 时00分获取方式符合资格条件的申请人在规定的时间内至江苏苏维工程管理有限公司(苏州市姑苏区苏站路锦堂街8号江苏有线大厦2楼)报名并领取《竟赛报名及资格审查中请文件》或者从本公告链接下载。五、投标文件的递交递交截止时间:2024年04月15日16时00分递交方式:电子邮件递交或纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间:2024年04月16日09 时 30分开标地点《竞赛报名及资格审查申请文件》提交截止时间为2024年4月15日 16时00 分,可以采用书面或者电子邮件送达。具体要求详见其他说明。七、其他一、项目概况本次服务采购内容为张家港经开区城西5号地块约2400 亩工业用地的产业策划、城市设计和首发地块(约200亩)的建筑概念设计服务。项目位于张家港市杨舍城区,分期开发,容积率为1.6-2.5,用地性质为MO/M1/M2。二、主要设计内容服务内容分为以下三部分: 第一部分:项目整体和首发地块的产业策划; 第二部分:项日整体的城市设计和首发地块的建筑概念设计; 第三部分:招商运营策划。三、竞赛程序本次竞赛分为三个阶段:第一阶段资格审查阶段;第二阶段方案设计评审阶段;第三阶段方案设计定标阶段。资格审查阶段应征竞赛申请人按照要求按时提交竞赛报名资料、概念提案及相关证明材料复印件,征集单位将在公开报名的应征竞赛申请人中,通过资格预审择优选取得分最高的前 5家入围进入第二阶段。征集单位将额外选取2家作为备选应征单位,当正式入围的应征单位无法参加征集时,征集单位可根据备选应征单位的排名,依次选择备选应征单位增补。征集单位保留不增补的权利。资格预审评审赋分表详见附表。方案设计评审阶段入围的应征单位将按照设计任务书要求,提交符合要求的设计成果文件, 评标委员会对提交的方案进行评审,评选出前3名(有排序)推荐给征集单位,并提出评审意见。方案设计定标阶段:前3名入选单位面向定标委员会进行再次汇报,定标委员会成员对各入围的应征单位进行比较,综合权衡后记名投票,根据票数从高到低确定应征单位排名,得票数屮最多的获得第一名为本项目中标单位,中标单位将获得本项目的深化设计咨询合同,其余应征单位则获得相应的设计补偿费。中标单位后续将承担本项目深化设计和招商运营策划工作,服务费为300万元。当得票数相同无法确定中标单位时,应当对得票数相同的单位再次票决。四、竞赛日程阶段日期事项资格审查阶段2024.4.3发布资格预审公告 2024.4.3-2024.4.11潜在应征竞赛申请人在线获取《竞赛报名及资格审查申请文件》 2024.4.15 《竞赛报名及资格审查申请文件》提交截止 2024.4.16-2024.4.18公示资格预审结果公告入围参赛申请人递交《参赛确认函》方案设计评审阶段2024.4.19 发布正式竞赛文件 2024.4.26组织项目启动会与现场踏勘 2024.5.20组织中期交流会(含答疑环节) 2024.6.20 方案成果提交 2024.6.20 组织方案评审会方案设计定标阶段评审会结束后15日内第二轮方案汇报方案汇报后3日内发布评审结果通知注:如资格预审报名单位不足5家,征集单位将自行延长公告时问。五、应征竟赛申请人资格条件 (一)境内设计单位须具有独立法人资格,具有工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业(建筑工程)设计专业甲级。境外设计单位或者高校科研团体必须与具有上述资质要求的国内设计单位组成联合体报名。 (二)以设计联合体形式参加竞赛报名的,联合体各方应签订《联合竞赛声明》,并由全体设计机构签署,连同其他报名文件由主设计机构一并提交至征集单位。联合体各方不得再单独以自己名义,或者与另外的设计机构组成联合体参加本次竞赛。 (三)应征竞赛申请人近三年(2021年4月至今)完成产业策划地块面积200亩及城市设计方案地块面积1000 亩的类似业绩,须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同;时间以合同签订时间为准、面积以合同为准。若提供的上述业绩证明材料不能体现地块面积的,应提供其他证明材料;提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容,否则资格审查不予通过。 (四)不接受个人或个人组合的报名。六、应征竞赛报名需提供的资料 (一)欢迎符合条件的申请人前来应征报名并提供的以下材料: 1、竞赛报名及资格审查申请文件(须含“五、应征竞赛申请人资格条件”要求的相应证明材料复印件,否则资格审查不予通过。) 2、资格预审评审赋分表要求的资料复印件注所有资料按序装订成册包装在一个密封袋中,所有复印件均需加盖企业公章。在密封袋上注明“项目名称”、“应征竞赛申请人名称”。密封袋的封口处均应加盖竞赛申请人公章。 (二)资格预审评审赋分表: 1、概念提案(满分30分) (1)形式:概念提案文本可采用多种形式表达设计构思与想法,独立成章节,图文混排, 详细描述对本项目的理解,以及设计核心理念。内容以10页为宜。 (2)内容概念提案需要基于对项目的理解(0分-5分),解读项目特色并剖析问题(0分-5 分),梳理本次竞赛的工作重点和难点(0分-5分);针对问题剖析(0分-5分),提出本次城市设计策略和目标(0分-5分),并对首发地块提出创意提案(0分-5分)。 2、项目负责人类似业绩(满分20分) (1)产业策划项目负责人近五年(2019年4月至今)主持过类似产业策划、招商运营项目的每提供一个得5分,满分得10分; (2)设计项目负责人近五年(2019年4月至今)主持过类似建筑概念设计、城市设计类似项目的每提供一个得5分,不提供不得分,满分得10分。注:①项目负责人必须直接参与本次竞赛全过程; ②须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同时间以合同签订时间为准。若提供的上述业绩证明材料不能体现项目负责人类似业绩的,应提供其他证明材料;提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容。 3、注册证书(满分15分) 拟投入项目组成员中具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册城乡规划师,每提供一人得3分,满分得15分。注:须提供人员证书扫描件并加盖公章及最近一期社保证明。七、奖金/设计补偿费 (一)第一名120万元(含税)(此阶段奖金,不含成果深化的后续费用) (二)第二名90万元(含税) (三)第三名60万元(含税) (四)第四至五名20万元(含税) 八、信息发布及文件下载 (一)竞赛公告及后续答疑、补遗文件的官方发布平台:中国招标投标公共服务平台 http://cebpubservice.cn/、江苏省招标投标公共服务平台http://www.jszbtb.com、中国采购与招标网https://www.chinabidding.com.cn/ (二)《竞赛报名及资格审查申请文件》提取链接: https://pan.baidu.com/s/17CUg6xmOswBlf60gOLJybg提取码:djxh 八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人:张家港暨阳湖科学城投资有限公司地址:张家港市杨舍镇暨阳湖金融街!幢2楼联系人:葛宇涵电话:0512-58261169 电子邮件:/ 招标代理机构:江苏苏维工程管理有限公司地址: 苏州市姑苏区苏站路锦堂街8号江苏有线大厦2楼联系人: 王倩倩、邱季雯电话: 0512-67224601 电子邮件: jsswgczxgs@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 呐豸签幻招标人或其招标代理机构: (盖草)