1.招标条件
　　鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块已由宁波市鄞州区发展和改革局以项目代码：2401-330212-04-01-606121 批准建设，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，项目业主为中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司，招标人为中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司，委托代理机构为科信联合工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包(EPC)进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算364529万元，其中建安工程造价约60000万元，建设规模：一标段总建筑面积66103.27平米（地上45615.79㎡，地下20487.48平方米），具体详见标段划分图。建设地点：位于鄞州区百丈街道。
2.2招标范围：
标段范围内内全部内容的工程设计、工程施工、材料设备采购与安装、竣工验收、备案、移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体包括：
(1)工程设计范围：包含建设内容的所有施工图设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）和各类专项设计【如基坑围护设计、幕墙深化设计、精装修（室内精装修、架空层精装修、公共区域精装修）设计、PC 深化设计、门窗深化设计、建筑智能化设计、消防设计、人防设计、景观绿化设计（含整个地块）、海绵城市设计、红线范围内的市政及室外配套管线综合设计（含整个地块）、BIM 设计（含地下室围护工程、基础工程、上部主体结构工程、室内综合管线工程、地下室综合管线工程、室外配套综合管线工程（含整个地块）等）等涉及本项目所有的专项设计（深化设计）以及限额设计总协调等】。
(2)工程采购范围：建筑材料设备及电梯、空调、空气源热水系统、构成工程不可分割的设施设备等。
(3)工程施工范围：包含工程设计范围内的土建、安装（给排水、暖通、消防、电气、建筑智能化、泛光、抗震支架等）、幕墙、精装修（室内精装修、架空层精装修、公共区域精装修）、室外附属工程（含整个地块）（景观绿化、市政、照明、弱电智能化、围墙、综合管线、门卫岗亭、海绵城市、信报箱等）等，做好工程进度控制，质量控制、安全控制，投资（成本）控制。
(4)包含工程竣工验收，专项验收（含环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮等职能部门的所有专项验收），工程移交，结算审计送审，竣工图制作，竣工资料城建归档，工程备案，质保期的保修服务等及工程项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。
(5)其他：总承包管理
(6)所有的上述工作及费用由投标人承担【除临时水电、永久水、电、通信、管道煤气的设计费及施工费由招标人承担外】
本次招标控制价267070543元（其中:设计费最高投标限价为1264571元，建安工程费最高投标限价为265805972元）。
2.3计划工期：996日历天【其中设计周期35日历天，施工工期为961日历天】。
2.4施工质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2013）“合格”标准。按国家及行业施工验收规范一次性验收合格。
设计质量要求:按国家技术规范、标准及规程，达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）及招标文件要求的设计深度，符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。
安全要求：合格。
3.投标人资格要求
（一）投标人：
3.1投标人资格要求（联合体投标的，本招标文件中所涉及到的投标人<除特别说明外>，均指联合体各方）：
3.1.1 投标人须具有合法有效的企业营业执照。
3.1.2本次招标要求投标人必须同时具备以下（1）、（2）资质或由以下（1）、（2）资质组成的联合体，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力：
（1）具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级资质。
（2）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态），且具有合法有效的安全生产许可证。
（3）投标人业绩要求：2019年1月1日以来（业绩时间以工程竣工日期或竣工验收日期为准），投标人（联合体投标的，指联合体任意一方）完成过房屋建筑类工程项目的设计或施工或者工程总承包业绩。
（二）拟派项目负责人：
3.2拟派项目经理须具备工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）。
3.3拟派项目经理的业绩要求：2019年1月1日以来（业绩时间以工程竣工日期或竣工验收日期为准），拟派项目经理以工程总承包项目负责人（或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师）身份完成过房屋建筑类工程项目。
3.4拟派设计项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。
3.5拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并取得安全生产考核合格证（B证）。
3.6至投标截止之日，拟派施工负责人不得在其他任何在建合同工程担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）
3.7项目经理满足施工项目负责人条件的允许兼任，联合体投标的，项目经理由联合体牵头人拟派。
3.8本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：1、联合体牵头人为具有建筑工程施工总承包三级及以上资质的单位；2、联合体牵头人负责派遣项目经理及施工项目负责人，联合体成员负责派遣设计项目负责人；3、联合体所有成员（含联合体牵头人）数量不得超过2家。
（三）其他：
3.9投标人拟投入本项目的专职安全生产管理人员不得少于3人，且具有安全生产考核合格证书（C类）。
4. 招标文件的获取
4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。  
4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。如已组成联合体投标的，联合体所有成员均须完成注册，由联合体牵头单位购买招标文件，并在系统内完成与联合体所有成员的组合。
招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2024年01月    日16时00分】（北京时间，下同）
投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2024年01月   日09时30分】
 
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2024年02月   日09时30分】
5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。  
5.3 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。
6.联系方式
招标人：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司
联系人：钟婵娟
电话：15857199580
招标代理：科信联合工程咨询有限公司
地址：宁波市江南路598号九五国际大厦A座9楼934室
联系人：周丙海、岳旷怡、洪潮
电话：0574-87360849   
传真：0574-87360896