安徽金泉工程管理咨询有限公司受香樟雅苑小区物业管理委员会委托，就合肥市蜀山区香樟雅苑小区物业服务企业选聘项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1、项目编号：JQ-2024-367

2、项目名称：合肥市蜀山区香樟雅苑小区物业服务企业选聘项目

3、项目地点：合肥市蜀山区

4、项目单位：香樟雅苑小区物业管理委员会

5、项目概况：合肥市香樟雅苑小区位于安徽省合肥市蜀山区东至路8号，项目总建筑面积约22万平方米，其中高层建筑面积约18万平方米，多层建筑面积约3.8万平方米，连排别墅约0.8万平方米，小区幼儿园面积为1384平方米，会所面积1500平方米，人防车位328个，私家车位360个，地面车位298个，住宅总户数1587户，绿地率42%。具体详见招标文件。

6、资金来源：自筹资金

7、项目总预算：约300万元

8、采购需求：采购一家物业服务企业

9、标包划分:共分为1个标包

10、服务期限：本物业服务合同期限为2年，开始日期以实际进场之日起计算，具体以合同签订时间为准。合同一年一签。（物业服务满一年甲方组织召开业主大会对乙方服务质量进行一次投票表决，根据业主大会表决结果:满意率低于参与表决人数的80%，甲方有权解除本合同，且不需承担违约责任，乙方无条件退场;业主已经接受其物业服务的，其物业服务费用应据实交纳。如果满意率高于参与表决人数的 80%，可将物业服务费上调20%，次月执行上调后的物业收费标准。）

11、本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人资格条件

1、投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、投标人具备物业服务合同履约能力，且有良好的商业信誉与管理经验，具有较好的商业口碑；

3、投标人具有单项合同总建筑面积20万平方米及以上的住宅小区物业服务项目不少于3个，须提供有效的合同证明材料；

4、投标人不得为“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中列入失信被执行人和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。（投标文件中提供截图）

注：本项目不接受联合体投标，投标人不得以任何形式进行转包，或借用他人资质投标。一旦发现，作废标处理，中标后被发现的，取消其中标资格，终止合同，造成损失的赔偿损失。

三、招标文件的获取

1、获取时间：2024年12月2日至12月9日，每日9:00-11:30, 14:30-17:30 (北京时间,节假日除外)。

2、获取方式：网上获取。

3、获取文件所需资料：提供法人授权委托书、文件费回执单、联系人及联系方式，以上材料复印件加盖单位公章，将上述获取材料盖章扫描的PDF版文件，发送至邮箱75724929@qq.com。

4、本次招标文件费为300元人民币，招标文件费采用线上转账形式，文件售后不退。

5、招标文件费缴纳账户：

开户单位：安徽金泉工程管理咨询有限公司

开户银行：中国银行合肥置地广场支行

银行帐号：1827 5666 3492

四、开标时间及地点

1、投标截止时间及开标时间：2024年12月23日(星期一），上午10时00分（北京时间）。

2、开标地点:安徽金泉招标代理中心第2开标室（合肥市云谷路云谷名庭东门斜对面B03栋办公楼6楼）

3、逾期送达的或者未送达指定地点的、未按招标文件要求密封的投标文件，招标人或代理价机构不予接收。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）

安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）

招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

六、注意事项

1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同（标包）项下的招标采购活动；

2、本项目采用纸质方式递交投标文件，投标人应在递交投标文件截止时间前到达开标地点递交投标文件。

七、联系方式

招标人：香樟雅苑小区物业管理委员会

地  址：安徽省合肥市蜀山区东至路8号

联系人：汤主任

电  话：0551-63632970

招标代理机构名称：安徽金泉工程管理咨询有限公司

地  址：合肥市滨湖新区云谷路云谷名庭东门斜对面B03栋6楼

联系人：许鹏、黄莹

电话: 0551-63813617、15209828511